雷州市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局

(一)貫徹執(zhí)行國(guó)家和省有關(guān)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)工作的方針政策和法律、法規(guī)、規(guī)章，指導(dǎo)監(jiān)督全市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理工作，研究擬訂城市、村鎮(zhèn)規(guī)劃與建設(shè)、工程建設(shè)、建筑業(yè)、勘察設(shè)計(jì)、住宅房地產(chǎn)業(yè)、行業(yè)咨詢(中介)和建筑節(jié)能管理的有關(guān)規(guī)定、辦法等文件以及相關(guān)的發(fā)展規(guī)劃并指導(dǎo)實(shí)施。

(二)組織制訂城市規(guī)劃管理方面的行政規(guī)章并負(fù)責(zé)貫徹實(shí)施。

(三)根據(jù)已批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃編制、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃和各專業(yè)規(guī)劃的實(shí)施、控制規(guī)劃用地規(guī)模，審核大型建設(shè)項(xiàng)目，監(jiān)督檢查各項(xiàng)規(guī)劃的實(shí)施。

(四)負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制、實(shí)施和管理。

(五)負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目定點(diǎn)審查，核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)。

(六)對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地實(shí)施規(guī)劃管理，負(fù)責(zé)安排建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)用地，核發(fā)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

(七)負(fù)責(zé)審批城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)工程、市政管線工程報(bào)建，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

(八)會(huì)同專業(yè)部門(mén)編制志業(yè)(專項(xiàng))規(guī)劃、綜合、協(xié)調(diào)納入城市總體規(guī)劃。

(九)負(fù)責(zé)城市、村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)檔案的管理;指導(dǎo)城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理監(jiān)督大隊(duì)對(duì)城鎮(zhèn)規(guī)劃監(jiān)察工作;對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行批后跟蹤管理和竣工驗(yàn)收。

(十)負(fù)責(zé)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)、城市勘察測(cè)繪的行業(yè)管理(含資質(zhì)審查)，負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)大于1：5000的地形圖測(cè)繪工作，根據(jù)城市規(guī)劃需要安排地區(qū)性城市勘測(cè)任務(wù)，審查城市的勘測(cè)報(bào)告、成果、成圖，監(jiān)督檢查本市勘測(cè)成果資料的歸口管理工作。

(十一)負(fù)責(zé)組織編制城市的控制性詳細(xì)規(guī)劃;負(fù)責(zé)對(duì)各鎮(zhèn)總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃組織評(píng)審;負(fù)責(zé)對(duì)鎮(zhèn)政府組織編制的村莊規(guī)劃進(jìn)行組織評(píng)審報(bào)批;參與各鎮(zhèn)、中心村重要地段和大型規(guī)劃方案以及重大建設(shè)項(xiàng)目睥審核。

(十二)負(fù)責(zé)全市城市建設(shè)和鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)的發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展計(jì)劃和年度計(jì)劃的編制和實(shí)施工作;負(fù)責(zé)鎮(zhèn)總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、小區(qū)規(guī)劃的監(jiān)督實(shí)施。

(十三)審查大中工程項(xiàng)目(包括重點(diǎn)工程)的初步設(shè)計(jì);組織制定和會(huì)同有關(guān)部門(mén)發(fā)布建設(shè)工程定額和地方建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程等，監(jiān)督指導(dǎo)各類工程建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)定額、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施;會(huì)同有關(guān)部門(mén)組織制定建設(shè)項(xiàng)目可行性研究經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法、經(jīng)濟(jì)參數(shù);負(fù)責(zé)重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)審批后的組織實(shí)施工作;對(duì)國(guó)家、省、湛江市委托市管和市屬投資工程項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算審核工作進(jìn)行管理、監(jiān)督和指導(dǎo);監(jiān)督管理國(guó)家、省、湛江市委托市管、市屬投資工程建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)工作。

(十四)負(fù)責(zé)全市住房建設(shè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的管理，督導(dǎo)、規(guī)范城鄉(xiāng)住房和房地產(chǎn)市場(chǎng);指導(dǎo)、協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利用;負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批、發(fā)證。

(十五)負(fù)責(zé)全市住房制度改革和住房基金、住房貨幣補(bǔ)貼金管理工作，研究制定全市的住房制度改革、住房基金和住房貨幣補(bǔ)貼金管理辦法及相關(guān)措施。

(十六)指導(dǎo)城鎮(zhèn)燃?xì)?、市政設(shè)施、市容環(huán)境管理工作;指導(dǎo)全市村鎮(zhèn)建設(shè)和農(nóng)村住房建設(shè)。

(十七)組織市屬大中型工程項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)審查;指導(dǎo)、監(jiān)督中央、省、湛江委托市管和市屬投資工程項(xiàng)目的建設(shè)管理及預(yù)結(jié)算工作;會(huì)同有關(guān)部門(mén)組織制定建設(shè)項(xiàng)目可行性研究經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法、經(jīng)濟(jì)參數(shù)。

(十八)監(jiān)管和規(guī)范城鄉(xiāng)建筑市場(chǎng)。指導(dǎo)和監(jiān)管建筑市場(chǎng)的準(zhǔn)入;負(fù)責(zé)全市建筑業(yè)、工程監(jiān)理、勘察設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理的規(guī)定并監(jiān)督實(shí)施;負(fù)責(zé)開(kāi)展建設(shè)行業(yè)的對(duì)外經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作和外事工作，組織推動(dòng)建筑企業(yè)參與國(guó)際工程承包、建筑勞務(wù)合作，指導(dǎo)開(kāi)拓本地區(qū)以及境外建筑市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng);負(fù)責(zé)全市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)監(jiān)督管理;負(fù)責(zé)健全和規(guī)范有形建筑市場(chǎng)。

(十九)負(fù)責(zé)監(jiān)督城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)及以外的重點(diǎn)項(xiàng)目建筑工程質(zhì)量的安全、文明施工;監(jiān)督建筑工程“五大責(zé)任主體”按規(guī)定職責(zé)，落實(shí)工程質(zhì)量安全責(zé)任;執(zhí)行建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案制度。

(二十)負(fù)責(zé)全市市屬非經(jīng)營(yíng)性代建項(xiàng)目的組織協(xié)調(diào)管理工作;監(jiān)督全市各類房屋建筑及其附屬設(shè)施等建設(shè)工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的執(zhí)行。

(二十一)負(fù)責(zé)國(guó)家強(qiáng)制性建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程的貫

徹執(zhí)行;指導(dǎo)推進(jìn)建筑節(jié)能和行業(yè)科技發(fā)展工作。組織建設(shè)科技項(xiàng)目研究開(kāi)發(fā)，指導(dǎo)建設(shè)科技成果轉(zhuǎn)化推廣;負(fù)責(zé)散裝水泥、商品混凝土、預(yù)拌砂漿和新型墻體材料發(fā)展和推廣應(yīng)用的管理工作。

(二十二)會(huì)同有關(guān)部門(mén)組織行業(yè)的職稱改革及專業(yè)技術(shù)職稱評(píng)審工作;指導(dǎo)監(jiān)督行業(yè)從業(yè)人員繼續(xù)教育、崗位培訓(xùn)和職業(yè)技能鑒定工作。

(二十三)負(fù)責(zé)組織編制并監(jiān)督實(shí)施全市燃?xì)獍l(fā)展規(guī)劃;負(fù)責(zé)全市燃?xì)庑袠I(yè)的安全監(jiān)督工作;負(fù)責(zé)全市新建城市燃?xì)馄髽I(yè)和燃?xì)庠O(shè)施改動(dòng)及燃?xì)饨?jīng)營(yíng)許可的審批。

(二十四)負(fù)責(zé)指導(dǎo)全市舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村莊(以下簡(jiǎn)稱“三舊”)改造建設(shè)管理工作。

(二十五)負(fù)責(zé)市區(qū)建筑安裝工程勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用的征收和統(tǒng)籌調(diào)劑工作。

(二十六)承辦市人民政府和上級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)、規(guī)劃部門(mén)交辦的其他事項(xiàng)。

陳和明 局 長(zhǎng) 負(fù)責(zé)局全面工作，兼管規(guī)劃用地股、財(cái)務(wù)、造價(jià)管理站。

林介山 副局長(zhǎng) 分管住房改革和保障管理股、住房發(fā)展與房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管股、城監(jiān)大隊(duì)、城鄉(xiāng)清潔工程等工作。

曾理生 副局長(zhǎng) 分管城鄉(xiāng)建設(shè)股、建設(shè)勘察設(shè)計(jì)股、城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)室、散裝辦(含墻改節(jié)能辦)、建筑施工管理股、基本建設(shè)股、質(zhì)監(jiān)站、安全站;負(fù)責(zé)全市燃?xì)獍踩O(jiān)督工作，負(fù)責(zé)全市集體單位、房地產(chǎn)建設(shè)工程施工報(bào)建;負(fù)責(zé)全市私人建設(shè)工程施工報(bào)建工作;負(fù)責(zé)全市集體單位、房地產(chǎn)建設(shè)工程及全市私人住宅施工質(zhì)量、安全監(jiān)管工作;負(fù)責(zé)組織有關(guān)參加相應(yīng)工程竣工驗(yàn)收，負(fù)責(zé)全局計(jì)劃生育工作。

鐘 全 副局長(zhǎng) 分管建設(shè)工程規(guī)劃管理股、辦公室、交易中心、社會(huì)治安綜合治理、服務(wù)中凡辦證大廳等工作。

鐘珠慶 紀(jì)檢組長(zhǎng) 分管紀(jì)檢監(jiān)察工作、人事股、檔案館、負(fù)責(zé)全局黨建、宣傳教育、工會(huì)、青年團(tuán)、婦女等工作。

鄭小的 主任科員 協(xié)助陳和明局長(zhǎng)管理造價(jià)站，協(xié)助鐘全副局長(zhǎng)管理辦公室、社會(huì)治安綜合治理等工作。

(一)辦公室

負(fù)責(zé)行政法制工作;貫徹落實(shí)法律、法規(guī)、規(guī)章，并監(jiān)督執(zhí)行;負(fù)責(zé)行政執(zhí)法監(jiān)督、行政復(fù)議、行政訴訟、應(yīng)訴代理及行政處罰聽(tīng)證和有關(guān)法律、法規(guī)的宣傳及普及教育工作。

(二)規(guī)劃用地股

組織城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)分區(qū)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃以及控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制工作和審查工作;提出各項(xiàng)規(guī)劃(包括專業(yè)規(guī)劃)的編制要求;受理城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的選址，發(fā)出建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)，確定城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目用地性質(zhì)、位置、界線，核發(fā)規(guī)劃區(qū)內(nèi)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》并擬定規(guī)劃條件、設(shè)計(jì)規(guī)定;辦理城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)重要建筑物、構(gòu)筑物(含用地)轉(zhuǎn)變使用性質(zhì)手續(xù);承辦城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地安排，提出用地安排意見(jiàn)，畫(huà)出建設(shè)用地紅線圖;負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)規(guī)劃建筑方案的審查、復(fù)核;組織審查城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)修建性詳細(xì)規(guī)劃，并組織規(guī)劃方案的招標(biāo)。

(三)建設(shè)工程規(guī)劃管理股

負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)工程規(guī)劃報(bào)建審批業(yè)務(wù)，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;參與城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)工程項(xiàng)目放、驗(yàn)線和批后跟蹤管理;參與城市規(guī)劃區(qū)重要地段建筑和大型設(shè)計(jì)方案審核;負(fù)責(zé)規(guī)劃區(qū)內(nèi)各項(xiàng)建筑工程管理和工程竣工驗(yàn)收;查處嚴(yán)重違反城市規(guī)劃的建設(shè)行為。

(四)建筑管理股

負(fù)責(zé)全市建筑業(yè)和工程建設(shè)、建筑市場(chǎng)的行政管理;執(zhí)行國(guó)家工程建設(shè)政策，擬訂建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃和管理規(guī)定;負(fù)責(zé)建筑業(yè)企業(yè)、建設(shè)監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)審查報(bào)批和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行;綜合管理建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)、建設(shè)工程監(jiān)理和施工許可制度;負(fù)責(zé)核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目《施工許可證》;監(jiān)督和指導(dǎo)建筑工程質(zhì)量、安全監(jiān)督、測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行，監(jiān)督管理施工合同和文明施工;規(guī)范管理建筑市場(chǎng)秩序，查處建筑市場(chǎng)違反規(guī)劃違規(guī)行為;組織或參與工程重大事故的調(diào)查與處理;負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)審查上報(bào)及建設(shè)工程樁機(jī)管理;組織優(yōu)良、榜樣工程的評(píng)選推薦;負(fù)責(zé)對(duì)中央、省、湛江市委托市管工程項(xiàng)目、全市工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)和承發(fā)包的管理和監(jiān)督工作;組織推動(dòng)建筑企業(yè)參與國(guó)際工程承包、建筑勞務(wù)合作。

(五)基本建設(shè)

規(guī)范基本建設(shè)程序，監(jiān)督指導(dǎo)建設(shè)項(xiàng)目按照建設(shè)程序進(jìn)行建設(shè);負(fù)責(zé)全市重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目(不含立項(xiàng)審批)的監(jiān)督管理;參與擬訂市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的年度安排計(jì)劃;參與建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收工作;監(jiān)督和指導(dǎo)城鎮(zhèn)私人住宅建筑工程質(zhì)量、安全;核發(fā)城鎮(zhèn)私人住宅建設(shè)工程《施工許可證》;負(fù)責(zé)實(shí)施市政府經(jīng)營(yíng)城市戰(zhàn)略和環(huán)境工程建設(shè)計(jì)劃，對(duì)建設(shè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目招商引資。

(六)城鄉(xiāng)建設(shè)股

組織編制城鄉(xiāng)建設(shè)和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、發(fā)展戰(zhàn)略及年度計(jì)劃并組織實(shí)施;參與組織編制和監(jiān)督實(shí)施城鎮(zhèn)體系規(guī)劃;參與城鎮(zhèn)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和各專項(xiàng)規(guī)劃的編制及審查;負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全市村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè);負(fù)責(zé)村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃、建設(shè)的審批工作;核發(fā)“一書(shū)兩證”。負(fù)責(zé)全市農(nóng)房改造規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目管理工作;負(fù)責(zé)全市燃?xì)庑袠I(yè)管理、資質(zhì)審查報(bào)批、審批核發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證，負(fù)責(zé)全市燃?xì)獍踩O(jiān)督管理工作。

(七)住房發(fā)展與房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管股

負(fù)責(zé)擬定住房建設(shè)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)管理規(guī)定、辦法等文件;編制住房建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃;指導(dǎo)全市住房建設(shè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利用工作;制定住房建設(shè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的管理規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行;負(fù)責(zé)全市住房建設(shè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的管理;負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的審查報(bào)批。

(八)建設(shè)勘察設(shè)計(jì)股

擬訂全市工程勘察設(shè)計(jì)咨詢業(yè)改革方案、規(guī)章制度和產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃;負(fù)責(zé)勘察設(shè)計(jì)咨詢市場(chǎng)和勘察設(shè)計(jì)行業(yè)的管理;負(fù)責(zé)工程勘察設(shè)計(jì)單位資質(zhì)審核報(bào)批和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行;負(fù)責(zé)建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查結(jié)果的監(jiān)督管理;負(fù)責(zé)勘察設(shè)計(jì)合同管理和審查;監(jiān)督城鎮(zhèn)各類房屋建筑(含附屬設(shè)施)和城市市政設(shè)施等建設(shè)工程按有關(guān)法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及抗震設(shè)計(jì)等規(guī)范執(zhí)行;擬訂舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村莊(以下簡(jiǎn)稱“三舊”)改造年度計(jì)劃和長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，協(xié)調(diào)指導(dǎo)“三舊’’改造并組織實(shí)施;負(fù)責(zé)指導(dǎo)歷史文化名城和風(fēng)景名勝區(qū)的規(guī)劃建設(shè)管理工作;組織擬訂建設(shè)行業(yè)科技發(fā)展戰(zhàn)略、計(jì)劃，編制和組織實(shí)施行業(yè)重點(diǎn)科技發(fā)展項(xiàng)目計(jì)劃;負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)建設(shè)科技工作，會(huì)同有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)建筑材料市場(chǎng)的規(guī)范和建筑使用材料的管理和監(jiān)督工作，指導(dǎo)發(fā)展散裝水泥、建筑節(jié)能與新型墻體材料革新工作;負(fù)責(zé)組織審查全市大中型工程項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì);負(fù)責(zé)建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)和城市建筑設(shè)計(jì)方案競(jìng)選的監(jiān)督管理;負(fù)責(zé)建設(shè)工程中重大技術(shù)問(wèn)題和有關(guān)專業(yè)技術(shù)方面的重大疑難問(wèn)題協(xié)調(diào)處理;組織本市大中型項(xiàng)目和專業(yè)性較強(qiáng)的工程建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)分析論證。

(九)人事股

負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)和直屬事業(yè)單位的人事管理、機(jī)構(gòu)編制和勞動(dòng)工資工作;負(fù)責(zé)因公出訪報(bào)批、職稱改革和評(píng)聘工作;負(fù)責(zé)干部職工繼續(xù)教育和崗位培訓(xùn);負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)和指導(dǎo)直屬事業(yè)單位紀(jì)檢、監(jiān)察、黨風(fēng)廉政建設(shè)和思想政治工作、精神文明建設(shè)以及黨群、社會(huì)綜合治理、計(jì)劃生育等工作;協(xié)同有關(guān)部門(mén)對(duì)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)系統(tǒng)的違章違法問(wèn)題調(diào)查處理;負(fù)責(zé)組織局機(jī)關(guān)和指導(dǎo)所屬單位及本系統(tǒng)干部職工的政治學(xué)習(xí);負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)和指導(dǎo)直屬單位離退休人員管理和服務(wù)工作;負(fù)責(zé)全市建設(shè)工程備案資料收集、審核及報(bào)批工作。

(十)住房改革和保障管理股

研究制定全市的住房制度改革和政府城鄉(xiāng)保障性住房基金、住房貨幣補(bǔ)貼金管理規(guī)定辦法及相關(guān)措施;負(fù)責(zé)全市住房制度改革和政府住房資金(包括住房基金、政府對(duì)農(nóng)村住房建設(shè)補(bǔ)助性資金)管理工作;負(fù)責(zé)房改房上市交易審批及相關(guān)工作;負(fù)責(zé)住房貨幣分配的審查、審批工作，以及住房貨幣補(bǔ)貼金的審批、使用管理工作;負(fù)責(zé)籌集、管理、營(yíng)運(yùn)和歸還住房基金、住房貨幣補(bǔ)貼金，編制年度資金使用計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施;組織發(fā)行、運(yùn)用、償還各類住房債券;負(fù)責(zé)指導(dǎo)全市城鄉(xiāng)保障性住房建設(shè)管理工作。

(一)辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》

1、承辦股室：用地規(guī)劃股(城區(qū))、城鄉(xiāng)建設(shè)股(鄉(xiāng)鎮(zhèn))

2、審批范圍：雷州市城(鎮(zhèn))區(qū)總體規(guī)劃范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目。

3、審批程序：窗口受理→業(yè)務(wù)股室現(xiàn)場(chǎng)勘查、初審、上報(bào)→局長(zhǎng)審批→交費(fèi)→發(fā)證。

4、提交申請(qǐng)材料：

(1)國(guó)有土地劃撥證明;

(2)申請(qǐng)書(shū)*;

(3)申請(qǐng)單位或個(gè)人證件(單位：法人代碼證、法人代表身份證或企業(yè)資質(zhì)證書(shū);個(gè)人：業(yè)主身份證)

(4)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)批準(zhǔn)文件;

(5)建設(shè)項(xiàng)目基本情況說(shuō)明書(shū)或可行性報(bào)告

(6)地形圖*(有資質(zhì)測(cè)繪單位測(cè)繪并蓋章的1：1000或1：500地形圖)

5、辦事時(shí)限：承諾時(shí)間20個(gè)工作日。

注：帶*號(hào)資料為原件，其余為加蓋本單位公章的復(fù)印件(提供原件核驗(yàn))。

(二)辦理城區(qū)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

1、承辦股室：用地規(guī)劃股

2、審批范圍：雷州市城區(qū)總體規(guī)劃范圍內(nèi)的建設(shè)用地。

3、審批程序：窗口受理→業(yè)務(wù)股室現(xiàn)場(chǎng)勘查、初審、上報(bào)→局長(zhǎng)審批→交費(fèi)→發(fā)證。

4、提交申請(qǐng)材料：

(1)申請(qǐng)書(shū)*;

(2)申請(qǐng)單位或個(gè)人證件(單位：法人代碼證、法人代表身份證或企業(yè)資質(zhì)證書(shū);個(gè)人：業(yè)主身份證);

(3)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)批準(zhǔn)文件;

(4)地塊四至地形圖或宗地圖*(有資質(zhì)測(cè)繪單位測(cè)繪并蓋印的1:1000或1:500地形圖);

(5)土地權(quán)屬來(lái)源有關(guān)資料;

(6)500平方米以上的地塊需提供相關(guān)職能部門(mén)的審查文件資料;

(7)500平方米以上的地塊需提供已批準(zhǔn)的選址意見(jiàn)書(shū)或規(guī)劃設(shè)計(jì)條件有關(guān)資料;

5、許可條件：符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃條件，符合建設(shè)用地的位置、面積、范圍、用地性質(zhì)、用地規(guī)劃條件。

6、許可依據(jù)：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條、三十八條、四十一條。

7、辦事時(shí)限：承諾時(shí)間20個(gè)工作日。

注：帶*號(hào)資料為原件，其余為加蓋本單位公章的復(fù)印件(提供原件核驗(yàn))。

(三)辦理鄉(xiāng)鎮(zhèn)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

1、承辦股室：城鄉(xiāng)建設(shè)股

2、審批范圍：雷州市鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃范圍內(nèi)的建設(shè)用地及村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)公共設(shè)施公益事業(yè)、工商企業(yè)的建設(shè)用地。

3、審批程序：窗口受理→業(yè)務(wù)股室現(xiàn)場(chǎng)勘查、初審、確認(rèn)→副局長(zhǎng)審核→局長(zhǎng)審批→交費(fèi)→發(fā)證。

4、提交的申請(qǐng)資料：

(1)申請(qǐng)書(shū)*;

(2)申請(qǐng)單位及個(gè)人證件(單位：法人代碼證、法人代表身份證或企業(yè)資質(zhì)證書(shū);個(gè)人：業(yè)主身份證);

(3)地塊四至地形圖基宗地圖*(大面積需有資質(zhì)測(cè)繪單位測(cè)繪并蓋章的1：1000或1：500地形圖);

(4)土地權(quán)屬來(lái)源有關(guān)資料;

(5)500平方米以上的地塊需提供相關(guān)職能部門(mén)的審查文件資料;

(6)500平方米以上的地塊需提供已批準(zhǔn)的選址意見(jiàn)書(shū)或規(guī)劃設(shè)計(jì)條件有關(guān)資料;

5、許可條件：符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃條件，符合建設(shè)用地的位置、面積、范圍、用地性質(zhì)、用地規(guī)劃條件。

6、許可依據(jù)：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條、三十八條、四十一條。

7、辦事時(shí)限：承諾時(shí)間20個(gè)工作日。

注：帶*號(hào)資料為原件，其余為加蓋本單位公章的復(fù)印件(提供原件核驗(yàn))。

(四)單位或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

1、承辦股室：建設(shè)工程規(guī)劃股(城區(qū))、城鄉(xiāng)建設(shè)股(鄉(xiāng)鎮(zhèn))

2、審批范圍：雷州市城(鎮(zhèn))區(qū)總體規(guī)劃范圍內(nèi)的建設(shè)工程。

3、審批程序：窗口受理→業(yè)務(wù)股室初審(現(xiàn)場(chǎng)勘查、制表、計(jì)價(jià))→分管副局長(zhǎng)審核→局長(zhǎng)審批→業(yè)主繳交相關(guān)稅費(fèi)→發(fā)副證→規(guī)劃驗(yàn)收合格后換發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證正證。

4、提交申請(qǐng)材料：

(1)建設(shè)單位申請(qǐng)書(shū)*;

(2)計(jì)劃立項(xiàng)核準(zhǔn)批文*;

(3)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

(4)土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證;

(5)經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃技術(shù)指標(biāo);

(6)有資質(zhì)建筑設(shè)計(jì)部門(mén)的建筑施工圖;

(7)經(jīng)審查批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目的立面效果圖*;

(8)施工圖審查合格書(shū)及備案表*。

(9)經(jīng)審核的工程預(yù)算造價(jià)*;

(10)在名城范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目需提供名城管理部門(mén)的批文*;

(11)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定所需的相關(guān)資料。

5、許可條件：使用土地的有關(guān)證明文件，符合用地性質(zhì)、用地規(guī)劃條件、城市街景立面規(guī)劃。經(jīng)審查合格的圖紙及預(yù)算。

6、許可依據(jù)：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條。

7、辦事時(shí)限：承諾時(shí)間為15個(gè)工作日。

注：帶*號(hào)資料為原件，其余為加蓋本單位公章的復(fù)印件(提供原件核驗(yàn))。

(五)辦理城區(qū)個(gè)人住宅《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

1、承辦股室：建設(shè)工程規(guī)劃股

2、審批范圍：雷州市城區(qū)總體規(guī)劃范圍內(nèi)的建設(shè)工程。

3、審批程序：窗口受理→業(yè)務(wù)股室初審(現(xiàn)場(chǎng)勘查、制表、計(jì)價(jià))→分管副局長(zhǎng)審核→局長(zhǎng)審批→業(yè)主繳交相關(guān)稅費(fèi)→發(fā)副證→規(guī)劃驗(yàn)收合格后換發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證(正證)。

4、提交申請(qǐng)材料：

(1)個(gè)人身份證;

(2)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

(3)土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證;

(4)有資質(zhì)建筑設(shè)計(jì)部門(mén)的建筑施工圖*;

(5)臨20米以上道路的提供經(jīng)審查的立面效果圖*(A3規(guī)格);

(6)建筑層數(shù)五層以上(含五層)或建筑面積600平方米以上(含600)需提供施工圖審查合格書(shū)及備案表*、經(jīng)審核的工程預(yù)算造價(jià)*。

(7)在名城范圍內(nèi)的需提供名城管理部門(mén)的批文*。

5、許可條件：使用土地的有關(guān)證明文件，符合用地性質(zhì)、用地規(guī)劃條件、城市街景立面規(guī)劃。

6、許可依據(jù)：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條。

7、辦事時(shí)限：承諾時(shí)間為15個(gè)工作日。

注：帶*號(hào)資料為原件，其余為加蓋本單位公章的復(fù)印件(提供原件核驗(yàn))。

(六)辦理鄉(xiāng)鎮(zhèn)個(gè)人住宅《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

1、承辦股室：城鄉(xiāng)建設(shè)股

2、審批范圍：雷州市鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃范圍內(nèi)的建設(shè)工程。

3、審批程序：窗口受理→業(yè)務(wù)股室初審、現(xiàn)場(chǎng)勘查、上報(bào)→分管副局長(zhǎng)審核→局長(zhǎng)審批→繳費(fèi)→發(fā)證。

4、提交申請(qǐng)材料：

(1)個(gè)人身份證;

(2)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

(3)土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證;

(4)建筑層數(shù)五層以上(含五層)或建筑面積600平方米(含600)需有資質(zhì)建筑設(shè)計(jì)部門(mén)的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖審查合格書(shū)及備案表*;

(5)建筑層數(shù)五層以上(含五層)需提供經(jīng)審核的工程預(yù)算造價(jià)*。

5、許可條件：使用土地的有關(guān)證明文件，符合用地性質(zhì)。

6、許可依據(jù)：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條。

注：帶*號(hào)資料為原件，其余為加蓋本單位公章的復(fù)印件(提供原件核驗(yàn))。

(七)單位或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目辦理《建筑工程施工許可證》

1、承辦股室：建筑管理股

2、審批范圍：雷州市行政區(qū)域內(nèi)單位的建筑工程：包括各類房屋建筑及附屬設(shè)施的建造、線路、管道設(shè)備安裝。

3、審批程序：建設(shè)單位申請(qǐng)→建筑管理股現(xiàn)場(chǎng)踏勘→窗口受理→業(yè)務(wù)股室初審→分管副局長(zhǎng)審核→局長(zhǎng)審批→發(fā)證。

4、提交申請(qǐng)材料：

(1)《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》(一式兩份)

(2)立項(xiàng)批文;

(3)中標(biāo)通知書(shū)(施工、監(jiān)理等)*;

(4)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

(5)用地批準(zhǔn)文件或土地使用證;

(6)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

(7)全套施工圖紙(含地質(zhì)資料及圖紙會(huì)審記錄)*;

(8)圖紙審查合格書(shū)及審查備案表*;

(9)工程預(yù)算及造價(jià)審核書(shū)*;

(10)辦理工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)*;

(11)施工單位資質(zhì)證書(shū)，安全生產(chǎn)許可證，施工合同，派駐項(xiàng)目人員架構(gòu)表*及人員證件，施工組織設(shè)計(jì)，文明施工措施，專項(xiàng)施工方案(經(jīng)專家論證部分);

(12)監(jiān)理單位資質(zhì)證書(shū)，監(jiān)理合同*，派駐項(xiàng)目人員架構(gòu)表*及人員證件;

(13)銀行出具建設(shè)項(xiàng)目資金落實(shí)證明或財(cái)政專項(xiàng)資金證明;

(14)使用散裝水泥、新墻體材料、預(yù)拌混凝土證明書(shū)或合同書(shū)，繳交散裝水泥專項(xiàng)資金、新型墻體材料專項(xiàng)基金票據(jù);

(15)補(bǔ)辦證件的項(xiàng)目需提交五方責(zé)任主體對(duì)工程已建部分的質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)表和行政處罰決定書(shū)、罰款票據(jù);

(16)法律法規(guī)規(guī)定的其他資料。

注：項(xiàng)目經(jīng)理證(建造師注冊(cè)證)、總監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)資格證、注冊(cè)證和監(jiān)理人員培訓(xùn)證要上交股室待工程竣工驗(yàn)收后退還。

5、許可依據(jù)：《建筑法》第七條、第八條，《建筑工程施工許可管理辦法》、《行政許可法》。

6、辦事時(shí)限：承諾時(shí)間為10個(gè)工作日。

注：帶*號(hào)資料為原件，其他加蓋本單位公章的復(fù)印件(需提供原件核驗(yàn))。

(八)城區(qū)建造個(gè)人住宅《建筑工程施工許可證》

1、承辦股室：基本建設(shè)股

2、審批范圍：雷州市行政區(qū)域內(nèi)個(gè)人的建筑工程：包括各類房屋建筑及附屬設(shè)施的建造、線路、管道設(shè)備安裝。

3、審批程序：窗口受理→基本建設(shè)股初審→副局長(zhǎng)審核→局長(zhǎng)審批→發(fā)證。

4、提交申請(qǐng)材料：

(1)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

(2)建設(shè)用地批準(zhǔn)文件或土地使用證;

(3)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

(4)施工合同*;

(5)建筑層數(shù)五層以上(含五層)經(jīng)審查合格的施工圖紙*;

(6)辦理工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)*;

(7)與企業(yè)簽訂的施工安全責(zé)任書(shū)*;

(8)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū);

(9)使用散裝水泥、新型墻體材料、預(yù)拌混凝土證明書(shū)或合同書(shū)。

注：建筑面積300㎡以上或工程造價(jià)30萬(wàn)元以上的個(gè)人住宅建設(shè)項(xiàng)目方須申辦建筑工程施工許可證。

5、許可依據(jù)：《建筑法》第七條、第八條。

6、辦事時(shí)限：承諾時(shí)間為10個(gè)工作日。

注：帶*號(hào)資料為原件，其余為加蓋本單位公章的復(fù)印件(提供原件核驗(yàn))。

(九)辦理使用袋裝水泥和現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土行政許可手續(xù)

1、承辦單位：市散裝水泥辦公室

2、審批程序：建設(shè)單位或施工企業(yè)書(shū)面申請(qǐng)→散裝辦受理、初審、現(xiàn)場(chǎng)踏勘→主管副局長(zhǎng)審核→局長(zhǎng)審批→發(fā)證。

3、提交申請(qǐng)資料：

(1)建設(shè)單位和施工企業(yè)的申請(qǐng)報(bào)告*;

(2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

(3)施工企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)。

4、辦事時(shí)限：承諾時(shí)間為10個(gè)工作日。

注：帶*號(hào)資料為原件，其余為加蓋本單位公章的復(fù)印件(提供原件核驗(yàn))。

(十)辦理房地產(chǎn)企業(yè)暫定資質(zhì)

1、承辦股室：住房發(fā)展與房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管股

2、審批范圍：市行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

3、審批程序：窗口受理→業(yè)務(wù)股室初審→副局長(zhǎng)審核→局長(zhǎng)審批→發(fā)證。

4、提交申請(qǐng)材料：

(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

(2)企業(yè)章程;

(3)驗(yàn)資證明*;

(4)企業(yè)法定代表人的身份證;

(5)專業(yè)技術(shù)人員的資格證明書(shū)和勞動(dòng)合同;

(6)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)認(rèn)為需要出示的其他文件。

5、許可條件：符合申請(qǐng)材料中所規(guī)定的相關(guān)條件要求。

6、許可依據(jù)：《房地產(chǎn)管理法》第二十九條。

7、辦事時(shí)限：承諾時(shí)間為20個(gè)工作日。

注：帶*號(hào)資料為原件，其余為加蓋本單位公章的復(fù)印件(提供原件核驗(yàn))。

(十一)辦理房地產(chǎn)企業(yè)四級(jí)資質(zhì)

1、承辦股室：住房發(fā)展與房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管股

2、審批范圍：市行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

3、審批程序：窗口受理→業(yè)務(wù)股室初審→副局長(zhǎng)審核→局長(zhǎng)審批→發(fā)證。

4、提交的申請(qǐng)材料：

(1)注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元;

(2)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上;

(3)已竣工的建筑工程工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

(4)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，特有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;

(5)工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員;

(6)商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度;

(7)未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

5、許可條件：符合申請(qǐng)材料中所規(guī)定的相關(guān)條件要求。

6、許可依據(jù)：《房地產(chǎn)管理法》第二十九條。

7、辦事時(shí)限：承諾時(shí)間為20個(gè)工作日。

(十二)辦理房地產(chǎn)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)

1、承辦股室：住房發(fā)展與房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管股

2、審批范圍：市行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

3、審批程序：窗口受理→業(yè)務(wù)股室初審→副局長(zhǎng)審核→局長(zhǎng)審批→發(fā)證。

4、提交的申請(qǐng)材料：

(1)注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元;

(2)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上;

(3)近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額;

(4)連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

(5)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;

(6)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱;

(7)具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度;

(8)未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

5、許可條件：符全申請(qǐng)材料中所規(guī)定的相關(guān)條件要求。

6、許可依據(jù)：《房地產(chǎn)管理法》第二十九條。

7、辦事時(shí)限：承諾時(shí)間為20個(gè)工作日。

（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家和省有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的方針政策和法律、法規(guī)、規(guī)章，指導(dǎo)監(jiān)督全市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理工作，研究擬訂城市、村鎮(zhèn)規(guī)劃與建設(shè)、工程建設(shè)、建筑業(yè)、勘察設(shè)計(jì)、住房與房地產(chǎn)、行業(yè)咨詢（中介）和建筑節(jié)能管理的有關(guān)規(guī)定、辦法等文件以及相關(guān)的發(fā)展規(guī)劃并指導(dǎo)實(shí)施。

（二）組織制訂城市規(guī)劃管理方面的行政規(guī)章并負(fù)責(zé)貫徹實(shí)施。

（三）根據(jù)已批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃編制、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃和各專業(yè)規(guī)劃的實(shí)施、控制規(guī)劃用地規(guī)模，審核大型建設(shè)項(xiàng)目，監(jiān)督檢查各項(xiàng)規(guī)劃的實(shí)施、

（四）負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制、實(shí)施和管理。

（五）負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目定點(diǎn)審查，核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)。

（六）對(duì)城市規(guī)劃內(nèi)的土地實(shí)施規(guī)劃管理，負(fù)責(zé)安排建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃用地，核發(fā)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

（七）負(fù)責(zé)審批城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)工程、市政管線工程報(bào)建，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

（八）會(huì)同專業(yè)部門(mén)編制專業(yè)（專項(xiàng)）規(guī)劃、綜合、協(xié)調(diào)納入城市總體規(guī)劃。

（九）負(fù)責(zé)城市、村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)檔案的管理；指導(dǎo)城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理監(jiān)督大隊(duì)對(duì)城鎮(zhèn)規(guī)劃監(jiān)察工作；對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行批后跟蹤管理和竣工驗(yàn)收。

（十）負(fù)責(zé)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)、城市勘察測(cè)繪的行業(yè)管理（含資質(zhì)審查），負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)大于1：5000的地形圖測(cè)繪工作，根據(jù)城市規(guī)劃需要安排地區(qū)性城市勘測(cè)任務(wù)，審查城市的勘測(cè)報(bào)告、成果、成圖，監(jiān)督檢查本市勘測(cè)成果資料的歸口管理工作。

（十一）負(fù)責(zé)組織編制城市的控制性詳細(xì)規(guī)劃；負(fù)責(zé)對(duì)各鎮(zhèn)總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃組織評(píng)審報(bào)批；參與各鎮(zhèn)、中心村重要地段和大型規(guī)劃方案以及重大建設(shè)項(xiàng)目的審核。

（十二）負(fù)責(zé)全市城市建設(shè)和鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)的發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展計(jì)劃和年度計(jì)劃的編制和實(shí)施工作；負(fù)責(zé)鎮(zhèn)總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、小區(qū)規(guī)劃的監(jiān)督實(shí)施。

（十三）審查大中型工程項(xiàng)目（包括重點(diǎn)工程）的初步設(shè)計(jì)；組織制定和會(huì)同有關(guān)部門(mén)發(fā)布建設(shè)工程定額和地方建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程等，監(jiān)督指導(dǎo)各類工程建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)定額、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施；會(huì)同有關(guān)部門(mén)組織制定建設(shè)項(xiàng)目可行性研究經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法、經(jīng)濟(jì)參數(shù)；負(fù)責(zé)重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)審批后的組織實(shí)施工作；對(duì)國(guó)家、省、湛江市委托市管和市屬投資工程項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算審核工作進(jìn)行管理、監(jiān)督和指導(dǎo)；監(jiān)督管理國(guó)家、省、湛江市委托市管、市屬投資工程建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)工作。

（十四）負(fù)責(zé)全市住房建設(shè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的管理，督導(dǎo)、規(guī)范城鄉(xiāng)住房和房地產(chǎn)市場(chǎng)；指導(dǎo)、協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利用；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批、發(fā)證。

（十五）負(fù)責(zé)全市住房制度改革和住房基金、住房貨幣補(bǔ)貼金管理工作，研究制定全市的住房制度改革、住房基金和住房貨幣補(bǔ)貼金管理辦法相關(guān)措施。

（十六）指導(dǎo)城鎮(zhèn)燃?xì)?、市政設(shè)施、市容環(huán)境管理工作；指導(dǎo)全市村鎮(zhèn)建設(shè)和農(nóng)村住房建設(shè)。

（十七）組織市屬大中型工程項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)審查；指導(dǎo)、監(jiān)督中央、省、湛江委托市管和市屬投資工程項(xiàng)目的建設(shè)管理及預(yù)結(jié)算工作；會(huì)同有關(guān)部門(mén)組織制定建設(shè)項(xiàng)目可行性研究經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法、經(jīng)濟(jì)參數(shù)。

（十八）監(jiān)管和規(guī)范城鄉(xiāng)建筑市場(chǎng)。指導(dǎo)和監(jiān)管建筑市場(chǎng)的準(zhǔn)入；負(fù)責(zé)全市建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理、勘察設(shè)計(jì)、建筑行業(yè)咨詢（中介）等企業(yè)資質(zhì)管理、審核和發(fā)證；根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，負(fù)責(zé)核發(fā)《建筑工程施工許可證》；擬訂勘察設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理的規(guī)定并監(jiān)督實(shí)施；負(fù)責(zé)開(kāi)展建設(shè)行業(yè)的對(duì)外經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作和外事工作，組織推動(dòng)建筑企業(yè)參與國(guó)際工程承包、建筑勞務(wù)合作，指導(dǎo)開(kāi)拓本地區(qū)以及境外建筑市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)；負(fù)責(zé)全市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)健全和規(guī)范有形建筑市場(chǎng)。

（十九）負(fù)責(zé)監(jiān)督城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)及以外的重點(diǎn)項(xiàng)目建筑工程質(zhì)量和安全、文明施工；監(jiān)督建筑工程“五大責(zé)任主體”按規(guī)定職責(zé)，落實(shí)工程質(zhì)量安全責(zé)任；執(zhí)行監(jiān)事工程竣工驗(yàn)收備案制度。

（二十）負(fù)責(zé)全市市屬非經(jīng)營(yíng)性代建項(xiàng)目的組織協(xié)調(diào)管理工作；監(jiān)督全市各類房屋建筑及其附屬設(shè)施等建設(shè)工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的執(zhí)行。

（二十一）負(fù)責(zé)國(guó)際強(qiáng)制性建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)章的貫徹執(zhí)行；指導(dǎo)推進(jìn)建筑節(jié)能和行業(yè)科技發(fā)展工作。組織建設(shè)科技項(xiàng)目研究開(kāi)發(fā)，指導(dǎo)科技建設(shè)成果轉(zhuǎn)化推廣；負(fù)責(zé)散裝水泥、商品混凝土、預(yù)拌砂漿和新型墻體材料發(fā)展和推廣應(yīng)用的管理工作。

（二十二）會(huì)同有關(guān)部門(mén)組織行業(yè)的職稱改革及專業(yè)技術(shù)職稱評(píng)審工作；指導(dǎo)監(jiān)督行業(yè)從業(yè)人員繼續(xù)教育、崗位培訓(xùn)和職業(yè)技能鑒定工作。

（二十三）負(fù)責(zé)組織編制并監(jiān)督實(shí)施全市燃?xì)獍l(fā)展規(guī)劃；負(fù)責(zé)全市燃?xì)庑袠I(yè)的安全監(jiān)督工作；負(fù)責(zé)全市新建城市燃?xì)馄髽I(yè)和燃?xì)庠O(shè)施改動(dòng)及燃?xì)饨?jīng)營(yíng)許可的審批。

（二十四）負(fù)責(zé)指導(dǎo)全市舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村莊（以下簡(jiǎn)稱“三舊”）改造建設(shè)管理工作。

（二十五）負(fù)責(zé)市區(qū)建筑安裝工程勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用的征收和統(tǒng)籌調(diào)劑工作。

（二十六）承辦市人民政府和上級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)、規(guī)劃部門(mén)交辦的其他事項(xiàng)。

根據(jù)市委、市政府“瀘委發(fā)[2010]16號(hào)”文件通知精神，原“瀘州市規(guī)劃建設(shè)局”更名為現(xiàn)“瀘州市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局”。按市政府政務(wù)公開(kāi)的有關(guān)規(guī)定和要求，現(xiàn)將瀘州市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局機(jī)構(gòu)職責(zé)予以公示。

瀘州市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局職責(zé)調(diào)整

（一）將原市規(guī)劃建設(shè)局承擔(dān)的除指導(dǎo)城市公共客運(yùn)管理職責(zé)外的其他職責(zé)劃入市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局。

（二）取消已由市政府公布取消的行政審批事項(xiàng)。

（三）將原市規(guī)劃建設(shè)局承擔(dān)的指導(dǎo)城市公共客運(yùn)管理職責(zé)劃給市交通運(yùn)輸局。

（四）加快建立住房保障體系，完善廉租住房制度，著力解決低收入家庭住房困難問(wèn)題。

（五）加強(qiáng)農(nóng)村住房建設(shè)管理和危房改造的職責(zé)。

（六）加強(qiáng)建設(shè)工程抗震設(shè)防監(jiān)督管理的職責(zé)。

（七）加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，推進(jìn)建筑節(jié)能，改善人居生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)城鎮(zhèn)化健康發(fā)展。

（八）加強(qiáng)對(duì)各類工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理和房屋建筑及市政工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督管理。

瀘州市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局主要職責(zé)

（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家、省關(guān)于住房保障、城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)、建筑業(yè)、房屋裝飾裝修業(yè)、住宅和房地產(chǎn)業(yè)、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)咨詢業(yè)、市政公用事業(yè)、園林綠化風(fēng)景名勝事業(yè)、建設(shè)工程質(zhì)量管理、建設(shè)工程造價(jià)咨詢管理、建設(shè)科技推廣運(yùn)用管理、城建監(jiān)察管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策；組織擬訂相關(guān)的規(guī)范性文件，負(fù)責(zé)本系統(tǒng)、本部門(mén)依法行政工作，落實(shí)行政執(zhí)法責(zé)任制。

（二）負(fù)責(zé)全市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作；承擔(dān)城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、專業(yè)規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)的編制、審查報(bào)批和實(shí)施過(guò)程中的監(jiān)督管理工作；承擔(dān)對(duì)全市歷史文化名城的審查報(bào)批和保護(hù)監(jiān)督工作，指導(dǎo)全市歷史文化名鎮(zhèn)、名村的申報(bào)、保護(hù)和監(jiān)督管理及開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃工作；負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線、其他工程和臨時(shí)建設(shè)的規(guī)劃管理，負(fù)責(zé)核發(fā)建設(shè)工程選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；負(fù)責(zé)全市規(guī)劃編制單位資質(zhì)的初審和監(jiān)督管理；參與土地利用總體規(guī)劃的審查；負(fù)責(zé)城市地下空間的開(kāi)發(fā)利用；指導(dǎo)各區(qū)縣城鄉(xiāng)規(guī)劃工作。

（三）承擔(dān)推進(jìn)住房制度改革、保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責(zé)任；承擔(dān)市屬行政、企事業(yè)單位房改工作；擬訂住房制度改革實(shí)施方案、市屬機(jī)關(guān)住房保障辦法和有關(guān)制度并組織實(shí)施；承擔(dān)市屬行政、企事業(yè)單位職工住房補(bǔ)貼方案的審核工作和組織實(shí)施工作。

（四）負(fù)責(zé)全市住宅和房地產(chǎn)行業(yè)管理；擬訂全市房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃；對(duì)本市的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)；負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)范圍房屋登記管理及指導(dǎo)各縣房屋登記工作；負(fù)責(zé)本市房產(chǎn)測(cè)繪管理；承擔(dān)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場(chǎng)的責(zé)任；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)評(píng)估、物業(yè)管理、房屋商品化、房屋租賃、城市房屋拆遷、危房鑒定、白蟻防治的管理。

（五）承擔(dān)工程建設(shè)實(shí)施階段的國(guó)家、省級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和定額以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)定額；組織實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究評(píng)價(jià)方法、經(jīng)濟(jì)參數(shù)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期定額、勞動(dòng)定額和工程造價(jià)管理制度；監(jiān)督指導(dǎo)種類工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額的實(shí)施和工程造價(jià)計(jì)價(jià)；組織發(fā)布本市工程造價(jià)信息；會(huì)同有關(guān)部門(mén)審查本級(jí)政府管理的建設(shè)工程造價(jià)。

（六）負(fù)責(zé)建筑市場(chǎng)的監(jiān)督管理，規(guī)范市場(chǎng)各方主體行為；指導(dǎo)全市建筑活動(dòng)，擬訂全市建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃，負(fù)責(zé)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑工程施工許可審批、開(kāi)工審批；對(duì)外地建筑業(yè)企業(yè)（含招投標(biāo)代理企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)）入瀘和個(gè)人從事建筑業(yè)執(zhí)業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)建筑工程質(zhì)量、安全和文明施工的監(jiān)督管理，參與質(zhì)量安全事故的調(diào)查處理；指導(dǎo)建筑業(yè)對(duì)外工程承包及建筑勞務(wù)合作，指導(dǎo)建筑業(yè)協(xié)會(huì)和建筑業(yè)企業(yè)體制改革工作；負(fù)責(zé)全市設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、建筑、園林、造價(jià)企業(yè)資質(zhì)審查報(bào)批和年檢初審。

（七）承擔(dān)監(jiān)督管理勘察設(shè)計(jì)咨詢市場(chǎng)和勘察設(shè)計(jì)咨詢質(zhì)量的責(zé)任；負(fù)責(zé)勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)準(zhǔn)入，指導(dǎo)勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)，負(fù)責(zé)勘察設(shè)計(jì)技術(shù)質(zhì)量管理；負(fù)責(zé)各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝項(xiàng)目和市政工程項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)審查、施工圖審查備案；負(fù)責(zé)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案的管理；負(fù)責(zé)全市城市建設(shè)和工業(yè)與民用建筑的抗震設(shè)防工作，監(jiān)督執(zhí)行各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和城鎮(zhèn)市政設(shè)施建設(shè)工程的抗震設(shè)計(jì)規(guī)范。

（八）指導(dǎo)全市村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)工作；擬訂全市村鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展戰(zhàn)略并監(jiān)督實(shí)施；指導(dǎo)全市鎮(zhèn)鄉(xiāng)和村莊的規(guī)劃、建設(shè)、管理工作；指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)、建設(shè)質(zhì)量管理、危房改造、公用設(shè)施建設(shè)以及村莊人居環(huán)境的改善工作；負(fù)責(zé)組織省級(jí)重點(diǎn)鎮(zhèn)規(guī)劃評(píng)審和報(bào)批。

（九）擬訂城鎮(zhèn)建設(shè)的規(guī)劃、政策并指導(dǎo)實(shí)施，承擔(dān)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)城市基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)責(zé)任；承擔(dān)城市供水、燃?xì)夤芾砉ぷ?；?fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)范圍城市建設(shè)工程檔案和信息系統(tǒng)的管理工作；指導(dǎo)區(qū)縣城建檔案工作。

（十）起草地方城市綠化和風(fēng)景名勝區(qū)管理規(guī)范性文件；負(fù)責(zé)組織實(shí)施城市園林綠化、風(fēng)景名勝區(qū)的規(guī)化、建設(shè)、保護(hù)和管理；編制城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃和園林綠化專業(yè)規(guī)劃，并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)全市城市園林綠化、風(fēng)景名勝區(qū)的監(jiān)督管理工作；負(fù)責(zé)風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)符合規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案初審；負(fù)責(zé)各類城市公園總規(guī)、詳規(guī)、建設(shè)項(xiàng)目方案的審查、審批；參與同級(jí)人民政府組織的世界遺產(chǎn)保護(hù)利用的監(jiān)督管理工作；負(fù)責(zé)城市綠線管理；負(fù)責(zé)臨時(shí)占用綠地、城市樹(shù)木移植砍伐的審批；負(fù)責(zé)城市古樹(shù)名木保護(hù)管理。

（十一）承擔(dān)推進(jìn)建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排和墻體材料革新的責(zé)任，負(fù)責(zé)墻體材料專項(xiàng)基金的收繳、返退、使用、管理工作；負(fù)責(zé)散裝水泥（預(yù)伴混凝土和預(yù)伴砂漿）的行政管理工作；負(fù)責(zé)散裝水泥專項(xiàng)資金的征收管理工作。制定散裝水泥發(fā)展規(guī)劃、年度計(jì)劃和商品混凝土的建設(shè)發(fā)展規(guī)劃；制定建設(shè)行業(yè)的科技發(fā)展規(guī)劃和技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，組織科研項(xiàng)目攻關(guān)、新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、科研成果的轉(zhuǎn)化與推廣。

（十二）負(fù)責(zé)對(duì)住房保障、城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)、市政工程、公用事業(yè)、園林綠化、建筑管理、房屋裝飾裝修、房地產(chǎn)、勘察設(shè)計(jì)等方面的城建監(jiān)察工作；指導(dǎo)區(qū)縣進(jìn)行城建監(jiān)察工作。

（十三）制定建設(shè)行業(yè)人才培養(yǎng)和教育發(fā)展規(guī)劃并組織實(shí)施，指導(dǎo)建設(shè)行業(yè)科技人才隊(duì)伍建設(shè)、專業(yè)技術(shù)職務(wù)評(píng)審和執(zhí)業(yè)資格審核管理工作。負(fù)責(zé)涉及住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)行業(yè)的信訪工作，督查督辦重大信訪案件；開(kāi)展住房和城鄉(xiāng)建設(shè)方面的行業(yè)交流和合作。

（十四）履行廉政建設(shè)職責(zé)，執(zhí)行廉政建設(shè)責(zé)任制的各項(xiàng)規(guī)定。明晰職權(quán)，防控廉政風(fēng)險(xiǎn)，建立行政權(quán)力公開(kāi)透明的運(yùn)行機(jī)制，推進(jìn)廉政建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、制度化。

（十五）承擔(dān)市政府公布的有關(guān)行政審批事項(xiàng)。

（十六）承辦市政府交辦的其他事項(xiàng)。

(一)將原縣建設(shè)局的職責(zé)、縣房產(chǎn)管理局的行政管理職責(zé)劃入縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局。

大埔縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局

(二)將城鎮(zhèn)供水、用水、節(jié)水、排水的職能劃給縣水務(wù)局。

(三)取消和調(diào)整已由縣人民政府公布取消和調(diào)整的行政審批事項(xiàng)。