臨時(shí)性建筑物

臨時(shí)建筑采用拆裝式結(jié)構(gòu)，要求達(dá)到利用次數(shù)多、裝拆快、損耗少、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)低的目的。結(jié)構(gòu)的幾何形狀力求筒單，對(duì)各種臨時(shí)建筑，選擇平面和斷面的統(tǒng)一模數(shù)，以盡可能減少構(gòu)件的種類，采用積木原理，組裝成不同跨度、不同面積、不同用途的建筑物。

所謂的永久性建筑是指：在法定存續(xù)期限二年以上并使用耐久性材料（鋼、砼、磚、木等）的建（構(gòu)）筑物。對(duì)臨時(shí)性建筑不能因?yàn)槭褂媚途眯圆牧隙曌鳛橛谰眯越ㄖ?

對(duì)某一建筑物判定是永久、還是臨時(shí)，應(yīng)從法律時(shí)效與建筑形態(tài)的二重性去衡量。

一是在法律時(shí)效上

是永久、還是臨時(shí)，兩者之間的根本性區(qū)別在于該一建筑物的法定存續(xù)期限。從我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)法規(guī)對(duì)建筑物時(shí)限的規(guī)定上看，臨時(shí)建筑為不超出二年，若審批時(shí)限超出二年即可視為永久。

二是從建筑物的形態(tài)上

對(duì)建設(shè)永久性建筑在建筑形態(tài)上具有強(qiáng)制性規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，材料使用必須符合工程質(zhì)量要求的耐久性材料（鋼、砼、磚、木等）。

臨時(shí)建筑與永久建筑的異同總結(jié)為以下幾個(gè)方面：

臨時(shí)性建筑物不同點(diǎn)

（1）臨時(shí)建筑按主體結(jié)構(gòu)確定的建筑耐久年限分級(jí)與永久建筑不同，臨時(shí)設(shè)施等級(jí)最低；

（2）由于臨時(shí)建筑在結(jié)構(gòu)穩(wěn)定計(jì)算方面采用的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)與永久建筑有所不同，如美國(guó)就有單獨(dú)規(guī)定，在我國(guó)和卡塔爾就沒(méi)有單獨(dú)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）臨時(shí)建筑主體建筑結(jié)構(gòu)用非耐用物料或便于拆卸再利用的材料建造，例如，框架為輕質(zhì)鋼骨架，圍擋墻采用雙層水泥纖維板，地板為塑料格；

（4）臨時(shí)建筑在組織結(jié)構(gòu)形式可以整體移動(dòng)或拆卸再組裝，不采用深入地下的基礎(chǔ)。[2]

臨時(shí)性建筑物相同點(diǎn)

（1）安全性。安全性是所有建筑物的首要考慮因素，雖然臨時(shí)建筑的存在時(shí)間短，但臨時(shí)建筑也必須滿足安全要求。出于臨時(shí)建筑物的安全性考慮，對(duì)于建筑材料的防火性能以及消防設(shè)施要求配備合理；

（2）功能設(shè)置。功能設(shè)置依據(jù)使用者的需求而定，例如，對(duì)于該項(xiàng)目的臨時(shí)建筑而言，主要滿足業(yè)主兩個(gè)部門的日常辦公需要，即配套的停車場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)、修理間、淋浴間、祈禱室以及配套的衛(wèi)生間、廚房、會(huì)議室和安保系統(tǒng)；

（3）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。高質(zhì)量體現(xiàn)為房子的密封性要求比較好，在防塵、防水、防噪聲和隔熱保溫性方面和永久建筑沒(méi)有區(qū)別；高質(zhì)量體現(xiàn)為內(nèi)部的裝飾裝修所使用的油漆、衛(wèi)生潔具，以及電氣、通信、消防等必須符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，以確保建筑設(shè)施正常使用；在檔次和標(biāo)準(zhǔn)上由于合同規(guī)定要求比較高，而且必須使業(yè)主滿意 。

臨時(shí)建筑是指單位和個(gè)人因生產(chǎn)、生活需要臨時(shí)建造使用，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)易并在規(guī)定期限內(nèi)必須拆除的建（構(gòu)）筑物或其他設(shè)施。比如：窩棚、工棚等棚屋及短期性質(zhì)的展示用房（樣板房、展覽房）等。在結(jié)構(gòu)上不得超過(guò)兩層，在建筑用材上除工程特殊需要外，一般不采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土等耐久性結(jié)構(gòu)形式。

臨時(shí)建筑的使用期限在法律上作出強(qiáng)制性規(guī)定，按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《土地管理法》規(guī)定：“臨時(shí)性建筑使用年限不得超出二年，并應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除?！迸R時(shí)建(構(gòu))筑物不予確權(quán)發(fā)證，不得改變使用性質(zhì)，因特殊原因需延長(zhǎng)使用的，建設(shè)單位應(yīng)在期滿前申請(qǐng)延期，且延期申請(qǐng)只能一次。已超過(guò)兩年期限而未獲準(zhǔn)延期，那么它在性質(zhì)上屬于違法建筑。

注：按主體結(jié)構(gòu)確定的建筑耐久年限分級(jí)

建筑的耐久年限主要是根據(jù)建筑物的重要性和建筑物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而定。

對(duì)于臨時(shí)建筑的構(gòu)造問(wèn)題，一般遵循以下幾條原則：

（1）使用少數(shù)標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件，組成多種類型的建筑物，構(gòu)件的互換性要強(qiáng)。

（2）主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件的結(jié)點(diǎn)連接方法力求簡(jiǎn)單，做到裝拆方便迅速。

（3）非承重的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻和間壁墻等，采用的材料和構(gòu)件要結(jié)實(shí)而體輕，又應(yīng)適宜于采用多種材料，以便滿足不同建筑物的要求和便于就地取材。

（4）基礎(chǔ)處理力求簡(jiǎn)單。

臨時(shí)性房屋指的是基建工地上為基建服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時(shí)性房屋。按照現(xiàn)行房產(chǎn)稅有關(guān)規(guī)定，臨時(shí)性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位建造交施工企業(yè)使用的，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。

但如果在基建工程結(jié)束后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或者估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

臨時(shí)性定額由建設(shè)單位和施工單位的工號(hào)負(fù)責(zé)人雙方協(xié)商議定，由建設(shè)單位人員簽證認(rèn)可，量大者需報(bào)經(jīng)工程指揮部或上級(jí)機(jī)關(guān)審批執(zhí)行，并通知建設(shè)銀行備案。此外，在特殊施工條件下進(jìn)行作業(yè)時(shí)，無(wú)法執(zhí)行現(xiàn)行的定額標(biāo)準(zhǔn)，如在擴(kuò)建工程中，與生產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行的大型鍋爐安裝施工，施工環(huán)境惡劣，現(xiàn)場(chǎng)噪聲、高溫、灰塵等干擾很大，工作降效嚴(yán)重，每工作一小時(shí)就要下來(lái)?yè)Q氣，中間停頓時(shí)間大量增加。因此，就必須調(diào)整原來(lái)定額，或由定額員和有經(jīng)驗(yàn)的工人根據(jù)施工特點(diǎn)、工藝要求等直接估訂臨時(shí)性定額，由定額員簽字認(rèn)可。制定臨時(shí)性定額時(shí)，要根據(jù)具體情況具體分析，實(shí)事求是，做到準(zhǔn)確及時(shí)，合情合理。定額水平既不要偏高，也不要偏低。 2100433B

(一)基礎(chǔ)

基礎(chǔ)是建筑物的組成部分，是建筑物地面以下的承重構(gòu)件，它支撐著其上部建筑物的全部荷載，并將這些荷載及基礎(chǔ)自重傳給下面的地基?；A(chǔ)必須堅(jiān)固、穩(wěn)定而可靠。

(二)地基

地基不是建筑物的組成部分，是承受由基礎(chǔ)傳下來(lái)的荷載的土體或巖體，建筑物必須建造在堅(jiān)實(shí)可靠的地基上。為保證地基的堅(jiān)固、穩(wěn)定和防止發(fā)生加速沉降或不均勻沉降，地基應(yīng)滿足以下要求：有足夠的承載力，有均勻的壓縮量，以保證有均勻的下沉；有防止產(chǎn)生滑坡、傾斜方面的能力。

(三)墻體

墻體和柱均是豎向承重構(gòu)件，它支撐著屋頂、樓板等，并將這些荷載及自重傳給基礎(chǔ)。墻的作用有：承重作用、維護(hù)作用、分隔作用、裝飾作用。對(duì)墻體的要求為：有足夠的強(qiáng)度和穩(wěn)定性；滿足熱工方面(保溫，隔熱，防止產(chǎn)生凝結(jié)水)的性能；具有一定的隔聲性能；具有一定的防火性能。墻體根據(jù)不同的分類有不同的名稱，主要有下面幾種分類。1.按在建筑物中所處的位置分為外墻和內(nèi)墻。外墻：外墻位于建筑物四周，是建筑物的維護(hù)構(gòu)件，起著擋風(fēng)、遮雨、保溫、隔熱、隔聲等作用。內(nèi)墻：內(nèi)墻位于建筑物內(nèi)部，主要起分隔內(nèi)部空間的作用，也可起到一定的隔聲、防火等作用。2.按在建筑物中的方向分為縱墻和橫墻。縱墻：是指沿建筑物長(zhǎng)軸方向布置的墻。橫墻：是指沿建筑物短軸方向布置的墻，其中的外橫墻通常稱為山墻。3.按受力情況分為承重墻和非承重墻。承重墻：是指直接承受梁、樓板、屋頂?shù)葌飨聛?lái)的荷載的墻。非承重墻：是指不承受外來(lái)荷載的墻。在非承重墻中，僅承受自身重量并將其傳給基礎(chǔ)的墻，稱為承自重墻；僅起到分隔空間作用，自身重量由樓板或梁來(lái)承擔(dān)的墻，稱為隔墻；在框架結(jié)構(gòu)中，墻體不承受外來(lái)荷載，其中填充柱之間的墻，稱為填充墻；懸掛在建筑物外部以裝飾作用為主的輕質(zhì)墻板組成的墻，稱為幕墻。4.按使用的材料分為磚墻、石塊墻、小型砌塊墻、鋼筋混凝土墻。5.按構(gòu)造分為實(shí)體墻、空心墻、復(fù)合墻。實(shí)體墻：是用黏土磚和其他實(shí)心砌塊砌筑而成的墻?？招膲Γ菏菈w內(nèi)部中有空腔的墻，這些空腔可以通過(guò)砌塊方式形成，也可以用本身帶孔的材料組合而成，如空心砌塊等。復(fù)合墻：是指用兩種以上材料組合而成的墻，如加氣混凝土復(fù)合板材墻。

(四)柱

柱是建筑物中直立的起支持作用的構(gòu)件，它承擔(dān)、傳遞梁和板兩種構(gòu)件傳來(lái)的荷載。

(五)地面

地面是指建筑物底層的地坪，主要作用是承受人、家具等荷載，并將這些荷載均勻地傳給地基，常見(jiàn)的由面層、墊層和基層組成。地面的名稱通常以面層材料而命名。

(六)樓板

樓板是分隔建筑物上下層空間的水平承重構(gòu)件，主要作用是承受人、家具等荷載，并將這些荷載及自重傳給承重墻或梁、柱、基礎(chǔ)?；緲?gòu)造是面層、結(jié)構(gòu)層和頂棚。

(七)梁

梁是跨過(guò)空間的橫向構(gòu)件，主要起結(jié)構(gòu)水平承重作用，承擔(dān)其上的板傳來(lái)的荷載，再傳到支撐它的柱或墻體上，但圈梁主要是為了提高建筑物整體構(gòu)件的穩(wěn)定性，而環(huán)繞整個(gè)建筑物墻體所設(shè)置的梁。

(八)屋頂

屋頂是建筑物頂部起到覆蓋作用的維護(hù)構(gòu)件，由屋頂、承重結(jié)構(gòu)層、保溫隔熱層和頂棚組成。

(九)電梯

1.電梯的類型按使用性質(zhì)，可分為客梯、貨梯、消防電梯和觀光電梯等。按行駛速度可分為高速電梯、中速電梯、低速電梯。消防電梯的常用速度大于2.5m/s，中速電梯的速度為1.5～2.5m/s，低速電梯的速度在1.5m/s。 2100433B