綏寧縣房產(chǎn)局

根據(jù)上述職責，綏寧縣房產(chǎn)局設(shè)3個職能股室，下屬二級機構(gòu) 1個。

綏寧縣房產(chǎn)局辦公室

負責機關(guān)政務工作的組織協(xié)調(diào)、對外聯(lián)絡(luò)、有關(guān)決定、決議及領(lǐng)導批辦事項等落實情況的督辦；負責公務文電處理、文稿室核、各類信息的綜合、編發(fā)和保密、檔案等工作；負責全局性會議及外出工作的組織安排；負責局屬單位目標責任制考核；負責廉租住房應保對象的統(tǒng)計和審查，建立健全廉租住房入住和退出制度；對口市住保辦的工作，按時報送各類報表和資料；負責好廉租住房報建；做好廉租住房建設(shè)迎接上級檢查和上級支持資金的爭取工作；負責辦理人大代表建議、政協(xié)委員提案；負責機關(guān)行政管理、財務管理、后勤保障和信訪、接待工作；

綏寧縣房產(chǎn)局房產(chǎn)管理股

負責城鎮(zhèn)房產(chǎn)市場管理；負責商品房預售審批工作；負責已竣工各類新建房屋銷售管理及各類已竣工房屋產(chǎn)權(quán)登記管理；負責各類房屋的總登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項權(quán)利登記及注銷登記工作；負責對房產(chǎn)中介機構(gòu)的行業(yè)指導、監(jiān)督工作；負責住宅公用部位、共用設(shè)施維修基金的收取和管理。

綏寧縣房產(chǎn)局法規(guī)股

負責有關(guān)房產(chǎn)的法律、法規(guī)、政策的宣傳和教育工作，房產(chǎn)訴訟案件的處理工作，組織調(diào)處房產(chǎn)糾紛；負責房產(chǎn)管理的地方規(guī)范性文件的擬訂工作。負責城鎮(zhèn)房屋的安全鑒定，提出處理意見；負責城鎮(zhèn)危險房屋普查、統(tǒng)計和監(jiān)督指導管理工作；負責城鎮(zhèn)房屋拆遷的審批，核發(fā)《房屋拆遷許可證》；負責房屋拆遷的安置補償管理和糾紛的裁決，查處違規(guī)拆遷，負責檢查督促拆遷安置補償?shù)穆鋵?；負責物理的行業(yè)管理和糾紛的調(diào)處，參與物業(yè)管理收費標準的研究與負責查處物業(yè)管理違規(guī)違章行為。

綏寧縣房產(chǎn)局房產(chǎn)交易所

貫徹執(zhí)行國家的有關(guān)法律、法規(guī)和政策，擬定房地產(chǎn)交易管理等規(guī)章制度；辦理房地產(chǎn)交易登記監(jiān)理手續(xù)；依法查處房地產(chǎn)交易活動中的違法行為；提供房地產(chǎn)交易咨詢服務，并指導交易活動；負責對房地產(chǎn)咨詢、評估、經(jīng)紀等中介服務機構(gòu)的管理；審查房地產(chǎn)交易當事人的資格，驗證交易標的物的權(quán)屬；負責全縣房地產(chǎn)抵押登記工作；負責全縣房地產(chǎn)租賃管理和房地產(chǎn)租賃證書的發(fā)放工作；完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

縣房產(chǎn)局自成立至今，始終牢固樹立房產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與全縣經(jīng)濟社會發(fā)展相適應的理念，大力發(fā)展城鎮(zhèn)房產(chǎn)市場，加大房產(chǎn)管理，全縣房產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)良性發(fā)展，加快發(fā)展勢頭。

縣房產(chǎn)局下屬二級機構(gòu)有房產(chǎn)交易所、房屋開發(fā)公司。

辦公地址：縣中心街縣委大院

綏寧縣房產(chǎn)局是主管全縣房產(chǎn)行政管理的縣政府職能部門，主要職責有：

1、貫徹執(zhí)行國家、省、市、縣有關(guān)房地產(chǎn)管理和住房制度改革的政策法規(guī)，研究制定全縣房地產(chǎn)業(yè)和住房制度改革的發(fā)展方向、中長期規(guī)劃、年度計劃，并負責實施。

2、負責房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，對全縣房屋進行頒證管理和房產(chǎn)權(quán)屬檔案管理,依法調(diào)處房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、交易、租賃等糾紛，查處各種違反產(chǎn)權(quán)監(jiān)理和市場交易管理的行為，依法保護當事人的合法權(quán)益。

3、負責房地產(chǎn)市場管理,規(guī)范房地產(chǎn)市場行為。指導城鎮(zhèn)土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓和開發(fā)利用工作;負責縣屬城鎮(zhèn)各類房屋的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、典當、贈與等管理;負責房地產(chǎn)評估、中介、經(jīng)紀、物業(yè)、咨詢等市場服務體系的監(jiān)督與管理;負責商品房預售審批和預售、銷售監(jiān)督管理。

4、貫徹落實住房保障政策，負責制定并落實廉租住房制度，負責對城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭實施住房保障。

5、負責城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)管理；培育、規(guī)范房產(chǎn)市場和物業(yè)管理,負責物業(yè)管理的招投標管理,參與建設(shè)工程竣工綜合驗收；負責住房公用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修資金的歸集與管理。

6、負責城鎮(zhèn)房屋的拆遷管理工作。承擔城鎮(zhèn)房屋的拆遷審批、未完成拆遷補償安置的建設(shè)項目轉(zhuǎn)讓審批、房屋拆遷延長暫停期限審批和拆遷產(chǎn)權(quán)不明確房屋補償安置方案審核；指導拆遷房屋的安置和補償、調(diào)處拆遷安置糾紛,依法維護拆遷當事人的合法權(quán)益。

7、負責危舊房屋安全鑒定工作。

8、負責原有房屋改(擴)建與裝飾裝修管理。

9、負責異產(chǎn)毗連房屋管理和縣內(nèi)房產(chǎn)糾紛的調(diào)解仲裁工作。

10、負責物業(yè)管理企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)、拆遷事務和房屋經(jīng)營維修等機構(gòu)資質(zhì)的申報、審批和監(jiān)督管理,負責全縣房產(chǎn)專業(yè)執(zhí)業(yè)資格管理工作。

11、負責城鎮(zhèn)房產(chǎn)行政違法行為的查處；負責全縣房產(chǎn)管理行政復議工作。

12、負責本局黨務工作、人事勞資、紀檢監(jiān)察、群團組織、政治思想、計劃生育、宣傳教育及精神文明建設(shè)工作。 承辦縣委、縣人民政府交辦的其他事項。

1.中華人民共和國物權(quán)法

2.中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法

3.中華人民共和國土地管理法

4.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法

5.中華人民共和國土地管理法實施條例

6.城市房屋拆遷管理條例

7.物業(yè)管理條例

8.城市房地產(chǎn)抵押管理辦法

9.房屋登記辦法

10..城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例

11.城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法

12.城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定

13.城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定

14.城市房屋拆遷工作規(guī)程

15.城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程

16.城市房屋拆遷估價指導意見

17.城市房屋租賃管理辦法

18.城市商品房預售管理辦法

19.城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定

20.房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法

21.關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋

22.經(jīng)濟適用住房管理辦法

23.民用建筑節(jié)能管理規(guī)定

24.商品房銷售管理辦法

25.物業(yè)服務收費管理辦法

26前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法

27.業(yè)主大會規(guī)程

28.住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法

地址：湖南省邵陽市綏寧縣長鋪鎮(zhèn)中心街45號綏寧縣房產(chǎn)局

陳杰：沈陽市房產(chǎn)局黨組書記、局長。

范民：沈陽市房產(chǎn)局副局長。

王鐳：沈陽市房產(chǎn)局黨組成員、副局長。

岳陽：沈陽市房產(chǎn)局黨組成員、副局長。

鐘楊： 沈陽市房產(chǎn)局一級調(diào)研員。

王曉東：沈陽市房產(chǎn)局一級調(diào)研員。

黃殿忠：沈陽市房產(chǎn)局城市公用事業(yè)發(fā)展中心黨委書記。

張界夫：沈陽市房產(chǎn)局城市公用事業(yè)發(fā)展中心主任。

延吉房產(chǎn)局從無到有，從小到大，各項業(yè)務逐漸發(fā)展強化，特別是近年來，延吉市房產(chǎn)局認真行使全市房屋和住房制度改革的職能，進一步深化房改，加強舊房拆遷和城市改造，全力棚戶區(qū)改造，加大物業(yè)管理力度，強化房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，大力開放搞活房地產(chǎn)二、三級市場，認真做好房屋測繪、鑒定、評估、中介服務等工作，為提升城市居民的居住水平，加快城市建設(shè)步伐，改善經(jīng)濟發(fā)展軟環(huán)境作出了積極貢獻。