施工預(yù)算編制方法

編制施工預(yù)算的方法主要有實(shí)物法、實(shí)物金額法和單位估價(jià)法三種。

施工預(yù)算實(shí)物法

根據(jù)施工圖紙和施工定額，結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)或施工方案所確定的施工技術(shù)措施，計(jì)算出工程量后，套用施工定額，分析匯總?cè)斯?、材料?shù)量，但不進(jìn)行計(jì)價(jià)，通過(guò)實(shí)物消耗數(shù)量來(lái)反映其經(jīng)濟(jì)效果。

施工預(yù)算實(shí)物金額法

通過(guò)實(shí)物數(shù)量來(lái)計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和直接費(fèi)的一種方法。是根據(jù)實(shí)物法算出的人工和各種材料的消耗量，分別乘以所在地區(qū)的工資標(biāo)準(zhǔn)和材料單價(jià)，求出人工費(fèi)、材料費(fèi)和直接費(fèi)，以各項(xiàng)費(fèi)用的多少來(lái)反映其經(jīng)濟(jì)效果。

施工預(yù)算單位估價(jià)法

根據(jù)施工圖和施工定額的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合施工技術(shù)措施，列出工程項(xiàng)目，計(jì)算工程量，套用施工定額單價(jià)，逐項(xiàng)計(jì)算后匯總直接費(fèi)，并分析匯總?cè)斯ず椭饕牧舷牧浚瑫r(shí)列出明細(xì)表，最后匯編成冊(cè)。

三種編制方法的主要區(qū)別在于計(jì)價(jià)方法的不同。實(shí)物法只計(jì)算實(shí)物消耗量，運(yùn)用這些實(shí)物消耗量可向施工班組簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單;實(shí)物金額法是先分析、匯總?cè)斯ず筒牧蠈?shí)物消耗量，再進(jìn)行計(jì)價(jià);單位估價(jià)法則是按分項(xiàng)工程分析進(jìn)行計(jì)價(jià)。

以上各種方法的機(jī)械臺(tái)班和機(jī)械費(fèi)，均按照施工組織設(shè)計(jì)或施工方案要求，根據(jù)實(shí)際進(jìn)場(chǎng)的機(jī)械數(shù)量計(jì)算。

主要表現(xiàn)在：

①施工企業(yè)據(jù)以編制施工計(jì)劃、材料需用計(jì)劃、勞動(dòng)力使用計(jì)劃，以及對(duì)外加工定貨計(jì)劃，實(shí)行定額管理和計(jì)劃管理。

②據(jù)以簽發(fā)施工任務(wù)書，限額領(lǐng)料、實(shí)行班組經(jīng)濟(jì)核算以及獎(jiǎng)勵(lì)。

③據(jù)以檢查和考核施工圖預(yù)算編制的正確程度，以便控制成本、開(kāi)展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析，督促技術(shù)節(jié)約措施的貫徹執(zhí)行。

為使編制的施工預(yù)算發(fā)揮應(yīng)有的作用，施工預(yù)算編制遵循以下原則：

1、材料用量按施工材料做法量加合理操作損耗確定。材料單價(jià)按市場(chǎng)價(jià)確定（由材料管理部提供）。人工工日按合同規(guī)定或現(xiàn)行施工預(yù)算定額確定，人工單價(jià)（或勞務(wù)承包單價(jià)）按合同確定或按公司現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（土建35元/工日、電氣28元/工日、電氣30元/工日、高級(jí)裝修50元/工日、普通裝修45元工日，部分定額子目執(zhí)行公司統(tǒng)一調(diào)整價(jià)）。配合比、機(jī)具費(fèi)、模板費(fèi)用、腳手架費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等費(fèi)用，公司有指標(biāo)的，按指標(biāo)編制，公司無(wú)指標(biāo)的，根據(jù)施工方案測(cè)定費(fèi)用水平。施工預(yù)算只編入直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)。間接費(fèi)和稅金等費(fèi)用不編入施工預(yù)算。

對(duì)于某些概算定額子目，編制施工預(yù)算時(shí)，要分析概算人工水平，找出不適當(dāng)套用的定額子目，使施工預(yù)算的人工工日水平符合工程實(shí)際。

2、施工預(yù)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程具體情況，根據(jù)便于使用、便于管理的原則，分專業(yè)、按系統(tǒng)、分層、分段、分編制。相同完全的不同層段的施工預(yù)算可只編制標(biāo)準(zhǔn)層施工預(yù)算，但應(yīng)在編制說(shuō)明中注明適用范圍。

3、每個(gè)施工預(yù)算的項(xiàng)目應(yīng)齊全，甩項(xiàng)部分應(yīng)在編制說(shuō)明中注明。分部要合理，列項(xiàng)要有序。土建裝修可按隔墻、電梯廳、走道、戶型1、戶型2等編制。每一戶型可按各房間二次劃分。每一房間按地面、天棚、墻面、門窗及固定家私、其它項(xiàng)目先后次序列項(xiàng)。水電按樓層系統(tǒng)子目、各房間子目編制。

4、施工預(yù)算一律利用指定概預(yù)算軟件編制。

5、加強(qiáng)施工預(yù)算定額的完善工作，逐步實(shí)行統(tǒng)一材料庫(kù)、統(tǒng)一市場(chǎng)價(jià)、統(tǒng)一材料耗用量，形成公司統(tǒng)一的施工預(yù)算編制體系，形成公司自己的內(nèi)部施工預(yù)算定額。為快速、準(zhǔn)確、實(shí)際地編制工程預(yù)算提供有力工具。

6、施工預(yù)算費(fèi)用與技措費(fèi)計(jì)劃、降低成本計(jì)劃相結(jié)合原則。施工預(yù)算編制執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)材料及人工定額消耗量、標(biāo)準(zhǔn)人工單價(jià)及材料管理部審定價(jià)時(shí)，項(xiàng)目部落實(shí)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)與上述標(biāo)準(zhǔn)不同時(shí)，以技措費(fèi)形式（超預(yù)算部分）或降低成本計(jì)劃形式（低于預(yù)算部分），由項(xiàng)目部報(bào)公司進(jìn)行審批。

施工預(yù)算內(nèi)容包括：

①分層、分部位、分項(xiàng)工程的工程量指標(biāo)；

②分層、分部位、分項(xiàng)工程所需人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)；

③按人工工種、材料種類、機(jī)械類型分別計(jì)算的消耗總量；

④按人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗總量分別計(jì)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械臺(tái)班費(fèi)，以及按分項(xiàng)工程和單位工程計(jì)算的直接費(fèi)。

編制施工預(yù)算的目的是按計(jì)劃控制企業(yè)勞動(dòng)和物資消耗量。它依據(jù)施工圖、施工組織設(shè)計(jì)和施工定額，采用實(shí)物法編制。施工預(yù)算和建筑安裝工程預(yù)算之間的差額，反映企業(yè)個(gè)別勞動(dòng)量與社會(huì)平均勞動(dòng)量之間的差別，體現(xiàn)降低工程成本計(jì)劃的要求。

施工部門為了加強(qiáng)施工管理，在施工圖預(yù)算的控制之下，計(jì)算建筑安裝工程所需要消耗的人工、材料、施工機(jī)械的數(shù)量限額，并直接用于施工生產(chǎn)的技術(shù)性文件。是根據(jù)施工圖的工程量、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案以及施工定額而編制的。

內(nèi)容包括：

①按施工定額和施工組織設(shè)計(jì)口徑的分部分項(xiàng)、分層分段的工程量；

②材料的明細(xì)用量；

③分工種的用工數(shù)量；

④機(jī)械的種類和需用臺(tái)班數(shù)量；

⑤混凝土、鋼木構(gòu)件及制品的加工訂貨數(shù)量。

施工預(yù)算根據(jù)已會(huì)審的圖紙和說(shuō)明書及施工方案，按下列步驟編制：

①搜集編制施工預(yù)算的基礎(chǔ)資料，包括全套施工圖紙，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的單位工程施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，平面布置圖等。

②計(jì)算工程實(shí)物數(shù)量。盡量摘用編制施工圖預(yù)算時(shí)的各項(xiàng)計(jì)算成果，避免重復(fù)計(jì)算。

③工程量匯總。工程量計(jì)算完畢核對(duì)無(wú)誤后，根據(jù)施工定額內(nèi)容和計(jì)量單位，按分部分項(xiàng)工程的順序，分層分段逐項(xiàng)匯總。

④套施工定額。在中國(guó)，由于目前沒(méi)有一套全國(guó)統(tǒng)一的施工定額，因此，可按所在地區(qū)或企業(yè)內(nèi)部自行編制的材料消耗定額及全國(guó)統(tǒng)一勞動(dòng)定額套用，但是套用的施工定額必須與施工圖紙要求的內(nèi)容相適應(yīng)。

⑤工料分析和匯總。⑥編制說(shuō)明。

施工預(yù)算是施工單位根據(jù)施工圖紙、施工定額、施工及驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)編制的單位工程（或分部分項(xiàng)工程）。施工所需的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班數(shù)量，是施工企業(yè)內(nèi)部文件，是單位工程或分部分項(xiàng)工程）施工所需的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。

建筑企業(yè)以單位工程為對(duì)象編制的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班耗用量及其費(fèi)用總額，即單位工程計(jì)劃成本。施工預(yù)算是企業(yè)進(jìn)行勞動(dòng)調(diào)配，物資技術(shù)供應(yīng)，反映企業(yè)個(gè)別勞動(dòng)量與社會(huì)平均勞動(dòng)量之間的差別，控制成本開(kāi)支，進(jìn)行成本分析和班組經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。

不管采用哪種編制方法，施工預(yù)算的編制一般均按以下步驟進(jìn)行：

施工預(yù)算收集資料

編制施工預(yù)算之前，首先應(yīng)掌握工程項(xiàng)目所在地的現(xiàn)場(chǎng)情況，了解施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境、地質(zhì)、施工平面布置等有關(guān)情況，尤其是對(duì)那些關(guān)系到施工進(jìn)程能否順利進(jìn)行的外界條件應(yīng)有全面的了解。然后按前面所述的編制依據(jù)，將有關(guān)原始資料收集齊全，熟悉施工圖紙和會(huì)審記錄，熟悉施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，了解所采取的施工方法和施工技術(shù)措施，熟悉施工定額和工程量計(jì)算規(guī)則，了解定額的項(xiàng)目劃分、工作內(nèi)容、計(jì)量單位、有關(guān)附注說(shuō)明以及施工定額與預(yù)算定額的異同點(diǎn)。了解和掌握上述內(nèi)容，是編制好施工預(yù)算的必備前提條件，也是在編制前必須要做好的基本準(zhǔn)備工作。

施工預(yù)算計(jì)算工程量

列項(xiàng)與計(jì)算工程量，是施工預(yù)算編制工作中最基本的一項(xiàng)工作。其所費(fèi)時(shí)間最長(zhǎng)，工作量最大，技術(shù)要求也較高，是一項(xiàng)十分細(xì)致而又復(fù)雜的工作。

施工預(yù)算的工程項(xiàng)目，是根據(jù)已會(huì)審的施工圖紙和施工方案規(guī)定的施工方法，按施工定額項(xiàng)目劃分和項(xiàng)目順序排列的。有時(shí)為了簽發(fā)施工任務(wù)單和適應(yīng)“兩算”對(duì)比分析的需要，也按照工程項(xiàng)目的施工程序或流水施工的分層、分段和施工圖預(yù)算的項(xiàng)目順序進(jìn)行排列。

工程項(xiàng)目工程量的計(jì)算是在復(fù)核施工圖預(yù)算工程量的基礎(chǔ)上，按施工預(yù)算要求列出的。除了新增項(xiàng)目需要補(bǔ)充計(jì)算工程量外，其他可直接利用施工圖預(yù)算的工程量而不必再算，但要根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案的要求，按分部、分層、分段進(jìn)行劃分。工程量的項(xiàng)目?jī)?nèi)容和計(jì)量單位，一定要與施工定額相一致，否則就無(wú)法套用定額。

施工預(yù)算查套施工定額

工程量計(jì)算完畢，經(jīng)過(guò)匯總整理、列出工程項(xiàng)目，將這些工程項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位及工程數(shù)量逐項(xiàng)填入“施工預(yù)算工料分析表”后，即可查套定額，將查到的定額編號(hào)與工料消耗指標(biāo)，分別填入“施工預(yù)算工料分析表”的相應(yīng)欄目里。

套用施工定額項(xiàng)目時(shí)，其定額工作內(nèi)容必須與施工圖紙的構(gòu)造、做法相符合，所列分項(xiàng)工程名稱、內(nèi)容和計(jì)量單位必須與所套定額項(xiàng)目的工作內(nèi)容和計(jì)量單位完全一致。如果工程內(nèi)容和定額內(nèi)容不完全一致，而定額規(guī)定允許換算或可系數(shù)調(diào)整時(shí)，則應(yīng)對(duì)定額進(jìn)行換算后才可套用。對(duì)施工定額中的缺項(xiàng)，可借套其他類似定額或編制補(bǔ)充定額。編制的補(bǔ)充定額，應(yīng)經(jīng)權(quán)威部門批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。

填寫計(jì)量單位與工程數(shù)量時(shí)，注意采用定額單位及與之相對(duì)應(yīng)的工程數(shù)量，這樣就可以直接套用定額中的工、料消耗指標(biāo)，而不必改動(dòng)定額消耗指標(biāo)的小數(shù)點(diǎn)位置，以免發(fā)生差錯(cuò)。填寫工、料消耗指標(biāo)時(shí)，人工部分應(yīng)區(qū)別不同工種，材料部分應(yīng)區(qū)別不同品種、規(guī)格和計(jì)量單位，分別進(jìn)行填寫。上述做法的目的是便于按不同的工種和不同的材料品種、規(guī)格分別進(jìn)行匯總。

施工預(yù)算工料分析

按上述要求將“施工預(yù)算工料分析表”上的分部分項(xiàng)工程名稱、定額單位、工程數(shù)量、定額編號(hào)、工料消耗指標(biāo)等項(xiàng)目填寫完畢后，即可進(jìn)行工料分析，方法同施工圖預(yù)算。

施工預(yù)算工料匯總

按分部工程分別將工料分析的結(jié)果進(jìn)行匯總，最后再按單位工程進(jìn)行匯總，并以此為依據(jù)編制單位工程工料計(jì)劃，計(jì)算直接費(fèi)和進(jìn)行“兩算”對(duì)比。

施工預(yù)算計(jì)算費(fèi)用

根據(jù)上述匯總的工料數(shù)量與現(xiàn)行的工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，分別計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)，三者相加即為本分部工程或單位工程的施工預(yù)算直接費(fèi)。最后再根據(jù)本地區(qū)或本企業(yè)的規(guī)定計(jì)算其他有關(guān)費(fèi)用。

施工預(yù)算編寫編制說(shuō)明

施工預(yù)算書的編制與整理當(dāng)上述工作全部完成后，需要將其整理成完整的施工預(yù)算書，作為施工企業(yè)進(jìn)行成本管理、人員管理、機(jī)械設(shè)備管理及工程質(zhì)量管理與控制的一份經(jīng)濟(jì)性文件。完整的施工預(yù)算書應(yīng)該包含以下內(nèi)容。2100433B

施工預(yù)算是施工單位內(nèi)部為控制施工成本而編制的一種預(yù)算。它是在施工圖預(yù)算的控制下，由施工企業(yè)根據(jù)施工圖紙、施工定額并結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)，通過(guò)工料分析，計(jì)算和確定擬建工程所需的工、料、機(jī)械臺(tái)班消耗及其相應(yīng)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。施工預(yù)算實(shí)質(zhì)上是施工企業(yè)的成本計(jì)劃文件。

主要作用：

（1）是企業(yè)內(nèi)部下達(dá)施工任務(wù)單、限額領(lǐng)料、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。

（2）是企業(yè)加強(qiáng)施工計(jì)劃管理、編制作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)。

（3）是實(shí)行計(jì)件工資、按勞分配的依據(jù)

基本建設(shè)施工預(yù)算是指施工單位在組織施工時(shí)，根據(jù)施工詳圖和施工圖預(yù)算，結(jié)合工程施工的具體情況，并考慮到降低工程成本的各種因素而編制的一種施工企業(yè)基層成本計(jì)劃文件。它以單位工程為編制對(duì)象，規(guī)定建筑安裝工程或分部、分層、分段的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的消耗數(shù)量和直接費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，因此施工預(yù)算所確定的工程量和單價(jià)，通常較施工圖預(yù)算更加切合實(shí)際。

它是具體指導(dǎo)施工活動(dòng)和控制工程成本的重要依據(jù)?；窘ㄔO(shè)施工預(yù)算，主要包括工料分析匯總表及其費(fèi)用表。它是編制材料、勞動(dòng)力、機(jī)具供應(yīng)計(jì)劃，月、旬施工作業(yè)計(jì)劃和下達(dá)工程任務(wù)和限額領(lǐng)料的依據(jù)。同時(shí)，也是施工企業(yè)開(kāi)展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析，進(jìn)行“兩算”對(duì)比的依據(jù)。2100433B