上海嘉定工業(yè)區(qū)工業(yè)用房發(fā)展有限公司

上海嘉定工業(yè)區(qū)工業(yè)用房發(fā)展有限公司于1995年01月27日成立。法定代表人武斌,公司經(jīng)營(yíng)范圍包括:工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、出租,企業(yè)管理,物業(yè)管理,停車(chē)場(chǎng),房屋建設(shè)、市政公用建設(shè)工程施工,建筑裝修裝飾建設(shè)、地基與基礎(chǔ)建設(shè)工程專(zhuān)業(yè)施工,綠化工程,倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備租賃(不得從事金融租賃)等。 

上海嘉定工業(yè)區(qū)工業(yè)用房發(fā)展有限公司基本信息

公司名稱(chēng) 上海嘉定工業(yè)區(qū)工業(yè)用房發(fā)展有限公司 成立時(shí)間 1995年01月27日
總部地點(diǎn) 上海嘉定工業(yè)區(qū)葉城路925號(hào)

上海嘉定工業(yè)區(qū)工業(yè)用房發(fā)展有限公司造價(jià)信息

市場(chǎng)價(jià) 信息價(jià) 詢(xún)價(jià)
材料名稱(chēng) 規(guī)格/型號(hào) 市場(chǎng)價(jià)
(除稅)
工程建議價(jià)
(除稅)
行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)日期
工業(yè)級(jí)碳酸錳 工業(yè)級(jí)碳酸錳 查看價(jià)格 查看價(jià)格

緣江牌

t 13% 上海緣江化工有限公司
工業(yè)防火板 規(guī)格(mm)2440×1220×9 查看價(jià)格 查看價(jià)格

菲力綠色

m2 13% 廣東菲力綠色板業(yè)有限公司
工業(yè)防火板 規(guī)格(mm)2440×1220×12 查看價(jià)格 查看價(jià)格

菲力綠色

m2 13% 廣東菲力綠色板業(yè)有限公司
上海夢(mèng)添銅門(mén)抓住“四大”訣竅,贏口碑獲發(fā)展 定制/013 紫銅 查看價(jià)格 查看價(jià)格

夢(mèng)添

m2 13% 鹽城銘安閣商貿(mào)有限公司
千兆工業(yè)級(jí)交換機(jī) 5光4電 查看價(jià)格 查看價(jià)格

華三

臺(tái) 13% 江蘇海通交通集團(tuán)有限公司南寧分公司
千兆工業(yè)級(jí)交換機(jī) 2光8電 查看價(jià)格 查看價(jià)格

華三

臺(tái) 13% 江蘇海通交通集團(tuán)有限公司南寧分公司
智能工業(yè)電鍋爐 100KW 查看價(jià)格 查看價(jià)格

自由能

臺(tái) 13% 佛山自由能電器有限公司
工業(yè)用氯化聚氯乙烯(PVC-C)管 Ф25×2.0(DN20)3/4″ 查看價(jià)格 查看價(jià)格

岐羅川興

m 13% 成都川行科技塑業(yè)有限公司
材料名稱(chēng) 規(guī)格/型號(hào) 除稅
信息價(jià)
含稅
信息價(jià)
行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時(shí)間
門(mén)窗成品均為中山市啟泰門(mén)窗業(yè)有限公司產(chǎn)品; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 中山市2009年1月信息價(jià)
工業(yè)用水 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m3 珠海市2016年4月信息價(jià)
工業(yè)用水 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m3 珠海市2016年2月信息價(jià)
工業(yè)用水 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m3 珠海市2015年12月信息價(jià)
工業(yè)用水 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m3 珠海市2015年11月信息價(jià)
工業(yè)用水 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m3 珠海市2015年9月信息價(jià)
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m3 珠海市2015年7月信息價(jià)
工業(yè)用水 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m3 珠海市2015年6月信息價(jià)
材料名稱(chēng) 規(guī)格/需求量 報(bào)價(jià)數(shù) 最新報(bào)價(jià)
(元)
供應(yīng)商 報(bào)價(jià)地區(qū) 最新報(bào)價(jià)時(shí)間
深圳典效實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司生產(chǎn) HL-SPP-ZX復(fù)合阻銹劑,摻量為2.01|400t 1 查看價(jià)格 深圳市典效實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 廣東  深圳市 2010-01-06
無(wú)縫鋼管品牌:上海三慶實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 DN200|6m 1 查看價(jià)格 上海三慶實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 廣東  深圳市 2012-07-30
HL-STP-ZX復(fù)合阻銹劑(深圳典效實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司) HL-STP-ZX復(fù)合阻銹劑|0kg 1 查看價(jià)格 深圳典效實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 廣東  深圳市 2009-11-19
不銹鋼給水管品牌:上海三慶實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 DN65 304|120m 1 查看價(jià)格 上海三慶實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 廣東  深圳市 2012-07-30
不銹鋼給水管品牌:上海三慶實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 DN32 304|82m 1 查看價(jià)格 上海三慶實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 廣東  深圳市 2012-07-30
熱鍍鋅鋼管品牌:上海三慶實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 DN150(山頂水池至生產(chǎn)區(qū)室外消火栓)|30m 1 查看價(jià)格 上海三慶實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 廣東  深圳市 2012-07-30
不銹鋼給水管品牌:上海三慶實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 DN150 304|680m 1 查看價(jià)格 上海三慶實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 廣東  深圳市 2012-07-30
不銹鋼給水管品牌:上海三慶實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 DN40 304|20m 1 查看價(jià)格 上海三慶實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 廣東  深圳市 2012-07-30

上海嘉定工業(yè)區(qū)工業(yè)用房發(fā)展有限公司常見(jiàn)問(wèn)題

上海嘉定工業(yè)區(qū)工業(yè)用房發(fā)展有限公司文獻(xiàn)

上海財(cái)大科技發(fā)展有限公司簡(jiǎn)介 上海財(cái)大科技發(fā)展有限公司簡(jiǎn)介

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上海××××有限公司××工業(yè)區(qū)新建廠(chǎng)房監(jiān)理規(guī)劃 上?!痢痢痢劣邢薰尽痢凉I(yè)區(qū)新建廠(chǎng)房監(jiān)理規(guī)劃

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評(píng)分: 4.4

××××工 程 項(xiàng) 目 建 設(shè) 監(jiān) 理 規(guī) 劃 上?!痢痢痢劣邢薰尽痢凉I(yè)區(qū) 新 建 廠(chǎng) 房 監(jiān) 理 規(guī) 劃

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信都工業(yè)區(qū)位于曾為縣治的桂東重鎮(zhèn)--八步區(qū)信都鎮(zhèn)。轄信都、仁義、鋪門(mén)、靈峰、步頭、五個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn),人口達(dá)30萬(wàn)人。工業(yè)區(qū)前身為1996年國(guó)家農(nóng)業(yè)部設(shè)立的"全國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)東西合作示范區(qū)"。2007年11月被自治區(qū)確認(rèn)為廣西A類(lèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。工業(yè)區(qū)現(xiàn)有規(guī)模5.5平方公里,轄信都、仁義、鋪門(mén)、靈峰、步頭五個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。"十二五"規(guī)劃規(guī)模為12.8平方公里,中期規(guī)劃為20平方公里,遠(yuǎn)景規(guī)劃為30平方公里。

信都工業(yè)區(qū)是賀州市承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要工業(yè)基地,是西部大開(kāi)發(fā)重要的出口貿(mào)易加工區(qū)和對(duì)外貿(mào)易窗口,是兩廣經(jīng)濟(jì)合作金屬制品產(chǎn)業(yè)的結(jié)合部。工業(yè)區(qū)由5個(gè)區(qū)位相臨,道路相通的工業(yè)區(qū)板塊組成,即信都核心產(chǎn)業(yè)區(qū)、八桂產(chǎn)業(yè)區(qū)、鋪門(mén)產(chǎn)業(yè)區(qū)、靈峰產(chǎn)業(yè)區(qū)和步頭產(chǎn)業(yè)區(qū)。

按照專(zhuān)業(yè)化協(xié)作原則改組工業(yè),可大大節(jié)約用地和建設(shè)投資,最大限度實(shí)現(xiàn)原料和

"三廢"的綜合利用,改善城市的衛(wèi)生狀況,更重要的是便于采用先進(jìn)的工藝設(shè)備、提高生

產(chǎn)的自動(dòng)化程度,從而大大提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。工業(yè)的統(tǒng)一布置,也能使建筑布局完整,從

而改變工業(yè)區(qū)的面貌。

工業(yè)協(xié)作的幾個(gè)方面

(1)產(chǎn)品、原料的相互協(xié)作:產(chǎn)品、原料有相互供應(yīng)關(guān)系的廠(chǎng),宜布置在同一工業(yè)區(qū)

內(nèi),以避免長(zhǎng)距離的往返運(yùn)輸,造成浪費(fèi)。如上海石油化工總廠(chǎng)中,化工一廠(chǎng)、化工二廠(chǎng)

為附近其他廠(chǎng)提供原料。

(2)副產(chǎn)品及廢渣回收利用的協(xié)作:能互相利用副產(chǎn)品及廢渣進(jìn)行生產(chǎn)的廠(chǎng)可布置在

同一工業(yè)區(qū)內(nèi),如磷肥廠(chǎng)和氮肥廠(chǎng)之間的副產(chǎn)品回收利用。

(3)生產(chǎn)技術(shù)的協(xié)作:有些廠(chǎng)在冶煉和加工的生產(chǎn)過(guò)程中需兩個(gè)以上廠(chǎng)進(jìn)行技術(shù)上的

協(xié)作,這些廠(chǎng)要盡可能布置在一個(gè)地區(qū)內(nèi),如汽車(chē),拖拉機(jī)工業(yè)體系,動(dòng)力工業(yè)體系等。

(4)廠(chǎng)外工程協(xié)作:工業(yè)區(qū)內(nèi)的工廠(chǎng),廠(chǎng)外工程應(yīng)進(jìn)行協(xié)作,共同修建鐵路專(zhuān)用線(xiàn)、工

業(yè)編組站、給水工程、污水處理廠(chǎng)、變電站及高壓線(xiàn)路,能減少設(shè)備、設(shè)施,節(jié)約投資。

(5)動(dòng)力設(shè)施的協(xié)作:工業(yè)區(qū)內(nèi)可統(tǒng)一修建熱電站、煤氣發(fā)生站及鍋爐房等動(dòng)力設(shè)施。

(6)備料車(chē)間及輔助設(shè)施的協(xié)作:一般工業(yè)均有鑄工、鍛工及熱處理等熱加工車(chē)間、也

有機(jī)修、電修、木工等輔助車(chē)間,如各廠(chǎng)自成一套,往往因生產(chǎn)任務(wù)小,使設(shè)備不能充分

利用,生產(chǎn)技術(shù)不易提高,建筑分散。如將幾個(gè)廠(chǎng)的這類(lèi)設(shè)施集中修建,既可節(jié)約投資,又

可提高設(shè)備利用率,降低生產(chǎn)成本,提高產(chǎn)品質(zhì)量。

(7)地方工業(yè)部門(mén)的協(xié)作:地方工業(yè)部門(mén)可以建立衛(wèi)星廠(chǎng)和服務(wù)性廠(chǎng)為該地大廠(chǎng)服務(wù),

為大廠(chǎng)提供各種半成品及零件,利用大廠(chǎng)的邊角廢料生產(chǎn)各種日用品,充分利用廢料增加

生產(chǎn)。

(8)廠(chǎng)前建筑的協(xié)作:可聯(lián)合修建辦公室、食堂、衛(wèi)生所、消防站、車(chē)庫(kù)等以節(jié)約用地

和投資。

工業(yè)區(qū)的組織

在城市發(fā)展戰(zhàn)略層面的規(guī)劃中,要確定各種不同性質(zhì)的工業(yè)用地,如機(jī)械、化工、制

造工業(yè),將各類(lèi)工業(yè)分別布置在不同的地段,形成各個(gè)工業(yè)區(qū)。工業(yè)區(qū)應(yīng)該有一個(gè)統(tǒng)一的

規(guī)劃,區(qū)內(nèi)布局應(yīng)緊湊,各廠(chǎng)不應(yīng)自成一套、各自為政,要注意節(jié)約用地。

3.工業(yè)區(qū)的組成

①生產(chǎn)廠(chǎng)房;②倉(cāng)庫(kù);③動(dòng)力及市政設(shè)施;④維修與輔助企業(yè);⑤綜合利用和加工工

業(yè);⑥運(yùn)輸設(shè)施;⑦廠(chǎng)區(qū)公共服務(wù)設(shè)施;⑧科學(xué)實(shí)驗(yàn)中心;⑨衛(wèi)生防護(hù)帶。

4.工業(yè)區(qū)規(guī)模

工業(yè)區(qū)的規(guī)模隨著城市的性質(zhì),工業(yè)的內(nèi)容、性質(zhì),工業(yè)區(qū)在城市中的分布、組成,以

及建設(shè)條件和自然條件的不同而有所不同。工業(yè)區(qū)規(guī)模過(guò)小,則無(wú)法提高各種設(shè)施的協(xié)作

程度;工業(yè)區(qū)規(guī)模過(guò)大,則造成交通運(yùn)輸和污染的集中。因此,在城市中組織工業(yè)區(qū)應(yīng)注

意研究其合理規(guī)模。

工業(yè)用地的布置

工業(yè)用地的布置直接影響到城市功能結(jié)構(gòu)和城市形態(tài)。在城市總體規(guī)劃中,重點(diǎn)安排

好工業(yè)用地,綜合考慮工業(yè)用地和居住、交通運(yùn)輸?shù)雀黜?xiàng)用地之間的關(guān)系,使其各得其所

是十分重要的。

1.工業(yè)的分類(lèi)

按工業(yè)性質(zhì)可分為冶金工業(yè)、電力工業(yè)、燃料工業(yè)、機(jī)械工業(yè)、化學(xué)工業(yè)、建材工業(yè)

等,在工業(yè)布置中可按工業(yè)性質(zhì)分成機(jī)械工業(yè)用地、化工工業(yè)用地等等。

按環(huán)境污染可分為隔離工業(yè)、嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)、有一定干擾和污染的工業(yè)、一

般工業(yè)等。隔離工業(yè)指放射性、劇毒性、有爆炸危險(xiǎn)性的工業(yè),這類(lèi)工業(yè)污染極其嚴(yán)重,一

般布置在遠(yuǎn)離城市的獨(dú)立地段上。嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)指化學(xué)工業(yè)、冶金工業(yè)等。這類(lèi)

工業(yè)的廢水、廢氣或廢渣污染嚴(yán)重,對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾,一般應(yīng)與城市

保持一定的距離,需設(shè)置較寬的綠化防護(hù)帶。有一定干擾和污染的工業(yè)指某些機(jī)械工業(yè)、紡

織工業(yè)等。這類(lèi)工業(yè)有廢水、廢氣等污染,對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾??刹贾?/p>

在城市邊緣的獨(dú)立地段上。一般工業(yè)指電子工業(yè)、縫紉廠(chǎng)、手工業(yè)等。這類(lèi)工業(yè)對(duì)居住和公

共設(shè)施等環(huán)境基本無(wú)干擾,可分散布置在生活居住用地的獨(dú)立地段上。

2.工業(yè)用地在規(guī)劃建設(shè)用地中的比重

工業(yè)用地在城市建設(shè)用地中占有一定的比重,一般以占城市建設(shè)用地的1500\'25萬(wàn)為

宜;但擁有大中型工業(yè)企業(yè)的中小工礦城市,其工業(yè)用地占城市建設(shè)用地的比例可大于

25%。

規(guī)劃人均工業(yè)用地面積指標(biāo)一般在10}--25m2之問(wèn),但擁有大中型工業(yè)項(xiàng)目的中小工

礦城市,其規(guī)劃人均工業(yè)用地指標(biāo)可適當(dāng)提高,但不宜大于30mZ。特大城市,由于城市總

用地緊湊,工業(yè)用地面積大致在18m/人以下。

3.工業(yè)在城市中布置的一般原則

城市中工業(yè)用地布置的基本要求應(yīng)滿(mǎn)足為每一個(gè)工業(yè)企業(yè)創(chuàng)造良好的生產(chǎn)和建設(shè)條

件,并處理好工業(yè)用地與城市其他部分的關(guān)系,特別是工業(yè)區(qū)與居住區(qū)的關(guān)系。其布置的

一般原則如下:

(1)有足夠的用地面積;用地基本上符合工業(yè)的具體特點(diǎn)和要求;減少開(kāi)拓費(fèi)用,有

方便的交通運(yùn)輸條件;能解決給排水問(wèn)題。

(2)職工的居住用地應(yīng)分布在衛(wèi)生條件較好的地段上,盡量靠近工業(yè)區(qū),并有方便的

交通聯(lián)系。

(3)工業(yè)區(qū)和城市各部分,在各個(gè)發(fā)展階段中,應(yīng)保持緊湊集中,互不妨礙,并充分

注意節(jié)約用地。

(4)相關(guān)企業(yè)之間應(yīng)取得較好的聯(lián)系,開(kāi)展必要的協(xié)作,考慮資源的綜合利用,減少

市內(nèi)運(yùn)輸。

4.工業(yè)在城市中的布置形式

工業(yè)在城市中的布置,可以根據(jù)生產(chǎn)的衛(wèi)十類(lèi)別、貨運(yùn)量及用地規(guī)模,分為三種情況:布

置在遠(yuǎn)離城區(qū)的工業(yè)、城市邊緣的工業(yè)和布置在城市內(nèi)和居住區(qū)內(nèi)的工業(yè)。

對(duì)工業(yè)的各種特點(diǎn),如原料來(lái)源、生產(chǎn)協(xié)作、運(yùn)輸、能源、水源、勞動(dòng)力、有害影響

等進(jìn)行全面分析,確定影響工業(yè)用地布置的主要因素,將各工業(yè)用地布置在城市的不同地

段。特別要指出的是,各類(lèi)工業(yè)又有許多不同特點(diǎn),在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下必須按照城市發(fā)展

戰(zhàn)略,保證多種產(chǎn)業(yè)發(fā)展的彈性可能,才能使布局真正科學(xué)合理。捷克建筑研究院編制了

不同性質(zhì)的各類(lèi)工業(yè)在城市中常設(shè)位置及適宜位置表(表4-4-4)和紡織、服裝、制革工業(yè)

廠(chǎng)址決定因素以及工業(yè)在城市中之適宜位置的表格(表4-4-5),后表說(shuō)明了同類(lèi)工業(yè)決定

廠(chǎng)址的因素亦不相同。

(1)布置在遠(yuǎn)離城一市和與城市保持一定距離的工業(yè)

由于經(jīng)濟(jì)、安全和衛(wèi)生的要求,有些工業(yè)宜布置在遠(yuǎn)離城市的地方,如放射性工業(yè)、劇

毒性工業(yè)以及有爆炸危險(xiǎn)的工業(yè)。有些工業(yè)宜與城市保持一定的距離,如有嚴(yán)重污染的鋼

鐵聯(lián)合企業(yè)、石油化工聯(lián)合企業(yè)和有色金屬冶煉廠(chǎng)等。為了保證居住區(qū)的環(huán)境質(zhì)量,這些

廠(chǎng)應(yīng)按當(dāng)?shù)刈钚☆~中的風(fēng)向布置在居住區(qū)的上風(fēng)側(cè),工業(yè)區(qū)與居住區(qū)之間必須保留足夠的

防護(hù)距離。對(duì)城市污染不大的工業(yè)、規(guī)模又不太大時(shí),則不宜布置在遠(yuǎn)離城市的地段;否

則由于居民人數(shù)有限,公共設(shè)施無(wú)法配套,造成生活上的不方便。

(2)布置在城市邊緣的工業(yè)區(qū)

對(duì)城市有一定干擾污染、用地大、貨運(yùn)量大、需要采用鐵路運(yùn)輸?shù)墓S(chǎng)應(yīng)布置在城市

邊緣,如某些機(jī)械廠(chǎng)、紡織廠(chǎng)等。這類(lèi)工廠(chǎng)有著生產(chǎn)、工藝、原料、運(yùn)輸?shù)雀鞣矫娴穆?lián)系,

宜集中在幾個(gè)專(zhuān)門(mén)地段形成不同性質(zhì)的工業(yè)區(qū)。

按城市規(guī)模的不同,城市中可設(shè)一個(gè)或多個(gè)工業(yè)區(qū),分別布置在城市的各處。規(guī)模較

小的城市有時(shí)只有一個(gè)工業(yè)區(qū),往往形成高峰交通流量集中在通往工業(yè)區(qū)的道路上(圖4-4-24)。

城市中能夠形成兩個(gè)工業(yè)區(qū)時(shí),則可將工業(yè)區(qū)布置在城市的不同方向,如將工業(yè)組成

為不同性質(zhì)工業(yè)區(qū),按照其產(chǎn)生污染的情況布置在河流上、下游或風(fēng)頻最小的上、下風(fēng)向

位置。這種布置方式既有利于減少工業(yè)對(duì)環(huán)境的污染,又有利于組織交通,縮短工人上下

班的路程,但在布置時(shí)應(yīng)注意不妨礙居住區(qū)的再發(fā)展。

城市工業(yè)區(qū)往往沿放射的對(duì)外交通線(xiàn)路布置,使工業(yè)區(qū)與居住區(qū)交錯(cuò)。這種布局要注

意,如果工業(yè)區(qū)按當(dāng)?shù)刈畲箢l率的風(fēng)向位于居住區(qū)的上風(fēng)側(cè)時(shí),工業(yè)區(qū)與居住區(qū)之間要有

足夠的防護(hù)距離,并應(yīng)注意隨城市發(fā)展有開(kāi)辟環(huán)路進(jìn)行橫向聯(lián)系的可能。

(3)布置在城市內(nèi)和居住區(qū)內(nèi)的工業(yè)

基本沒(méi)有干擾污染、用地小、貨運(yùn)量不太大的工業(yè)可布置在城市內(nèi)和居住區(qū)內(nèi)。這類(lèi)

工業(yè)包括:

1)小型食品工業(yè):如牛奶加工、面包、糕點(diǎn)、糖果等廠(chǎng)。

2)小型服裝工業(yè):如縫紉、服裝、刺繡、鞋帽、針織等廠(chǎng)。

3)小五金、小百貨、日用工業(yè)品、小型服務(wù)修配廠(chǎng):如小型木器、藤器、編織、搪瓷

等廠(chǎng)。

4)文教、衛(wèi)生、體育器械工業(yè):如玩具、樂(lè)器、體育器材、醫(yī)療器械等廠(chǎng)。其中機(jī)械

與半機(jī)械操作、對(duì)外有協(xié)作聯(lián)系、貨運(yùn)量年達(dá)3000--4000t、有噪聲、有燃物和微量煙塵、

用地達(dá)30hm"左右的中小型廠(chǎng)(食品廠(chǎng)、糧食加工廠(chǎng)、紗廠(chǎng)、針織廠(chǎng)、木材加工廠(chǎng)、制藥

廠(chǎng)、機(jī)械修理廠(chǎng)、無(wú)線(xiàn)電廠(chǎng)等)、則應(yīng)布置在城市內(nèi)的單獨(dú)地段。這種地段形成的街坊應(yīng)靠

近交通性道路,不宜布置在居住區(qū)內(nèi)部。

對(duì)居住區(qū)毫無(wú)干擾的工業(yè)為數(shù)不多。一般的工廠(chǎng)都有一定的交通量和噪聲,由于工廠(chǎng)

規(guī)模較小,布置得當(dāng),可以使居住區(qū)基本上不受影響。

5.工業(yè)用地布局與城市的關(guān)系

(1)工業(yè)用地與居住用地的位置關(guān)系

工業(yè)用地與居住用地的位置,一般有三種布置形式:一是工業(yè)用地與居住用地平行布

置,這種布置方式的優(yōu)點(diǎn)是:工業(yè)區(qū)和居住區(qū)相應(yīng)呈帶形發(fā)展,互不干擾,工業(yè)用地與居

住用地的關(guān)系較好。另一類(lèi)是工業(yè)用地與居住用地垂直布置,這種布置方式的優(yōu)點(diǎn)是:工

人上下班不為工業(yè)區(qū)內(nèi)鐵路線(xiàn)所隔斷;熱電站、熱加工車(chē)間及排出有害物質(zhì)的車(chē)間離居住

區(qū)遠(yuǎn)一些,不排出有害物質(zhì)的車(chē)間可離居住區(qū)近一些,這樣可以減少防護(hù)帶寬度,節(jié)省建

設(shè)費(fèi)用。這種布置方式對(duì)占地面積較小的工業(yè)區(qū)較為合適,但對(duì)于占地面積大的工業(yè)區(qū),采

用這種布置方式就會(huì)增加工人上下班的距離。第三種是混合布置方式,它既有平行布置的

優(yōu)點(diǎn),也具有垂直布置的長(zhǎng)處,是比較常用的一種形式(圖4-4-25)a

(2)工業(yè)用地布局與城市總體布局的關(guān)系

工業(yè)區(qū)在城市總體布局中有如下幾種布置方式:

1)工業(yè)區(qū)包圍城市工業(yè)區(qū)分散在城市的周?chē)?,并按工業(yè)性質(zhì)和污染程度,均勻地、

合理地布置在城市的四周;城市內(nèi)部有若干工業(yè)小區(qū)和分散的工業(yè)點(diǎn)(圖4-4-26)。這種布

置形式可以避免工業(yè)的大量運(yùn)輸對(duì)城市的干擾。但由于工業(yè)將城市包圍,城市用地沒(méi)有留

出缺口,使城市沒(méi)有發(fā)展余地,或者城市發(fā)展后又形成新的工業(yè)包圍區(qū),造成相互干擾的

局面。

2)工業(yè)區(qū)與其他用地呈交叉布置工業(yè)區(qū)布置結(jié)合地形,與其他用地呈間隔式交叉布

置(圖4-4-27)。這種形式有利丁充分利用地形,并根據(jù)工業(yè)企業(yè)不同的污染情況,分別考

慮風(fēng)向和河流上下游的關(guān)系,可將對(duì)水體污染嚴(yán)重的工業(yè)區(qū)根據(jù)河流流向布置在城市下游,

廢氣污染嚴(yán)重的企業(yè)按當(dāng)?shù)刈畲箢l率的風(fēng)向布置在城市下風(fēng)向,使各工業(yè)企業(yè)各得其所。但

這種布置形式也要注意組織好交通,否則相互穿越,形成相互干擾。

3)組團(tuán)式布置在城市總體布局中,根據(jù)規(guī)劃布置意圖將城市組成幾個(gè)規(guī)劃分區(qū),每

一分區(qū)組團(tuán)中既有工業(yè)企業(yè),又有居住區(qū),使生產(chǎn)與生活有機(jī)地結(jié)合起來(lái),如圖4-4-280

4)群體組合式布置在工業(yè)用地布置中,有的將工業(yè)用地分為市區(qū)工業(yè)用地、近郊工

業(yè)區(qū)、遠(yuǎn)郊工業(yè)區(qū)等,而使城市形成群體組合的城市形態(tài)。有的中、小城市以一城多鎮(zhèn)組

合形式來(lái)布置工業(yè)用地。圖4一4一2為南通市總體布局示意,為一城二鎮(zhèn)形式,除母城工業(yè)區(qū)

布置較多外,在唐閘形成以棉紡工業(yè)為主的工業(yè)區(qū),在天生港形成以電力工業(yè)為主的工業(yè)

區(qū)。

(3)工業(yè)用地布局對(duì)城市用地形態(tài)的影響

1)工業(yè)地帶隨著現(xiàn)代化大工業(yè)和工業(yè)聯(lián)合化的趨勢(shì),城市化程度越來(lái)越高。某些地

區(qū),由于交通、消費(fèi)、資源等有利條件.工業(yè)大量集中,城市之間幾乎連成一片,這就形

成了新的城市形態(tài),即工業(yè)地帶或稱(chēng)城市集聚區(qū)。如美國(guó)東北部大酉洋沿岸北起波士頓、南

至華盛頓、東起紐約、酉至芝加哥的巨大城市帶,就是在開(kāi)發(fā)資源,建立工業(yè)區(qū),集中發(fā)

展交通運(yùn)輸、商業(yè)、金融、服務(wù)業(yè)的基礎(chǔ)上,形成的龐大的工業(yè)地帶。

再如口本,由于資源貧乏,工業(yè)原料大多來(lái)自國(guó)外,因此大型工業(yè)企業(yè)都沿海布置。目

前東京與南面的橫濱連成片,形成京濱工業(yè)地帶;往東向千葉縣發(fā)展,成為京葉工業(yè)地帶;

東北向茨城發(fā)展,是鹿島工業(yè)區(qū)。東京附近地區(qū)已形成了巨大的東京首都圈工業(yè)地帶;該

地區(qū)主要工業(yè)是鋼鐵、石化、機(jī)械等,職工和產(chǎn)值都占了日本全國(guó)的1/30

圖4..1_29為德國(guó)魯爾工業(yè)地帶。魯爾區(qū)是以采礦業(yè)為基礎(chǔ)形成的著名工業(yè)地帶,這里

煤炭資源豐富,工業(yè)用水充足,水陸交通方便,就近還可利用洛林的鐵礦石,工業(yè)發(fā)展條

件十分優(yōu)越,現(xiàn)擁有煤炭、鋼鐵、機(jī)械、電力和化工等工業(yè)部門(mén),工業(yè)產(chǎn)值占前西德工業(yè)

總產(chǎn)值的4000,是前西德的工業(yè)心臟,也是歐洲重要的工業(yè)中心。魯爾區(qū)內(nèi),大小城鎮(zhèn)鱗

次櫛比,城鎮(zhèn)之間距離只有幾公里至幾十公里,包括8個(gè)大城市區(qū),十幾個(gè)10-}-100萬(wàn)較

大的中心城市。

中國(guó)的遼中地區(qū),京、津、唐地區(qū),滬一寧地區(qū)工業(yè)基礎(chǔ)較好,隨著今后工業(yè)的發(fā)展,

也將會(huì)有形成工業(yè)地帶的趨勢(shì)。

2)組合城市從20世紀(jì)50年代起,中國(guó)已開(kāi)始注意到控制大城市的問(wèn)題,比較有計(jì)

劃地、由近及遠(yuǎn)地發(fā)展市郊工業(yè)區(qū)、衛(wèi)星城鎮(zhèn),形成以母城為中心的組合城市。

圖4-4-30是上海市組合城市示意圖。上海市從50年代開(kāi)始由近及遠(yuǎn),逐步開(kāi)辟了吳

淞、五角場(chǎng)、桃浦、槽河徑、長(zhǎng)橋、高橋等6個(gè)近郊工業(yè)區(qū)和嘉定、安亭、松江、閡行、吳

徑、金山衛(wèi)、寶山等7個(gè)遠(yuǎn)郊衛(wèi)星城鎮(zhèn)。這些工業(yè)區(qū)和衛(wèi)星城鎮(zhèn)既有工業(yè)又有生活居住區(qū),

對(duì)于促進(jìn)生產(chǎn)發(fā)展,調(diào)整城市布局,合理分布工業(yè),控制市區(qū)規(guī)模等方面都起了一定的作

用。使上海市從一個(gè)單一城市,逐步向群體組合城市發(fā)展。

3)多功能綜合區(qū)和帶形城市隨著城市現(xiàn)代化的進(jìn)程,對(duì)生產(chǎn)和生活又有了新的要求;

多功能的綜合區(qū)和多心開(kāi)敞的帶形城市的規(guī)劃思想有了發(fā)展。

圖4-4-31是多功能綜合區(qū)和帶形城市示意。在帶形結(jié)構(gòu)中的每一個(gè)綜合區(qū)既有生產(chǎn)又

有生活,形成一定規(guī)模。這種城市形態(tài),便于逐個(gè)建設(shè),比較機(jī)動(dòng)靈活。在道路布置方面,

中心部分可以以生活性街道相聯(lián)結(jié),邊緣地帶有交通性干道或鐵路通過(guò),以解決工業(yè)生產(chǎn)

的交通運(yùn)輸問(wèn)題。

??規(guī)劃報(bào)建管理

第五條 天寧工業(yè)區(qū)的工業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃管理,實(shí)行專(zhuān)人負(fù)責(zé)、集體研究、"一支筆"審簽制度。

(一)天寧工業(yè)區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi),所有工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目(包括新建、改建、擴(kuò)建)由管委會(huì)地政規(guī)劃處按有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)審批管理。

(二)天寧工業(yè)區(qū)范圍內(nèi)工業(yè)項(xiàng)目以外的所有建設(shè)項(xiàng)目由建設(shè)單位(個(gè)人)報(bào)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局按有關(guān)規(guī)定審批管理。

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