美國房地產大亨唐納德·特朗普的投資課

美國房地產大亨唐納德·特朗普通過介紹自己親身參與的談判和為特朗普當顧問的一些著名房地產投資案例,同時向讀者展示在進行房地產投資時所使用的策略和技巧,還有特有的投資策略。

美國房地產大亨唐納德·特朗普的投資課基本信息

作????者 羅斯 譯????者 林月清
出版社 電子工業(yè)出版社 出版時間 2006年1月
頁????數 191 頁 定????價 18 元
裝????幀 簡裝本 ISBN 9787121020858

作者:羅斯

出版社:電子工業(yè)出版社

譯者:林月清

出版時間:2006-1

頁數:191

定價:18.00元

裝幀:簡裝本

ISBN:9787121020858

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本書主要介紹美國房地產大亨唐納德·特朗普在進行房地產投資時所使用的策略和技巧。作者是與唐納德·特朗普共事多年的律師喬治·羅斯,他通過介紹自己親身參與的談判和為特朗普當顧問的一些著名房地產投資案例,向讀者展示特朗普特有的投資策略,如創(chuàng)造豪華感,感知地產價值,專有性和對細節(jié)的注意,以及房地產談判技巧,推銷策略,吸引投資者策略和持有與退出策略,幫助小地產投資商將這些經驗與心得成功地應用到任意規(guī)模的房地產

美國房地產大亨唐納德·特朗普的投資課常見問題

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美國房地產大亨唐納德·特朗普的投資課文獻

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導語:最近,美中貿易戰(zhàn)正式開打,引發(fā)了各方面的廣泛關注。美國主張通過結合采用合作-競爭策略管控分歧,控制中國發(fā)展對美國不利影響以維護美國利益。其中,特朗普采取的戰(zhàn)略手段,看似混亂,其實但也不是不講戰(zhàn)術。

特朗普的領導風格總讓人聯想起“醉拳”,但歷史證明,這種隨心所欲的策略最終難敵細致耐心的籌劃。

——哈福德

唐納德?特朗普(Donald Trump)不久前表示,近來有那么多人離開了白宮?!斑@其實讓人神清氣爽。我喜歡混亂。混亂其實挺好。”

不知道他是不是在開玩笑——此番言論是特朗普在一個氣氛輕松的晚宴上作出的——但為他自己著想,希望他是認真的。

最近一兩個月,白宮戰(zhàn)略溝通部主任霍普???怂?Hope Hicks)辭職,賈里德?庫什納(Jared Kushner)被降低涉密等級,總統(tǒng)高級經濟顧問加里?科恩(Gary Cohn)辭職,國務卿雷克斯?蒂勒森(Rex Tillerson)在推特(Twitter)上被宣布解職,特朗普的私人助理約翰?麥肯蒂(John McEntee)被請出白宮,美國聯邦調查局(FBI)副局長安德魯?麥凱布(Andrew McCabe)被解雇——而如今赫伯特?雷蒙德?麥克馬斯特(HR McMaster)也離職了。

其間特朗普一直大力抨擊特別檢察官羅伯特?米勒(Robert Mueller)的調查。混亂大行其道。

我們尚不清楚這種瘋狂的局面中蘊含了多少章法,但也許比我們想象得要多。

特朗普不喝酒,但他的領導風格卻讓人聯想起“醉拳”——這種拳法搖搖晃晃令人捉摸不定,待對手放松警惕,再出其不意照嘴一拳。

混亂的缺點是它會帶來不穩(wěn)定;其優(yōu)勢在于它可能會給你的敵人造成更大的破壞。大約40年前,美國軍事戰(zhàn)略家約翰?博伊德(John Boyd)就這一思想做過一系列有影響力的演講。

博伊德的崇拜者包括資深共和黨人迪克?切尼(Dick Cheney)和管理學大師湯姆?彼得斯(Tom Peters)。博伊德主張采取快速、令人迷惑的策略,在必要時臨時發(fā)揮,目標是讓敵人摸不著頭腦。

制造出足夠的混亂,就可以令你的敵人完全癱瘓。如果混亂讓你自己的日子也不好過,沒關系。博伊德說,有條不紊不是滿足了組織的需求,而是方便了觀察者。

這種混亂的、即興的戰(zhàn)術并不是全新的?!秾O子兵法》(The Art of War)中說,“兵之情主速”,但也提倡“形兵之極,至于無形”。這聽上去就像特朗普政府令人應接不暇也難以理解的舉動。

2016年英國脫歐派的造勢活動似乎也是如此。當時有兩項相互猜疑的脫歐運動——Leave.EU和Vote Leave——在進行中,這似乎讓脫歐派陷入左右互搏的狀態(tài)。

“這不是我的廣告,”奈杰爾?法拉奇(Nigel Farage)這樣說Vote Leave的大巴廣告;鮑里斯?約翰遜(Boris Johnson)則表示法拉奇關于難民的煽動性海報“不是我的競選海報”,也不是“我的政治目標”。

這使脫歐派的造勢變得像孫子倡導的那樣“無形”,因此,選民接受了任何引起他們共鳴的信息,而留歐派完全摸不著頭腦。

Vote Leave運動的多米尼克?卡明斯(Dominic Cummings)后來說,一場團結的脫歐運動應該很容易就被攻破了。

在戰(zhàn)場上,德國將軍埃爾溫?隆美爾(Erwin Rommel)是隨意發(fā)揮、制造混亂局面的大師。

德國將軍埃爾溫?隆美爾

他主張迅速、有力的行動,即使這讓他自己的人都搞不清狀況?!拔腋杏X一團亂麻,”1941年,隆美爾北非戰(zhàn)役中一位駐守在柏林的將軍哀嘆道。

的確如此,但在持續(xù)數月的時間里,混亂對英國人的傷害比對德國人更大。

迅速抓住時機對部分企業(yè)也同樣奏效。

在亞馬遜(Amazon)成立初期那些年,杰夫?貝索斯(Jeff Bezos)明白他需要勝過巴諾(Barnes & Noble)和玩具反斗城(Toys R Us)等對手,即使這會造成亞馬遜內部的混亂。如果創(chuàng)立之初的亞馬遜更循規(guī)蹈矩,它可能就被攔下摧毀了。

“那是個混亂的過程,”貝索斯告訴為他寫傳記的布拉德?斯通(Brad Stone),不過,當時確實也沒時間細致。

如果誰在1999年圣誕節(jié)前造訪亞馬遜的倉庫,肯定會說這個公司是個爛攤子,但是這種混亂得到了回報。

亞馬遜在虧損但卻按時發(fā)貨,而從那時起競爭對手一直難以追趕上來。當然,更呆板的規(guī)劃與組織力量最終可能重新占據上風。

特朗普有一種不可思議的能力,可以主宰新聞周期,隨心所欲地轉變話題,把聚光燈從他的批評者那里轉移到自己身上。

在競選期間,這是一項巨大的優(yōu)勢,但在執(zhí)政期間卻是件好壞參半的事。

Facebook的那句舊格言,“快速突破,除舊立新”,突然間似乎沒那么明智了。馬克?扎克伯格(Mark Zuckerberg)如今必須解釋一下他到底破除了什么。

英國脫歐派對隨意發(fā)揮、模棱兩可與自相矛盾的運用達到了這些方法的極限,作為一種競選策略,實際上也作為管理內部分歧的一種方式,這些方法曾十分奏效。

在一個充滿技術和法律細節(jié)的競技場上,歐盟(EU)首席談判代表米歇爾?巴尼耶(Michel Barnier)極其謹慎的準備工作現在似乎得到了回報。

即使出其不意的隆美爾最終也被伯納德?蒙哥馬利(Bernard Montgomery)在阿拉曼謹慎而細致的排兵布陣擊敗了。蒙哥馬利從容不迫地收集好了自己需要的一切。特朗普可能已經注意到,羅伯特?米勒也展現出了同樣的耐心。

作者:蒂姆·哈福德

文章來源:英國《金融時報》

  美國總統(tǒng)唐納德·特朗普3月1日宣布,將對進口鋼鐵和鋁產品分別征收25%和10%的關稅。

這一決定在美國內外受到廣泛反對,歐洲聯盟警告,會采取貿易報復措施。歐盟發(fā)出措辭嚴厲的聲明,警告美國將受到歐盟貿易報復。歐盟委員會主席讓—克洛德·容克說,美國政府“公然干涉”貿易自由,完全不是為保護國家安全,而是“為保護美國國內產業(yè)”。

歐盟警告將“反制”

容克說,美方做法是“貿易保護主義”,“不能解決問題,只能加重問題”。歐盟將“堅決回應”,在“數天內”推出符合世界貿易組織規(guī)則的“反制”方案,以“重新平衡局面”。

歐洲鋼鐵工業(yè)聯盟估算,美國加稅后,歐洲對美國鋼鐵產品出口將減少至少50%。

容克在歐盟委員會當天發(fā)表的一份聲明中說,對美國此舉深感遺憾,“這似乎是為了保護美國國內行業(yè)而進行的公然干預”。歐盟委員會將在未來幾天提出一項與世界貿易組織規(guī)則相符的應對措施,以平衡美國的最新舉措。

容克說,保護主義無法解決鋼鐵行業(yè)的問題,這一舉措不但沒有提供解決方案,反而只會令事態(tài)惡化?!拔覀儾粫暡还?,聽任我們的行業(yè)受到不公平措施的打擊,讓歐洲成千上萬的工作崗位面臨風險”。

歐盟委員會主管貿易的委員塞西莉亞·馬爾姆斯特倫在同一份聲明中表示,美國的單邊行動將無助于解決問題。美國的最新舉措將對美歐關系和全球市場產生負面影響,并提高進口這兩種產品的美國工業(yè)界的成本,減少他們的選擇機會。

馬爾姆斯特倫說,歐盟將盡早在世貿組織尋求與美國磋商貿易爭端。歐盟委員會將監(jiān)測市場狀況,并在必要時提出與世貿組織規(guī)則相適應的保障措施,以維護歐盟市場穩(wěn)定。

多國表示反對

德國鋼鐵業(yè)協(xié)會發(fā)表聲明,指責美國“對全世界鋼鐵制品設置關稅壁壘以保護自身”,“明顯違反世界貿易組織規(guī)則”,歐盟必須堅決應對。

作為美國市場鋼鐵和鋁制品最大出口方,加拿大政府對美國加征關稅計劃反應強烈。加拿大外交部長克里斯蒂婭·弗里蘭說,“堅決不接受”任何貿易限制措施,如果美方對加拿大鋼鐵和鋁制品加征關稅,加方將為“捍衛(wèi)貿易和工人利益”采取措施。

弗里蘭沒有披露加方準備采取何種報復措施。不過,她提示,加拿大是美國鋼鐵制品的最大買家,占美國鋼鐵制品進口的五成。

巴西是對美鋼鐵制品第二大出口方。路透社援引巴西政府的消息報道,巴西將考慮單獨或與其他經濟體協(xié)同采取應對措施。受加稅消息打擊,巴西兩家最大鋼鐵企業(yè)股票收盤分別大跌4.4%和4.2%。

日本的反應較為“溫和”。日本經濟產業(yè)大臣世耕弘成2日在記者會上說,日本是美國的盟國,日本向美出口鋼鐵和鋁對美國國家安全“沒有任何威脅”,日方將與美方溝通并等待美方加征關稅詳細方案。

一家日本大型鋼鐵企業(yè)發(fā)言人告訴《朝日新聞》記者:“(美國的)貿易保護主義動向令人憂慮。”日本共同社援引美方數據報道,日本是美國第七大鋼鐵產品賣家,2017年出口量為178萬噸。

另外,美國還是日本汽車的主要市場。在美國設有汽車組裝線的日本豐田公司2日說,美方對鋼鐵和鋁加征高額關稅對汽車制造商、零部件供應商和消費者都不利,因為生產成本和汽車價格都將上漲。

澳大利亞貿易部長史蒂文·喬博說,美方的做法只會“扭曲貿易并最終導致失業(yè)”,同時可能引發(fā)貿易戰(zhàn),“對誰都沒有好處”。

一家歡喜多家愁

美國將對鋼鐵和鋁加征高額關稅的消息進一步打壓美國股票市場。紐約股市三大股票指數1日收盤跌幅都超過1%,其中道瓊斯指數下跌420點,跌幅達1.68%。

美國鋼鐵和鋁企業(yè)股票價格普遍大漲;同時,出于對生產成本上漲的憂慮,下游企業(yè)股價遭受重創(chuàng)。美國三大汽車制造商中,通用汽車公司股票下跌近4%,福特公司下跌3.0%,菲亞特克萊斯勒跌幅為2.8%。航空制造業(yè)巨頭波音公司股票下跌3.5%;工程機械和采礦設備制造商卡特彼勒公司股票跌幅為2.8%。

美國汽車和汽車配件制造商協(xié)會主席史蒂夫·漢德舒警告,對鋼鐵和鋁征收高額關稅將傷害汽車零部件行業(yè)、危及大量就業(yè)崗位。

加稅同樣受到美國能源行業(yè)激烈反對。美國石油業(yè)協(xié)會主席杰克·杰拉德說,石油和天然氣行業(yè)所用設備大量使用鋼鐵和鋁,“以國家安全為借口”對鋼鐵和鋁加征關稅,“無疑將提高”生產成本,負擔最終將由消費者承擔。

在政界,一些資深國會共和黨籍議員強烈反對加征關稅,擔憂美國受到貿易報復。美國參議院農業(yè)委員會主席帕特·羅伯茨說:“你們每次這樣做都會受到報復,農業(yè)首當其沖。我認為,這一決定對美國農業(yè)經濟有百害而無一利?!?

國會眾議院議長保羅·瑞安呼吁特朗普“考慮一下不希望看到的后果”,繼而“在進一步行動前尋找其他途徑”。文/新華社

自從川普上臺后,很多人相信:白宮的工作是最難做的工作,沒有之一。

當地時間3月8日,美國總統(tǒng)特朗普簽署了兩項聲明,表示將對進口鋼鐵征收25%的關稅,對進口鋁征收10%的關稅。

消息一出,全球一片嘩然,紛紛表示譴責(除了他們家自己生產鋼鐵、鋁的那些公司)

這時,美國現任財政部長姆努欽跳出來對此項聲明做出解釋:我們的目標不是打一場貿易戰(zhàn),但我們要捍衛(wèi)美國的利益。

但是明明他們總統(tǒng)本月初才在推特上寫了:貿易戰(zhàn)是好事,很容易取勝。并且導致當天全球股價、期貨跌得慘不忍睹

這件事情告訴我們:高管說話一定要小心,否則一不小心就會暴露他沒有關注總統(tǒng)推特的事實

另外一個頭疼的是美國商務部部長羅斯,4號的時候他本人表示:總統(tǒng)的決定是顯而易見的,征稅對象是無差別對待,還沒聽到他說過任何特殊的豁免?!?/p>

然而美國財政部長姆努欽9號又說,商務部長威爾伯·羅斯也有權批準對某些產品免征關稅,“他很快將會圍繞這些產品如何免征關稅的問題出臺一套規(guī)定”

意思是:就算總統(tǒng)不豁免,商務部長也有權利豁免的,并且即將著手進行

感覺這位商務部長立場有些混亂啊

白宮的工作不好做的還有一點:這份聲明,相關負責人不僅要向公眾解釋,還要向美國國會解釋,因為連國會都不知情

同時,在這份看似高壓的“征稅聲明”中,提到了兩個豁免國家:加拿大,墨西哥,同時還說:美國其他的安全及貿易伙伴可通過談判避免征收

意思是:雖然聲明我們出了,但是對你們執(zhí)不執(zhí)行要看你們談判的誠意夠不夠了。誠意?誠意!

感覺這怎么那么像——威脅?

對此,相關國家紛紛表態(tài):韓國提到自己在半島局勢中發(fā)揮的作用;歐盟甩出一份“征收報復性關稅的美國產品清單”并且認真回顧了一遍歐美友好關系的漫長歷史;還有澳大利亞,哦,不對,澳大利亞本來想做點什么的,但是最終沒有做成,因為10號的時候他們已經拿到了第三個關稅豁免的名額

據報道說:現在除加拿大、墨西哥和澳大利亞之外,日本、韓國也在積極爭取說服特朗普,希望能從這項全球性關稅中豁免

日本和韓國著急是有原因的:2017年美國鋼鐵進口來源國依次為韓國375.3萬噸、土耳其219.1萬噸,日本150.4萬噸。中國排在德國之后,位于第五

所以想想如果韓國和日本也把豁免權拿到了,那么這聲明還有什么意義呢?

最后,小編覺得:雖然這份聲明對中國的影響并不大,畢竟對美的出口額放在那兒。美國反復多次在關稅上找咱們中國鋼鐵的麻煩,導致中國對他的出口份額大幅縮減,但是最好也不要把咱們的暴脾氣逼出來

網上有這樣一句話:全球鋼鐵產量排名:中國第一,河北第二,唐山第三,美國第四,第五的是唐山瞞報的產量

俗話說得好:人多力量大,眾人拾柴火焰高,如果我們脾氣暴了,不影響你的進口量,但是我們可以影響全球鋼鐵的價格啊。

價格低了你們賣不出去,價格高了你們買不回來

特朗普總統(tǒng)的好友、傳奇高爾夫球手格雷格·諾曼說道:就在特朗普簽署對進口鋼鐵和鋁征收關稅的命令一天后,制造國開始為進入這些關稅的豁免國家名單而努力,手段包括勸說、威脅、人格魅力和外交影響

小編覺得,以我們的實力,目前靠著人格魅力應該就能解決問題,實在不行就用外教影響吧,估計應該就差不多了,大招一般還是放到后面。殺手锏我們有,但是我們不一定用

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