瓊海市墾區(qū)建房管理實施細則

瓊海市墾區(qū)建房管理實施細則

第一章　總　則

第一條　為規(guī)范瓊海市域范圍內墾區(qū)建設職工、居民自住住房的管理，嚴格保護和合理利用墾區(qū)國有土地資源，保障墾區(qū)企業(yè)、職工及居民合法權益，根據有關法律、法規(guī)及《海南省墾區(qū)建房管理辦法》等政策規(guī)定，結合我市實際，制定本實施細則。

第二條　本實施細則適用于墾區(qū)職工、戶籍在墾區(qū)的居民新建、擴建、改建和重建自住住房的管理。

第三條　墾區(qū)建房包括集中建房和個人建房。集中建房是指海南省農墾投資控股集團有限公司（以下簡稱海墾集團）及其二級企業(yè)組織職工、居民集中建設保障性住房的行為。個人建房是指墾區(qū)職工、居民建造唯一自住住房的行為。

第四條　墾區(qū)建房以集中建房為主，個人建房為輔。除了符合我市“多規(guī)合一”總體規(guī)劃的原址改建、重建，以及并場隊和難僑隊職工或居民可以審批個人建房外，墾區(qū)原則上實行集中統一規(guī)劃建設保障性住房。

第五條　墾區(qū)建房應當堅持安全、適用、經濟和美觀的原則，應符合規(guī)劃、節(jié)約用地、注重防災、安全施工、保護環(huán)境，體現地域特色，注重加強建筑風貌管控引導。

第六條　市政府對本行政轄區(qū)墾區(qū)建房管理負總責；市自然資源和規(guī)劃部門負責墾區(qū)內的用地、集中建房規(guī)劃等審批管理；市住房城鄉(xiāng)建設（住房保障與房產管理）部門負責編制并督促建設計劃實施、建設審批和監(jiān)管；發(fā)改、財政等部門按各自職責做好有關工作；墾區(qū)所屬鎮(zhèn)政府負責墾區(qū)個人建房規(guī)劃審批、管理年度計劃申報、人員資格審核等具體事務，鎮(zhèn)政府可委托農場居實施具體事務。

海墾集團及其墾區(qū)二級企業(yè)共同配合市政府和部門做好墾區(qū)建房協調、督促、指導工作。墾區(qū)二級企業(yè)負責建房資格初審報送。

第二章　規(guī)劃和用地

第七條　墾區(qū)建房應當符合我市“多規(guī)合一”總體規(guī)劃、墾區(qū)產業(yè)規(guī)劃或市政府批準的墾區(qū)控制性詳細規(guī)劃和居民點規(guī)劃，嚴格遵循“先規(guī)劃、后建設”原則，不符合規(guī)劃的不得審批墾區(qū)建房。已編制墾區(qū)場部控制性詳細規(guī)劃、居民點規(guī)劃的區(qū)域，必須符合相關規(guī)劃管控要求。

城鎮(zhèn)、產業(yè)園區(qū)、旅游度假區(qū)等重點管控區(qū)范圍內的墾區(qū)建房必須同時符合相關規(guī)劃管控要求。

第八條　墾區(qū)集中建房或者個人建房所占用土地屬于國有土地。

墾區(qū)建設的住房不得對外銷售或轉讓。確因需要退出的，由墾區(qū)二級企業(yè)按規(guī)定回購，統一管理、統一分配。

第九條　墾區(qū)建房嚴格執(zhí)行“一戶一宅”制度，符合條件的一戶職工、居民只能使用一處住宅用地或者購買一套保障性住房。

第十條　墾區(qū)職工、居民個人新建、擴建住房，每戶住宅用地面積原則上不得超過120平方米，擬建建筑占地面積不得大于住宅用地面積，樓層不得超過三層，高度不超過12米；對并場隊可根據土地資源狀況、申請人的人口等情況適當放寬，但每戶住宅用地面積最多不得超過175平方米。

集中建房的應符合我省居住建筑高度管控要求，連隊區(qū)域參照鄉(xiāng)村居住建筑高度管控原則不超過12米，場部區(qū)域參照鄉(xiāng)鎮(zhèn)居住建筑高度管控原則不超過20米。場部集中建房套型面積以90平方米以下為主，最大不超過120平方米。

第十一條　墾區(qū)建房應當充分利用存量建設用地，確需使用新增建設用地的，應遵循節(jié)約集約利用原則，依法辦理農用地轉用等審批手續(xù)。

第十二條　墾區(qū)職工、居民個人建房可選用省和市相關部門推薦的村鎮(zhèn)居民住宅建筑設計圖集。

第三章　申報主體和條件

第十三條　戶籍在墾區(qū)范圍內的職工、居民，或戶籍不在墾區(qū)，但在墾區(qū)企業(yè)連續(xù)工作滿5年的墾區(qū)職工，具備以下條件之一的，可申請購買墾區(qū)集中建設的保障性住房或個人新建、擴建、改建、重建自住住房，其中個人新建住房僅限于并場隊、難僑隊的職工和居民。

（一）因無住宅或現有住宅面積低于家庭人均25平方米的；

（二）因國家建設需要、實施城鄉(xiāng)規(guī)劃以及進行公共設施和公益事業(yè)建設，需要拆遷安置的；

（三）因發(fā)生或防御自然災害，需要安置的；

（四）原有住宅需要拆除重建的。

第十四條　有下列情形之一的，不予批準墾區(qū)職工、居民個人新建住房或購買墾區(qū)集中建設的保障性住房。

（一）墾區(qū)職工在墾區(qū)已有一套自有住房，且家庭人均住房建筑面積超過25平方米的；

（二）墾區(qū)居民在海南省境內擁有商品住房、政策性住房（公共租賃住房除外）的；

（三）墾區(qū)職工、居民將墾區(qū)內自有住房進行出租、轉讓的；

（四）不符合房地產調控政策的。

第四章　個人建房

第十五條　符合條件的墾區(qū)職工、居民個人申請建設住房的，應向其所在墾區(qū)二級企業(yè)提出建房申請，并提交以下材料：

（一）《瓊海市墾區(qū)居民建房土地權屬來源證明書》；

（二）《瓊海市墾區(qū)居民建房報建審批表》；

（二）戶口簿及家庭成員的身份證復印件；

（三）宗地坐標資料，載明建房選址和用地面積四至圖，其中用地四至須明確清晰，申請新建住房的用地區(qū)域須位于場部以外相對集中的生產隊居民點范圍；

（四）建筑設計圖紙，包括但不限于住房樓層、結構和戶型面積；

（五）建房承諾書等相關材料。

（六）職工、居民夫妻雙方的備案登記證明書及無房證明書。

第十六條　墾區(qū)二級企業(yè)接到墾區(qū)職工、居民個人建房申請后5個工作日內，對申報材料進行初審，在《瓊海市墾區(qū)居民建房土地權屬來源證明書》和《瓊海市墾區(qū)居民建房報建審批表》上作出初審意見，經初審不符合條件的，應當書面告知。初審內容包括：申請人是否符合條件，擬建設地塊是否符合墾區(qū)產業(yè)規(guī)劃。

經初審符合條件的，墾區(qū)職工、居民將相關材料報送所在農場居復核。農場居在接到申報材料5個工作日內完成復核，作出復核意見，并將審核結果在農場場部進行公示，公示時間為7天，公示期滿無異議后，報鎮(zhèn)政府。復核不符合條件的，應當書面告知。

第十七條　鎮(zhèn)政府應當在接到建房申報材料后7個工作日內，組織鎮(zhèn)規(guī)劃建設所、國土所進行實地審核，作出審核意見。審核內容包括擬用地是否符合我市“多規(guī)合一”規(guī)劃和市政府批準的墾區(qū)控制性詳細規(guī)劃和居民點規(guī)劃、擬建房位置以及層數、高度是否符合標準等。

經審核符合條件的，鎮(zhèn)政府核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。其中，涉及新增建設用地的，鎮(zhèn)政府將相關材料報市自然資源和規(guī)劃主管部門統一組織報批，依法定程序分批次申請辦理農用地轉用等審批手續(xù)。所涉新增建設用地有償使用費、耕地開墾費等由市縣政府承擔。

第五章 集中建房

第十八條　墾區(qū)二級企業(yè)作為實施主體集中統一建設的保障性住房項目，在符合屬市總體規(guī)劃及墾區(qū)產業(yè)規(guī)劃前提下，由墾區(qū)二級企業(yè)于每年年初制定集中建房計劃報海墾集團批準。

海墾集團批準后，墾區(qū)二級企業(yè)報市住房城鄉(xiāng)建設部門，納入市保障性住房計劃。

第十九條　經批準建設墾區(qū)保障性住房的，按照《海南省保障性住房管理暫行辦法》的規(guī)定實施。

第六章　監(jiān)督檢查和法律責任

第二十條　墾區(qū)建房應當嚴格按照用地批準文件和規(guī)劃建設許可的內容進行施工。

第二十一條　鎮(zhèn)政府、市綜合行政執(zhí)法、自然資源和規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設等部門要按職責加強對墾區(qū)建房的監(jiān)督檢查。

第二十二條　墾區(qū)二級企業(yè)對本轄區(qū)內墾區(qū)職工、居民個人建房進行事后管理，對住房的建設情況進行復查并對該房屋建立臺賬。

第二十三條　墾區(qū)二級企業(yè)、墾區(qū)職工、其他企事業(yè)單位和個人未經批準擅自將墾區(qū)土地對外轉讓或合作開發(fā)建設的，由市縣綜合行政執(zhí)法等有關部門依照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《海南經濟特區(qū)土地管理條例》、《海南省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律法規(guī)查處；構成犯罪的，移送司法機關追究刑事責任。

第二十四條　未經批準或者騙取批準，非法占用墾區(qū)土地建設的，由市綜合行政執(zhí)法等有關部門依照《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《海南經濟特區(qū)林地管理條例》《海南省查處違法建筑若干規(guī)定》等法律法規(guī)進行查處；構成犯罪的，移送司法機關追究刑事責任。

第二十五條　市自然資源和規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設、綜合行政執(zhí)法等部門及鎮(zhèn)政府、農場居等單位工作人員在墾區(qū)建房管理中有玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊、索取賄賂等行為的，由其所在單位或紀檢監(jiān)察機關給予黨紀政務處分；構成犯罪的，移送司法機關追究刑事責任。

第七章　附　則

第二十六條　符合我市”多規(guī)合一”規(guī)劃、市政府批準的墾區(qū)場部控制性規(guī)劃或居民點規(guī)劃的已建個人唯一自有住房及相關歷史遺留問題的，可參照本辦法完善有關報建手續(xù)。

第二十七條　本細則所稱墾區(qū)，是指海墾集團及其下屬企業(yè)所管理的區(qū)域范圍，以及農墾移交市管理的農場、華僑農場。

第二十八條　本細則所稱并場隊是指在農墾發(fā)展各個時期，農村集體經濟組織通過轉制、并場等方式劃入國有農場管理的，且將集體土地轉化為國有劃撥土地的農場生產隊。難僑隊是指墾區(qū)于1978－1979年間安置印支難民所建的安置點形成主要用于印支難民、歸國華僑生產生活的生產隊。

第二十九條　本細則未盡事宜，按照國家、海南省、瓊海市有關法律、法規(guī)及政策文件相關政策執(zhí)行。

第三十條　本細則自印發(fā)之日起施行，有效期5年。具體應用中的問題由市自然資源和規(guī)劃局負責解釋。

附件1、瓊海市墾區(qū)職工、居民建房報建審批表

附件2、瓊海市墾區(qū)職工、居民建房土地權屬來源證明書

附件3. 關于墾區(qū)職工、居民個人建房的公示（模板）

附件 4、個人建房承諾書、農村農戶建房建筑施工安全承諾書、審查承諾書

附件5-1：瓊海市墾區(qū)職工、居民個人建房報建流程

附件5-2：瓊海市墾區(qū)職工、居民個人建房報建流程圖示意圖

一、文件出臺背景

為了規(guī)范海南墾區(qū)范圍內建設職工、居民自住住房的管理，根據《海南省墾區(qū)建房管理辦法》第二十九條規(guī)定，要求市縣政府、海墾集團及其墾區(qū)二級企業(yè)可以依據該辦法，制定墾區(qū)建房管理實施細則。

二、重要意義

該《辦法》的印發(fā)，是為了規(guī)范瓊海墾區(qū)范圍內建設職工、居民自住住房的管理，嚴格保護和合理利用墾區(qū)國有土地資源，保障墾區(qū)企業(yè)、職工及居民合法權益，具有重要的意義。.

三、主要內容

（一）明確實施范圍和部門職責。該實施細則適用于墾區(qū)職工、戶籍在墾區(qū)的居民新建、擴建、改建和重建自住住房的管理。除了符合我市“多規(guī)合一”總體規(guī)劃的原址改建、重建，以及并場隊和難僑隊職工或居民可以審批個人建房外，墾區(qū)原則上實行集中統一規(guī)劃建設保障性住房。市政府對本行政轄區(qū)墾區(qū)建房管理負總責；市自然資源和規(guī)劃部門、市住房城鄉(xiāng)建設（住房保障與房產管理）部門、發(fā)改、財政、墾區(qū)所屬鎮(zhèn)政府等部門按各自職責做好相關審批和管理工作；海墾集團及其墾區(qū)二級企業(yè)共同配合市政府和部門做好墾區(qū)建房協調、督促、指導工作。墾區(qū)二級企業(yè)負責建房資格初審報送。

（二）明確規(guī)劃和用地要求。墾區(qū)建房要符合瓊海市總體規(guī)劃、產業(yè)規(guī)劃、詳細規(guī)劃及其他專項規(guī)劃。墾區(qū)建房嚴格執(zhí)行“一戶一宅”制度，符合條件的一戶職工、居民只能使用一處住宅用地或者購買一套保障性住房。

（三）明確建筑體量。對墾區(qū)職工、居民個人新建、擴建住房，每戶住宅用地面積、建筑占地面積、建筑高度等提出限制要求，并允許場隊可根據土地資源狀況、申請人的人口等情況每戶住宅用地面積適當放寬。

（四）明確申報主體和條件。戶籍在墾區(qū)范圍內的職工、居民或是戶籍不在墾區(qū)但在墾區(qū)企業(yè)連續(xù)工作滿5年的墾區(qū)職工， 在滿足相應的條件下才可申請購買墾區(qū)集中建設的保障性住房或個人新建、擴建、改建、重建自住住房，其中個人新建住房僅限于并場隊、難僑隊的職工和居民。

（五）明確個人建房申報材料和審批流程。符合條件的墾區(qū)職工、居民個人應按要求提供六項申報材料。墾區(qū)應在接到申請后5個工作日內做出初審意見。初審不通過的應當書面告知。經初審符合條件的，墾區(qū)職工、居民將相關材料報送所在農場居復核。

農場居在接到申報材料5個工作日內完成復核，作出復核意見，并將審核結果在農場場部進行7天公示，公示期滿無異議后，報鎮(zhèn)政府。復核不符合條件的，應當書面告知。

鎮(zhèn)政府應當在接到建房申報材料后7個工作日內，組織進行實地審核，作出審核意見。經審核符合條件的，鎮(zhèn)政府核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。

（六）明確集中建房管理要求。墾區(qū)二級企業(yè)作為集中統一建設保障性住房項目的實施主體，需于每年年初制定集中建房計劃報海墾集團批準后，報市住房城鄉(xiāng)建設部門，納入市保障性住房計劃，并按《海南省保障性住房管理暫行辦法》的規(guī)定實施。

瓊海市人民政府 關于印發(fā)瓊海市墾區(qū)建房管理實施細則的通知

各鎮(zhèn)人民政府、彬村山華僑經濟區(qū)管委會，市政府各工作部門，各企、事業(yè)單位：

《瓊海市墾區(qū)建房管理實施細則》已經十五屆市政府第97次常務會議審議通過，現印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

瓊海市人民政府

2020年7月20日

（此件主動公開）

兵團墾區(qū)供水工程運行管理辦法第一章 總則

第一條 為加強和規(guī)范墾區(qū)供水工程運行管理，保證供水質量，改善用水條件，確保供水工程安全、正常運行。根據水利部《關于加強村鎮(zhèn)供水工程管理的意見》和《兵團防病改水領導小組關于實施職工飲用清潔水工程的意見》，制定本辦法。

第二條 墾區(qū)供水工程以保障墾區(qū)居民生活和企業(yè)生產用水為目標，以提供優(yōu)質的供水服務為宗旨。

第三條 墾區(qū)供水工程指解決墾區(qū)居民生活和企業(yè)生產用水的永久性供水系統設施。

兵團墾區(qū)供水工程運行管理辦法第二章 管理體制

第四條 兵、師水利局是墾區(qū)供水工程的行業(yè)管理部門。兵團水利局負責組織研究、制定供水工程管理的政策和規(guī)定，指導和監(jiān)督供水單位開展工程建設和管理。師水利局負責水源保護、水價核定、水質檢測和供水單位的考核等項工作。

第五條 供水工程可以根據工程規(guī)模、類型和投資來源，實行不同的管理責任制和所有制?？梢园凑展煞葜平M建具有獨立法人資格的供水公司；可以依托現有水管部門管理；也可以采用承包、租賃等管理形式。

兵團墾區(qū)供水工程運行管理辦法第三章　工程管理

第六條 供水設施必須劃定工程保護范圍。保護范圍根據工程管理和衛(wèi)生防護的需要確定。由供水單位提出申請，師水利局會同國土資源管理局、衛(wèi)生局、公安等部門，按照有關規(guī)定組織審批并公布。供水主管線應沿線設標志樁。

在保護范圍內修建其他建筑物及從事其他活動，必須經原審批部門同意。

第七條 供水單位應建立日常保養(yǎng)、定期維護和大修理的三級維護檢修制度，以保證供水工程安全運行和運轉人員安全。

第八條 供水工程管理單位應建立工程運行檔案。檔案資料包括：供水工程運行中的水質監(jiān)測記錄、地下水位動態(tài)變化記錄、設備檢修記錄、生產運行報表和運行日志；人員編制情況、職工健康檢查情況、人員培訓考核、年供水量、財務收支、成本核算、年折舊費、維修費等，資料應真實完整，有專人管理。

兵團墾區(qū)供水工程運行管理辦法第四章 供水管理

第九條 供水單位要對用水戶逐戶登記造冊，摸清和掌握供水范圍內的用水情況和用水規(guī)律，制定科學合理的供水計劃，按計劃供水。

第十條 積極推廣和使用節(jié)水技術、產品和設備，對用戶進行節(jié)約用水知識宣傳，實行用水定額管理，節(jié)約用水。

第十一條 供水工程應優(yōu)先保證工程設計范圍內居民的生活用水需要。在水源條件和工程狀況允許的情況下，經過有資質的設計單位充分論證和原批準部門審核后，可以擴大供水范圍。

第十二條 供水單位要以方便用水戶為宗旨，開展方便有效的服務。對群眾反映的跑、冒、漏水等情況和突發(fā)事件，維修人員應及時趕到現場處理；對用水戶的投訴，要在規(guī)定的工作日內處理完畢，并反饋處理意見；因停電、設備檢修等原因需要停水時，應事先通知。要公布服務、監(jiān)督電話，便于用水戶與供水單位的溝通。

第十三條 供水單位要增加工作透明度，做到“水量、水價、水費”三公開。

第十四條 供水單位要接受水利、衛(wèi)生、物價、審計等單位的監(jiān)督檢查，定期報告工程運行、水費征收、水質變化、衛(wèi)生防疫等情況。遇到突發(fā)事件要及時報告。

第十五條 供水單位要定期向用水戶的代表匯報供水工作，溝通情況，征求意見，接受評議。

根據供水工程的規(guī)模，可以采取不同的匯報和評議形式。

跨團集中供水工程要在師水利局的指導下，向受益團組成的用水組織匯報工作，并接受監(jiān)督和評議；單個連隊集中供水工程要向連隊職工代表大會匯報并接受監(jiān)督和評議。

用水戶的評議結果是考核供水單位的重要指標。

第十六條 新增用水戶應向供水單位提出申請，經批準后方可辦理入戶手續(xù)。用戶改建、擴建、拆遷用水設施，須經供水單位批準，由專業(yè)人員實施，其費用由申請的用戶承擔。

兵團墾區(qū)供水工程運行管理辦法第五章 水源、水質管理

第十七條 水源地必須設置保護區(qū)。水源為地表水（含河道、泉水和水庫水）時，取水點上游1 000米至下游100米的水域為水源保護區(qū)。保護區(qū)不得出現有礙于水源水質衛(wèi)生的情況。取水點上游1000米以外的地區(qū)，限制污染物的排放。

地下水為水源時，單井或井群的影響半徑范圍為水源保護區(qū)。保護區(qū)內不得造成土壤污染，不應從事破壞深層土壤的活動，不得施用持久性或劇毒農藥，不得修建滲水廁所和污廢滲水坑，不許堆放廢渣、垃圾或鋪設污水管。

水源保護區(qū)由水利局會同衛(wèi)生、環(huán)境保護、公安等部門按照《生活飲用水水源保護區(qū)污染防止管理規(guī)定》的要求劃定，并予以公布。要設置明顯的范圍標志和嚴禁事項的告示牌。

供水單位應加強對水源地的巡查，防止污染水源的行為。

第十八條 師衛(wèi)生局應按照《兵團生活飲用水衛(wèi)生監(jiān)督管理辦法（試行）》，定期負責本轄區(qū)內飲用水的衛(wèi)生監(jiān)督檢查工作。

規(guī)模較大的供水單位，按規(guī)定自行定期對供水水質進行常規(guī)性檢測，師疾控中心負責抽查、監(jiān)督。

規(guī)模較小的連隊集中供水工程，由師疾控中心不定期檢測水質。

當飲用水的水源被污染，可能危及人體健康時，師、團和供水單位應立即采取措施消除污染。情況嚴重要向兵團水利局、衛(wèi)生局報告。

兵團墾區(qū)供水工程運行管理辦法第六章 水價核定、水費計收及管理

第十九條 供水工程實行有償供水，計量收費。按照“補償成本，合理收益，優(yōu)質優(yōu)價，公平負擔”的原則，合理確定供水水價。生活用水的水價由供水成本和職工的承受能力等因素確定；生產性用水的水價為供水成本加利潤。水價成本主要包括：能源費、水資源費、藥劑費、管理人員工資、維修費、材料費、折舊費、水質檢測費、辦公費和其他費用。

供水水價由供水單位提出方案，經師水利局、發(fā)改委和財務局審查，師主管領導審定后，報物價部門批準后執(zhí)行。對制水成本高，群眾承受能力有限的地區(qū)，實際供水價格達不到成本水價時，受益單位應制定政策，彌補不足的部分。

第二十條 規(guī)范水費征收工作。供水單位應加強財務管理，計收水費使用專用票據。

跨團和跨連集中供水工程（含整團集中供水工程），若采取分級管理，按分級水價，即躉售水價和入戶水價分級征收水費；若采取統一管理，按入戶水價征收水費；

單連集中供水工程按入戶水價征收水費。

第二十一條 供水單位要定期抄表收費。用水戶必須按水費通知單交納水費。逾期不交納者，供水單位可按規(guī)定加收滯納金。

第二十二條 供水工程的水費收入要專款專用，必須用于工程設施的管理、維修、更新、改造等項開支。

第二十三條 供水單位要實行公示制度，定期對水價、水量、水費收支以及工程折舊費的管理使用情況進行公示，接受用水戶和社會監(jiān)督。

兵團墾區(qū)供水工程運行管理辦法第七章 人員管理

第二十四條 供水單位應根據水利部《村鎮(zhèn)供水站定崗標準》和一人多崗、精簡高效的原則確定崗位。供水站負責人由業(yè)主通過公開競爭方式選任，定期考評，優(yōu)勝劣汰。供水站其他職工按照供水站崗位要求，公開條件，統一考試，擇優(yōu)聘用，持證上崗。

兵、師水利、衛(wèi)生等部門應加強對供水站領導和職工的培訓，培訓合格者頒發(fā)培訓合格證。

第二十五條 直接從事供、管水的人員定期進行健康檢查，凡患有痢疾、傷寒、病毒性肝炎，活動性肺結核、化膿性或滲出性皮膚病及其他有礙飲用水衛(wèi)生的疾病和病原攜帶者不得直接從事供、管水工作。

第二十六條 加強對供水單位管理人員的監(jiān)督考核。供水單位要從用戶用水設施維修及時率、管道修漏及時率、抄表準確率、水費回收率、水量損失率、杜絕“人情水”“關系水”和“搭車收費”、文明服務等方面對管水人員進行考評。

東府〔2009〕42號

關于印發(fā)《東莞市已建房屋補辦土地權利證書實施細則》的通知

各鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處），市府直屬各單位：

現將《東莞市已建房屋補辦土地權利證書實施細則》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

二○○九年四月十五日

自建房需要注意的問題：

一、 自建房要選擇好的建造團隊，要有建筑草圖。

二、自建房要監(jiān)工保障，保證建房質量，要準備鋼材，磚瓦，水泥等材料。

三、自建房要建房涉及到占用公共道路的問題，要處理好鄰里關系。要寫一張建筑合同，這樣遇到糾紛的時候才能有據可談，避免出現糾紛問題。

四、自建房要設計好地下管道問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。

五、自建房不要忘了線路鋪設。要保證墻體垂直。

六、自建房要準備門窗，好預留門窗大小。

七、自建房如果是樓房建設要注意給鄰居和自己的采光留下間距，處理好自己樓房的面積和結構合理。

八、自建房要準備動力電源。

九、自建房要選擇好建房季節(jié)，最好是正月過后建設。

十、自建房一定要禁忌風水，以免招災壓運。

十一、自建房地基一定要處理好地下土地結構。

十二、自建房一定要做好主體結構，像一些多雨、地震地帶一定要選擇框架結構，打樁十米以上。