榮安地產(chǎn)[000517]

要點(diǎn)一：所屬板塊　預(yù)虧預(yù)減板塊，寧波板塊，浙江板塊，房地產(chǎn)板塊，長(zhǎng)江三角板塊。

要點(diǎn)二：經(jīng)營(yíng)范圍　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)；物業(yè)服務(wù)；房屋租賃；建筑材料、裝飾材料、機(jī)械電器設(shè)備、五金交電、化工產(chǎn)品、制冷空調(diào)設(shè)備的批發(fā)、零售；市政工程施工；工業(yè)與民用建筑工程；實(shí)業(yè)投資；建筑施工技術(shù)咨詢；建筑智能化工程；國(guó)內(nèi)勞務(wù)派遣；自營(yíng)和代理貨物和技術(shù)的進(jìn)出口，但國(guó)家限定經(jīng)營(yíng)或禁止進(jìn)出口的貨物和技術(shù)除外。暫停上市

要點(diǎn)三：設(shè)立子公司－香安資產(chǎn)管理股份有限公司　2015年6月26日晚間公告，公司擬在上海自貿(mào)區(qū)注冊(cè)成立一家子公司，子公司名稱暫定為“上海香安資產(chǎn)管理股份有限公司”。上海香安注冊(cè)資本為人民幣1億元，公司以自有資金出資9000萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的90%，公司控股子公司寧波康瀚投資有限公司以自有資金出資1000萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的10%，經(jīng)營(yíng)范圍包括資產(chǎn)管理、投資管理等。

要點(diǎn)四：全資子公司收購(gòu)龍游天苑　2012年8月，公司全資子公司寧波康愷投資管理有限公司以2,000萬(wàn)元人民幣受讓浙江龍游天苑建設(shè)有限公司100%的股權(quán)。龍游天苑成立于2007年6月4日，注冊(cè)資本為20,000,000元人民幣。經(jīng)營(yíng)范圍為房屋建筑工程專業(yè)承包、市政工程專業(yè)承包，水利水電工程專業(yè)承包、園林綠化專業(yè)承包等。截至2012年7月31日，資產(chǎn)總額為21,920,560.51元人民幣，負(fù)債總額為9,675,307.85元人民幣，凈資產(chǎn)為12,245,252.66元人民幣。此次股權(quán)收購(gòu)是公司根據(jù)發(fā)展戰(zhàn)略，拓展房地產(chǎn)上游——建筑、市政、園林綠化、裝飾裝修等業(yè)務(wù)邁出的第一步。通過(guò)對(duì)龍游天苑的收購(gòu)，并進(jìn)一步做大做強(qiáng)，公司將從單一房地產(chǎn)業(yè)務(wù)過(guò)渡到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和建筑施工業(yè)并舉的業(yè)務(wù)格局，從而可以加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保榮安樓盤品質(zhì)，進(jìn)一步提升榮安品牌；更重要的是，公司將利用建筑施工平臺(tái)，推動(dòng)綠色住宅的研究開(kāi)發(fā)，在精裝修、園林、外立面等方面，更多地運(yùn)用新材料、新技術(shù)，打造節(jié)能環(huán)保綠色住宅產(chǎn)品，以響應(yīng)國(guó)家節(jié)能環(huán)保的整體要求、適應(yīng)社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)和人們未來(lái)居住觀念不斷改變創(chuàng)新的需要，為公司可持續(xù)發(fā)展提供新的動(dòng)力。

要點(diǎn)五：增資子公司1　公司于2011年8月對(duì)寧海榮安置業(yè)有限公司增資，公司全資子公司寧波榮安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司及寧波康愷投資管理有限公司用自有資金以現(xiàn)金方式出資。寧海榮安置業(yè)有限公司經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。（上述經(jīng)營(yíng)范圍不含國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定禁止、限制和許可經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。）截 止 2011 年 6 月 30 日，該公司資產(chǎn)總額 201,078,622.60 元，負(fù)債總額191,500,000.00 元，凈資產(chǎn) 9,578,622.60 元。2011 年 1-6 月份營(yíng)業(yè)收入為 0.00 元，利潤(rùn)總額為-561,836.53 元，凈利潤(rùn)為-421,377.40 元。本次增資是為了保證寧海置業(yè)一期項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的資金需要，充實(shí)寧海置業(yè)的資本金，通過(guò)此次增資，將有效改善寧海置業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，保障其未來(lái)發(fā)展的資金需求，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

要點(diǎn)六：增資子公司2　為保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的資金需要，充實(shí)杭州置業(yè)的資本金，公司擬以現(xiàn)金方式對(duì)其進(jìn)行增資，由寧波榮安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司增資 49,000 萬(wàn)元。增資完成后，杭州置業(yè)注冊(cè)資本將增至 5 億元。本次增資是為了保證杭州置業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的資金需要，充實(shí)杭州置業(yè)的資本金，通過(guò)此次增資，將有效改善杭州置業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，保障其未來(lái)發(fā)展的資金需求，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

要點(diǎn)七：轉(zhuǎn)讓股權(quán)　2014年5月，公司及公司全資子公司寧波榮安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擬將所持有的寧波康園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司48.6%、51.4%的股權(quán)分別以6784.56萬(wàn)元、7175.44萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給寧波迪塞恩貿(mào)易有限公司。此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，公司將不再持有康園房產(chǎn)的股權(quán)。寧波康園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)資本2000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)；投資管理；自營(yíng)或代理貨物和技術(shù)的進(jìn)出口，但國(guó)家限制經(jīng)營(yíng)或禁止進(jìn)出口的貨物和技術(shù)除外。截至評(píng)估基準(zhǔn)日2014年4月30日，康園房產(chǎn)公司股東全部權(quán)益在持續(xù)經(jīng)營(yíng)條件下的評(píng)估價(jià)值為13958.11萬(wàn)元。以此為依據(jù)，康園房產(chǎn)100%股權(quán)作價(jià)13960萬(wàn)元。公司表示，康園房產(chǎn)主要資產(chǎn)為榮安府少量余房，該項(xiàng)目于2012年12月開(kāi)始交付，目前已進(jìn)入尾盤銷售階段。另有榮安琴灣、榮安和院個(gè)別余房、商鋪和車位等存量房。鑒于當(dāng)前寧波本地樓市庫(kù)存高企，整體銷售壓力加大。此次出售康園房產(chǎn)股權(quán)的目的在于快速去化庫(kù)存，加快資金回籠。預(yù)計(jì)此次交易產(chǎn)生約11000萬(wàn)元的收益，出售資產(chǎn)所得款項(xiàng)將用于公司日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 2100433B

2010年7月，榮安集團(tuán)獲“浙商全國(guó)500強(qiáng)”第284位 [2010-7-14]

2010年7月，榮安集團(tuán)獲寧波市“最佳效益企業(yè)” [2010-7-14]

2010年7月，榮安集團(tuán)獲“寧波市服務(wù)業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”16位 [2010-7-14]

2010年7月，榮安集團(tuán)獲得“寧波市綜合百?gòu)?qiáng)企業(yè)”第43位 [2010-7-14]

2010年7月，王久芳董事長(zhǎng)獲“寧波市優(yōu)秀企業(yè)家” [2010-7-14]

2010年4月，榮安集團(tuán)獲“009年度寧波市房地產(chǎn)建筑業(yè)納稅20強(qiáng)”第.. [2010-4-29]

2010年4月，榮安集團(tuán)獲“2009年度寧波市納稅50強(qiáng)”第24位 [2010-4-29]

2010年1月，榮安集團(tuán)入圍“金融危機(jī)下寧波民營(yíng)企業(yè)功勛榜樣企業(yè)” [2010-1-30]

2009年9月，榮安集團(tuán)入選“新中國(guó)成立60周年寧波最具成就企業(yè)” [2009-10-30]

2009年7月，榮安集團(tuán)獲2009年寧波百?gòu)?qiáng)企業(yè)第40位，寧波服務(wù)業(yè)百.. [2009-10-26]

2009年6月，榮安集團(tuán)入選“浙江省服務(wù)業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)” [2009-10-11]

2009年5月30日，浙商中國(guó)500強(qiáng)出爐，榮安集團(tuán)位列186位 [2009-9-7]

2009年5月12日王久方董事長(zhǎng)獲2009年“寧波慈善獎(jiǎng)——個(gè)人獎(jiǎng)” [2009-9-2]

2009年4月，2008年度納稅50強(qiáng)中名列第28位 [2009-8-26]

2009年2月，汶川5.12地震賑災(zāi)捐贈(zèng)慈善貢獻(xiàn)獎(jiǎng) [2009-8-26]

2008年7月，2008中國(guó)地產(chǎn)風(fēng)云榜人居經(jīng)典樓盤 [2009-8-26]

2007年12月，王久芳董事長(zhǎng)獲得“2007寧波優(yōu)秀甬商” [2009-8-26]

2007年3月，寧波市和諧企業(yè)。 [2009-7-8]

2007年2月，全國(guó)民營(yíng)企業(yè)文化建設(shè)先進(jìn)單位。 [2009-7-8]

2007年1月，國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)。 [2009-7-8]

2006年11月，AAA級(jí)資信企業(yè)。 [2009-7-8]

2006年7月，寧波市先進(jìn)基層工會(huì)。 [2009-7-8]

2006年6月，浙江省服務(wù)業(yè)企業(yè)80強(qiáng)。 [2009-7-8]

2006年5月，浙江省納稅百?gòu)?qiáng)企業(yè)。 [2009-7-8]

2006年5月，浙江省百?gòu)?qiáng)企業(yè)。 [2009-7-8]

2006年3月，中國(guó)最具生命力十大民營(yíng)企業(yè)。 [2009-7-8]

2006年3月，浙江省住宅產(chǎn)業(yè)十大領(lǐng)軍企業(yè)。 [2009-7-8]

2006年2月，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)200強(qiáng)。 [2009-7-8]

2006年2月，寧波市江北區(qū)年度貢獻(xiàn)獎(jiǎng)第一名。 [2009-7-8]

2005年12月，寧波市最佳人居環(huán)境獎(jiǎng)。 [2009-7-8]

2005年11月，AAA級(jí)資信企業(yè)。 [2009-7-8]

2005年10月，寧波市先進(jìn)基層工會(huì)。 [2009-7-8]

2005年10月，寧波市十佳學(xué)習(xí)型單位。 [2009-7-8]

2005年10月，全國(guó)工商聯(lián)上規(guī)模民營(yíng)會(huì)員企業(yè)。 [2009-7-8]

2001年11月，AAA級(jí)資信企業(yè)。 [2009-7-8]

2001年11月，寧波市先進(jìn)基層黨組織。 [2009-7-8]

2001年9月，浙江省雙文明企業(yè)。 [2009-7-8]

2001年5月，浙江省鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)安全管理先進(jìn)集體。 [2009-7-8]

2001年4月，寧波市質(zhì)量管理先進(jìn)企業(yè)。 [2009-7-8]

2001年3月，寧波市明星企業(yè)。 [2009-7-8]2100433B

2009年6月，公司完成第二次重大資產(chǎn)重組，向榮安集團(tuán)股份有限公司定向發(fā)行82800萬(wàn)股A股購(gòu)買其擁有的八家房地產(chǎn)公司股權(quán)和三處房產(chǎn)，全面退出通信及相關(guān)設(shè)備制造業(yè)，進(jìn)軍房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與開(kāi)發(fā)業(yè)。2009年6月16日，公司更名為“榮安地產(chǎn)股份有限公司”。

榮安地產(chǎn)擁有寧波康園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、寧波榮安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、江蘇榮安置業(yè)有限公司、寧波市人民房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、寧波永元置業(yè)有限公司、寧波榮安物業(yè)管理有限公司、寧波同城置業(yè)有限公司、榮和置業(yè)集團(tuán)有限公司等八家子公司，成為一家純地產(chǎn)類的上市公司。

在公司控股股東榮安集團(tuán)股份有限公司十幾年的精心培育下，公司現(xiàn)擁有國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，積累了專業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的豐富經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)，公司已匯聚了一大批優(yōu)秀的房地產(chǎn)專業(yè)人才，形成了穩(wěn)健的開(kāi)發(fā)理念和高效的項(xiàng)目運(yùn)作能力。十幾年來(lái)，公司已成功開(kāi)發(fā)了歡樂(lè)家園、歡樂(lè)精品園、榮安世家、榮安佳境、都市風(fēng)華、水尚闌珊、尚湖中央花園、榮安和院、榮安琴灣、榮安花園等十多個(gè)足以提升城市品味的高品質(zhì)樓盤。

榮安將始終秉承“正德厚生，篤學(xué)敏行”的企業(yè)訓(xùn)言，以“讓員工分享快樂(lè)，讓客戶感受尊貴，讓城市提升品位，讓社會(huì)充滿和諧”為企業(yè)使命，堅(jiān)持以房地產(chǎn)為主業(yè)，立足市場(chǎng)、務(wù)實(shí)創(chuàng)新，構(gòu)建地產(chǎn)品牌優(yōu)勢(shì)，培育企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，促使企業(yè)長(zhǎng)期盈利和可持續(xù)發(fā)展，更好地回饋社會(huì)、回報(bào)股東。

作為長(zhǎng)三角房地產(chǎn)企業(yè)中跨區(qū)域開(kāi)發(fā)的先行者與佼佼者，榮安人走到哪里，就將精品理念帶到哪里，早在2005年，榮安在蘇州常熟投資開(kāi)發(fā)的“尚湖·中央花園”被江蘇省建設(shè)廳評(píng)選為“優(yōu)質(zhì)樓盤金獎(jiǎng)”，市場(chǎng)反響熱烈。多年來(lái)，在寧波、杭州、蘇州、臺(tái)州等地，榮安人為業(yè)主打造了歡樂(lè)家園、歡樂(lè)精品園、榮安世家、榮安佳境、都市風(fēng)華、水尚闌珊、尚湖中央花園、榮安和院、榮安琴灣、榮安花園、榮安府、榮合公館、榮安心居、榮安蝶園、望江南、尚湖中央花園、榮安華府等眾多高貴、典雅、現(xiàn)代、厚重的精品樓盤，屢獲人居環(huán)境獎(jiǎng)，被譽(yù)為“住宅專家、豪宅巨匠”。截至2012年12月31日，榮安地產(chǎn)總開(kāi)發(fā)面積達(dá)到500多萬(wàn)平方米，5萬(wàn)多名客戶成為榮安尊貴的業(yè)主。

榮安的高速發(fā)展在國(guó)內(nèi)受到公眾和業(yè)界的高度關(guān)注和認(rèn)同。2003年4月，獲評(píng)全國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)。2004年，被評(píng)為中國(guó)優(yōu)秀企業(yè)、中國(guó)最具生命力十大民營(yíng)企業(yè)之一。2005年7月，被評(píng)為浙江省住宅產(chǎn)業(yè)十大領(lǐng)軍企業(yè)。2009年5月30日，浙商中國(guó)500強(qiáng)出爐，榮安位列186位。2009年6月，榮安入選“浙江省服務(wù)業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”。2009年9月，榮安入選“新中國(guó)成立60周年寧波最具成就企業(yè)”。2010年1月，榮安入圍“金融危機(jī)下寧波民營(yíng)企業(yè)功勛榜樣企業(yè)”。2010年7月，榮安獲評(píng)寧波市“最佳效益企業(yè)”。

2020年1月11日，公司位列“2019中國(guó)企業(yè)社會(huì)責(zé)任500優(yōu)榜單”第396位。