農(nóng)村土地問題立法研究

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《農(nóng)村土地問題立法研究》從集體土地所有權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)調(diào)整、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、自留地、自留山使用權(quán)、農(nóng)地發(fā)展權(quán)、農(nóng)地征收和農(nóng)地社會(huì)保障等方面，圍繞未來《民法典》特別是已頒布實(shí)施的《物權(quán)法》，擬定出符合我國(guó)農(nóng)村實(shí)際、具有操作性的立法文本。

《中國(guó)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題研究》是我國(guó)首部研究農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和如何規(guī)范土地流轉(zhuǎn)的專著?！吨袊?guó)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題研究》以廣西三村實(shí)證調(diào)查為基礎(chǔ)，立足于農(nóng)村土地和農(nóng)民生存狀況的現(xiàn)狀，尋求我國(guó)土地流轉(zhuǎn)的內(nèi)在動(dòng)因和外在影響，進(jìn)而結(jié)合我國(guó)的基本經(jīng)濟(jì)制度和國(guó)情，從正當(dāng)性和合理性的角度傘面分析和推理我國(guó)土地流轉(zhuǎn)的應(yīng)然狀態(tài)，從而引申出用法律妥善規(guī)范土地流轉(zhuǎn)的原則與規(guī)則?！吨袊?guó)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題研究》在國(guó)內(nèi)首先區(qū)分土地的社會(huì)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值并闡述了兩者的關(guān)系。土地的社會(huì)價(jià)值是研究土地流轉(zhuǎn)的一把鑰匙，是貫穿《中國(guó)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題研究》的一條理論主線。《中國(guó)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題研究》在國(guó)內(nèi)首先系統(tǒng)闡述了土地流轉(zhuǎn)的基本理論問題和重大實(shí)務(wù)問題，初步建立了土地流轉(zhuǎn)的理論框架和基本概念、原理。《中國(guó)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題研究》提出了一系列新的思想、觀點(diǎn)和建議，以便活躍土地流轉(zhuǎn)的學(xué)術(shù)研究，并為相關(guān)立法提供參考?！吨袊?guó)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題研究》為國(guó)家社會(huì)科學(xué)基金優(yōu)秀項(xiàng)目?！吨袊?guó)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題研究》是一部研究農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和如何規(guī)范土地流轉(zhuǎn)的專著。

三農(nóng)問題的核心是土地問題，而土地問題的實(shí)質(zhì)是土地權(quán)利問題，本文的研究對(duì)象為農(nóng)村土地抵押法律問題。全文以私法的視角詮釋農(nóng)村土地抵押基本法律問題，并綜合運(yùn)用歷史、比較、價(jià)值和實(shí)證的研究方法，依循明晰制度語(yǔ)境、考察實(shí)踐現(xiàn)狀、夯實(shí)制度根基和構(gòu)造具體制度的路徑展開研究。

本書共分五章，分別論述農(nóng)村土地抵押的制度語(yǔ)境、實(shí)證考察、制度基礎(chǔ)、法律構(gòu)造和配套制度，基于目前相關(guān)法律規(guī)定及政策設(shè)計(jì)，農(nóng)村土地抵押?jiǎn)栴}的研究尚處于起步階段，實(shí)踐中問題頗多，本書拋磚引玉，為我國(guó)的農(nóng)村土地抵押提供理論支撐和制度方案。

《北京市農(nóng)村土地可持續(xù)利用法律問題研究》以北京市農(nóng)村土地的現(xiàn)實(shí)需求為出發(fā)點(diǎn)，分析我國(guó)當(dāng)前土地法律制度中存在的缺陷，特別是北京市地方立法中存在的問題。依據(jù)我國(guó)土地制度改革頂層設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想，借鑒國(guó)外農(nóng)業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家農(nóng)業(yè)土地相關(guān)立法經(jīng)驗(yàn)，在實(shí)證與規(guī)范分析的基礎(chǔ)上，提出完善北京市農(nóng)村土地可持續(xù)利用法律制度的立法建議?！侗本┦修r(nóng)村土地可持續(xù)利用法律問題研究》適合房地產(chǎn)法律研究者和農(nóng)村土地實(shí)務(wù)管理者閱讀，也可以作為房地產(chǎn)法律專業(yè)學(xué)生的參考書。