空調(diào)系統(tǒng)使用與維護(hù)

1. ? 一、機(jī)房專用空調(diào)機(jī)維護(hù)
2. ? 二、普通商用空調(diào)的使用與維護(hù)
3. ? 三、中央空調(diào)系統(tǒng)的使用與維護(hù)

空調(diào)系統(tǒng)使用與維護(hù)一、機(jī)房專用空調(diào)機(jī)維護(hù)

1．基本要求

（1）設(shè)備應(yīng)有專用的供電線路，電壓波動(dòng)不應(yīng)超過(guò)額定電壓的±10%，三相電壓不平衡度不超過(guò)4%，電壓波動(dòng)大時(shí)應(yīng)安裝自動(dòng)調(diào)壓或穩(wěn)壓裝置。

（2）設(shè)備應(yīng)有良好的保護(hù)接地，與局（站）聯(lián)合接地可靠連接。

（3）使用的潤(rùn)滑油應(yīng)符合要求，使用前應(yīng)在室溫下靜置24h以上，加油器具應(yīng)潔凈，不同規(guī)格的潤(rùn)滑油不能混用。

2．微電腦控制系統(tǒng)維護(hù)

電腦控制部分是精密空調(diào)機(jī)正常工作的可靠保證，它控制精度高，反應(yīng)速度快，主要維護(hù)內(nèi)容如下：

（1）電源電壓是否在規(guī)定范圍之內(nèi)，波動(dòng)是否頻繁，是否常受沖擊；

（2）是否有三相不平衡或斷相情況；

（3）提供電腦電源的12V或24V變壓器輸出電壓是否正常，保險(xiǎn)絲是否完好；

（4）各部分空氣開關(guān)是否在規(guī)定位置；

（5）電腦各部分接插件及各連接頭是否有松動(dòng)現(xiàn)象；

（6）采用自檢步驟檢查能否通過(guò)各項(xiàng)自檢程序；

（7）檢查電腦主控板及I/D板表面狀況；

（8）如主控板程序出現(xiàn)紊亂可進(jìn)行初始化操作；

（9）系統(tǒng)上電后顯示屏黑屏，且聽(tīng)不到電腦板自檢時(shí)蜂鳴器的叫聲：需檢查接線端子是否到位或者接線是否牢固；

（10）系統(tǒng)上電后顯示屏亮但沒(méi)有文字、圖符顯示，且聽(tīng)不到電腦板自檢時(shí)蜂鳴器的叫聲，應(yīng)檢查芯片是否插反或松脫（更換程序版本時(shí)會(huì)有此現(xiàn)象發(fā)生）；

（11）系統(tǒng)上電后顯示屏黑屏但能聽(tīng)到蜂鳴器叫聲，且按觸摸屏?xí)r也有反應(yīng)，說(shuō)明電腦板正常，檢查電腦板背面和液晶顯示屏的連線，如果連接完好則可判斷液晶顯示屏有問(wèn)題；

（12）顯示屏顯示正常但按觸摸屏沒(méi)有反應(yīng)，檢查電腦板和觸摸屏的連接是否完好，如果連接完好則可判斷是觸摸屏故障（有時(shí)觸摸屏裝配過(guò)緊時(shí)會(huì)有部分觸摸鍵不靈）。

3．空氣處理部分的維護(hù)

（1）表面清潔，風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)部件無(wú)灰塵、油污，皮帶轉(zhuǎn)動(dòng)無(wú)異常摩擦。

（2）過(guò)濾器清潔、濾料無(wú)破損、透氣孔無(wú)阻塞、無(wú)變形。

（3）蒸發(fā)器翅片應(yīng)明亮無(wú)阻塞、無(wú)污痕。

（4）冷凝水盤應(yīng)干凈無(wú)沉積物，冷凝水管應(yīng)暢通。

（5）送、回風(fēng)道及靜壓箱無(wú)跑、冒、漏風(fēng)現(xiàn)象。

4．風(fēng)冷冷凝器的維護(hù)

（1）風(fēng)扇支座緊固，基墩不松動(dòng)，無(wú)風(fēng)化現(xiàn)象。電機(jī)和扇葉應(yīng)無(wú)灰塵、油污，扇葉轉(zhuǎn)動(dòng)正常，無(wú)抖動(dòng)和摩擦。

（2）定期用鉗形電流表測(cè)試風(fēng)機(jī)的工作電流，檢查風(fēng)扇的調(diào)速機(jī)構(gòu)，看是否正常。

（3）經(jīng)常檢查、清潔冷凝器的翅片，應(yīng)無(wú)灰塵、油污。接線盒和風(fēng)機(jī)內(nèi)無(wú)進(jìn)水。

（4）電機(jī)的軸承應(yīng)為緊配合，發(fā)現(xiàn)扇葉擺動(dòng)或轉(zhuǎn)動(dòng)不正常時(shí)應(yīng)進(jìn)行維修或更換。

5．壓縮機(jī)部分的維護(hù)

（1）用高、低壓氟利昂表測(cè)試高低壓保護(hù)裝置，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)排除。

（2）用手觸摸壓縮機(jī)表面溫度，有無(wú)過(guò)冷、過(guò)熱現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)有較大溫差時(shí)，應(yīng)查明原因。

（3）定期觀察鏡內(nèi)氟利昂的流動(dòng)情況，判斷有無(wú)水分，是否缺液。

（4）檢查冷媒管固定位置有無(wú)松動(dòng)或震動(dòng)情況。

（5）檢查冷媒管道保溫層，發(fā)現(xiàn)破損應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。

（6）制冷管道應(yīng)暢通，發(fā)現(xiàn)堵塞及時(shí)排除。

（7）檢查熱力膨脹閥的開啟度是否合理。

6．加濕器部分的維修

（1）保持加濕水盤和加濕罐的清潔，定期清除水垢。

（2）檢查給排水管路，保證暢通，無(wú)滲漏、堵塞現(xiàn)象。

（3）檢查電磁閥的動(dòng)作、加濕負(fù)荷電流和控制器的工作情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)排除。

（4）檢查電極、遠(yuǎn)紅外管，保持其完好無(wú)損、無(wú)污垢。

7．冷卻系統(tǒng)的維護(hù)（冷卻水型機(jī)房空調(diào)機(jī)）

（1）冷卻循環(huán)管路暢通，無(wú)冷卻水跑、冒現(xiàn)象，各閥門動(dòng)作可靠；定期清除冷卻水池雜物及清除冷凝器水垢。

（2）冷卻水泵運(yùn)行正常，無(wú)銹蝕，水封嚴(yán)密。

（3）冷卻塔風(fēng)機(jī)運(yùn)行正常，水流暢通，播灑均勻。

（4）冷卻水池自動(dòng)補(bǔ)水、水位顯示及告警裝置完好。

8．電氣控制部分的維護(hù)

（1）定期檢查報(bào)警器聲、光報(bào)警是否正常，接觸器、熔斷器有無(wú)松動(dòng)或損壞，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)排除。

（2）檢查電加熱器的螺絲有無(wú)松動(dòng)，熱管有無(wú)塵埃，如有松動(dòng)和塵埃應(yīng)及時(shí)緊固和清潔。

（3）用鉗形電流表測(cè)試所有電機(jī)的負(fù)載電流，測(cè)量數(shù)據(jù)與原始記錄不符時(shí)，應(yīng)查出原因，進(jìn)行排除。

（4）檢查繼電器和電子元件有無(wú)損壞和變質(zhì)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)更換。

（5）用干濕球溫度計(jì)測(cè)量回風(fēng)溫度和相對(duì)濕度，偏差超出標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。

（6）測(cè)量設(shè)備的保護(hù)接地線，如果引線接觸不良，應(yīng)及時(shí)緊固。

（7）測(cè)量設(shè)備絕緣，檢查導(dǎo)線有無(wú)老化現(xiàn)象。

9．工況測(cè)試

對(duì)空調(diào)系統(tǒng)每年應(yīng)進(jìn)行一次工況測(cè)試，以及時(shí)掌握系統(tǒng)各主要設(shè)備的性能，并對(duì)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行一次有針對(duì)性的整修和調(diào)整，保證系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定可靠。

“聽(tīng)、嗅、摸、看”是維修機(jī)房空調(diào)最有效的好辦法。從多年維修空調(diào)設(shè)備的收效來(lái)看，此方法值得借鑒學(xué)習(xí)。

“聽(tīng)”：設(shè)備有無(wú)異常的振動(dòng)與響聲。有時(shí)可以借助于木柄螺絲刀，手握其木柄，將金屬頭部放至想聽(tīng)的傳動(dòng)設(shè)備外殼部位，經(jīng)驗(yàn)豐富的維修員可根據(jù)運(yùn)行聲音，判斷其軸承運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可及時(shí)更換軸承，防患于未然，將故障消滅在萌芽狀態(tài)。

“嗅”：設(shè)備房間有無(wú)異常氣味。一般跑“氟”不易“嗅”到，此方法主要用于判斷（邊遠(yuǎn)地區(qū)）電壓波較大的機(jī)房傳動(dòng)設(shè)備。

“摸”：是在空調(diào)設(shè)備維修中心不可少的重要環(huán)節(jié)（俗稱“三點(diǎn)式”）。維修人員通過(guò)摸空調(diào)制冷系統(tǒng)，即壓縮機(jī)出口的高壓管“燙手”，蒸發(fā)器外表“溫和”及壓縮機(jī)回管“特涼”的三處關(guān)鍵點(diǎn)，即可判斷該系統(tǒng)內(nèi)“氟”的運(yùn)行狀況，以采取相應(yīng)的維護(hù)措施。

“看”：設(shè)備有無(wú)燈光，冒煙，跑、冒、漏現(xiàn)象及水位狀況。特別是通過(guò)“看”制冷管與蒸發(fā)器或設(shè)備主體接口處的油跡，判斷出制冷系統(tǒng)內(nèi)是否有跑“氟”現(xiàn)象。

對(duì)空調(diào)設(shè)備的維護(hù)，只有親自動(dòng)手，做到一充（充氧），三清（清洗過(guò)濾網(wǎng)，清吹冷凝器及清附加濕系統(tǒng)水垢），才能在維修實(shí)踐中真正體會(huì)到“聽(tīng)、嗅、摸、看”是最有效的方法。

空調(diào)系統(tǒng)使用與維護(hù)二、普通商用空調(diào)的使用與維護(hù)

1．商用空調(diào)系統(tǒng)的使用

各種商用空調(diào)器的電器控制板的布置形式及采用的方法不盡相同。功能的設(shè)置有多有少，但是操作方法基本相同。應(yīng)當(dāng)熟悉空調(diào)器的各種功能及使用，以便正確掌握空調(diào)器開機(jī)和停機(jī)方法。無(wú)論是手動(dòng)開關(guān)或是遙控器操作，空調(diào)器的開機(jī)操作基本如下：

（1）根據(jù)空調(diào)要求和使用要求，選擇空調(diào)的運(yùn)行方式，如制冷、制熱、除濕或通風(fēng)等。需要按空調(diào)器上的運(yùn)行方式選擇鍵進(jìn)行選擇。

（2）設(shè)定溫度，調(diào)節(jié)溫度調(diào)節(jié)器的溫度值。一般制冷運(yùn)行時(shí)，溫度值設(shè)定范圍在24℃～30℃。制熱運(yùn)行時(shí)，溫度值設(shè)定范圍在14℃～22℃，所設(shè)定的溫度值是指空調(diào)器的回風(fēng)溫度或房間溫度。為了檢驗(yàn)壓縮機(jī)是否能運(yùn)轉(zhuǎn)，制冷時(shí)設(shè)定值應(yīng)低于當(dāng)時(shí)室內(nèi)溫度，制熱時(shí)應(yīng)高于當(dāng)時(shí)室內(nèi)溫度。這樣空調(diào)器開機(jī)后，就能判斷壓縮機(jī)是否能正常運(yùn)行。

（3）在完成以上操作后，開啟空調(diào)器，空調(diào)器就能按選定的運(yùn)行方式正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

（4）開機(jī)運(yùn)行后，根據(jù)需要可以通過(guò)調(diào)節(jié)風(fēng)量開關(guān)來(lái)調(diào)節(jié)空調(diào)器的制冷（熱）量。一般空調(diào)器的制冷（熱）量的調(diào)節(jié)均通過(guò)改變風(fēng)量來(lái)達(dá)到調(diào)節(jié)的目的（變頻式空調(diào)器是調(diào)節(jié)壓縮機(jī)轉(zhuǎn)速）。分體式空調(diào)器使用的遙控器上一般設(shè)有高、中和低三擋風(fēng)速供選擇。可依室內(nèi)的溫度要求，通過(guò)調(diào)節(jié)空調(diào)器的風(fēng)速擋來(lái)達(dá)到調(diào)節(jié)制冷或制熱的目的。

（5）空調(diào)器無(wú)論由于何種原因而停機(jī)（如突然斷電、人為停機(jī)等），由于一般空調(diào)器均設(shè)有停機(jī)的時(shí)間延遲器（延遲時(shí)間約3min），這時(shí)這類空調(diào)器停機(jī)后雖可馬上開機(jī)，但需過(guò)3min后才能運(yùn)轉(zhuǎn)。但對(duì)無(wú)時(shí)間延遲器的空調(diào)器，停機(jī)后不能立即開機(jī)，務(wù)必過(guò)約3min，才能重新開啟空調(diào)器，否則可能造成啟動(dòng)電流過(guò)大，燒毀熔絲，甚至燒毀壓縮機(jī)電機(jī)的后果。

（6）空調(diào)器不應(yīng)頻繁開關(guān)。不要因?yàn)榉块g溫度已達(dá)到要求值或高于要求值而經(jīng)常地啟動(dòng)和關(guān)閉空調(diào)器，而應(yīng)當(dāng)讓空調(diào)器通過(guò)溫度控制器來(lái)控制啟動(dòng)和關(guān)閉?？照{(diào)器不使用時(shí)應(yīng)關(guān)斷電源，拔掉電源插頭。

（7）變頻空調(diào)日常使用時(shí)最好設(shè)置在自動(dòng)方式擋，不能長(zhǎng)期工作在最大制冷量狀態(tài)。最大制冷量是指該空調(diào)器在規(guī)定面積的房間里短時(shí)間內(nèi)可達(dá)到的最大制冷量。在選購(gòu)時(shí)不能以最大制冷量為標(biāo)準(zhǔn)，而應(yīng)根據(jù)房間面積確定所選變頻空調(diào)器的制冷量，盡量避免超面積使用，這樣不但可避免空調(diào)器因超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)而損壞，而且可以充分發(fā)揮其高效、節(jié)能的優(yōu)點(diǎn)。

2．商用空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)

使用空調(diào)器要注意經(jīng)常保養(yǎng)和維護(hù)，這樣才能保持良好的使用效果，并可以使空調(diào)器不發(fā)生故障或少發(fā)生故障。

（1）空調(diào)器在使用過(guò)程中，為使氣流保持通暢，需要定期清洗空氣濾塵網(wǎng)，經(jīng)常用軟布抹去面板和機(jī)殼上的灰塵。要經(jīng)常清洗空氣過(guò)濾網(wǎng)，一般應(yīng)2～3個(gè)星期清洗一次。具體清洗方法如下：

1）拆下面板；

2）抽出空氣過(guò)濾網(wǎng)；

3）清洗空氣過(guò)濾網(wǎng)。將空氣過(guò)濾網(wǎng)放在自來(lái)水龍頭下沖洗，由于過(guò)濾網(wǎng)是塑料框和滌綸絲壓制而成，因此不可用40℃以上的熱水清洗，以防收縮變形。清洗后更不可用火烘烤，可將過(guò)濾網(wǎng)的水甩干或自然晾干，插入面板，裝好空調(diào)器。

（2）保護(hù)冷凝器與蒸發(fā)器的散熱片。冷凝器與蒸發(fā)器的散熱片是用0.12mm的鋁片套入銅管后脹管而成，經(jīng)不住碰撞，若損壞了散熱片，就會(huì)影響空調(diào)器的熱交換效果，使制冷（熱）效率降低。

（3）保護(hù)好制冷系統(tǒng)。若損壞了制冷系統(tǒng)的部件或連接管路，就會(huì)使制冷劑泄漏，空調(diào)器就不能制冷。

（4）正確選用保險(xiǎn)絲。按說(shuō)明書標(biāo)明的額定電流來(lái)選擇保險(xiǎn)絲的規(guī)格，過(guò)大不起保險(xiǎn)作用，過(guò)小則經(jīng)常熔斷。

（5）避免空調(diào)器長(zhǎng)期在高溫情況下運(yùn)行。在氣溫總是高于30℃時(shí)，空調(diào)器就會(huì)處于長(zhǎng)期高負(fù)荷甚至超負(fù)荷運(yùn)行，這樣很容易產(chǎn)生故障，至少會(huì)降低工作壽命。

（6）防止電器系統(tǒng)受潮。電器系統(tǒng)受潮后容易漏電，所以電器系統(tǒng)部位切忌進(jìn)水，特別是伏天、梅雨季節(jié)，更要注意防潮。

（7）要經(jīng)常檢查電源插頭與插座的接觸是否良好，應(yīng)無(wú)松動(dòng)或脫落。

（8）注意空調(diào)器的運(yùn)行聲音。當(dāng)聽(tīng)到空調(diào)器在運(yùn)行中有異常聲音，如金屬碰撞聲、電機(jī)“嗡嗡”聲、外殼振動(dòng)聲等，應(yīng)立即關(guān)機(jī)查看原因，切不可盲目繼續(xù)使用，以免出現(xiàn)更大的損壞。

（9）需要長(zhǎng)期停用時(shí)，等機(jī)器內(nèi)部干燥后，最好遮蓋起來(lái)，以防灰塵、雜質(zhì)的侵入。

（10）經(jīng)常擦拭空調(diào)器的外表面，特別是面板部分，以保持空調(diào)器的整潔。每隔半年用長(zhǎng)毛刷對(duì)室外冷凝器上的灰塵進(jìn)行清洗。

空調(diào)系統(tǒng)使用與維護(hù)三、中央空調(diào)系統(tǒng)的使用與維護(hù)

1．一般規(guī)定

（1）系統(tǒng)日常運(yùn)行過(guò)程中，設(shè)備、閥門和管道的表面應(yīng)保持整潔，無(wú)明顯銹蝕，絕熱層無(wú)脫落和破損，無(wú)跑、冒、滴、漏、堵現(xiàn)象。設(shè)備、管道及附件的絕熱外表面不應(yīng)結(jié)露、腐蝕或蟲蛀。

（2）風(fēng)管內(nèi)外表面應(yīng)光滑平整，非金屬風(fēng)管不得出現(xiàn)龜裂和粉化現(xiàn)象。

（3）對(duì)于空調(diào)系統(tǒng)中的溫度、壓力、流量、熱量、耗電量、燃料消耗量等計(jì)量監(jiān)測(cè)儀表，應(yīng)定期檢驗(yàn)、標(biāo)定和維護(hù)，儀表工作應(yīng)正常，失效或缺少的儀表應(yīng)更換或增設(shè)。

（4）空調(diào)自控設(shè)備和控制系統(tǒng)應(yīng)定期檢查、維護(hù)和檢修，定期校驗(yàn)傳感器和控制設(shè)備，按照工況變化調(diào)整控制模式和設(shè)定參數(shù)。

（5）空調(diào)系統(tǒng)的測(cè)量和檢測(cè)傳感器的布置位置，應(yīng)符合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，并應(yīng)在實(shí)踐中加以調(diào)整和維護(hù)。

（6）空調(diào)系統(tǒng)的主要設(shè)備和風(fēng)管的檢查孔、檢修孔和測(cè)量孔，不應(yīng)取消或被遮擋。

（7）制冷機(jī)組、空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)、水泵和冷卻塔等設(shè)備應(yīng)定期維護(hù)和保養(yǎng)。

（8）對(duì)空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備進(jìn)行更換更新時(shí)，應(yīng)選用節(jié)能環(huán)保型產(chǎn)品，不得采用國(guó)家已明令淘汰的產(chǎn)品。

2．節(jié)能要求

（1）空調(diào)運(yùn)行管理人員應(yīng)掌握系統(tǒng)的實(shí)際能耗狀況，應(yīng)接受相關(guān)部門的能源審計(jì)，應(yīng)定期調(diào)查能耗分布狀況和分析節(jié)能潛力，提出節(jié)能運(yùn)行和改造建議。

（2）應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)的冷（熱）負(fù)荷及能源供應(yīng)等條件，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)因素比較，按節(jié)能環(huán)保的原則，制訂合理的全年運(yùn)行方案。

（3）空調(diào)運(yùn)行管理部門宜每年進(jìn)行一次空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)能耗系數(shù)（CEC）的測(cè)算，計(jì)算方法應(yīng)按照GB50365-2005《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范》附錄B執(zhí)行，測(cè)算結(jié)果應(yīng)作為對(duì)系統(tǒng)節(jié)能狀況進(jìn)行監(jiān)測(cè)和比較的依據(jù)。

（4）當(dāng)空調(diào)系統(tǒng)的使用功能和負(fù)荷分布發(fā)生變化，空調(diào)系統(tǒng)存在明顯的溫度不平衡時(shí)，應(yīng)對(duì)空調(diào)水系統(tǒng)和風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行平衡調(diào)試，水力失調(diào)率不宜超過(guò)15%，最大不應(yīng)超過(guò)20%；風(fēng)量失調(diào)率不宜超過(guò)15%，最大不應(yīng)超過(guò)20%。

（5）啟動(dòng)冷熱源設(shè)備對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行預(yù)熱或預(yù)冷運(yùn)行時(shí)，宜關(guān)閉新風(fēng)系統(tǒng)；當(dāng)采用室外空氣進(jìn)行預(yù)冷時(shí)，宜充分利用新風(fēng)系統(tǒng)。

（6）對(duì)人流密度相對(duì)較大且變化較大的場(chǎng)所，宜采用新風(fēng)需求控制，應(yīng)根據(jù)室內(nèi)CO2濃度值控制新風(fēng)量，使CO2濃度應(yīng)小于0.1%。

（7）表面式冷卻器的冷水進(jìn)水溫度，應(yīng)比空氣出口干球溫度至少低3.5℃。冷水溫升宜采用2.5℃～6.5℃。當(dāng)表面式冷卻器用于空氣冷卻去濕過(guò)程時(shí)，冷水出水溫度應(yīng)比空氣的出口露點(diǎn)溫度至少低0.7℃。

（8）空調(diào)系統(tǒng)在供冷工況下，水系統(tǒng)的供回水溫差小于3℃時(shí)（設(shè)計(jì)溫差5℃），以及在供熱工況下，水系統(tǒng)的供回水溫差小于6℃時(shí)（設(shè)計(jì)溫差10℃），宜采取減小流量的措施，但不應(yīng)影響系統(tǒng)的水力平衡。

（9）空氣過(guò)濾器的前后壓差應(yīng)定期檢查，當(dāng)壓差不能直接顯示或遠(yuǎn)程顯示時(shí)，宜增設(shè)儀器儀表。

（10）對(duì)有再熱盤管的空氣處理設(shè)備，運(yùn)行中宜減少冷熱相抵發(fā)生的浪費(fèi)。

（11）多臺(tái)并聯(lián)運(yùn)行的同類設(shè)備，應(yīng)根據(jù)實(shí)際負(fù)荷情況，自動(dòng)或手動(dòng)調(diào)整運(yùn)行臺(tái)數(shù)，輸出的總?cè)萘繎?yīng)與需求相匹配。

（12）具備調(diào)速功能的設(shè)備的輸出能力宜自動(dòng)隨控制參數(shù)的變化而變化。

（13）對(duì)一塔多風(fēng)機(jī)配置的矩形冷卻塔，宜根據(jù)冷卻水回水溫度，及時(shí)調(diào)整其運(yùn)轉(zhuǎn)的風(fēng)機(jī)數(shù)。在保證冷卻水回水溫度滿足冷水機(jī)組正常運(yùn)行的前提下，應(yīng)使運(yùn)轉(zhuǎn)的風(fēng)機(jī)數(shù)量最少。

（14）冷卻塔補(bǔ)水總管上應(yīng)安裝水量計(jì)量表，應(yīng)定期記錄和分析補(bǔ)水記錄，并應(yīng)采取措施減少補(bǔ)水量。

（15）空調(diào)房間的運(yùn)行設(shè)定溫度，在冬季不得高于設(shè)計(jì)值，夏季不得低于設(shè)計(jì)值。

（16）按照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《設(shè)備及管道保溫效果的測(cè)試與評(píng)價(jià)》GB/T8174的要求，設(shè)備及管道的保溫情況應(yīng)定期檢查。

（17）水泵的電流值應(yīng)在不同的負(fù)荷下檢查記錄，并應(yīng)與水泵的額定電流值進(jìn)行對(duì)比。計(jì)算供冷和供暖水系統(tǒng)的水輸送系數(shù)（ER），應(yīng)符合GB50189-2005《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中的相關(guān)規(guī)定。對(duì)于水泵電流和水輸送系數(shù)偏高的系統(tǒng)，應(yīng)通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)因素比較采取節(jié)能措施。

3．衛(wèi)生要求

（1）空調(diào)冷水和冷卻水的水質(zhì)應(yīng)由有檢測(cè)資質(zhì)的單位進(jìn)行定期檢測(cè)和分析。

（2）空調(diào)房間的室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)定期檢查，不滿足衛(wèi)生要求時(shí)，空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)采取相應(yīng)措施。

（3）空調(diào)系統(tǒng)初次運(yùn)行和停止運(yùn)行較長(zhǎng)時(shí)間后再次運(yùn)行之前，應(yīng)對(duì)其空氣處理設(shè)備的空氣過(guò)濾器、表面式冷卻器、加熱器、加濕器、冷凝水盤等部位進(jìn)行全面檢查，根據(jù)檢查結(jié)果進(jìn)行清洗或更換。

（4）空氣過(guò)濾器應(yīng)定期檢查，必要時(shí)應(yīng)清洗或更換。

（5）空調(diào)房間內(nèi)的送、回、排風(fēng)口應(yīng)經(jīng)常擦洗，保持清潔，表面不得有積塵與霉斑。

（6）空氣處理設(shè)備的凝結(jié)水集水部位不應(yīng)存在積水、漏水、腐蝕和有害菌群孳生現(xiàn)象。

（7）冷卻塔應(yīng)保持清潔，應(yīng)定期檢測(cè)和清洗，且應(yīng)做好過(guò)濾、緩蝕、阻垢、殺菌和滅藻等水處理工作。

（8）空調(diào)系統(tǒng)中的風(fēng)管和空氣處理設(shè)備，應(yīng)定期檢查、清洗和驗(yàn)收，去除積塵、污物、鐵銹和菌斑等，風(fēng)管檢查周期每2年不少于1次，空氣處理設(shè)備檢查周期每年不少于1次；通風(fēng)系統(tǒng)存在污染和系統(tǒng)性能下降時(shí)應(yīng)進(jìn)行清洗。

4．安全要求

（1）當(dāng)制冷機(jī)組采用的制冷劑對(duì)人體有害時(shí)，應(yīng)對(duì)制冷機(jī)組定期檢查、檢測(cè)和維護(hù)，并應(yīng)設(shè)置制冷劑泄漏報(bào)警裝置。

（2）對(duì)制冷機(jī)組制冷劑泄漏報(bào)警裝置應(yīng)定期檢查、檢測(cè)和維護(hù)；當(dāng)報(bào)警裝置與通風(fēng)系統(tǒng)連鎖時(shí)，應(yīng)保證聯(lián)動(dòng)正常。

（3）應(yīng)定期檢查安全防護(hù)裝置的工作狀態(tài)，并應(yīng)對(duì)各種化學(xué)危險(xiǎn)物品和油料等存放情況進(jìn)行定期檢查。

（4）空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的電氣控制及操作系統(tǒng)應(yīng)安全可靠。電源應(yīng)符合設(shè)備要求，接線應(yīng)牢固。

（5）水冷冷水機(jī)組的冷凍水和冷卻水管道上的水流開關(guān)應(yīng)定期檢查，并應(yīng)確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

（6）制冷機(jī)組水泵和風(fēng)機(jī)等設(shè)備的基礎(chǔ)應(yīng)穩(wěn)固，隔振裝置應(yīng)可靠。傳動(dòng)裝置運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)正常，軸承和軸封的冷卻、潤(rùn)滑、密封應(yīng)良好，不得有過(guò)熱、異常聲音或振動(dòng)等現(xiàn)象。

（7）在有冰凍可能的地區(qū)，新風(fēng)機(jī)組或新風(fēng)加熱盤管、冷卻塔的防凍設(shè)施應(yīng)在進(jìn)入冬季之前進(jìn)行檢查。

（8）應(yīng)定期檢查水冷冷水機(jī)組冷凝器的進(jìn)出口壓差，并應(yīng)及時(shí)清除冷凝器內(nèi)的水垢及雜物。

（9）空調(diào)系統(tǒng)的防火閥及其感溫、感煙控制元件應(yīng)定期檢查。

（10）對(duì)溴化鋰吸收式制冷機(jī)組，應(yīng)定期檢查，下列保護(hù)裝置應(yīng)正常工作：

1）冷水及冷劑水的低溫保護(hù)裝置；

2）溴化鋰溶液的防結(jié)晶保護(hù)裝置；

3）發(fā)生器出口濃溶液的高溫保護(hù)裝置；

4）冷劑水的液位保護(hù)裝置；

5）冷卻水?dāng)嗨蛄髁窟^(guò)低保護(hù)裝置；

6）停機(jī)時(shí)防結(jié)晶保護(hù)裝置；

7）冷卻水溫度過(guò)低保護(hù)裝置；

8）屏蔽泵過(guò)載及防汽蝕保護(hù)裝置；

9）蒸發(fā)器中冷劑水溫度過(guò)高保護(hù)裝置。

（11）應(yīng)定期檢查壓縮式制冷機(jī)組，下列保護(hù)裝置應(yīng)正常工作：

1）壓縮機(jī)的安全保護(hù)裝置；

2）排氣壓力的高壓保護(hù)和吸氣壓力的低壓保護(hù)裝置；

3）潤(rùn)滑系統(tǒng)的油壓差保護(hù)裝置；

4）電動(dòng)機(jī)過(guò)載及缺相保護(hù)裝置；

5）離心式壓縮機(jī)軸承的高溫保護(hù)裝置；

6）臥式殼管式蒸發(fā)器冷水的防凍保護(hù)裝置；

7）冷凝器冷卻水的斷水保護(hù)裝置；

8）蒸發(fā)式冷凝器通風(fēng)機(jī)的事故保護(hù)裝置。

（12）制冷機(jī)組的運(yùn)行工況應(yīng)符合技術(shù)要求，不應(yīng)有超溫、超壓現(xiàn)象。

（13）壓縮式制冷機(jī)組的安全閥、壓力表、溫度計(jì)、液壓計(jì)等裝置，以及高低壓保護(hù)、低溫防凍保護(hù)、電機(jī)過(guò)流保護(hù)、排氣溫度保護(hù)、油壓差保護(hù)等安全保護(hù)裝置應(yīng)齊全，應(yīng)定期校驗(yàn)。

（14）空調(diào)系統(tǒng)的壓力容器應(yīng)定期檢查。

（15）各種安全和自控裝置應(yīng)按安全和經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的要求正常工作，如有異常應(yīng)及時(shí)做好記錄并報(bào)告。特殊情況下停用安全或自控裝置，必須履行審批或備案手續(xù)。

（16）空氣處理機(jī)組、組合式空氣調(diào)節(jié)機(jī)組等設(shè)備的迸出水管的壓力表和溫度計(jì)，應(yīng)定期檢驗(yàn)。