美國LEED綠色建筑認(rèn)證認(rèn)證區(qū)別

中國綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)借鑒了LEED認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的部分先進(jìn)經(jīng)驗，總結(jié)我國近些年來的綠色建筑方面的實踐經(jīng)驗和科研成果編制而成。

對照兩個標(biāo)準(zhǔn)，可以看到許多相通之處。LEED認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)尤其注重提高資源利用率，減少碳排放，關(guān)注環(huán)境和健康問題，反映地方特性等方面內(nèi)容，給我們提供了較為完善的法規(guī)依據(jù)，但也存在不少的差異，這與國情有關(guān)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度有關(guān)，而認(rèn)識這些差異，也恰恰可以使我們更好地應(yīng)對各種環(huán)境和社會問題，以滿足我們創(chuàng)造和推廣綠色建筑市場的迫切需要。

美國LEED認(rèn)證全過程均通過網(wǎng)絡(luò)完成，主要包含以下7個環(huán)節(jié)

1）GBCI官網(wǎng)注冊

2）下載模板準(zhǔn)備申報材料

3）網(wǎng)上上傳申報材料

4）GBCI提出初審意見

5）修改補充提交復(fù)審

6）最終審核意見

7）公示并頒發(fā)證書、獎牌

LEED認(rèn)證幾乎適用于所有的建筑類型——無論是商業(yè)建筑還是住宅建筑，其認(rèn)證體系包含：

面向新建筑的評估體系——LEED for New Construction 簡稱LEED-NC

核殼結(jié)構(gòu)與內(nèi)裝分離——LEED for Core & Shell 簡稱LEED-CS

針對商業(yè)內(nèi)部裝修——LEED for Commercial Interior 簡稱LEED-CI

強調(diào)建筑運營管理評估——LEED for Existing Building 簡稱LEED-EB

住宅評估——LEED for Home 簡稱LEED-H

社區(qū)規(guī)劃與發(fā)展評估——LEED for Neighborhood Development簡稱LEED-ND

美國LEED綠色建筑認(rèn)證LEED-NC

LEED-NC主要用于新建商業(yè)辦公建筑，但是該評價體系同樣適用于其它一些類型的建筑，如公用事業(yè)建筑（圖書館，博物館，教堂等），酒店以及可居住層數(shù)大于或等于四層的住宅建筑。

LEED-NC主要是針對新建建筑及較大改造建筑在設(shè)計階段及施工階段的指導(dǎo)與認(rèn)證。這里的較大改造主要是指對主要的采暖通風(fēng)空調(diào)設(shè)備，主要的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修進(jìn)行了改造

美國LEED綠色建筑認(rèn)證LEED-CS

在高度發(fā)達(dá)的商業(yè)社會中，一個建筑物建成之后，其內(nèi)部空間往往都是出租給各個不同的商家進(jìn)行不同商業(yè)形態(tài)的營運，這種開發(fā)模式促進(jìn)了一種將“建筑主體”與內(nèi)裝分離趨勢，所謂的Core&Shell是指建筑主體，既核心體和外殼，也被稱為“核殼結(jié)構(gòu)”。當(dāng)建筑主體施工完成，租戶租自行設(shè)計布局，并歷經(jīng)一段時間自我適應(yīng)。為了鼓勵出租建筑的業(yè)主在建筑設(shè)計和施工過程中也采用綠色環(huán)保的可持續(xù)發(fā)展理念，美國綠色建筑協(xié)會推出了LEED-CS

?

LEED-CS適用于主要功能空間出租面積大于50%的建筑，若出租面積小于50%則建議采用LEED-NC

美國LEED綠色建筑認(rèn)證LEED-CI

對于租賃區(qū)域的裝修和改造而言，LEED-CI是理想的綠色設(shè)計和綠色施工評估系統(tǒng)。根據(jù)LEED-CI的建議，租戶和他的設(shè)計團(tuán)隊、施工團(tuán)隊能夠在他們所能夠控制的區(qū)域范圍內(nèi)采取各種可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計措施，提高室內(nèi)環(huán)境。

?

LEED-CI適用于租房者租用的辦公室，商場、公用事業(yè)空間。若租房者進(jìn)行了轉(zhuǎn)租或租用了整幢大樓，則不適用LEED-CI。

美國LEED綠色建筑認(rèn)證LEED-EB

LEED-EB主要是針對已經(jīng)建成的建筑在運營及維護(hù)過程中進(jìn)行可持續(xù)運營策略指導(dǎo)，其目的是將建筑運營效率最大化，并減小對環(huán)境的影響和破壞。

符合LEED-EB認(rèn)證要求的建筑包括辦公，商場，酒店，公用事業(yè)建筑及可居住樓層在四層及四層以上的建筑。

符合LEED-EB認(rèn)證要求的建筑包括辦公，商場，酒店，公用事業(yè)建筑及可居住樓層在四層及四層以上的建筑。

LEED-Home

LEED-H是針對住宅所進(jìn)行的一種認(rèn)證體系，它所針對的住宅產(chǎn)品主要類型包括：獨立基地上建造的獨立結(jié)構(gòu)、單個家庭居住的獨立房屋、復(fù)式別墅、排屋、TownHouse(二層樓或三層樓多棟聯(lián)建住宅)等。如果住宅在四層或四層以上，則建議采用LEED-NC標(biāo)準(zhǔn)。

美國LEED綠色建筑認(rèn)證LEED-ND

?

LEED-NC和LEED-EB一起，共同構(gòu)成了民用建筑從選址、設(shè)計、建筑造、營運、維修保養(yǎng)、拆除一個完整的生命周期當(dāng)中應(yīng)該采取的可持續(xù)發(fā)展措施。

?

LEED-CS和LEED-CI一起，則完整構(gòu)成了個Core & Shell開發(fā)模式內(nèi)外結(jié)合所應(yīng)采取的綠色建筑措施。

?

LEED-H面對低層住宅，別墅類建筑。

?

LEED-ND則在更高的社區(qū)規(guī)劃與發(fā)展層面上，把各種LEED產(chǎn)品結(jié)合在一起，提出了實現(xiàn)綜合性社區(qū)發(fā)展模式的具體措施。

美國LEED綠色建筑認(rèn)證，是美國綠色建筑委員會U.S Green Building Council建立并推行的“綠色建筑評估體系”，

LEED主要為建筑及社區(qū)提供第三方的認(rèn)證。建筑或社區(qū)若在節(jié)能、節(jié)水、減少二氧化碳排放、提高室內(nèi)生活品質(zhì)

建筑的評價指標(biāo)體系。材質(zhì)及節(jié)能方面有突出的性能，則有機(jī)會獲得LEED認(rèn)證。

LEED自2003年進(jìn)入中國建筑市場，2004年開始有項目注冊，2005年有項目獲得LEED認(rèn)證，且隨著LEED在中國市場接受程度的提高，注冊或獲得認(rèn)證的項目逐年增多，截至2012年1月，中國申請LEED認(rèn)證的項目已達(dá)800多個，已獲得認(rèn)證的項目共有195個 。（數(shù)據(jù)來源：綠色建筑地圖）

由圖中數(shù)據(jù)可知，中國LEED認(rèn)證項目的數(shù)量，在2009年、2010年、2011年之間完成了一個三級跳，達(dá)到年間認(rèn)證量85個的規(guī)模。有人指出，中國已經(jīng)成為LEED認(rèn)證的全球第二大國，僅次于美國

鑒于目前國內(nèi)對綠色建筑的熱潮，有專家預(yù)計，未來兩年內(nèi)，我國綠色建筑將繼續(xù)呈爆發(fā)式的增長，LEED在國內(nèi)的認(rèn)證也必然將隨著這股熱潮有更深更廣的發(fā)展。同時，體會LEED認(rèn)證體系的精髓和要義，探索適合我國國情的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)是國內(nèi)業(yè)界專家的重要任務(wù)之一。

2100433B

綠色建筑認(rèn)證和美國的LEED認(rèn)證哪個好

這個問題沒有絕對性的說法，主要看項目定位，外資企業(yè)對LEED還是比較認(rèn)可，國內(nèi)綠標(biāo)由于發(fā)展較晚，對外資影響較弱些!但政府層面對國內(nèi)綠標(biāo)還是比較認(rèn)可，全國各地都在力推綠標(biāo)認(rèn)證，一些地方也出臺了一些財政補貼政策，LEED認(rèn)證無法享受財政補貼。 2100433B

綠色設(shè)施：工業(yè)和商業(yè)建筑的LEED認(rèn)證內(nèi)容簡介

《綠色設(shè)施:工業(yè)和商業(yè)建筑的LEED認(rèn)證(影印版)(英文)》由哈爾濱工業(yè)大學(xué)出版社出版。

綠色設(shè)施：工業(yè)和商業(yè)建筑的LEED認(rèn)證作者簡介

作者：（美國）溫克勒（Greg Winkler）