邵陽(yáng)縣項(xiàng)目工程建設(shè)稅收征收管理暫行辦法第三章稅收管理

第六條 凡本縣行政區(qū)域內(nèi)的項(xiàng)目工程建設(shè)要根據(jù)項(xiàng)目工程預(yù)（決）算書或施工合同注明的工程總造價(jià)開(kāi)具合法有效的地稅建安發(fā)票或地稅代開(kāi)發(fā)票。施工（建設(shè)）單位對(duì)項(xiàng)目工程建設(shè)中耗用的磚、沙、石等建筑材料必須取得合法有效的國(guó)稅發(fā)票，施工（建設(shè)）單位能提供合法有效的項(xiàng)目工程預(yù)（決）算書的，按照工程預(yù)（決）算書列明的建筑材料品名、數(shù)量、金額確定應(yīng)取得建筑材料發(fā)票的品名、數(shù)量、金額；施工（建設(shè)）單位不能提供合法有效的項(xiàng)目工程預(yù)（決）算書的，按照工程款項(xiàng)總額的50%確定項(xiàng)目工程耗用材料價(jià)款。

第七條 凡本縣項(xiàng)目工程建設(shè)單位或項(xiàng)目工程建設(shè)資金管理單位，在支付項(xiàng)目工程款時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照項(xiàng)目工程總造價(jià)取得合法有效的地稅建安發(fā)票或地稅代開(kāi)發(fā)票，不得以借據(jù)、領(lǐng)據(jù)及白條領(lǐng)取工程款，也不得以材料發(fā)票、人工工資發(fā)放表代替地稅建安發(fā)票或地稅代開(kāi)發(fā)票領(lǐng)取工程款。項(xiàng)目工程建設(shè)單位、項(xiàng)目資金報(bào)賬單位、財(cái)政部門應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目資金監(jiān)管力度，對(duì)未按照規(guī)定取得合法有效的地稅建安發(fā)票或地稅代開(kāi)發(fā)票的，不得撥付項(xiàng)目工程款。實(shí)際撥付項(xiàng)目工程款時(shí)，項(xiàng)目工程建設(shè)單位應(yīng)按撥付資金的1.5%預(yù)留建筑材料增值稅待結(jié)算資金，施工方在項(xiàng)目工程竣工決算前或項(xiàng)目完工之日起30日內(nèi)，主動(dòng)到縣國(guó)稅局辦理建筑材料發(fā)票審核查驗(yàn)手續(xù)，對(duì)未按規(guī)定取得發(fā)票的，按照《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第四十一條規(guī)定進(jìn)行處理；無(wú)發(fā)票違法違規(guī)行為或者雖存在發(fā)票違法違規(guī)但已受到國(guó)稅部門相應(yīng)處理的，憑縣國(guó)稅局出具的《稅收管理證明單》，到項(xiàng)目工程建設(shè)單位辦理預(yù)留的增值稅待結(jié)算資金結(jié)算。

第八條 相關(guān)單位按月將有關(guān)涉稅信息以書面或者電子信息形式及時(shí)提供給財(cái)政、地稅、國(guó)稅部門，當(dāng)月涉稅信息在次月5日前報(bào)送。

第九條 稅務(wù)部門應(yīng)積極主動(dòng)做好納稅輔導(dǎo)，公開(kāi)項(xiàng)目工程建設(shè)涉及的適用稅種、計(jì)稅依據(jù)、申報(bào)辦法和發(fā)票管理等規(guī)定，并指導(dǎo)管理單位和納稅人辦理各種涉稅事項(xiàng)。

第四條 成立縣項(xiàng)目工程建設(shè)稅收征收管理領(lǐng)導(dǎo)小組，由縣長(zhǎng)任組長(zhǎng)，常務(wù)副縣長(zhǎng)任常務(wù)副組長(zhǎng)，分管項(xiàng)目工程建設(shè)工作的副縣長(zhǎng)、分管財(cái)稅工作的人大副主任、政協(xié)副主席任副組長(zhǎng)，縣人大財(cái)經(jīng)委、縣政協(xié)預(yù)工委、縣政府辦、縣監(jiān)察局、縣政務(wù)中心、縣財(cái)政局、縣地稅局、縣國(guó)稅局和有項(xiàng)目建設(shè)的協(xié)稅護(hù)稅單位負(fù)責(zé)人為領(lǐng)導(dǎo)小組成員，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室和考核辦，辦公地點(diǎn)設(shè)縣地稅局，由縣政府辦副主任張國(guó)榮同志任辦公室和考核辦主任。

第五條 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)場(chǎng)要成立相應(yīng)的組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、場(chǎng)）長(zhǎng)負(fù)總責(zé)，協(xié)助本級(jí)稅務(wù)部門做好項(xiàng)目稅收征收管理工作。

第一條 為切實(shí)加強(qiáng)項(xiàng)目工程建設(shè)稅收管理，統(tǒng)一管理模式，規(guī)范管理行為，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目工程建設(shè)稅收管理科學(xué)化、精細(xì)化、規(guī)范化，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》 及其實(shí)施細(xì)則、《 中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》 及其實(shí)施細(xì)則、《 湖南省稅收保障辦法》 以及各稅種實(shí)體法等相關(guān)稅收法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于2014年1月1日后在我縣范圍內(nèi)從事財(cái)政投融資工程建設(shè)項(xiàng)目、技術(shù)改造項(xiàng)目、國(guó)家、省、市重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目的單位和個(gè)人（包括2014年1月1日后已完工未付款或未付清款項(xiàng)的、在建的工程建設(shè)項(xiàng)目），對(duì)已納入房地產(chǎn)稅收一體化管理的建設(shè)項(xiàng)目，按縣房地產(chǎn)稅收一體化管理辦法執(zhí)行。

第三條 本縣行政區(qū)域內(nèi)的項(xiàng)目工程建設(shè)稅收管理堅(jiān)持“政府主導(dǎo)、稅務(wù)主管、部門協(xié)作、社會(huì)參與”的原則，按照“職責(zé)明確、源頭控管、信息共享、以票控稅”的管理制度進(jìn)行管理。

第十條 根據(jù)項(xiàng)目工程建設(shè)稅收征收管理需要，縣直相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)履行行政協(xié)助職責(zé)，并明確一名工作人員為直接協(xié)稅責(zé)任人，專門負(fù)責(zé)日常協(xié)稅和涉稅信息傳遞工作。

（一）縣發(fā)展和改革局：將基本建設(shè)投資計(jì)劃表、投資建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、招商引資項(xiàng)目批復(fù)等相關(guān)涉稅資料按月傳遞給財(cái)政、地稅、國(guó)稅部門。

（二）縣項(xiàng)目工程建設(shè)各單位：項(xiàng)目單位〔 含項(xiàng)目主管單位）在建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)之后，按月向財(cái)政、地稅、國(guó)稅部門提供以下資料：① 建設(shè)項(xiàng)目的政府或上級(jí)部門批準(zhǔn)文件；② 建設(shè)項(xiàng)目的基本情況資料；③ 建設(shè)項(xiàng)目的工程預(yù)概算資料。督促納稅人先向地稅部門申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后持地稅部門提供的 稅務(wù)發(fā)票、完稅憑證、（辦理竣工決算或者支付最后一筆工程款項(xiàng)時(shí)還必須同時(shí)持有縣地稅局開(kāi)具的《稅收管理證明單》和項(xiàng)目工程相關(guān)資料）向財(cái)政局或項(xiàng)目建設(shè)單位申請(qǐng)報(bào)賬。項(xiàng)目工程建設(shè)單位應(yīng)督促施工方按規(guī)定取得、保管項(xiàng)目工程建設(shè)耗用材料增值稅發(fā)票，按月將預(yù)留增值稅待結(jié)算資金情況通知縣國(guó)稅局，并配合縣國(guó)稅局做好預(yù)留資金的分戶臺(tái)賬和管理工作。

（三）縣地稅局：在接到項(xiàng)目單位和發(fā)改局提供的建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)資料后進(jìn)行稅源管理分析，定期向項(xiàng)目工程建設(shè)稅收征收管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室和財(cái)政部門提供應(yīng)繳納地方各稅的稅源表，在接到納稅人報(bào)送的稅款申報(bào)相關(guān)資料后，按建設(shè)項(xiàng)目稅收級(jí)次及所屬財(cái)政開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票、相關(guān)稅費(fèi)完稅（費(fèi)）憑證或“稅收管理證明單”，并對(duì)各有關(guān)單位提供的協(xié)稅護(hù)稅信息建立臺(tái)帳。

（四）縣國(guó)稅局：在接到項(xiàng)目單位（施工方）發(fā)票審核查驗(yàn)申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成發(fā)票審核查驗(yàn)工作，對(duì)應(yīng)取得而未取得建筑材料發(fā)票，導(dǎo)致其他單位或個(gè)人未繳、少繳增值稅款的，除追繳流失的稅款外，另處流失稅款0.5倍至1倍的罰款，并在罰款入庫(kù)2個(gè)工作日內(nèi)出具《稅收管理證明單》；對(duì)施工方未按規(guī)定時(shí)間申請(qǐng)發(fā)票審核查驗(yàn)的，通知項(xiàng)目建設(shè)單位將該項(xiàng)目工程增值稅待結(jié)算資金劃繳國(guó)庫(kù)。

（五）財(cái)政局：及時(shí)向地稅部門反饋?lái)?xiàng)目單位賬戶情況，建設(shè)項(xiàng)目稅收級(jí)次及所屬財(cái)政等相關(guān)信息；根據(jù)項(xiàng)目單位報(bào)送的有關(guān)項(xiàng)目工程資料、地稅部門開(kāi)具的稅務(wù)發(fā)票、相關(guān)稅費(fèi)完稅（費(fèi)）憑證、“稅收管理證明單”等相關(guān)資料，審核工程款是否按進(jìn)度及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)，對(duì)未按工程款進(jìn)度及時(shí)足額繳納相應(yīng)稅費(fèi)的，財(cái)政局應(yīng)不予報(bào)賬，同時(shí)將情況向縣紀(jì)委、縣監(jiān)察局等有關(guān)部門通報(bào)。

各有關(guān)單位要認(rèn)真履行本辦法規(guī)定的職責(zé)和義務(wù)，積極配合稅務(wù)部門做好稅收征管工作，定期相互提供有關(guān)涉稅信息。各部門提供的有關(guān)涉稅資料只作為納稅評(píng)估、分析和稅源監(jiān)控等的參考信息，不得用于稅收管理以外的其它目的。

第十一條 項(xiàng)目工程建設(shè)稅收征收管理工作納入全縣績(jī)效考核范圍，各有關(guān)項(xiàng)目主管部門和責(zé)任單位要與縣項(xiàng)目工程建設(shè)稅收征收管理領(lǐng)導(dǎo)小組簽訂責(zé)任狀。

第十二條 實(shí)行項(xiàng)目工程建設(shè)稅收目標(biāo)考核，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)縣財(cái)政局、地稅局、國(guó)稅局、發(fā)改局、教育局、扶貧辦、煙基辦、國(guó)土資源局、房產(chǎn)局、交通局、農(nóng)業(yè)局、衛(wèi)生局、開(kāi)發(fā)辦、住建局、林業(yè)局、水利局、城建投公司、移民局、公路局等工程項(xiàng)目建設(shè)稅收征收和責(zé)任單位考核。

（一）考核方式：考核辦每半年對(duì)各責(zé)任單位考核檢查一次，主要采取聽(tīng)匯報(bào)、看資料、查憑證等方式，設(shè)定考核基礎(chǔ)分100分，采取倒扣分方式，按得分多少進(jìn)行獎(jiǎng)罰?？己藭r(shí)間為每年的7月和年未次月。每半年由考核工作領(lǐng)導(dǎo)小組常務(wù)副組長(zhǎng)牽頭，考核領(lǐng)導(dǎo)小組成員參與考核，并及時(shí)通報(bào)考核結(jié)果?？己宿k對(duì)被考核單位進(jìn)行考核時(shí)，被考核單位主要負(fù)責(zé)人必須對(duì)考核結(jié)果認(rèn)可簽字。

（二）考核內(nèi)容及計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)（附后）

（三）考核要求：

1、被考核單位年初向縣項(xiàng)目工程建設(shè)稅收考核辦交納責(zé)任保證金20000元，按考核計(jì)分進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

2、考核獎(jiǎng)懲辦法如下：

⑴每半年考核得分為100分的單位，縣政府按半年給予該單位1萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)。

⑵每半年考核得分為95分（含95分）以上的單位，縣政府按半年給予該單位0.5萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)。

⑶每半年考核得分為95分以下90分以上（含90分）的單位，縣政府不予獎(jiǎng)勵(lì)并扣除該單位0.5萬(wàn)元的責(zé)任保證金。

⑷每半年考核得分為90分以下的單位，縣政府不予獎(jiǎng)勵(lì)并扣除該單位1萬(wàn)元的責(zé)任保證金。

⑸對(duì)縣直責(zé)任單位未按要求履行協(xié)稅護(hù)稅職責(zé)造成稅款流失的，由縣紀(jì)檢監(jiān)察部門對(duì)單位負(fù)責(zé)人、直接責(zé)任人員給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分，情節(jié)嚴(yán)重的依法移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任，流失的稅款經(jīng)核實(shí)后由縣財(cái)政局直接從下?lián)芙?jīng)費(fèi)中扣除。

（四）縣政府按項(xiàng)目工程建設(shè)稅收征收入庫(kù)稅款金額的1%撥付專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，由縣項(xiàng)目工程建設(shè)稅收征收管理考核領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)專戶進(jìn)行統(tǒng)一管理，?？顚Ｓ?，確保日常工作的正常開(kāi)展和考核工作的順利進(jìn)行。超額完成年度目標(biāo)任務(wù)的，縣政府給予相關(guān)工作人員重獎(jiǎng)。

第十三條 縣項(xiàng)目工程建設(shè)稅收征收管理領(lǐng)導(dǎo)小組組織對(duì)各有關(guān)單位開(kāi)展檢查、考核和講評(píng)，對(duì)積極協(xié)稅護(hù)稅作出重大貢獻(xiàn)的單位及相關(guān)責(zé)任人給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)未按本辦法規(guī)定履行職責(zé)，殉私舞弊、濫用職權(quán)、玩忽職守造成稅款流失的單位和相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行誡勉談話、通報(bào)批評(píng)，并扣除責(zé)任保證金，取消年度考核評(píng)先評(píng)優(yōu)資格。

第十四條 項(xiàng)目建設(shè)單位或項(xiàng)目建設(shè)資金管理單位有下列行為之一的，對(duì)負(fù)有直接責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法依規(guī)給予行政處分；涉嫌犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（一）非法干撓、阻礙稅務(wù)部門依法履行職責(zé)進(jìn)行稅款征收活動(dòng)的；

（二）未履行本辦法規(guī)定職責(zé)并給國(guó)家稅收造成嚴(yán)重?fù)p失或?qū)φ鞴芄ぷ髟斐蓢?yán)重影響的；

（三）其它違法違規(guī)行為并給國(guó)家稅收征收造成嚴(yán)重后果的。

第十五條 有關(guān)單位未按本辦法規(guī)定履行職責(zé)和未按要求及時(shí)報(bào)送相關(guān)涉稅信息或徇私舞弊造成稅款流失的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》的規(guī)定進(jìn)行處罰；涉嫌犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十六條 本辦法由邵陽(yáng)縣項(xiàng)目工程建設(shè)稅收管理領(lǐng)導(dǎo)小組及縣地稅局、國(guó)稅局負(fù)責(zé)解釋。本辦法自2014年1月1日起施行，邵政辦發(fā)〔2013〕20號(hào)文件同時(shí)廢止。

第一條　為了加強(qiáng)我縣房屋出租自營(yíng)稅收征收管理，堵塞稅收漏洞，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則等法律法規(guī)和《懷化市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<懷化市房屋出租自營(yíng)稅收管理暫行辦法>的通知》(懷政辦發(fā)〔2009〕37號(hào))等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。

第二條 凡在我縣轄區(qū)內(nèi)出租房屋并取得收入（包括貨幣、實(shí)物、其他收益）和自有房產(chǎn)用于自已生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的單位和個(gè)人，均為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)自房屋租賃行為或經(jīng)營(yíng)行為發(fā)生之日起三十日內(nèi)持居民身份證、租賃合同、房產(chǎn)證等有關(guān)資料向主管地稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理稅務(wù)登記。地稅機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)審核并發(fā)給稅務(wù)登記證件。

第三條　本辦法中的房屋出租、自營(yíng)稅收，是指出租、自營(yíng)房屋（包括門面、住房、倉(cāng)庫(kù)等，下同）應(yīng)當(dāng)繳納的地方各稅。應(yīng)繳納的地方各稅包括：營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。第四條　本辦法中的納稅人是指出租、自營(yíng)房屋的單位或個(gè)人，即房屋的產(chǎn)權(quán)所有人或承典人。一、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者承租人繳納房屋出租稅收。二、有下列情形之一的，視為產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地，房屋出租稅收則由房產(chǎn)代管人或承租人繳納：1、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人超出主管地稅機(jī)關(guān)管轄范圍的。2、房產(chǎn)代管人或承租人拒不提供產(chǎn)權(quán)所有人、承典人的姓名、詳細(xì)地址及聯(lián)系方式或者提供的產(chǎn)權(quán)所有人、承典人姓名、詳細(xì)地址及聯(lián)系方式不實(shí)致使稅務(wù)機(jī)關(guān)無(wú)法找到產(chǎn)權(quán)所有人、承典人的。三、承租人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由承租人代繳房屋出租稅收。

第五條　本辦法中應(yīng)繳納稅收的計(jì)稅依據(jù)及稅率為：一、房屋出租：1、房屋出租的計(jì)稅依據(jù)為租金收入。凡在縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)內(nèi)個(gè)人出租經(jīng)營(yíng)用房的，月租金收入1000元以下者（含1000元），綜合征收率為6%（只征6%的房產(chǎn)稅）；月租金收入1000元以上者，綜合征收率為12%（房產(chǎn)稅6%、營(yíng)業(yè)稅5%、個(gè)人所得稅1%）。企業(yè)所得稅按應(yīng)稅所得額的25%計(jì)算，分季預(yù)繳，年終匯算清繳。2、對(duì)個(gè)人出租住房，不分地區(qū)與用途，月租金收入1000元以下（含1000元），按4%的綜合征收率計(jì)征；月租金收入1000元以上，按6%的稅率征收。3、在縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的企業(yè)和單位及個(gè)人征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，其它范圍不征收；城鎮(zhèn)土地使用稅按湘財(cái)稅〔2008〕51號(hào)文件規(guī)定的單位稅額標(biāo)準(zhǔn)征收。二、房屋自營(yíng)：對(duì)個(gè)人自用經(jīng)營(yíng)的房屋，納稅人能夠提供房產(chǎn)原值有效證明的，按實(shí)際房產(chǎn)原值的80%計(jì)征，否則一律按核定房產(chǎn)原值的80%計(jì)征，其應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅率為1.2%，城鎮(zhèn)土地使用稅按湘財(cái)稅〔2008〕51號(hào)文件規(guī)定的單位稅額標(biāo)準(zhǔn)征收；但其與營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證、房產(chǎn)證或戶口薄中的姓名（直系親屬除外）不一致的，一律從租計(jì)征；對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人以自己的名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證，并在出租房屋收取租金時(shí)連同營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證一并租給他人，以假自營(yíng)真出租的，一律按租計(jì)征。

第六條　對(duì)企業(yè)和單位財(cái)務(wù)制度健全，能夠準(zhǔn)確核算收支的，按第五條所規(guī)定的適用稅率計(jì)算繳納稅款。

第七條　對(duì)帳證不全的單位和個(gè)人在房屋租賃經(jīng)營(yíng)中，采取不報(bào)、少報(bào)租金收入、轉(zhuǎn)租、名借實(shí)租等手段隱瞞收入的，實(shí)行按區(qū)段等級(jí)定額方法核定征收地方稅收。

第八條　本辦法所指房屋出租區(qū)段等級(jí)定額標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。

第九條　房屋出租地方稅收納稅期限：一、單位的房屋出租稅收按月申報(bào)繳納，城鎮(zhèn)土地使用稅按季申報(bào)繳納。二、個(gè)人的房屋出租稅收納稅采取按季度（即3、6、9、12月10日前）申報(bào)繳納稅款，對(duì)納稅數(shù)額少，平時(shí)難以征管的，可采取一年一次性繳納，于當(dāng)年的6月10日前一次繳清稅款。

第十條 從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的納稅人未按規(guī)定期限繳納稅款，由地稅機(jī)關(guān)責(zé)令限期繳納，逾期仍未繳納的，經(jīng)縣地稅局局長(zhǎng)批準(zhǔn)，地稅機(jī)關(guān)可以采取下列強(qiáng)制執(zhí)行措施：書面通知其開(kāi)戶銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)從其存款中扣繳稅款；扣押、查封、依法拍賣或者變賣其價(jià)值相當(dāng)于應(yīng)納稅款的商品、貨物或者其他財(cái)產(chǎn)（含門面），以拍賣或者變賣所得抵繳稅款。對(duì)價(jià)值超過(guò)應(yīng)納稅額且不可分割的商品、貨物或者其他財(cái)產(chǎn)，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以整體扣押、查封、拍賣?？垩?、查封、保管、拍賣等發(fā)生的費(fèi)用，由被執(zhí)行人承擔(dān)。

第十一條 法律責(zé)任一、納稅人有將房屋租賃或轉(zhuǎn)給他人使用的業(yè)務(wù)，出租后未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報(bào)和報(bào)送納稅資料的，由主管地稅機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，可以處二千元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可以處二千元以上一萬(wàn)元以下的罰款。二、納稅人在規(guī)定期限內(nèi)不繳或者少繳應(yīng)納的稅款，經(jīng)地稅機(jī)關(guān)責(zé)令限期繳納，逾期仍未繳納的，地稅機(jī)關(guān)除按本辦法第十條的規(guī)定采取強(qiáng)制執(zhí)行措施追繳其不繳或者少繳的稅款外，可以處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。三、納稅人隱瞞租金收入或者經(jīng)主管地稅機(jī)關(guān)通知申報(bào)而拒不申報(bào)，或者以自己的名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證并在出租房屋收取租金時(shí)連同營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證件一起租給他人等進(jìn)行虛假的納稅申報(bào)，不繳或少繳應(yīng)納稅款的，系偷稅。對(duì)納稅人偷稅的，由主管地稅機(jī)關(guān)追繳其不繳或少繳的稅款、滯納金，并處不繳或少繳稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。四、納稅人以暴力、威脅方法拒不繳納稅款的，是抗稅，除由主管地稅機(jī)關(guān)追繳其拒繳的稅款、滯納金外，依法追究刑事責(zé)任。情節(jié)輕微，未構(gòu)成犯罪的，由地稅機(jī)關(guān)追繳其拒繳的稅款、滯納金，并處拒繳稅款一倍以上五倍以下的罰款。五、為納稅人提供虛假證明、虛假合同或者其他方便，導(dǎo)致其未繳、少繳稅款的，地稅機(jī)關(guān)可以處未繳、少繳的稅款一倍以下的罰款。

第十二條　當(dāng)?shù)卣陀嘘P(guān)部門應(yīng)積極支持地稅機(jī)關(guān)搞好房屋出租行業(yè)的稅收征收管理工作。

第十三條　地稅機(jī)關(guān)應(yīng)精心安排、積極征收，確保稅收入庫(kù)。并建好稅源戶籍臺(tái)帳，納入日?；?、規(guī)范化管理。第十四條 本辦法自公布之日起施行。 2100433B

邵陽(yáng)縣房產(chǎn)局的主要工作職責(zé)是：

二、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，規(guī)范房產(chǎn)市場(chǎng)行為。參與指導(dǎo)城鎮(zhèn)土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓和開(kāi)發(fā)利用工作；負(fù)責(zé)縣本級(jí)各類房屋的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、典當(dāng)、贈(zèng)與管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)評(píng)估、中介、咨詢等市場(chǎng)服務(wù)體系的建設(shè)與管理；負(fù)責(zé)商品房預(yù)售、銷售管理及商品房標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)銷合同管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易中收益金的收取與管理。

三、負(fù)責(zé)縣本級(jí)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，依法保護(hù)房地產(chǎn)合法權(quán)益。統(tǒng)一對(duì)縣本級(jí)房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證和房產(chǎn)權(quán)屬檔案的管理，負(fù)責(zé)縣本級(jí)房產(chǎn)測(cè)量與房屋面積計(jì)算管理工作。

四、參與城鎮(zhèn)住房制度改革工作，研究制訂并組織實(shí)施直管公房住房制度改革方案，健全完善住房供應(yīng)體系，制定并落實(shí)廉租住房制度，推動(dòng)住房商品化。

五、參與住宅建設(shè)管理，組織城鎮(zhèn)住房解危解困，負(fù)責(zé)直管公房和危舊房屋的改造工作。

六、負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理；培育、規(guī)范和發(fā)展住宅區(qū)物業(yè)管理，參與縣本級(jí)住宅竣工綜合驗(yàn)收；負(fù)責(zé)住宅區(qū)房屋公有部分和共用設(shè)施設(shè)備維修資金的歸集和管理。

七、負(fù)責(zé)城、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)房屋拆遷管理工作。指導(dǎo)拆遷中的安置、補(bǔ)償、調(diào)處糾紛工作，依法維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益。

八、管理城鄉(xiāng)房屋安全工作，指導(dǎo)城鄉(xiāng)房屋維修養(yǎng)護(hù)和公房售后服務(wù)工作，負(fù)責(zé)危舊房屋的安全鑒定工作。

九、負(fù)責(zé)原有房屋改（擴(kuò)）建與裝飾裝修管理。

十、負(fù)責(zé)縣區(qū)異產(chǎn)毗連房屋管理；負(fù)責(zé)新建、改建、擴(kuò)建房屋白蟻防治工作。

十一、負(fù)責(zé)物業(yè)管理、白蟻防治機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、拆遷事務(wù)和房屋經(jīng)營(yíng)維修等機(jī)構(gòu)資質(zhì)審批和監(jiān)督管理，負(fù)責(zé)全縣房地產(chǎn)專業(yè)執(zhí)業(yè)資格初審工作。

十二、負(fù)責(zé)縣本級(jí)房產(chǎn)行政違法行為的查處；負(fù)責(zé)全縣房產(chǎn)管理行政復(fù)議工作。

十三、管理房產(chǎn)系統(tǒng)國(guó)有資產(chǎn)，負(fù)責(zé)直管公房的經(jīng)營(yíng)、修繕管理，保證國(guó)有資產(chǎn)保值增值；組織調(diào)處房產(chǎn)糾紛和落實(shí)私房政策；負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)房屋的調(diào)查統(tǒng)計(jì)工作。

十四、承擔(dān)縣委、縣政府和上級(jí)主管部門交辦的其它事項(xiàng)。

本書旨在幫助廣大的納稅人、稅收干部以及注冊(cè)稅務(wù)師等財(cái)稅從業(yè)人員快捷、完整、方便地查閱和掌握我國(guó)稅收征收管理制度，及時(shí)了解最新政策變化，更好地執(zhí)行稅收優(yōu)惠政策，不斷地提高納稅服務(wù)水平。《稅收征收管理制度》共八章，分別介紹了稅收征收管理制度概述、保障納稅人權(quán)利制度、稅務(wù)登記制度、納稅申報(bào)制度、稅款征收制度、稅務(wù)檢查以及其他制度等內(nèi)容。

《稅收征收管理制度》內(nèi)容豐富實(shí)用，法律法規(guī)翔實(shí)準(zhǔn)確，查詢方便，是廣大納稅人員、稅務(wù)干部和財(cái)稅從業(yè)人員不可缺少的案頭工具書，也可作為財(cái)稅專業(yè)廣大師生的教學(xué)參考用書。