綠地空中房交會參與項目

綠地世紀城

項目介紹

成都綠地世紀城項目位于成都市金牛區(qū)，北接北三環(huán)，西臨北新干線，距離2100畝成都第一大公園沙河公園步行大約10分鐘，上風上水，得天獨厚。依托蓉北商貿(mào)大道、二環(huán)路、金府路、三環(huán)路，及川陜大件路、成錦、成彭、成灌等高速公路，位置和交通優(yōu)勢十分顯著。項目總占地面積342畝，凈用地面積207畝，總投資將高達 30億元，致力打造城北區(qū)域的地標性建筑，初步定位為包括主力大賣場、星級酒店、甲級寫字樓、服務(wù)式公寓樓、高端住宅、時尚休閑街為一體的城市綜合體。

基本信息

城區(qū)：金牛

地址： 金牛北新干線以東，北三環(huán)內(nèi)側(cè)

開發(fā)商：上海綠地成都置業(yè)有限公司

建筑類型：高層

物業(yè)類別：普通住宅,建筑綜合體

占地面積： 227977平方米

交通狀況： 位于成都市金牛區(qū)，北接北三環(huán)，西臨北新干線，距離2100畝成都第一大公園沙河公園步行大約10分鐘，依托蓉北商貿(mào)大道、二環(huán)路、金府路、三環(huán)路，以及川陜大件路、成綿、成彭、成灌等高速公路，位置和交通優(yōu)勢十分顯著。而地鐵1號線的建設(shè)、二環(huán)路與金府路的改造，將極大地改善項目所在區(qū)域的交通條件。

綠地新里柏仕公館

新里柏仕公館，總占地面積138畝，凈用地82畝，規(guī)劃總建筑面積約22萬平方米。項目傳承綠地海派建筑藝術(shù)的精工血統(tǒng)，處處力圖最精準的演繹海派生活奢華藝術(shù)帶來的空間震撼。整體以全新的ART DECO建筑藝術(shù)與精神為設(shè)計宗旨，將建筑美學與生活藝術(shù)相結(jié)合，彰顯出海派生活藝術(shù)的底蘊與現(xiàn)代個性。社區(qū)園林采用自然式布局，局部區(qū)域采用軸線布局，力求與建筑相輔相成，靜謐與疏朗交相輝映，構(gòu)成一種天然渾成的視覺連續(xù)景像。

基本信息

物業(yè)類型： 商住樓

城市/區(qū)縣： 成都 / 成華區(qū)

物業(yè)地址： 蜀都大道東延線東三環(huán)內(nèi)側(cè)

開發(fā)商： 上海綠地集團成都成華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

物業(yè)管理公司： 重慶泓山物業(yè)

價格詳情：均價6800元/平方米

建筑類型：高層

開盤時間：2010年7月18日

地鐵沿線：2號線 　容積率： 4

綠化率： 30

占地面積： 820000平方米

建筑面積： 220000平方米

總戶數(shù)： 2300

樓盤周邊

生態(tài)環(huán)境：國家4A級旅游風景區(qū)—三圣花鄉(xiāng)；十平方公里城市綠肺—十陵風景區(qū)；塔子山公園。 　生活中心地：城際商旅新城核心、繁華東方新城都會副中心。 　日常消費區(qū)：360°中央商業(yè)廣場、多重社區(qū)綜合商業(yè)體，完善配套滿足日常消費。 　教育體系：東方新城規(guī)劃2所中學、2所小學、4所幼兒園。省重點列五中學也將落戶其間。成師附小、川師附小、雙林小學{魅力分校}、錦江育才小學、川師附中、四川師范大學、成都大學等一站式教育體系近在咫尺。

交通狀況

成都城市東西向主軸蜀都大道、地鐵二號線與三環(huán)路交匯的黃金交叉點，三條城市主動脈賦予項目城東交通中心地的核心地位，并且成為大城東范圍內(nèi)距離城市核心商貿(mào)區(qū)—東大街{西部華爾街}交通最為直接便捷的區(qū)域。強勁動力。公交路線： 98路：八里橋公交站—萬科魅力之城 12路：上東陽光站—石羊場站 223路：龍泉汽車總站—五桂橋公交站 330路：大安橋村—十陵公交站 331路：簇橋—十陵公交站 854路：龍泉汽車總站—十陵公交站 855路：洪柳小區(qū)—雙橋子

綠地圣路易名邸

物業(yè)類別：住房

項目特色：地鐵沿線,低密居所,花園洋房

建筑類別：小高層

裝修狀況：毛坯

所屬區(qū)域：武侯區(qū)

所屬商圈：外雙楠

物業(yè)地址：武侯大道鐵佛段金履三路288號（千盛百貨對面200米）

開盤時間：2011-2-13

入住時間：2012

容 積 率：2.8

綠 化 率：30%

物 業(yè) 費：2.5元/平米/月

物業(yè)公司：成都嘉誠新悅物業(yè)管理有限公司

開 發(fā) 商：上海綠地集團成都公司

預售許可證：成房預售中心城區(qū)字第8005號

周邊配套

教育：石室外國語學校、雙楠高級中學及小學、武侯實驗小學、武侯高級中學、金蘋果幼稚園 　醫(yī)院：省醫(yī)院、中醫(yī)附院、武侯區(qū)第二人民醫(yī)院、武侯區(qū)第三人民醫(yī)院 　銀行：中國銀行、中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行 　其他：千盛百貨、雙楠伊藤、家樂福、紅牌樓廣場、置信未來廣場

綠地國際花都

綠地國際花都[1]是上海綠地集團在成都城西打造的又一地產(chǎn)力作，總占地519畝，凈用地313畝，規(guī)劃總建筑面積近100萬平方米。綠地國際花都項目致力塑造成蜀都新城的地標性建筑，定位為包括星級酒店、甲級寫字樓、主力大賣場、時尚休閑街、高端公寓樓等為一體的城市綜合體。

綠地國際花都[2]項目緊鄰成都高新西區(qū)，處在蜀都新城中心、西部新城核心地帶，緊鄰創(chuàng)智公園、知識公園、文化公園，摸底河蜿蜒流過，沿河70米寬河濱公園，區(qū)位優(yōu)勢明顯，生態(tài)環(huán)境良好。綠地國際花都以ART DECO建筑藝術(shù)與精神為設(shè)計宗旨，融合濃郁西式風情，完美展現(xiàn)領(lǐng)先超越的現(xiàn)代國際都會生活。

樓盤基本信息

物業(yè)類型： 普通住宅

城市/區(qū)縣： 成都 / 郫縣

物業(yè)地址： 中信蜀都新城區(qū)域

開發(fā)商： 上海綠地成都置業(yè)有限公司

方位：西 三環(huán)以外

裝修情況：毛坯

開盤時間：2010年8月

容積率： 4.00

占地面積： 345966平方米

建筑面積： 100萬平方米

樓盤周邊

綜合商場：項目規(guī)劃的國際大賣場、BLOCK街區(qū)等；紅旗超市、互惠超市、王府街夜市、星光大道購物街； 　文化體育配套：即將修建的三大公園（創(chuàng)智公園、知識公園、文化公園）、體育運動中心； 　餐飲美食：楊雞肉、郫縣蔣排骨、望叢食府、施鴨子、德克士、廖記棒棒雞, 蹄花兒一條街、片片魚一條街、醪糟肉； 　娛樂休閑配套：鵑城廣場、老百姓廣場、電影城、石牛公園、三道堰、團結(jié)鎮(zhèn)農(nóng)家樂、友愛農(nóng)科村； 　教育配套：成都七中、郫縣一中、郫縣實驗中學、加拿大實驗學校、電子高專、郫縣二中、郫筒三小、華西中學、托普軟件學院、四川農(nóng)業(yè)大學。

交通狀況

綠地國際花都與成都相聯(lián)接的公交路線有305、320、311、310、362、95、116、117、716等，在西區(qū)大道口站下車；與郫縣各個城鎮(zhèn)相聯(lián)接的公交車有361、363、366、365、364、702、703、704等。道路交通有國道317線、成灌高速、繞城高速、成鐵西環(huán)線、高新西區(qū)圍城路、沙西線等。2010年地鐵二號線及城市輕軌的逐步通車，僅需15分鐘就可實現(xiàn)從天府廣場、春熙路快速到達中信蜀都，城市價值將飛速提升。

客戶可以通過該合作的三大網(wǎng)絡(luò)媒體處免費報名，由媒體統(tǒng)一組織、召集、落地、成交的流程。

此方式能做到精準定位、節(jié)約時間、簡約流程、擴大項目媒介影響力，同時最大程度保證購房者買到最滿意的高性價比房源。

重慶房交會1997年

時間：1997年12月20日到22日 地點：渝中區(qū)上清寺太平洋廣場 特色：1.內(nèi)容新。房交會活動內(nèi)容除了土地招商、商品房交易外，還推出了公有住房使用權(quán)交易、房屋拆遷安置權(quán)交易等新內(nèi)容，同時部分中介機構(gòu)和經(jīng)紀人也參加了此次活動。 2.私人購房量上升。本次活動由于市政府給予相當優(yōu)惠政策，銀行提供個人購房抵押貸款，個人購房量較以往有大幅度上升，住房銷售占總成交量的81.71%。

重慶房交會1998年

時間：1998年12月11日到13日 地點：渝中區(qū)上清寺太平洋廣場 數(shù)據(jù)：此次交易會共計167家單位208個項目參展。參展房屋面積90.34萬平方米，推出可開發(fā)的土地11宗。三天交易會共接待65.33萬人次，成交面積達148.72萬平方米，成交總金額19.8億元，各項統(tǒng)計指標均突破了往屆交易會的最高紀錄。 特色： 1.私房、存量房登場。首次將私房及存量單位房進場交易納入交易會的范疇，當時這在全國范圍來說也屬首創(chuàng)。 2.參展空前積極———組委會不得不臨時決定增設(shè)分會場以緩解展位供不應(yīng)求的局面。 3.住宅暢銷。私人購買住宅的量大幅上升，本次交易會共成交4887件，成交面積54.26萬平方米，私人購買商品房的面積占總成交面積的80%。

重慶房交會1999年

時間：1999年9月25日到28日 地點：主會場（西南技術(shù)商城鷹冠國際會展中心）和分會場（南坪聚豐大廈） 數(shù)據(jù)：參展單位總共有224家，參展項目約212個。推出各類商品房918.43多萬平方米。共接待32.11萬人次，成交房屋12428件，成交面積149.84萬平方米，成交金額27.56億元（其中消化空置商品房20萬平方米，實現(xiàn)銷售3億多元）。 特色： 1.購房者看好后市，期房價格高于現(xiàn)房?，F(xiàn)房平均成交單價為1612.16元/平方米，期房平均單價為2010.37元/平方米，期房交易均占80%以上的比重。 2.二級市場悄然啟動。在住房二級市場方面，私有、存量住房共成交570件，比1998年房交會增加了311件。 3.新區(qū)住宅開始受人青睞。典型代表就是龍湖花園小區(qū)以1億6千多萬的銷售額位居住宅小區(qū)銷售排行的榜首，打破了歷屆交易會上渝中區(qū)一統(tǒng)天下的格局。 4.投訴減少，房地產(chǎn)市場日趨規(guī)范。涉及交易環(huán)節(jié)的投訴明顯減少，在會期的幾天中前來投訴的購房者相當稀少（共20件，即時解決7件）。

重慶房交會2001年

時間：2001年11月6日到11日 地點：解放碑地王廣場和南岸區(qū)工貿(mào)會展中心 數(shù)據(jù)：展館面積15000平方米，共有275家單位參展，成交房屋15251件，成交面積175.30萬平方米，成交金額33.51億元。土地使用權(quán)7件，出讓面積29.89萬平方米，成交金額6431.71萬元。累計接待咨詢?nèi)罕娊?0萬人次，共發(fā)放資料18.3萬份。 特色： 1.家裝、物管企業(yè)首次亮相，同時推出了網(wǎng)絡(luò)查詢、住宅需求調(diào)查、房地產(chǎn)拍賣等新內(nèi)容。 2.新盤比例增加。在參展的263個參展樓盤中，年度內(nèi)上市的新盤占到55%。 3.二、三級市場大聯(lián)動，除了二級市場的商品房展示外，還包括一級市場的土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)拍賣以及三級市場的二手房交易服務(wù)等。 4.網(wǎng)絡(luò)進入房展會。組委會在現(xiàn)場設(shè)置了網(wǎng)吧，共有十臺電腦，為參展房地產(chǎn)項目提供了一個新的展示平臺。

重慶房交會2011年

重慶2011房交會時間將定在2011年4月18日至24日在南坪國際會展中心舉辦（其中18日—20日為布展期，21日—24日為展覽期），展會時間為3天。

重慶房交會2014年

2014年重慶春季房交會4月17日開幕。本屆春交會開發(fā)企業(yè)參展積極、大打促銷牌。但受信貸緊張影響，以往積極參加房交會的金融機構(gòu)基本缺席。

據(jù)房交會組委會介紹，參加本次春交會的150家企業(yè)中有房企109家，共提供可交易商品住房面積857.9萬平方米，比2013年秋交會增加15%，共計69957套。此外，參與房交會的中介機構(gòu)還提供二手房源約15.8萬套。

據(jù)統(tǒng)計，本次春交會共有84個參展項目有優(yōu)惠，其中包含萬科、龍湖、恒大、晉渝、香港置地、保利等知名房企。優(yōu)惠形式也多種多樣，除了常規(guī)的一次性付款優(yōu)惠、交N元抵N元之外，買房送車位、送契稅、送大修基金等重磅優(yōu)惠也在春交會現(xiàn)場隨處可見。

與此同時，以往積極參加房交會的金融機構(gòu)，本次基本集體缺席，僅有中德住房儲蓄銀行一家專注住房金融服務(wù)的銀行參與。業(yè)內(nèi)人士分析，信貸額度緊張是造成這一局面的主要原因。

房交會已伴著我們度過13個年頭，從最初的一年一次到2003年開始的每年兩次，從當初的幾十家開發(fā)商參展到如今的150余家，從幾個億的成交金額到如今的30多個億，房地產(chǎn)交易會已經(jīng)成為反映我市房地產(chǎn)穩(wěn)步、快速發(fā)展的一面鏡子。

歷屆房交會作簡要的回顧。1995年房交會時間：1995年12月21日到23日地點：渝中區(qū)上清寺渝中大廈數(shù)據(jù)：本次交易會的參展單位共102家，提供銷售的現(xiàn)房和期房488萬平方米，三天成交1577件，銷售房屋40萬平方米，成交金額8億元，參加人數(shù)為8萬人次。

特點：為了促進銷售，市政府決定給展銷期間的買賣雙方以最大幅度的稅費減免優(yōu)惠，即由售購雙方應(yīng)繳稅費11.5%減至1.75%，給當時處于低迷階段的開發(fā)者和購房者提供了一次絕好的機會。