天津市景觀燈光設(shè)施管理規(guī)定簡介

于2004年6月21日經(jīng)市人民政府第30次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布，自2004年7月1日起施行。

二00四年年六月三十日

第一條　為加強(qiáng)景觀燈光設(shè)施的建設(shè)和管理，美化城市環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

第二條　本市景觀燈光設(shè)施的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、維修和管理適用本規(guī)定。

第三條　市市容環(huán)境行政主管部門負(fù)責(zé)全市景觀燈光設(shè)施的行政管理工作。

區(qū)、縣市容環(huán)境行政主管部門以及天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、天津港保稅區(qū)管委會確定的管理部門，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)景觀燈光設(shè)施管理工作；天津新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會確定的管理部門負(fù)責(zé)華苑產(chǎn)業(yè)區(qū)景觀燈光設(shè)施管理工作。

第四條　規(guī)劃、計劃、建設(shè)、電力、市政、園林、房管、公安、商業(yè)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等部門，應(yīng)當(dāng)在市容環(huán)境行政主管部門的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)下，搞好各自管理工作。

第五條　設(shè)計、安裝景觀燈光設(shè)施，應(yīng)當(dāng)采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新光源，實行節(jié)能、綠色照明等環(huán)境保護(hù)措施，防止光污染，提高景觀燈光設(shè)施的科技含量和文化品位。

第六條　市市容環(huán)境行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門制定本市景觀燈光設(shè)施建設(shè)總體規(guī)劃和年度計劃，報市人民政府批準(zhǔn)，并組織實施。

區(qū)、縣人民政府以及天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、天津港保稅區(qū)、天津新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會應(yīng)當(dāng)按照本市景觀燈光設(shè)施建設(shè)總體規(guī)劃和年度計劃，具體組織實施。

第七條　下列范圍應(yīng)當(dāng)設(shè)置景觀燈光設(shè)施：

（一）快速路及主干道路兩側(cè)的建筑物、構(gòu)筑物、綠化帶；非主干道路兩側(cè)的高層建筑物及構(gòu)筑物；

（二）機(jī)場、港口、碼頭、車站、高速公路入市口、商業(yè)街（區(qū)）、會展中心、橋梁、電視塔、體育場（館）、廣場、綠地、公園、旅游景點及其他大型公共場所；

（三）重點文物保護(hù)單位及風(fēng)貌建筑；

（四）主要景觀河道、湖泊及沿岸地帶；

（五）戶外廣告設(shè)施及商業(yè)性牌匾、字號、標(biāo)識；

（六）本市景觀燈光設(shè)施建設(shè)總體規(guī)劃確定的范圍。

前款規(guī)定范圍內(nèi)的產(chǎn)權(quán)單位、建設(shè)開發(fā)單位、非經(jīng)營性設(shè)施的使用或管理單位、戶外廣告設(shè)施的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自籌資金，按照規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和期限設(shè)置景觀燈光設(shè)施。

第八條　屬于第七條第一款所列范圍的新建、改建、擴(kuò)建項目，建設(shè)單位必須把景觀燈光設(shè)施列入設(shè)計方案，并與主體工程同時設(shè)計、施工和投入使用，所需經(jīng)費納入建設(shè)項目總投資。

規(guī)劃、建設(shè)行政主管部門在審查建設(shè)項目時，應(yīng)當(dāng)同時審查景觀燈光設(shè)施的設(shè)置方案。建設(shè)項目在設(shè)計審查和竣工驗收時，應(yīng)當(dāng)有市容環(huán)境行政主管部門參與。

第九條　屬于第七條第一款所列范圍且已經(jīng)投入使用、但未設(shè)置景觀燈光設(shè)施的，其產(chǎn)權(quán)單位、建設(shè)開發(fā)單位、非經(jīng)營性設(shè)施的使用或管理單位、戶外廣告設(shè)施的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)按市容環(huán)境行政主管部門的要求和規(guī)定期限設(shè)置景觀燈光設(shè)施。

第十條　景觀燈光設(shè)施的設(shè)計和安裝，應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求和技術(shù)規(guī)范，達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

對景觀燈光設(shè)施的設(shè)置方案，市容環(huán)境行政主管部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審查，必要時組織專家論證。凡不符合規(guī)劃要求、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照審查意見進(jìn)行修正。

第十一條　設(shè)置景觀燈光設(shè)施，不得造成光污染，不得影響公共安全，不得擅自改變建筑物、構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)，不得損壞文物或公共設(shè)施，不得有礙市容觀瞻和城市整體形象。

第十二條　大、中型景觀燈光設(shè)施建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)方式確定設(shè)計和施工單位。

第十三條　景觀燈光設(shè)施的施工單位，應(yīng)當(dāng)具備施工能力及相應(yīng)專業(yè)技術(shù)人員，施工作業(yè)應(yīng)當(dāng)符合技術(shù)規(guī)范，采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和綠色照明要求的設(shè)備、材料，確保工程質(zhì)量和施工安全。

第十四條　景觀燈光設(shè)施工程竣工后，市容環(huán)境行政主管部門應(yīng)當(dāng)對景觀照明效果組織檢查。凡景觀照明未達(dá)到設(shè)計效果的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位限期改正。

第十五條　景觀燈光設(shè)施的建設(shè)單位負(fù)責(zé)景觀燈光設(shè)施的維護(hù)，保持其功能完好。公益性景觀燈光設(shè)施，由有關(guān)管理部門委托專業(yè)技術(shù)單位負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

現(xiàn)有景觀燈光設(shè)施，凡設(shè)計形式落后、設(shè)施陳舊、壞損或亮度不符合標(biāo)準(zhǔn)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)予以改造、維修或更換。

第十六條　任何單位和個人不得擅自改變、移動、拆除景觀燈光設(shè)施。

因故確需改變、移動、拆除景觀燈光設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)向市容環(huán)境行政主管部門提出申請。市容環(huán)境行政主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)本市景觀燈光建設(shè)總體規(guī)劃和工程技術(shù)規(guī)范，在15日內(nèi)作出行政許可決定。

第十七條　景觀燈光設(shè)施的啟閉，采取集中控制、分區(qū)控制和單體控制相結(jié)合的方式。

景觀燈光設(shè)施納入集中控制系統(tǒng)實行統(tǒng)一啟閉的，監(jiān)控設(shè)備所在單位負(fù)責(zé)保障監(jiān)控設(shè)備的安全、正常使用，不得擅自調(diào)整、拆改監(jiān)控設(shè)備。

景觀燈光設(shè)施未納入集中控制系統(tǒng)的，由建設(shè)單位或使用單位按規(guī)定時間自行啟閉。

第十八條　下列景觀燈光設(shè)施，應(yīng)當(dāng)每日開啟：

（一）經(jīng)營性燈光設(shè)施；

（二）戶外廣告燈光設(shè)施；

（三）游樂場所燈光設(shè)施；

（四）機(jī)場、車站、客運碼頭、公交車起訖站燈光設(shè)施；

（五）商業(yè)街（區(qū)）范圍內(nèi)的燈光設(shè)施。

前款規(guī)定以外的景觀燈光設(shè)施，應(yīng)當(dāng)在每周六、日及法定節(jié)假日開啟。

遇有重大活動或特殊情況需要臨時開啟景觀燈光設(shè)施的，按照市人民政府指定日期執(zhí)行。

第十九條　景觀燈光的啟閉時段，由市市容環(huán)境行政主管部門根據(jù)季節(jié)變化發(fā)布公告予以規(guī)定。

建設(shè)單位或景觀燈光設(shè)施所在單位應(yīng)當(dāng)按照公告規(guī)定的時段按時啟閉。

第二十條　在民用建筑、大中型公共建筑、構(gòu)筑物設(shè)置的景觀燈光設(shè)施，其建設(shè)費用、補貼標(biāo)準(zhǔn)及電費優(yōu)惠政策按照市人民政府的規(guī)定執(zhí)行。

第二十一條　對違反本規(guī)定的行為，由市容環(huán)境行政主管部門或城市管理綜合執(zhí)法機(jī)構(gòu)按職責(zé)分工責(zé)令其限期改正；逾期不改正的，依照下列規(guī)定予以處罰：

（一）違反第七條規(guī)定，設(shè)置景觀燈光設(shè)施的責(zé)任者不履行設(shè)置義務(wù)或不按照規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和期限設(shè)置景觀燈光設(shè)施的，可處1000元以上1萬元以下罰款；

（二）違反第八條第一款規(guī)定，未將景觀燈光設(shè)施列入設(shè)計方案，未與主體工程同時設(shè)計、施工和投入使用的，可處3萬元以下罰款；

（三）違反第九條規(guī)定，未設(shè)置景觀燈光設(shè)施，或未按規(guī)定期限設(shè)置景觀燈光設(shè)施的，可處3萬元以下罰款；

（四）違反第十條規(guī)定，景觀燈光設(shè)施的設(shè)計不符合規(guī)劃要求和技術(shù)規(guī)范的，可處1萬元以下罰款；

（五）違反第十四條規(guī)定，景觀照明施工未達(dá)到設(shè)計效果的，可處5000元以下罰款；

（六）違反第十五條規(guī)定，未保持景觀燈光設(shè)施功能完好，未按規(guī)定維護(hù)、改造、維修或更換景觀燈光設(shè)施的，可處5000元以下罰款；

（七）違反第十六條規(guī)定，擅自改變、移動、拆除景觀燈光設(shè)施的，可處1萬元以下罰款；

（八）違反第十七條規(guī)定，擅自調(diào)整監(jiān)控設(shè)備的，可處3000元以下罰款；任意拆改監(jiān)控設(shè)備的，可處1萬元以下罰款；

（九）違反第十八條、第十九條第二款規(guī)定，不按規(guī)定啟閉景觀燈光設(shè)施的，可處5000元以下罰款。

對前款規(guī)定的責(zé)令改正行為，違法行為人拒絕改正的，市容環(huán)境行政主管部門或城市管理綜合執(zhí)法機(jī)構(gòu)可以采取代為改正措施，所需費用由違法行為人承擔(dān)。

第二十二條　故意盜竊、損壞景觀燈光設(shè)施，或者拒絕、阻礙市容環(huán)境管理人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依法處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第二十三條　景觀燈光設(shè)施管理和執(zhí)法人員，應(yīng)當(dāng)文明執(zhí)法，嚴(yán)格管理，對玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由有關(guān)部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十四條　本規(guī)定自2004年7月1日起施行。 市人民政府1995年5月3日發(fā)布、1997年9月24日修訂發(fā)布的《天津市夜景燈光設(shè)置管理辦法》（市人民政府令第90號）同時廢止。

武漢市景觀燈光設(shè)施建設(shè)和管理辦法第一條

為加強(qiáng)景觀燈光設(shè)施的建設(shè)和管理，美化具有濱江濱湖特色的城市景觀，提升城市形象，創(chuàng)造良好的城市人居環(huán)境，根據(jù)《武漢市市容環(huán)境衛(wèi)生管理條例》和國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

武漢市景觀燈光設(shè)施建設(shè)和管理辦法第二條

本辦法所稱景觀燈光設(shè)施是指為美化城市夜景而設(shè)置的裝飾性照明和其他亮化設(shè)施。

本辦法適用于本市江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)和武漢東湖新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、市東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)景觀燈光設(shè)施的建設(shè)和管理。

武漢市景觀燈光設(shè)施建設(shè)和管理辦法第三條

市城市管理行政部門主管本市景觀燈光設(shè)施建設(shè)和管理工作，統(tǒng)一組織實施本辦法。

各區(qū)城市管理行政部門具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)景觀燈光設(shè)施的建設(shè)和管理工作。

規(guī)劃、建設(shè)、交通、水務(wù)、園林、房產(chǎn)、公安、財政等部門負(fù)責(zé)按照各自職責(zé)，做好景觀燈光設(shè)施建設(shè)和管理的相關(guān)工作。

武漢東湖新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會和市東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)管理委員會按照本辦法關(guān)于區(qū)人民政府及其有關(guān)部門管理職責(zé)的規(guī)定，負(fù)責(zé)各自管理范圍內(nèi)景觀燈光設(shè)施的建設(shè)和管理工作。

武漢市景觀燈光設(shè)施建設(shè)和管理辦法第四條

下列公共設(shè)施、公共場所和建筑物（含構(gòu)筑物，下同）應(yīng)當(dāng)設(shè)置景觀燈光設(shè)施：

（一）城市橋梁和車站、港口、碼頭、廣場、公園、會展中心、體育場（館）、影劇院、博物館、旅游景點等公共設(shè)施和公共場所；

（二）城市主要道路和繁華商業(yè)街區(qū)兩側(cè)的建筑物，長江、漢江航線兩側(cè)視線所及的建筑物，城市標(biāo)志性建筑物和臨街的重點文物保護(hù)單位、歷史風(fēng)貌建筑物；

（三）長江、漢江武漢段經(jīng)過防洪設(shè)施綜合整治的江灘及其沿線的躉船、棧橋、渡船和市內(nèi)游船，主要城市景觀湖泊及沿岸地帶；

（四）戶外廣告設(shè)施，城市主要道路和繁華商業(yè)街區(qū)兩側(cè)臨街商業(yè)網(wǎng)點的門面招牌；

（五）納入本市景觀燈光設(shè)施專項規(guī)劃范圍內(nèi)的其他公共設(shè)施、公共場所和高層建筑。

武漢市景觀燈光設(shè)施建設(shè)和管理辦法第五條

市城市管理行政部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市總體規(guī)劃，會同交通、建設(shè)、水務(wù)、文化、園林等部門編制景觀燈光設(shè)施專項規(guī)劃，經(jīng)市城市規(guī)劃管理部門綜合協(xié)調(diào)，納入市容環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施專項規(guī)劃，報市人民政府批準(zhǔn)后實施。

編制景觀燈光設(shè)施專項規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)采取聽證會、論證會等形式，聽取相關(guān)區(qū)人民政府、相關(guān)部門和專家以及社會公眾的意見。

武漢市景觀燈光設(shè)施建設(shè)和管理辦法第六條

市城市管理行政部門應(yīng)當(dāng)按照景觀燈光設(shè)施專項規(guī)劃，組織制訂景觀燈光設(shè)施建設(shè)年度計劃，報市人民政府批準(zhǔn)后，由各區(qū)人民政府和市人民政府有關(guān)部門具體組織實施。

武漢市景觀燈光設(shè)施建設(shè)和管理辦法第七條

景觀燈光設(shè)施由下列單位和個人（以下稱設(shè)置人）分別負(fù)貢設(shè)置：

（一）公共設(shè)施及公共場所的景觀燈光設(shè)施由管理或者運營單位負(fù)責(zé)；

（二）新建、改建、擴(kuò)建建筑物的景觀燈光設(shè)施由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，所需經(jīng)費納入建設(shè)項目投資總概算；已交付使用的建筑物的景觀燈光設(shè)施由所有權(quán)人負(fù)責(zé)；

（三）江灘及其沿線的躉船、棧橋、渡船和市內(nèi)游船，主要城市景觀湖泊及沿岸地帶的景觀燈光設(shè)施由管理或者運營單位負(fù)責(zé)；

（四）戶外廣告和臨街門面招牌的景觀燈光設(shè)施由業(yè)主負(fù)責(zé)。

武漢市景觀燈光設(shè)施建設(shè)和管理辦法第八條

景觀燈光設(shè)施的建設(shè)、運行和維護(hù)費用由設(shè)置人承擔(dān)。

非經(jīng)營性公共設(shè)施和公共場所的景觀燈光設(shè)施建設(shè)、運行和維護(hù)費用，納入市、區(qū)財政預(yù)算。

居住建筑的景觀燈光設(shè)施建設(shè)、運行和維護(hù)費用，由市、區(qū)城市管理行政部門予以補助，補助費用納入市、區(qū)財政預(yù)算，具體辦法由市城市管理行政部門會同市財政部門另行制定。

武漢市景觀燈光設(shè)施建設(shè)和管理辦法第九條

區(qū)城市管理行政部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)景觀燈光設(shè)施建設(shè)年度計劃，對納入景觀燈光設(shè)施規(guī)劃范圍內(nèi)的建筑物，書面通知本辦法第七條規(guī)定的設(shè)置人進(jìn)行設(shè)置，并就景觀燈光設(shè)施設(shè)計方案中的布局、照明方式、色彩、亮度、光源等提出指導(dǎo)意見。

新建、改建、擴(kuò)建建筑物設(shè)置景觀燈光設(shè)施，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)景觀燈光設(shè)施規(guī)劃的要求，將景觀燈光設(shè)施的設(shè)計方案納入其主體工程的規(guī)劃設(shè)計方案并報送規(guī)劃行政主管部門審查；在施工前將景觀燈光設(shè)施的施工圖納入其主體工程施工圖并報送建設(shè)行政主管部門審查。規(guī)劃、建設(shè)行政主管部門在審查時，應(yīng)當(dāng)征求城市管理行政部門的意見。

新建、改建、擴(kuò)建建筑物設(shè)置景觀燈光設(shè)施應(yīng)當(dāng)與主體工程同步施工、同步驗收并交付使用。

武漢市景觀燈光設(shè)施建設(shè)和管理辦法第十條

設(shè)計、安裝景觀燈光設(shè)施，應(yīng)當(dāng)應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新光源、新能源，推行節(jié)能、環(huán)保和安全措施，提高景觀燈光設(shè)施的科技含量和安全使用性能。

市城市管理行政部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家有關(guān)政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和美化市容的需要，定期發(fā)布相關(guān)指導(dǎo)信息。

武漢市景觀燈光設(shè)施建設(shè)和管理辦法第十一條

設(shè)置景觀燈光設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程和設(shè)計方案的要求，聘請具備相應(yīng)資質(zhì)的單位施工，并采取相應(yīng)的防火、防風(fēng)、防雷擊、防漏電等安全措施。

設(shè)置景觀燈光設(shè)施不得造成光污染，影響居民生活；不得影響天文觀測、交通及航行安全。

在臨街的重點文物保護(hù)單位、歷史風(fēng)貌建筑物上設(shè)置景觀燈光設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)征求相關(guān)行政主管部門的意見；在已交付使用的居住建筑上設(shè)置景觀燈光設(shè)施的，設(shè)置人應(yīng)當(dāng)事先征求業(yè)主的意見。

武漢市景觀燈光設(shè)施建設(shè)和管理辦法第十二條

城市主要道路、繁華商業(yè)街區(qū)和窗口地段的戶外廣告設(shè)施，應(yīng)當(dāng)以LED顯示屏、霓虹燈、櫥窗、燈箱等先進(jìn)節(jié)能光源燈光設(shè)施形式進(jìn)行設(shè)計、安裝。

武漢市景觀燈光設(shè)施建設(shè)和管理辦法第十三條

設(shè)置人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)日常維護(hù)和安全運行管理，保持景觀燈光設(shè)施的完整、功能良好和容貌整潔，保障安全運行和使用，對燈光顯示不全或者污濁、陳舊以及設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)及時清洗、修復(fù)、更換。

武漢市景觀燈光設(shè)施建設(shè)和管理辦法第十四條

長江大橋至長江二橋、南岸嘴至漢江月湖橋之間的橋梁及兩岸的景觀燈光設(shè)施，其他路段的戶外廣告設(shè)施以及臨街門面招牌景觀燈光設(shè)施按照下列時間開啟和關(guān)閉：5月1日至9月30日每日20:00開啟，22:00關(guān)閉；10月1日至次年4月30日每日19:00開啟，21:00關(guān)閉；戶外廣告景觀燈光設(shè)施每日開啟的時間不得少于4小時。

城市主要道路、繁華商業(yè)街區(qū)的景觀燈光設(shè)施，在每周五、六、日及國家法定節(jié)日按照本條第一款規(guī)定的時間開啟和關(guān)閉。其他景觀燈光設(shè)施在國家法定節(jié)日按照本條第一款規(guī)定的時間開啟和關(guān)閉。

國家法定節(jié)日需要提前開啟和延遲關(guān)閉，或者國家和本市重大活動以及其他特殊情況需要臨時開啟和關(guān)閉景觀燈光設(shè)施的，按照市城市管理行政部門通知的時間執(zhí)行。

在本辦法規(guī)定以外的其他時間需開啟景觀燈光設(shè)施的，由設(shè)置人自主決定，但不得影響他人的工作和日常生活。

武漢市景觀燈光設(shè)施建設(shè)和管理辦法第十五條

城市管理行政部門應(yīng)當(dāng)建立景觀燈光設(shè)施集中控制系統(tǒng)，對景觀燈光設(shè)施的開啟和關(guān)閉逐步實現(xiàn)集中控制。

武漢市景觀燈光設(shè)施建設(shè)和管理辦法第十六條

任何單位和個人不得擅自改變、移動、拆除景觀燈光設(shè)施。

任何單位和個人都有保護(hù)景觀燈光設(shè)施的義務(wù)，對破壞、損毀景觀燈光設(shè)施的行為或者因設(shè)置景觀燈光設(shè)施影響其合法權(quán)益的，有權(quán)向有關(guān)部門舉報、投訴。

武漢市景觀燈光設(shè)施建設(shè)和管理辦法第十七條

城市管理行政部門應(yīng)當(dāng)對景觀燈光設(shè)施的設(shè)置和運行情況進(jìn)行巡查，對巡查中發(fā)現(xiàn)違反本辦法規(guī)定的行為和安全隱患，及時通報相關(guān)設(shè)置人并要求其限期整改。

城市管理行政部門、城市管理執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)向社會公布投訴、舉報電話，及時調(diào)查處理投訴或者舉報事項，并將調(diào)查處理結(jié)果告知投訴人或者舉報人；依法屬于其他部門查處的，應(yīng)當(dāng)及時移送。

武漢市景觀燈光設(shè)施建設(shè)和管理辦法第十八條

對按照本辦法規(guī)定積極設(shè)置、維護(hù)、安全運行景觀燈光設(shè)施的單位和個人，由城市管理行政部門給予獎勵，具體辦法由市城市管理行政部門會同市財政部門另行制定。

設(shè)置景觀燈光設(shè)施同時又符合本市戶外廣告設(shè)置專項規(guī)劃的，鼓勵設(shè)置人在經(jīng)城市管理行政部門依法批準(zhǔn)后，將景觀燈光設(shè)施與戶外廣告設(shè)施一并設(shè)置。

武漢市景觀燈光設(shè)施建設(shè)和管理辦法第十九條

有下列行為之一的，由區(qū)城市管理執(zhí)法部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，按照下列規(guī)定處理，并可以向有關(guān)部門建議取消文明單位評比資格：

（一）違反本辦法第七條、第九條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)設(shè)置景觀燈光設(shè)施而未設(shè)置的，可以代為設(shè)置，所需費用由設(shè)置人承擔(dān)；拒不承擔(dān)的，依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；

（二）違反第十一條第一款、第十三條、第十四條規(guī)定，未按照規(guī)定設(shè)置、維護(hù)和開啟、關(guān)閉景觀燈光設(shè)施的，處500元以上1000元以下罰款。

違反本辦法其他規(guī)定的，由相關(guān)行政主管部門依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定處理。

武漢市景觀燈光設(shè)施建設(shè)和管理辦法第二十條

阻礙城市管理行政部門和其他行政主管部門的工作人員執(zhí)行公務(wù)，或者盜竊、損毀景觀燈光設(shè)施的，依照《中華人民共和國治安管理處罰法》的有關(guān)規(guī)定予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

因景觀燈光設(shè)施造成他人人身傷害或者財產(chǎn)損失的，由設(shè)置單位依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

武漢市景觀燈光設(shè)施建設(shè)和管理辦法第二十一條

景觀燈光設(shè)施相關(guān)行政管理和行政執(zhí)法人員應(yīng)當(dāng)文明執(zhí)法，嚴(yán)格管理。對玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由有關(guān)部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

武漢市景觀燈光設(shè)施建設(shè)和管理辦法第二十二條

本市蔡甸區(qū)、江夏區(qū)、東西湖區(qū)、漢南區(qū)、黃陂區(qū)、新洲區(qū)景觀燈光設(shè)施的建設(shè)和管理參照本辦法執(zhí)行，具體辦法由所在區(qū)人民政府制定。

武漢市景觀燈光設(shè)施建設(shè)和管理辦法第二十三條

本辦法自2009年9月16日起施行。1999年7月24日市人民政府發(fā)布的《武漢市城市戶外燈光環(huán)境管理辦法》（武政[1999]80號）同時廢止。

天津市房屋租賃管理規(guī)定

（2002年9月5日市人民政府公布，2004年6月30日根據(jù)市人民政府《關(guān)于修改＜天津市房

屋租賃管理規(guī)定＞的決定》修訂公布）

天津市房屋租賃管理規(guī)定第一章 總 則

第一條 為了規(guī)范本市房屋租賃行為，維護(hù)房屋租賃市場秩序，保護(hù)房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)定。

第二條　本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃及其管理活動。

本規(guī)定所稱房屋租賃，是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

第三條　市房地產(chǎn)管理局是本市房屋租賃的行政主管部門，負(fù)責(zé)本規(guī)定的組織實施。

區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)各自轄區(qū)內(nèi)房屋租賃的行政管理工作，業(yè)務(wù)上受市房地產(chǎn)管理局的領(lǐng)導(dǎo)。

第四條 房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、有償和誠實信用的原則，并應(yīng)當(dāng)依法繳納稅、費。

房屋租賃當(dāng)事人不得利用租賃房屋進(jìn)行違法活動，不得損害社會公共利益。

天津市房屋租賃管理規(guī)定第二章 租賃范圍和條件

第五條 租賃的房屋包括住宅房屋和非住宅房屋。

房屋有下列情形之一的，不得出租：

（一）未依法取得房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明的；

（二）共有的房屋，未經(jīng)全體共有人書面同意的；

（三）被鑒定為危險房屋的；

（四）屬于違章建筑的；

（五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定禁止的其他情形。

第六條 有下列情形之一的，視同房屋租賃：

（一）出租人以提供房屋使用權(quán)為條件與他人合作、合伙經(jīng)營，不承擔(dān)風(fēng)險而獲取收益的；

（二）將房屋內(nèi)的場地分割提供給他人使用并獲取收益的；

（三）以其他方式變相出租、轉(zhuǎn)租房屋的。

第七條 房屋出租人是指下列單位和個人：

（一）擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或者其他組織；

（二）被授權(quán)經(jīng)營管理房屋的法人或者其他組織；

（三）房屋的代管人；

（四）法律、法規(guī)、規(guī)章確定的其他權(quán)利人。

房屋承租人可以是中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人或者其他組織。

第八條　從事房屋出租經(jīng)營活動的單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)法人證書之日起30日內(nèi)到市房地產(chǎn)管理局備案。

第九條 出租房屋應(yīng)當(dāng)提供土地使用證明。

出租商住兩用樓的底商用于餐飲、娛樂、洗浴、洗染等經(jīng)營活動的，房屋出租人應(yīng)當(dāng)事先征得房屋相鄰關(guān)系人的書面同意，并應(yīng)當(dāng)按照國家和本市有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

出租在建房屋的，應(yīng)當(dāng)符合國家和本市有關(guān)商品房預(yù)售的條件。

天津市房屋租賃管理規(guī)定第三章 房屋租賃合同

第十條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立房屋租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

（一）租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所；

（二）房屋坐落地點、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；

（三）租賃用途；

（四）租賃期限；

（五）房屋交付日期；

（六）租金數(shù)額、租金支付方式和期限；

（七）房屋使用要求和維修責(zé)任；

（八）房屋轉(zhuǎn)租的約定；

（九）房屋返還時的狀態(tài)和增添物的處置；

（十）變更和解除合同的條件；

（十一）違約責(zé)任和爭議的解決方式；

（十二）當(dāng)事人約定的其他條款。

簽訂房屋租賃合同可以使用統(tǒng)一制訂的示范文本。

第十一條 下列房屋出租，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行市人民政府批準(zhǔn)的租金標(biāo)準(zhǔn)：

（一）公有居住房屋；

（二）以行政調(diào)配方式出租的非居住房屋；

（三）政府投資建造的公益性非居住房屋；

（四）市人民政府規(guī)定的其他房屋。

前款規(guī)定以外的其他房屋的租金，由房屋租賃當(dāng)事人參照市人民政府有關(guān)部門發(fā)布的指導(dǎo)租金協(xié)商確定。

第十二條 房屋租賃期限由房屋租賃當(dāng)事人協(xié)商確定，但不得超過土地使用權(quán)出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限并且不得超過２０年。

房屋租賃期屆滿，房屋租賃當(dāng)事人可以續(xù)訂房屋租賃合同，但續(xù)訂合同的房屋租賃期限自合同續(xù)訂之日起不得超過土地使用權(quán)出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限并且不得超過２０年。

第十三條　房屋租賃雙方應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同訂立或者變更之日起３０日內(nèi)，到區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

房屋租賃當(dāng)事人一方為外國或者港、澳、臺地區(qū)的自然人、法人、其他組織及其投資的企業(yè)的，房屋租賃雙方應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同訂立或者變更之日起３０日內(nèi)，到市房地產(chǎn)管理局辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

房屋租賃當(dāng)事人一方因故不能到登記備案機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)書面委托另一方代為辦理。

未經(jīng)登記備案的房屋租賃合同，不得對抗第三人。

第十四條 房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）房屋租賃合同；

（二）房屋所有權(quán)證書或者房屋合法權(quán)屬證明；

（三）出租人的身份證明；

（四）出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的證明；

（五）出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明；

（六）出租房屋屬于本規(guī)定第九條第二款規(guī)定情形的，提供房屋相鄰關(guān)系人同意的書面證明。

第十五條 市或者區(qū)、 縣房地產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)自接到房屋租賃登記備案申請之日起５個工作日內(nèi)，對材料齊全的，予以登記備案，并出具登記備案證明。

禁止偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓登記備案證明。

天津市房屋租賃管理規(guī)定第四章 當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)

第十六條 出租人應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同的約定， 向承租人交付房屋。

出租人未按時交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付；逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租賃合同。

出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的，承租人可以解除房屋租賃合同。

出租人未按時向承租人交付房屋或者交付的房屋不符合房屋租賃合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第十七條 出租的房屋交付時存在缺陷， 房屋租賃合同中又未作約定，影響承租人正常使用的，承租人有權(quán)要求出租人在合理期限內(nèi)修復(fù)；逾期未修復(fù)的，承租人有權(quán)解除房屋租賃合同。

第十八條 房屋出租前已抵押的， 出租人應(yīng)當(dāng)在訂立房屋租賃合同前書面告知承租人。出租人未書面告知出租房屋已抵押而給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

出租人將已出租的房屋抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。

第十九條 出租人應(yīng)當(dāng)對出租的房屋及其設(shè)施、設(shè)備定期檢查，及時維修、養(yǎng)護(hù)，保證承租人居住安全和正常使用。因怠于修繕造成人身傷害或者財產(chǎn)損失的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋租賃合同另有約定的，從其約定。

第二十條　承租人應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同的約定使用房屋。因承租人的原因造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)；屬于房屋自然損耗的，承租人不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十一條 承租人改變住宅房屋使用性質(zhì)、裝飾裝修房屋或者增添附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)征得出租人書面同意，其中增添的附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)由租賃當(dāng)事人協(xié)商確定其歸屬及維修責(zé)任。按照規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)獲得批準(zhǔn)。

承租人未征得出租人書面同意或者超出出租人同意的范圍和要求裝飾裝修房屋或者增添附屬設(shè)施的，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

第二十二條 出租人應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同的約定收取租金。除房屋租賃合同另有約定外，出租人不得向承租人收取租金以外的其他費用。

承租人應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同的約定支付租金。承租人遲延支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第二十三條 出租人在租賃期間內(nèi)以贈與、析產(chǎn)、繼承或者買賣等方式將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效，受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原房屋租賃合同。

第二十四條 出租人在租賃期間內(nèi)出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前3個月內(nèi)通知承租人；承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

第二十五條 承租人在住宅房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原房屋租賃合同繼續(xù)承租該房屋。

公有住房承租人的變更辦法由市房地產(chǎn)管理局制定。

第二十六條 房屋租賃期屆滿，租賃當(dāng)事人未重新訂立房屋租賃合同的，出租人有權(quán)按照約定的期限收回房屋，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋返還出租人。承租人未經(jīng)出租人同意逾期返還房屋的，出租人有權(quán)追收房屋占用期間的使用費。

房屋返還時，應(yīng)當(dāng)符合租賃當(dāng)事人約定或者房屋正常使用后的狀態(tài)；不符合的，出租人可以要求承租人恢復(fù)，也可以自行恢復(fù)，由此發(fā)生的合理費用由承租人承擔(dān)。

第二十七條 承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除房屋租賃合同并收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：

（一）利用房屋進(jìn)行違法活動的；

（二）擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或者故意損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；

（三）擅自改變住宅房屋使用性質(zhì)的；

（四）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借承租房屋的；

（五）拖欠租金累計6個月以上的；

（六）利用住宅房屋生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營污染物或者易燃、易爆、有毒等危險物品的；

（七）其他違反房屋租賃合同約定情形的。

出租人發(fā)現(xiàn)承租人利用租賃房屋進(jìn)行違法活動的，應(yīng)當(dāng)及時報告有關(guān)部門。

第二十八條　執(zhí)行市人民政府批準(zhǔn)的租金標(biāo)準(zhǔn)的公有住房承租人連續(xù)拖欠租金逾1年的，出租人應(yīng)當(dāng)書面告知承租人限期支付租金。承租人逾期不支付的，出租人有權(quán)解除房屋租賃合同并收回房屋。

第二十九條 因城市建設(shè)需要拆遷租賃房屋的，租賃關(guān)系按照房屋租賃合同的約定處理；房屋租賃合同未作約定的，按照國家和本市房屋拆遷的有關(guān)規(guī)定處理。

天津市房屋租賃管理規(guī)定第五章 房屋轉(zhuǎn)租

第三十條 房屋轉(zhuǎn)租是指房屋租賃合同的承租人（以下稱轉(zhuǎn)租人）在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。

第三十一條 房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租人可以按照房屋租賃合同的約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)征得出租人的書面同意。

出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益。

第三十二條 轉(zhuǎn)租房屋的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立房屋轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定第十三條的規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

房屋轉(zhuǎn)租合同的終止日期，不得超過原房屋租賃合同約定的終止日期。

第三十三條 房屋轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原房屋租賃合同約定的承租人的權(quán)利和義務(wù)，但原房屋租賃合同的出租人與轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人另有約定的除外。

房屋轉(zhuǎn)租期間，房屋轉(zhuǎn)租合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，適用本規(guī)定有關(guān)出租人和承租人的權(quán)利、義務(wù)的規(guī)定。

第三十四條 房屋轉(zhuǎn)租期間， 原房屋租賃合同發(fā)生變更影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更；房屋轉(zhuǎn)租期間，原房屋租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之解除。

天津市房屋租賃管理規(guī)定第六章 法律責(zé)任

第三十五條 違反本規(guī)定第五條第二款的，由市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局責(zé)令停止違法行為，并可處以1000元以上３萬元以下罰款。

第三十六條 違反本規(guī)定第八條，未經(jīng)備案從事房屋出租經(jīng)營活動的，由市房地產(chǎn)管理局責(zé)令限期辦理備案手續(xù)，并可處以1000元以上３萬元以下罰款。

第三十七條 違反本規(guī)定第十三條、第三十二條第一款，不辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，由市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局責(zé)令限期補辦登記備案手續(xù)，逾期仍不補辦的，處以３萬元以下罰款。

第三十八條 違反本規(guī)定第十五條第二款，偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓登記備案證明的， 由市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局處以1000元以上１萬元以下罰款。

第三十九條 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。當(dāng)事人逾期不申請行政復(fù)議、不提起行政訴訟又不履行行政處罰決定的，由市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第四十條 房屋租賃管理工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

天津市房屋租賃管理規(guī)定第七章 附 則

第四十一條 國家及本市對廉租房屋的租賃管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第四十二條　住宅房屋的出租人將其住宅房屋出租給外來暫住人員的，房屋租賃當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)遵守國家和本市治安管理的有關(guān)規(guī)定。

第四十三條 本規(guī)定自2004年7月1日起施行。

天津市城市供水管理規(guī)定

(天津市人民政府令第63號)

《天津市城市供水管理規(guī)定》 已于2004年6月21日經(jīng)市人民政府第30次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布，自2004年7月1日起施行。

市長 戴相龍

二OO四年六月三十日