設(shè)備抵押反擔保

要求

抵押設(shè)備必須:

• 權(quán)屬清晰

• 有較高價值

• 易變現(xiàn)

• 購進的發(fā)票等票據(jù)齊全且與設(shè)備型號相符

• 一般設(shè)備抵押應(yīng)依法在工商行政管理局辦理抵押登記

• 海關(guān)監(jiān)管設(shè)備應(yīng)經(jīng)海關(guān)批準后抵押給特定的抵押權(quán)人并辦理相應(yīng)的抵押登記

企業(yè)機器設(shè)備抵押反擔保的特點為企業(yè)提供購買機器設(shè)備的清單、原始發(fā)票,簽訂抵押反擔保合同后到工商行政管理部門備案登記。

質(zhì)押反擔保分為：

• 存單質(zhì)押

• 存貨倉單質(zhì)押

• 股權(quán)質(zhì)押

• 專利權(quán)質(zhì)押

• 車輛質(zhì)押

• 股票質(zhì)押

• 證券賬戶監(jiān)管反擔保

• 出口退稅款賬戶監(jiān)管及質(zhì)押反擔保

• 應(yīng)收賬款賬戶監(jiān)管及其質(zhì)押反擔保等。

質(zhì)押反擔保法律關(guān)系方面分析。

《擔保法司法解釋》第八十六條規(guī)定：“債務(wù)人或第三人未按質(zhì)押合同約定的時間移交質(zhì)物的，因此給債權(quán)人造成損失的，出質(zhì)人應(yīng)當根據(jù)其過錯承擔賠償責任”。

在實踐中，質(zhì)押反擔保人以提供質(zhì)押為幌子，騙取擔保人提供擔保后，又拒絕交付質(zhì)物或登記出質(zhì)權(quán)利的，擔保人即使以質(zhì)押反擔保人違約為由追究其違約責任并要求其繼續(xù)履行質(zhì)押反擔保合同，也往往是獲得一張勝訴，無法真正從質(zhì)押反擔保人那獲得權(quán)利，其他法律也沒有做出相應(yīng)規(guī)定。 2100433B

（一）抵押財產(chǎn)的特點

1、抵押財產(chǎn)包括不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)和權(quán)利。抵押財產(chǎn)主要是不動產(chǎn)，也包括特定的不動產(chǎn)，建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)等物權(quán)可以設(shè)置抵押權(quán)；

2、抵押財產(chǎn)須具有可轉(zhuǎn)讓性，抵押權(quán)的性質(zhì)是變價權(quán)，供抵押的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)如果有妨害其使用的目的、具有不得讓與的性質(zhì)或者即使可以讓與但讓與其價值將會受到影響，都不能設(shè)置抵押權(quán)。

（二）法定的抵押財產(chǎn)范圍

1、建筑物和其他土地附著物；

2、建設(shè)用地使用權(quán)；

3、海域使用權(quán)；

4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

5、正在建造的建筑物、船舶、飛行器；

6、交通運輸工具；

7、法律、法規(guī)規(guī)定可以抵押的其他財產(chǎn)，如土地經(jīng)營權(quán)。

（三）以下財產(chǎn)禁止抵押：

1、土地所有權(quán)：無論是國有土地所有權(quán)，還是農(nóng)民集體土地的所有權(quán)，都禁止設(shè)置抵押權(quán)。

2、宅基地、自留山、自留地等集體所有土地的使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外：在這些土地上設(shè)立的土地使用權(quán)，都具有不可流轉(zhuǎn)性，設(shè)置抵押權(quán)無法實現(xiàn)，因此禁止設(shè)置抵押權(quán)。

3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施：這是因為，無論是公辦還是民辦，這些單位都是出于社會公益目的設(shè)立的，這些設(shè)施一旦設(shè)定抵押權(quán)，在抵押權(quán)實現(xiàn)時將會造成公益目的無法實現(xiàn)的后果，所以禁止設(shè)置抵押權(quán)。

4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)：這些財產(chǎn)會發(fā)生權(quán)屬爭議，不僅對抵押權(quán)的實現(xiàn)有影響，而且會釀成新的糾紛，故予以禁止。

5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn):因這些財產(chǎn)被采取強制措施，不能自由流轉(zhuǎn)，故禁止設(shè)置抵押權(quán)

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。