茂名市房產(chǎn)管理局

黨組書記、局長張甲東同志

主持局的全面工作，兼管財務。

黨組成員、副局長朱漢中同志

分管局房政科、市場科，兼管局服務窗口、產(chǎn)權(quán)所、交易所、檔案館、信息中心、總公司、銀廈公司、賽格特酒店、金宏公司。

黨組成員、副局長陳瑞華同志

分管局辦公室、人事科及計劃生育、工青婦、黨務（紀檢、監(jiān)察、機關(guān)黨委）工作。

黨組成員、副局長范李剛同志

分管局房建科（保障性住房建設工程辦公室）及扶貧雙到工作，兼管租賃所、鑒定所。

黨組成員、副調(diào)研員謝春同志

分管局物業(yè)科及安全生產(chǎn)工作，兼管房管所、拆遷辦、茂南分局、茂港分局。負責第八期保障性住房建設及舊公房改造工作。

茂名市房產(chǎn)管理局房管理所

負責全市直管公房的管理和危舊公房改造，保證直管公房保值增值，服務社群。對全市的保障性廉租住房進行管理及維護，對國家公有住房、公共租賃住房以及廉租房的入住資格進行調(diào)查、審核、登記和管理工作。對違反國家保障性住房有關(guān)規(guī)定的行為依法進行稽查、監(jiān)督和處理。承辦市人民政府及省住房和城鄉(xiāng)建設廳交辦的其他事項。

領(lǐng)導崗位職責

所屬單位

茂名市房產(chǎn)管理局白蟻防治所

主要負責市區(qū)新建、改建、擴建、裝修裝飾等房屋的白蟻預防和對市區(qū)原有房屋白蟻檢查與滅治的管理工作。

主要職責如下：

一、貫徹執(zhí)行國家房產(chǎn)行業(yè)的各項方針、政策和法規(guī)，并結(jié)合實際，制訂具體的實施細則和配套辦法并組織實施。

二、負責指導和推動市區(qū)住宅建設的發(fā)展，制訂市區(qū)（含茂南、茂港區(qū)）住宅建設的發(fā)展戰(zhàn)略。中長期規(guī)劃、年度計劃并組織實施。

三、負責市直單位及茂南區(qū)、茂港區(qū)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。包括負責房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認、轉(zhuǎn)讓、交易、抵押和租賃管理；做好經(jīng)常性的“動態(tài)”登記工作；負責房產(chǎn)權(quán)屬審查：負責房屋所有權(quán)證及房產(chǎn)權(quán)證登記；負責房產(chǎn)產(chǎn)籍資料檔案的管理。

四、負責對市直接管理產(chǎn)業(yè)（包括直接管理公房、統(tǒng)建房、撥用接收房及其他所屬房屋）的經(jīng)營管理。

五、負責公房上市交易的審核及公房售后服務工作。

六、負責對單位住房租金實施管理。

七、負責組織實施經(jīng)濟適用住房（安居房、微利房）的建設和經(jīng)營管理。

八、負責市本級城市私人建造房屋的審核工作。

九、負責市本級的房地產(chǎn)市場管理；負責房產(chǎn)交易市場管理、房屋租賃市場管理、房屋調(diào)換市場的管理和房地產(chǎn)中介經(jīng)紀管理。

十、負責房地產(chǎn)評估機構(gòu)及其業(yè)務的指導和管理。

十一、負責房屋安全鑒定（含房屋裝飾裝修）工作，辦理房屋安全鑒定業(yè)務、核發(fā)房屋安全鑒定證書；負責市區(qū)房屋拆遷管理。

十二、負責房產(chǎn)的物業(yè)管理和市直公房修繕和管理。

十三、負責協(xié)調(diào)、組織、開拓海外房產(chǎn)市場，組織開展海外與國內(nèi)房產(chǎn)業(yè)的學術(shù)交流活動。

十四、管理局直屬事業(yè)單位。

十五、承辦市政府和住房委員會決定的其他事項。

茂名市房產(chǎn)管理局辦公室

負責綜合協(xié)調(diào)、文秘、調(diào)研、信息、保密、信訪、安全保衛(wèi)、法制、工青婦、計劃生育、行政后勤、接待工作；負責編制局年度財務收支計劃和年度財務決算報告；組織和調(diào)度局內(nèi)資金，管理機關(guān)財務工作，指導、監(jiān)督、檢查局屬單位的財務工作；負責代征房地產(chǎn)稅費的管理和劃轉(zhuǎn)工作；負責局各項經(jīng)濟技術(shù)指標的計劃、統(tǒng)計工作；對局機關(guān)和局屬單位的經(jīng)濟活動以及相關(guān)財務運作進行內(nèi)部審計監(jiān)督；負責指導局屬企業(yè)改革工作。

茂名市房產(chǎn)管理局市場科

負責房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、置換、租賃管理以及商品房預售款監(jiān)理工作；負責房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)的資質(zhì)審核、人員培訓以及資格認證工作；負責房地產(chǎn)價格評估事務的組織和管理；負責房地產(chǎn)市場管理。和監(jiān)督檢查，受理有關(guān)違法違紀投訴，組織查處非法房地產(chǎn)交易案件。

茂名市房產(chǎn)管理局房建科

負責編制房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的中長期規(guī)劃和年度計劃；擬訂經(jīng)濟適用住房（安居房、微利房、廉租房）建設和年度指導性計劃，組織實施安居房、微利房、廉租房的建設、出售和出租；負責對申請建造城鎮(zhèn)個人住宅的建房條件的審批工作；負責房屋安全鑒定、拆遷、裝飾裝修和危房改造的管理工作；負責對全市居住狀況的調(diào)查統(tǒng)計。

茂名市房產(chǎn)管理局物業(yè)科

負責研究制訂房地產(chǎn)物業(yè)管理規(guī)章、政策和樓宇公共契約，協(xié)調(diào)物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會、業(yè)主的關(guān)系，檢查、監(jiān)督物業(yè)管理有關(guān)政策法規(guī)的執(zhí)行情況；負責物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)審核。人員培訓和資格認證工作，負責房屋物業(yè)管理；負責對公、私房屋和單位自管房實施行政管理；負責直管公房的管理、修繕和經(jīng)營工作。

茂名市房產(chǎn)管理局人事科

負責組織、人事、勞動工資、宣傳教育、黨務、紀檢監(jiān)察、職稱評定、老干管理、檔案管理、法制宣傳教育等工作。

茂名市房產(chǎn)管理局房政科

負責組織和指導房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記工作，審查和確認房地產(chǎn)權(quán)屬，核發(fā)產(chǎn)權(quán)證；組織和指導房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)驗證工作；負責調(diào)處房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛；負責房產(chǎn)檔案和房產(chǎn)測繪的管理工作；負責市區(qū)房改善后工作；負責公房上市交易的審核以及售后服務工作；負責對單位住房租金實施管理。

一、基本情況

一年來，我局在市委、市政府的正確領(lǐng)導下，在有關(guān)部門的支持指導下，我局認真貫徹落實《中華人民共和國政府信息公開條例》和《茂名市人民政府關(guān)于印發(fā)政府信息公開參考文本的通知》精神，積極推進我局政府信息公開工作?，F(xiàn)將有關(guān)情況總結(jié)如下：

(一)成立機構(gòu)。為確保政府信息公開工作按要求抓實抓好，我局成立了由局主要領(lǐng)導為組長，有關(guān)領(lǐng)導為副組長，下設辦公室，主抓落實工作;并定期研究部署政府信息公開工作，保證政府信息公開工作有序、規(guī)范、高效開展。

(二)健全機制。對原有的政務公開制度進行了完善和健全，制訂了房產(chǎn)局政府信息公開制度，把政府信息公開工作納入了年度工作目標責任制考核。在制度上保證了政府信息公開工作的有效實施。健全政府信息公開督查機制。局領(lǐng)導小組每季度檢查一次政府信息公開實施情況，同時將政府信息公開作為機關(guān)作風和效能建設的一項重要內(nèi)容之一，經(jīng)常性地開展自查和總結(jié)。

(三)編制《指南》和《目錄》。根據(jù)縣公開辦的要求，參照有關(guān)《指南》與《目錄》的編制說明和要求，及時完成了《茂名市房產(chǎn)管理局政府信息公開指南》和《茂名市房產(chǎn)管理局政府信息公開目錄》。同時完成申請公開工作流程和申請表的制定。根據(jù)教育實際情況，精心制定了《房產(chǎn)管理局局信息公開申請表》，編制依申請受理、審查、處理、答復等各個環(huán)節(jié)的登記表、信函、回執(zhí)等備用材料。

二、政府信息公開情況

1、公開形式。為了提高信息公開的效果，方便公眾及時了解信息，我們通過多種有效途徑發(fā)布政府信息：一是利用我局政府信息公開網(wǎng)公開政府信息;二是通過報紙、電視等途徑進行發(fā)布;三是設置公開欄、大電子屏幕等形式進行公開;四是利用電話、傳真、電子信箱等形式進行人工答復，接受群眾咨詢，就群眾關(guān)心的熱點問題進行政策宣傳等。

2、公開內(nèi)容。包括組織機構(gòu)、政務公開、房產(chǎn)交易、房屋管理、房屋租賃、房屋拆遷、房屋鑒定、公房管理、安居工程、網(wǎng)上辦事、公示公告、信息查詢、企業(yè)資質(zhì)、辦事指南、房產(chǎn)公文、政策法規(guī)、黨的建設、遺失聲明、房產(chǎn)風采等欄目。除有保密需要的文件資料外，一般的局發(fā)文件通知、公示公告、房產(chǎn)動態(tài)信息等全面實行網(wǎng)上發(fā)布，大大提高了公開工作的效率和效益。

三、政府信息依申請公開處理情況

2008年度我局未收到信息公開申請，大多都以老百姓電話咨詢等形式予以解決。

四、收費及減免情況

無收費及減免情況。因政府信息公開申請行政復議、提起行政訴訟情況自開展政府信息公開工作以來，我局沒有因政府信息公開而被申請行政復議、提起行政訴訟。

五、存在的主要問題和改進情況

主要問題是公開的標準還不夠高，內(nèi)容還不很全面，信息更新還需要更及時，公開形式的便民性需要進一步提高。今后將著重做好以下幾件工作：

一是不斷完善公開內(nèi)容，及時更新公開信息，以確保政府信息公開的完整性、全面性和及時性。二是進一步完善政府信息公開制度，使公開工作更規(guī)范。同時主動聽取社會各界對我局政府信息公開的意見和建議，充分發(fā)揮人民群眾的監(jiān)督作用，不斷改進工作。 2100433B

一年來，我局非常重視政府信息公開工作,嚴格按照《中華人民共和國信息公開條例》和《茂名市人民政府信息公開規(guī)定》的要求，扎實推進我局信息公開工作。

1、加強政府信息公開領(lǐng)導體制和工作機制

由于我局領(lǐng)導分工進行了重新調(diào)整，為確保政府信息公開工作的順利實施，我們及時調(diào)整了我局信息領(lǐng)導小組成員。領(lǐng)導小組辦公室設在局辦公室，具體負責組織協(xié)調(diào)政府信息公開具體工作的開展。

2、進一步貫徹完善政府信息公開工作的各項規(guī)范與制度

一是認真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國政府信息公開條例》以及政府信息公開報送、統(tǒng)計、年度報告等規(guī)范制度，并嚴格遵循“上網(wǎng)信息不涉密，涉密信息不上網(wǎng)”的原則。二是建立健全制度，強化規(guī)范管理。一年來我局從制度建設入手，逐步建立與完善工作機制。在深入調(diào)研和實踐的基礎上，制定了《信息公開工作制度》、《發(fā)布信息登記制度》、《保密審核制度》、《信息公開工作責任追究制度》、《信息發(fā)布協(xié)調(diào)制度》、《信息主動公開和依申請公開制度》等一系列相關(guān)制度，促進政府信息公開工作的流程進一步規(guī)范有序的進行。

3、編制《指南》和《目錄》

根據(jù)省市公開辦的要求，參照有關(guān)《指南》與《目錄》的編制說明和要求，及時完成了《茂名市房產(chǎn)管理局政府信息公開指南》和《茂名市房產(chǎn)管理局政府信息公開目錄》。同時完成申請公開工作流程和申請表的制定。根據(jù)教育實際情況，精心制定了《房產(chǎn)管理局局信息公開申請表》，編制依申請受理、審查、處理、答復等各個環(huán)節(jié)的登記表、信函、回執(zhí)等備用材料。

條例全文

一、基本情況

一年來，我局在市委、市政府的正確領(lǐng)導下，在有關(guān)部門的支持指導下，我局認真貫徹落實《中華人民共和國政府信息公開條例》和《茂名市人民政府關(guān)于印發(fā)政府信息公開參考文本的通知》精神，積極推進我局政府信息公開工作?，F(xiàn)將有關(guān)情況總結(jié)如下：

(一)成立機構(gòu)。為確保政府信息公開工作按要求抓實抓好，我局成立了由局主要領(lǐng)導為組長，有關(guān)領(lǐng)導為副組長，下設辦公室，主抓落實工作;并定期研究部署政府信息公開工作，保證政府信息公開工作有序、規(guī)范、高效開展。

(二)健全機制。對原有的政務公開制度進行了完善和健全，制訂了房產(chǎn)局政府信息公開制度，把政府信息公開工作納入了年度工作目標責任制考核。在制度上保證了政府信息公開工作的有效實施。健全政府信息公開督查機制。局領(lǐng)導小組每季度檢查一次政府信息公開實施情況，同時將政府信息公開作為機關(guān)作風和效能建設的一項重要內(nèi)容之一，經(jīng)常性地開展自查和總結(jié)。

(三)編制《指南》和《目錄》。根據(jù)縣公開辦的要求，參照有關(guān)《指南》與《目錄》的編制說明和要求，及時完成了《茂名市房產(chǎn)管理局政府信息公開指南》和《茂名市房產(chǎn)管理局政府信息公開目錄》。同時完成申請公開工作流程和申請表的制定。根據(jù)教育實際情況，精心制定了《房產(chǎn)管理局局信息公開申請表》，編制依申請受理、審查、處理、答復等各個環(huán)節(jié)的登記表、信函、回執(zhí)等備用材料。

二、政府信息公開情況

1、公開形式。為了提高信息公開的效果，方便公眾及時了解信息，我們通過多種有效途徑發(fā)布政府信息：一是利用我局政府信息公開網(wǎng)公開政府信息;二是通過報紙、電視等途徑進行發(fā)布;三是設置公開欄、大電子屏幕等形式進行公開;四是利用電話、傳真、電子信箱等形式進行人工答復，接受群眾咨詢，就群眾關(guān)心的熱點問題進行政策宣傳等。

2、公開內(nèi)容。包括組織機構(gòu)、政務公開、房產(chǎn)交易、房屋管理、房屋租賃、房屋拆遷、房屋鑒定、公房管理、安居工程、網(wǎng)上辦事、公示公告、信息查詢、企業(yè)資質(zhì)、辦事指南、房產(chǎn)公文、政策法規(guī)、黨的建設、遺失聲明、房產(chǎn)風采等欄目。除有保密需要的文件資料外，一般的局發(fā)文件通知、公示公告、房產(chǎn)動態(tài)信息等全面實行網(wǎng)上發(fā)布，大大提高了公開工作的效率和效益，

三、政府信息依申請公開處理情況

2009年度我局未收到信息公開申請，大多都以老百姓電話咨詢等形式予以解決。

四、收費及減免情況

無收費及減免情況。因政府信息公開申請行政復議、提起行政訴訟情況自開展政府信息公開工作以來，我局沒有因政府信息公開而被申請行政復議、提起行政訴訟。

六、存在的主要問題和改進情況

主要問題是公開的標準還不夠高，內(nèi)容還不很全面，信息更新還需要更及時，公開形式的便民性需要進一步提高。今后將著重做好以下幾件工作：

一是不斷完善公開內(nèi)容，及時更新公開信息，以確保政府信息公開的完整性、全面性和及時性。二是進一步完善政府信息公開制度，使公開工作更規(guī)范。同時主動聽取社會各界對我局政府信息公開的意見和建議，充分發(fā)揮人民群眾的監(jiān)督作用，不斷改進工作。 2100433B