瑞安建筑有限公司企業(yè)文化

公司通過二十余年的企業(yè)經(jīng)營與市場競爭，已打造出自己的企業(yè)品牌。企業(yè)的經(jīng)營管理、施工管理、經(jīng)濟效益不斷上升。廣大員工遵循“盡善創(chuàng)新、誠信謙勤”的瑞安精神，統(tǒng)一思想，盡心盡責，對公司的發(fā)展前景充滿信心。

公司原名為“上海瑞安建筑有限公司”，二〇〇八年五月經(jīng)過董事會討論通過，報上海市人民政府批準，更名為“瑞安建筑有限公司”。

公司自成立以來，先后承建了上海城市酒店、長寧區(qū)錦明大廈、上海黃興路高層住宅、上海市黃浦區(qū)監(jiān)察院政法大樓、華源世界廣場、曹楊六村高層住宅、虹華苑住宅小區(qū)、上海瑞虹新城二期高層住宅（施工總承包、機電安裝及精裝修）、上海楊浦創(chuàng)智天地商住兩用建筑（施工總承包、機電安裝及精裝修）等工業(yè)與民用建筑；近兩年，隨著公司的不斷發(fā)展壯大，已經(jīng)逐步走出上海，面向全國，目前在武漢永清綜合商務區(qū)、重慶化龍橋項目等都有施工總承包和機電安裝、精裝修等工程項目在進行施工；成都地區(qū)公司承接了中匯廣場一期改建工程施工總承包、機電安裝和精裝修工程的施工項目，目前已面臨竣工。

公司目前資質(zhì)為：

房屋建筑工程施工總承包壹級；

機電設備安裝工程專業(yè)承包壹級；

建筑裝修裝飾工程貳級；

地基與基礎(chǔ)專業(yè)承包貳級。

近幾年又先后通過質(zhì)量體系：

ISO9001：2000質(zhì)量管理體系認證；

ISO14001：2004環(huán)境管理體系認證；

GB、T28001：2001職業(yè)健康安全體系認證。

在一九九七年，集團之建筑及建筑材料業(yè)務重組成控股公司，名為瑞安建業(yè)有限公司(「瑞安建業(yè)」)（股票代號983)，并于同年二月在香港聯(lián)合交易所上市?，F(xiàn)時，瑞安建業(yè)主要從事房地產(chǎn)、水泥、建筑及創(chuàng)業(yè)基金投資，并持有瑞安房地產(chǎn)有限公司(「瑞安房地產(chǎn)」) 及中華匯房地產(chǎn)有限公司(「中華匯」)的權(quán)益(2009年私有化了中華匯，更名為瑞安中華匯，由瑞安建業(yè)全資擁有)。

瑞安房地產(chǎn)(股票代號272)為瑞安集團在中國內(nèi)地的房地產(chǎn)旗艦公司。瑞安房地產(chǎn)在開發(fā)大型、多用途城市核心發(fā)展項目及綜合住宅發(fā)展項目方面擁有顯著的成績。公司在中國內(nèi)地主要城市的中心地段擁有八個處于不同開發(fā)階段的項目，總建筑面積達1,320萬平方米（包括其他投資者權(quán)益）。公司于2006年10月4日在香港聯(lián)合交易所上市。

瑞安集團有限公司是瑞安集團旗下私人持有之公司，在香港及中國內(nèi)地從事房地產(chǎn)投資業(yè)務，并持有瑞安房地產(chǎn)之權(quán)益。

瑞安自一九八五年起在中國內(nèi)地開拓業(yè)務，現(xiàn)已在中國房地產(chǎn)市場具有相當?shù)挠绊懥?，并通過合資的拉法基瑞安水泥，成為中國西南部地區(qū)最大的水泥生產(chǎn)商。中國經(jīng)濟的高速增長將繼續(xù)為集團提供龐大的發(fā)展機遇，瑞安的目標是要在全國的房地產(chǎn)、建筑及建筑材料行業(yè)大力發(fā)展，并成為享譽全球的企業(yè)。

涉及上海社保基金案

因為和上海社?；鸢傅年P(guān)系，瑞安房地產(chǎn)掌門人羅康瑞在上海的每一次露面都變得引人關(guān)注。

2006年11月16日，在瑞安房地產(chǎn)與美國著名的互聯(lián)網(wǎng)解決方案供應商思科系統(tǒng)公司舉行的合作簽約儀式上，瑞安集團董事局主席羅康瑞向記者透露，集團旗下瑞安房地產(chǎn)有限公司將最晚在年底前全部歸還來自上海社保基金的貸款。“瑞安與社保再無關(guān)系?！?

羅康瑞表示，上海創(chuàng)智天地項目已進入銷售回款階段，歸還社保基金貸款后資金鏈不會受到影響。同時，對于瑞安房地產(chǎn)副主席兼常務總裁王英偉可能離職的消息，瑞安房地產(chǎn)另一位高層向記者明確表示，該信息并不屬實。

2006年8月，隨著上海社保基金案發(fā)，瑞安房地產(chǎn)在操作創(chuàng)智天地項目時曾從上海社保基金獲得15億元巨額貸款支持的消息引起市場極大轟動。瑞安集團隨后發(fā)表聲明，承認曾從社?；皤@得貸款，尚余貸款資金8.75億余元，并稱將盡快歸還。“當年從社保基金貸款的流程其實十分正規(guī)，也相當繁雜，審查考核的每一關(guān)都不比從銀行貸款容易?！被貞洰斈甑馁J款過程，創(chuàng)智天地項目相關(guān)人士仍然感慨。

一波未平，一波又起。11月，瑞安房地產(chǎn)傳出高層變動信號。有消息稱瑞安房地產(chǎn)有限公司副主席兼常務總裁王英偉因在內(nèi)地開展房地產(chǎn)業(yè)務的壓力巨大，提出將于2017年1月離職。傳言稱，王英偉當時曾參與安排瑞安房地產(chǎn)向上海社保基金融資。對此，瑞安房地產(chǎn)羅康瑞向記者明確表示了公司歸還全部社?；鸬臅r間表是在2016年底。而所謂的王英偉即將離職傳聞也被相關(guān)人士高調(diào)澄清。

歸還數(shù)億社保基金后瑞安房地產(chǎn)是否能順利推進創(chuàng)智天地項目？對于這個問題，羅康瑞表示，資金方面沒有任何壓力，并對已經(jīng)推出了133個單元的居住區(qū)“創(chuàng)智坊”的銷售狀況表示樂觀。占地84公頃的創(chuàng)智天地項目自落戶楊浦區(qū)開始，就受到市場高度重視，項目包含了創(chuàng)智天地科技辦公園區(qū)、居住區(qū)以及上海江灣體育中心等多種業(yè)態(tài)，將于2010年上海世博會前全面建成。

正因為耗資巨大，瑞安房地產(chǎn)如何融資成為市場關(guān)注話題。相關(guān)報道指出，為實現(xiàn)歸還社?；鹳J款后創(chuàng)智天地項目正常運轉(zhuǎn)，瑞安房地產(chǎn)已于9月份以10億元左右的價格出售重慶新天地項目19.8%股權(quán)。

此次，創(chuàng)智天地項目首期進入銷售階段無疑將再次向瑞安輸血。資料顯示，創(chuàng)智天地坊11月8日開盤，71套住宅已經(jīng)預定掉35%。同時，為提升競爭優(yōu)勢，瑞安房地產(chǎn)找到思科系統(tǒng)公司，為項目度身打造了數(shù)碼社區(qū)解決方案，在社區(qū)內(nèi)加入更先進的數(shù)碼和電子智能應用?！皠?chuàng)智天地與新天地這兩個項目的類型和風格截然不同，我們希望把它也打造成瑞安房地產(chǎn)在內(nèi)地的品牌?！绷_康瑞表示。2100433B

羅康瑞先生：瑞安集團主席

黃勤道先生: 瑞安房地產(chǎn)有限公司代理董事總經(jīng)理·行政總裁、執(zhí)行董事

尹焰強先生：董事總經(jīng)理·財務總裁、執(zhí)行董事