通遼市城市房屋拆遷管理的補(bǔ)充意見(jiàn)

本意見(jiàn)自頒布之日起實(shí)行，原《通遼市人民政府關(guān)于〈通遼市城市房屋拆遷管理暫行辦法〉的補(bǔ)充意見(jiàn)》（通政字[2006]121號(hào)）同時(shí)廢止?！锻ㄟ|市城市房屋拆遷管理暫行辦法》中的條款與本《意見(jiàn)》相悖的，以本《意見(jiàn)》為準(zhǔn)，同時(shí)，廢止《通遼市城市房屋拆遷管理暫行辦法》中的附件部分。自本《意見(jiàn)》下發(fā)后核發(fā)《房屋拆遷許可證》的拆遷項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本《意見(jiàn)》規(guī)定執(zhí)行。 2100433B

一、住宅房屋拆遷補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換（回遷）的方式。按照城市規(guī)劃要求不能實(shí)行原地回遷且拆遷人不具備產(chǎn)權(quán)調(diào)換條件的，一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

二、拆遷住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，平房按房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明的建筑面積乘以1.2的系數(shù)再乘以被拆遷房屋同等地段新建商品住宅樓的平均售價(jià)確定拆遷補(bǔ)償價(jià)格；樓房按房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明的建筑面積（包括公攤面積）乘以同等地段新建商品住宅樓與所拆樓房對(duì)應(yīng)層數(shù)的平均售價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

通遼市人民政府對(duì)新建商品住宅樓房的平均售價(jià)和樓層平均售價(jià)，根據(jù)不同區(qū)位每季度公布一次，同時(shí)公布經(jīng)濟(jì)適用房樓層價(jià)格和不同區(qū)位的房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)房屋交易價(jià)格。拆遷地段周?chē)鸁o(wú)新建商品住宅樓房的，在房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)房屋交易價(jià)格基礎(chǔ)上增加15%，作為住宅房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格； 拆遷補(bǔ)償時(shí)，以《房屋拆遷許可證》頒發(fā)之日前最新公布的價(jià)格補(bǔ)償。

主、附房合并計(jì)算后的最低補(bǔ)償金額，不得低于按照被拆遷房屋同等地段新建商品房平均售價(jià)購(gòu)買(mǎi)建筑面積50平方米住宅的金額。

其它附屬物的拆遷按附件1的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

三、拆遷住宅房屋選擇原地回遷的，平房按房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明的建筑面積，按1平方米還1.25平方米給予回遷，不找差價(jià)；樓房按房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明的建筑面積（包括公攤面積）拆1平方米還1平方米，不找差價(jià)。多層樓房回遷高層樓房的，按房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明的建筑面積（包括公攤面積）按拆1平方米還1.1平方米給予回遷，不找差價(jià)?；剡w樓層限制在七層以下（含七層）。

拆遷住宅房屋回遷，且被拆遷人在本地區(qū)無(wú)其它住房的，按上述計(jì)算不足50平方米的，補(bǔ)足50平方米，不找差價(jià)。

超出面積10平方米以?xún)?nèi)，按經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格結(jié)算（回遷樓層價(jià)格應(yīng)對(duì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用房樓層價(jià)格），超出面積10平方米以外的面積，按市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)結(jié)算。

如果被拆遷人夫妻雙方及未成年子女在本城市（鎮(zhèn)）擁有兩套或多套住宅且建筑面積合計(jì)超過(guò)50平方米的，或被拆遷人已經(jīng)享受廉租住房保障政策的，均不再進(jìn)行房屋拆遷住房保障，只按照“拆一還一”規(guī)定進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。

享受保障性補(bǔ)償?shù)谋徊疬w戶(hù)原住房裝修部分及附屬房屋、構(gòu)筑物不進(jìn)行補(bǔ)償。享受保障性補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，因得到了超面積補(bǔ)償，對(duì)原住房裝修部分及附屬房屋、構(gòu)筑物不再進(jìn)行補(bǔ)償。若被拆遷人認(rèn)為這樣補(bǔ)償不到位，也可不享受保障性補(bǔ)償，按評(píng)估價(jià)補(bǔ)償。

四、拆遷住宅房屋必須具有獨(dú)立門(mén)、窗，獨(dú)立食宿。同一住宅房屋分為兩個(gè)或多個(gè)產(chǎn)權(quán)證的，或同一住宅房屋是一個(gè)產(chǎn)權(quán)人，而有兩個(gè)以上產(chǎn)權(quán)證的，且只具備一戶(hù)食宿條件的，按一證計(jì)算。

五、將住宅房屋用于經(jīng)營(yíng)的，對(duì)其實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)的建筑面積，根據(jù)其提供的連續(xù)年審合格的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、完稅憑證確定經(jīng)營(yíng)年限，并按照附件2的規(guī)定給予補(bǔ)償。

六、非住宅房屋(有產(chǎn)權(quán)證)的拆遷補(bǔ)償，按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估確定的被拆遷房屋補(bǔ)償金額進(jìn)行補(bǔ)償、安置。

拆遷營(yíng)業(yè)性用房選擇回遷的（房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明用途為營(yíng)業(yè)的），拆遷原面積內(nèi)（指房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明的建筑面積）按所拆房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與新建樓房的成本價(jià)互找差價(jià)結(jié)算，超出原面積部分按市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)計(jì)算。

新建樓房的成本價(jià)由建筑工程造價(jià)部門(mén)確定。

拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，對(duì)已領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照進(jìn)行稅務(wù)登記并有納稅記錄且正常從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)的被拆遷人或房屋承租人，可按下列標(biāo)準(zhǔn)給予停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償：

（一）從事商業(yè)、服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的，按照不超過(guò)有證房屋評(píng)估金額的3%補(bǔ)助；

（二）從事生產(chǎn)、加工等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的，按照有證房屋評(píng)估金額的1.5%補(bǔ)助；

（三）從事辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等其它經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的，按照有證房屋評(píng)估金額的0.5%補(bǔ)助。

實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)陌瓷鲜鰳?biāo)準(zhǔn)發(fā)給一次性補(bǔ)助；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的每個(gè)月按照有證房屋評(píng)估金額的0.5%發(fā)給停業(yè)補(bǔ)助。

拆遷生產(chǎn)用房，對(duì)其設(shè)備的拆除、安裝和搬運(yùn)費(fèi)用，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予不超過(guò)貨幣補(bǔ)償金額1.5%的補(bǔ)償；對(duì)其它非住宅房屋的設(shè)施搬運(yùn)費(fèi)用，給予不超過(guò)貨幣補(bǔ)償金額1%的補(bǔ)償。

七、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)城中村改造項(xiàng)目的被拆遷人宅基地土地使用證范圍內(nèi)的房屋，由于歷史原因未辦理房屋所有權(quán)登記的，拆遷時(shí)由市房屋拆遷管理部門(mén)牽頭，會(huì)同規(guī)劃、國(guó)土資源、房產(chǎn)等相關(guān)部門(mén)對(duì)其居住的房屋，依據(jù)相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。

認(rèn)定為有證住宅房屋的建筑面積最高不得超過(guò)其合法宅基地使用面積的60%。一層以上的房屋不予認(rèn)證。

土地使用面積以其初始登記面積為準(zhǔn)，認(rèn)定的房屋檐高須達(dá)到2.2米以上、跨度4米以上，且承重墻體獨(dú)立，門(mén)窗齊全無(wú)損，室內(nèi)裝修設(shè)施完善。

八、住宅房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)每平方米（指被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明的建筑面積）不得低于10元，每戶(hù)不得低于800元；臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每月每平方米（指被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明的建筑面積）8元，每戶(hù)每月不得低于500元。甲、乙雙方在簽訂回遷協(xié)議時(shí)，甲方要一次性預(yù)付乙方6個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

原地產(chǎn)權(quán)調(diào)換回遷多層的，設(shè)28個(gè)月過(guò)渡期；回遷高層的，設(shè)36個(gè)月過(guò)渡期。

九、拆遷人對(duì)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，提前完成搬遷并交付被拆遷房屋的，可按項(xiàng)目拆遷實(shí)施方案給予被拆遷戶(hù)不同檔次的獎(jiǎng)勵(lì)。

十、拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段，以拆遷雙方協(xié)議為主，實(shí)行補(bǔ)償安置。若發(fā)生爭(zhēng)議，按國(guó)家、自治區(qū)和通遼市的拆遷政策進(jìn)行裁決。拆遷管理部門(mén)進(jìn)行行政裁決后，仍拒絕搬遷，提出無(wú)理要求，索要高價(jià)的，依照相關(guān)法定程序必須實(shí)施強(qiáng)制搬遷。由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷或由市、旗縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷。

十一、新建回遷房不準(zhǔn)建毛坯房，按政府制定的廉租房建設(shè)普通裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)按附件3標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行），以滿(mǎn)足居民進(jìn)駐使用的基本需求。

各級(jí)政府要回購(gòu)部分平房或從保障性住房中安排部分房源，作為回遷安置用房。

十二、嚴(yán)禁在無(wú)規(guī)劃許可批準(zhǔn)的情況下私搭亂建。自拆遷公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人禁止在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行下列活動(dòng)：（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋及附屬物；（二）改變房屋和土地用途；（三）進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、分割、租賃、抵押、調(diào)配等活動(dòng)。違反上述規(guī)定的，拆遷時(shí)變更部分不予補(bǔ)償。

十三、為了確保被拆遷人能得到妥善安置，避免發(fā)生違規(guī)、違約行為，開(kāi)發(fā)單位在申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》時(shí)，要將拆遷總預(yù)算70%的拆遷補(bǔ)償資金打入拆遷管理部門(mén)指定賬戶(hù)，作為拆遷保證資金，根據(jù)拆遷進(jìn)度隨時(shí)回?fù)?。最后根?jù)回遷戶(hù)數(shù)量留足回遷戶(hù)樓房建設(shè)資金，并留取5%拆遷保證金。被拆遷人全部安置完畢后，全額返回。

十四、開(kāi)發(fā)單位在辦理拆遷許可證的同時(shí)，必須辦理拆除手續(xù)，嚴(yán)格禁止無(wú)資質(zhì)拆除。對(duì)不到房屋拆遷管理部門(mén)辦理拆除手續(xù)或自行委托無(wú)資質(zhì)拆除單位拆除的，根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第393號(hào)）的規(guī)定，處以20—50萬(wàn)元的罰款。

拆遷人、拆遷單位以及拆除施工單位應(yīng)加強(qiáng)拆遷現(xiàn)場(chǎng)房屋安全情況檢查。

拆遷人、拆遷單位以及拆除施工單位對(duì)尚未完全搬遷騰空的樓房和連山連脊房屋不得進(jìn)行拆除施工。對(duì)可能造成毗鄰尚未搬遷房屋安全隱患或影響其正常使用的，在制定并落實(shí)好毗鄰房屋防護(hù)措施前，不得進(jìn)行拆除施工。

拆除房屋及其附屬物應(yīng)當(dāng)遵守《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》。

為了保證我市房屋拆遷工作的正常進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)條例），對(duì)《太原市城市建設(shè)管理辦法（試行）》第三章建設(shè)拆遷管理作如下補(bǔ)充規(guī)定。

1991年國(guó)務(wù)院以第78號(hào)令發(fā)布了《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）后，結(jié)合我省實(shí)際，下發(fā)了《云南省城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》（云政發(fā)〔1992〕106號(hào)文），（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《細(xì)則》）。《條例》和《細(xì)則》對(duì)拆遷管理、拆遷補(bǔ)償、拆遷安置均作了具體的規(guī)定。最近又下發(fā)了《云南省城市住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（云政發(fā)〔1997〕104號(hào)），（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《住宅標(biāo)準(zhǔn)》），對(duì)住宅類(lèi)別面積等標(biāo)準(zhǔn)作了調(diào)整，為了保持政策的連續(xù)性，加強(qiáng)具體實(shí)施中的可操作性。

1991年國(guó)務(wù)院以第78號(hào)令發(fā)布了《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）后，結(jié)合我省實(shí)際，下發(fā)了《云南省城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》（云政發(fā)〔1992〕106號(hào)文），（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《細(xì)則》）?！稐l例》和《細(xì)則》對(duì)拆遷管理、拆遷補(bǔ)償、拆遷安置均作了具體的規(guī)定。最近又下發(fā)了《云南省城市住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（云政發(fā)〔1997〕104號(hào)），（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《住宅標(biāo)準(zhǔn)》），對(duì)住宅類(lèi)別面積等標(biāo)準(zhǔn)作了調(diào)整，為了保持政策的連續(xù)性，加強(qiáng)具體實(shí)施中的可操作性，現(xiàn)就《細(xì)則》有關(guān)條款作如下補(bǔ)充規(guī)定：

一、《條例》、《細(xì)則》是我省城市房屋拆遷管理的基本法規(guī)、規(guī)章，各級(jí)政府、各有關(guān)部門(mén)應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。凡與《條例》、《細(xì)則》以及補(bǔ)充規(guī)定相抵觸的，均以《條例》、《細(xì)則》及本補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。

二、由市、縣人民政府或有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)組織統(tǒng)一拆遷的，拆遷委托人、拆遷人必須是具有行政法人或企業(yè)法人資格的單位。在拆遷中負(fù)有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、民事法律責(zé)任。

三、對(duì)《細(xì)則》第三十一條以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還住宅房屋的結(jié)算辦法作如下調(diào)整：

（一）用新房（新建成套住宅）償還私人住房和單位自管住房的，異地償還與原建筑面積相等部分，不再結(jié)算結(jié)構(gòu)價(jià)差。償還住房應(yīng)根據(jù)原住房面積大小參照《住宅標(biāo)準(zhǔn)》依次確定償還類(lèi)別，達(dá)不到一類(lèi)住宅面積上限的償還一類(lèi)住宅；超過(guò)一類(lèi)住宅面積達(dá)不到二類(lèi)住宅面積上限的償還二類(lèi)住宅；超過(guò)二類(lèi)住宅面積達(dá)不到三類(lèi)住宅面積上限的償還三類(lèi)住宅；超過(guò)三類(lèi)住宅面積的償還四類(lèi)住宅或在三類(lèi)住宅以下套內(nèi)分套償還。拆除住宅房屋異地安置的，不論安置新舊住房面積或套數(shù)的多少，每戶(hù)超出原建筑面積和增加安置面積之和部分，在15平方米以?xún)?nèi)的按新房土建造價(jià)60%至70%的比例結(jié)算差價(jià)，超出15平方米以外的部分按市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算。被拆遷人未作申請(qǐng)，拆遷人單方提高安置類(lèi)別的，其超出部分均按新房土建造價(jià)的70%結(jié)算差價(jià)。

（二）用新房?jī)斶€房管部門(mén)直管住房不結(jié)算結(jié)構(gòu)、面積差價(jià)。不論住房面積的大小，實(shí)行拆一戶(hù)還一套55平方米的安置辦法。超過(guò)原建筑面積部分，由安置戶(hù)按建筑面積每平方米向拆遷人交納200元至300元的改善住房補(bǔ)償金。補(bǔ)償金用于沖抵拆遷成本。安置戶(hù)所交納的改善住房補(bǔ)償金在直管公房向住戶(hù)出售時(shí)，作為沖抵房?jī)r(jià)款。

（三）依據(jù)安置房屋的地點(diǎn)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量所確定的新房土建造價(jià)的組成及結(jié)算差價(jià)比例、直管公房改善住房補(bǔ)償金的確定均由拆遷人向省建設(shè)行政主管部門(mén)申報(bào)批準(zhǔn)后執(zhí)行。

（四）以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式原地償還的住宅房屋和其它房屋的拆遷補(bǔ)償安置依照《細(xì)則》執(zhí)行。

四、為切實(shí)保障被拆遷人利益，實(shí)行選點(diǎn)安置定戶(hù)型的管理制度。拆遷安置地點(diǎn)，可由拆遷人、受委托人自行選點(diǎn)，也可由拆遷主管部門(mén)指定安置地點(diǎn)。在申請(qǐng)辦理拆遷許可證時(shí)，拆遷人除按《細(xì)則》第十條規(guī)定報(bào)送材料外，同時(shí)還須報(bào)送安置地點(diǎn)、戶(hù)型面積（圖紙）和資料說(shuō)明。拆遷管理部門(mén)應(yīng)對(duì)其安置地點(diǎn)、戶(hù)型等進(jìn)行實(shí)地核查，嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)近期內(nèi)不具備公共交通、子女就近入學(xué)入托、方便日常生活、就醫(yī)等條件的或住戶(hù)難以承受戶(hù)型面積的，不得辦理拆遷手續(xù)。

五、按照拆遷公告已實(shí)施拆遷，且拆遷合同簽訂在1997年7月2日以前，安置約定時(shí)間在1997年12月31日以前，拆遷補(bǔ)償安置執(zhí)行《細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定。拆遷合同簽訂在1997年7月2日以后，或拆遷合同簽訂在1997年7月2日以前，但安置約定時(shí)間在1998年1月1日以后的按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本規(guī)定下發(fā)以后發(fā)出的拆遷公告、簽訂的拆遷合同按本規(guī)定執(zhí)行。

六、本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

北京市城市房屋拆遷管理辦法第一條

為加強(qiáng)本市城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,結(jié)合本市實(shí)際情況,制定本辦法。

北京市城市房屋拆遷管理辦法第二條

凡在本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。

北京市城市房屋拆遷管理辦法第三條

本市城市房屋拆遷，必須符合城市規(guī)劃，適應(yīng)城鎮(zhèn)住房制度改革，促進(jìn)危舊房改造，有利于改善生態(tài)環(huán)境和保護(hù)文物古跡。

本市危舊房改造采取多種形式推進(jìn)，鼓勵(lì)居民結(jié)合住房制度改革實(shí)施危舊房改造。

北京市城市房屋拆遷管理辦法第四條

拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人和被拆遷租賃房屋的承租人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

本辦法所稱(chēng)拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位。

本辦法所稱(chēng)被拆遷人是指被拆遷房屋的所有權(quán)人。

北京市城市房屋拆遷管理辦法第五條

市國(guó)土資源和房屋管理局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市國(guó)土房管局)主管本市城市房屋拆遷管理工作，負(fù)責(zé)本辦法的組織實(shí)施和監(jiān)督檢查。區(qū)、縣房屋行政主管部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)區(qū)、縣國(guó)土房管局)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷管理工作。

市和區(qū)、縣人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，做好城市房屋拆遷工作。

第二章 拆遷管理

北京市城市房屋拆遷管理辦法第六條

建設(shè)單位取得房屋拆遷許可證后，方可作為拆遷人實(shí)施拆遷。

拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷。被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。

市和區(qū)、縣國(guó)土房管局不得接受拆遷委托。

北京市城市房屋拆遷管理辦法第七條

本市對(duì)城市房屋拆遷單位實(shí)行資格管理、資質(zhì)等級(jí)評(píng)審和資質(zhì)年審制度，具體辦法由市國(guó)土房管局制定并公布。

北京市城市房屋拆遷管理辦法第八條

拆遷范圍確定后,拆遷范圍內(nèi)暫停辦理下列事項(xiàng)：

（一）新建、改建、擴(kuò)建房屋。

（二）房屋租賃。

（三）改變房屋、土地用途。

區(qū)、縣國(guó)土房管局應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)，并在拆遷范圍內(nèi)予以公示。通知和公示應(yīng)當(dāng)載明拆遷范圍、暫停事項(xiàng)和暫停期限。暫停期限不超過(guò)1年；建設(shè)單位需要延長(zhǎng)暫停期限的，必須經(jīng)區(qū)、縣國(guó)土房管局批準(zhǔn)，延長(zhǎng)暫停期限不超過(guò)1年。

拆遷范圍由區(qū)、縣國(guó)土房管局按照規(guī)劃許可證件批準(zhǔn)的范圍確定。

北京市城市房屋拆遷管理辦法第九條

建設(shè)單位申請(qǐng)核發(fā)房屋拆遷許可證時(shí)應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

（三）國(guó)有土地使用批準(zhǔn)文件。

（四）城市房屋拆遷資格證書(shū)。

（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明文件。

（六）拆遷計(jì)劃，包括項(xiàng)目基本情況、拆遷范圍和方式、搬遷期限、工程開(kāi)工和竣工時(shí)間等。

（七）拆遷方案，包括被拆遷房屋狀況、補(bǔ)償款和補(bǔ)助費(fèi)預(yù)算等。

（八）法律、法規(guī)和規(guī)章明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

區(qū)、縣國(guó)土房管局應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合條件的，核發(fā)房屋拆遷許可證。其中，屬于市人民政府確定的重大市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程和跨區(qū)、縣建設(shè)工程的，區(qū)、縣國(guó)土房管局應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)市國(guó)土房管局復(fù)審?fù)夂螅娇珊税l(fā)房屋拆遷許可證。

北京市城市房屋拆遷管理辦法第十條

區(qū)、縣國(guó)土房管局核發(fā)房屋拆遷許可證后，應(yīng)當(dāng)在拆遷范圍內(nèi)發(fā)布拆遷公告。拆遷公告應(yīng)當(dāng)載明拆遷許可證批準(zhǔn)文號(hào)、拆遷人、工程名稱(chēng)、拆遷范圍和搬遷期限等。

搬遷期限是指拆遷公告規(guī)定的被拆遷人或者房屋承租人與拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并搬離拆遷范圍的期限。

北京市城市房屋拆遷管理辦法第十一條

拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實(shí)施拆遷。

房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限最長(zhǎng)為1年。拆遷人在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)未完成拆遷的，應(yīng)當(dāng)在期限屆滿(mǎn)15日前向核發(fā)房屋拆遷許可證的區(qū)、縣國(guó)土房管局申請(qǐng)延期，延期不超過(guò)6個(gè)月。

北京市城市房屋拆遷管理辦法第十二條

拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人按照本辦法的規(guī)定訂立拆遷補(bǔ)償安置書(shū)面協(xié)議。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限、搬遷期限和違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，雙方還應(yīng)當(dāng)就房屋位置、房屋面積、差價(jià)結(jié)算、原房屋承租人安置等訂立協(xié)議。

協(xié)議的示范文本，由市國(guó)土房管局制定。

北京市城市房屋拆遷管理辦法第十三條

代管房屋的拆遷補(bǔ)償協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

前款所稱(chēng)代管房屋是指所有權(quán)人出走棄留或者下落不明，由市或者區(qū)、縣國(guó)土房管局代為管理待發(fā)還產(chǎn)權(quán)的房屋。

北京市城市房屋拆遷管理辦法第十四條

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人應(yīng)當(dāng)辦理房地權(quán)屬注銷(xiāo)登記手續(xù)。

北京市城市房屋拆遷管理辦法第十五條

在區(qū)、縣國(guó)土房管局公告的搬遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，自搬遷期限屆滿(mǎn)之日起至拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限屆滿(mǎn)之日前，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由核發(fā)房屋拆遷許可證的區(qū)、縣國(guó)土房管局裁決。被拆遷人是核發(fā)房屋拆遷許可證的區(qū)、縣國(guó)土房管局的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以依法向人民法院提起訴訟，拆遷人已向被拆遷人或者被拆遷人已向房屋承租人提供房屋的，依法不停止拆遷的執(zhí)行。

北京市城市房屋拆遷管理辦法第十六條

裁決規(guī)定的搬遷期限屆滿(mǎn)，被拆遷人或者房屋承租人拒絕搬遷的，由區(qū)、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或者由裁決機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

北京市城市房屋拆遷管理辦法第十七條

拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡、外國(guó)駐華使（領(lǐng)）館房屋的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

北京市城市房屋拆遷管理辦法第十八條

拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷補(bǔ)償安置，不得挪作他用。被拆遷住房所有權(quán)人和房屋承租人的補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)用于住房安置。

市和區(qū)、縣國(guó)土房管局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督。

北京市城市房屋拆遷管理辦法第十九條

拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定及時(shí)整理并妥善保管拆遷檔案資料，在完成拆遷后1個(gè)月內(nèi)向區(qū)、縣國(guó)土房管局移交拆遷檔案資料并辦理有關(guān)手續(xù)。

市和區(qū)、縣國(guó)土房管局應(yīng)當(dāng)建立拆遷檔案制度，加強(qiáng)對(duì)拆遷檔案資料的管理。

北京市城市房屋拆遷管理辦法第二十條

市和區(qū)、縣國(guó)土房管局應(yīng)當(dāng)明確其在拆遷行政管理中審批、核準(zhǔn)事項(xiàng)的審批時(shí)限、具體條件和責(zé)任人員，建立健全責(zé)任追究制度。

第三章 拆遷補(bǔ)償與安置

北京市城市房屋拆遷管理辦法第二十一條

房屋拆遷可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償；被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

拆遷租賃房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)（在規(guī)劃市區(qū)外的房屋拆遷除外）、與原房屋價(jià)格相當(dāng)并且使用面積不低于原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)服從。

北京市城市房屋拆遷管理辦法第二十二條

實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償款根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)包括房屋的重置成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，具體評(píng)估規(guī)則由市國(guó)土房管局制定公布。

北京市城市房屋拆遷管理辦法第二十三條

拆遷人應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)評(píng)估機(jī)構(gòu)）對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告報(bào)區(qū)、縣國(guó)土房管局備案。

被拆遷人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)持其委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告向區(qū)、縣國(guó)土房管局提出申請(qǐng)，由區(qū)、縣國(guó)土房管局指定評(píng)估機(jī)構(gòu)復(fù)核，并按復(fù)核結(jié)果補(bǔ)償。評(píng)估機(jī)構(gòu)復(fù)核的費(fèi)用，由過(guò)失方承擔(dān)。

市國(guó)土房管局按照國(guó)家有關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)管理的規(guī)定，定期公布符合規(guī)定條件的評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄。

北京市城市房屋拆遷管理辦法第二十四條

實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第二十二條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額與所調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)款，結(jié)算差價(jià)。

北京市城市房屋拆遷管理辦法第二十五條

拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。

北京市城市房屋拆遷管理辦法第二十六條

拆遷執(zhí)行本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租房屋，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，房屋承租人應(yīng)當(dāng)按照市人民政府關(guān)于解決城鎮(zhèn)私有標(biāo)準(zhǔn)租出租房屋問(wèn)題的有關(guān)規(guī)定搬出。房屋承租人搬出確有困難的，拆遷人可以給予資助或者提供房屋臨時(shí)安置。

北京市城市房屋拆遷管理辦法第二十七條

拆遷已購(gòu)公有住房，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，政府對(duì)被拆遷人不再提供經(jīng)濟(jì)適用住房。被拆遷人住房超過(guò)房改政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)扣除超標(biāo)部分的補(bǔ)償款中屬于應(yīng)當(dāng)上繳財(cái)政或者返還原售房單位的部分，并分別上繳或者返還。

北京市城市房屋拆遷管理辦法第二十八條

拆遷市和區(qū)、縣人民政府所有、并指定有關(guān)單位管理的公有住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)直管公有住房）的，直管公有住房應(yīng)當(dāng)按照房改政策出售給房屋承租人。房屋承租人購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)住公房后作為被拆遷人，由拆遷人按照本辦法第二十七條規(guī)定給予補(bǔ)償。

拆遷機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位自管的公有住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)自管公有住房）的，可以按照前款規(guī)定處理。

直管公有住房的出售收入、補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)納入同級(jí)人民政府的住房基金，專(zhuān)項(xiàng)用于廉租住房。

北京市城市房屋拆遷管理辦法第二十九條

拆遷出租的公有住房，被拆遷人可以通過(guò)協(xié)議收購(gòu)房屋承租人依法享有的公房使用權(quán)或者異地安置房屋承租人的方式，與房屋承租人解除租賃關(guān)系，由拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

被拆遷人提供的異地安置房應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)（在規(guī)劃市區(qū)外的房屋拆遷除外）、并且使用面積不低于原房屋使用面積的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立房屋租賃合同，并繼續(xù)執(zhí)行本市規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)。

北京市城市房屋拆遷管理辦法第三十條

私有房屋和已購(gòu)公有住房的自住人、執(zhí)行本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租住房的承租人住房確有困難的，可以向拆遷人申請(qǐng)給予適當(dāng)補(bǔ)助。

北京市城市房屋拆遷管理辦法第三十一條

拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷住宅房屋的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)原住房建筑面積和規(guī)定的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；拆遷人負(fù)責(zé)搬遷的，拆遷人不再支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷非住宅房屋的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)包括：

（一）設(shè)備搬遷、安裝費(fèi)用。

（二）無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。

北京市城市房屋拆遷管理辦法第三十二條

被拆遷私有房屋和已購(gòu)公有住房的所有權(quán)人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿(mǎn)前搬遷的,拆遷人可以給予提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

北京市城市房屋拆遷管理辦法第三十三條

因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的，拆遷人可以結(jié)合被拆遷房屋的區(qū)位和使用性質(zhì)，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。

北京市城市房屋拆遷管理辦法第三十四條

在本市確定的結(jié)合房改實(shí)施危舊房改造的地區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房改危改區(qū)），由各區(qū)人民政府確定有關(guān)單位作為拆遷人組織實(shí)施危改，以劃撥方式取得建設(shè)用地建設(shè)安置房，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)服從統(tǒng)一規(guī)劃。安置房按照經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。房改危改區(qū)的安置和補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）屬于直管公有住房的，被拆遷人放棄補(bǔ)償。拆遷人對(duì)房屋承租人給予就地安置的，房屋承租人按照規(guī)定價(jià)格購(gòu)買(mǎi)就地安置房；房屋承租人放棄就地安置的，拆遷人可以收購(gòu)房屋承租人依法享有的公房使用權(quán)，由房屋承租人異地購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。

（二）屬于自管公有住房的，拆遷人可以對(duì)被拆遷人按照原建筑面積就地實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且按照被拆遷房屋的重置成新價(jià)與所調(diào)換房屋的建設(shè)綜合成本價(jià)結(jié)算差價(jià)，所調(diào)換的房屋由原房屋承租人繼續(xù)承租，被拆遷人與房屋承租人重新訂立租賃合同；也可以按照前項(xiàng)規(guī)定實(shí)施。

（三）屬于非住宅房屋的，能夠予以就地返還的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人按照原建筑面積就地返還，互不結(jié)算差價(jià)；不能按照原建筑面積就地返還的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人給予適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

拆遷房改危改區(qū)內(nèi)的自住私有房屋（不含已購(gòu)公有住房）的，被拆遷人可以參照直管公有住房承租人就地或者異地購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)的安置房，所購(gòu)房屋按照商品房產(chǎn)權(quán)管理；也可以按照房改危改區(qū)危改前被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)獲得補(bǔ)償。

拆遷房改危改區(qū)內(nèi)執(zhí)行本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住房的，被拆遷人可以按照被拆遷房屋的重置成新價(jià)和安置房的建設(shè)綜合成本價(jià)的差價(jià)，按照原建筑面積就地?fù)Q購(gòu)住房，換購(gòu)后的房屋按照商品房產(chǎn)權(quán)管理，被拆遷人也可以按照房改危改區(qū)危改前被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)獲得補(bǔ)償；房屋承租人參照本條第一款第（一）項(xiàng)規(guī)定的房屋承租人的權(quán)益處理。

房改危改區(qū)安置和補(bǔ)償?shù)木唧w辦法按照本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

北京市城市房屋拆遷管理辦法第三十五條

市政基礎(chǔ)設(shè)施等公益事業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的房屋拆遷，對(duì)被拆遷人可以按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償；也可以按照被拆遷房屋原建筑面積的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格補(bǔ)償，并允許其用補(bǔ)償款購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，其中私有住房所有權(quán)人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房按照商品房產(chǎn)權(quán)管理。

北京市城市房屋拆遷管理辦法第三十六條

拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋（包括在區(qū)、縣國(guó)土房管局公告的搬遷期限內(nèi)產(chǎn)權(quán)仍未明確的），經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全，由拆遷人按照本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償后先行拆遷。補(bǔ)償款由拆遷人向公證機(jī)關(guān)辦理提存公證，并將被拆遷房屋的有關(guān)證明文件交區(qū)、縣國(guó)土房管局保存。

房屋所有權(quán)人下落不明或者在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未答復(fù)的，參照前款規(guī)定執(zhí)行。

北京市城市房屋拆遷管理辦法第三十七條

拆除違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑和規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)時(shí)規(guī)定如遇規(guī)劃調(diào)整應(yīng)當(dāng)拆除的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按照其建筑面積的重置成新價(jià)結(jié)合剩余期限給予補(bǔ)償。

第四章 法律責(zé)任

北京市城市房屋拆遷管理辦法第三十八條

違反本辦法和《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，有下列行為之一的，由市或者區(qū)、縣國(guó)土房管局按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定予以處罰：

（一）未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的。

（二）以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的。

（三）未按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施拆遷的。

（四）委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的。

（五）擅自延長(zhǎng)拆遷期限的。

北京市城市房屋拆遷管理辦法第三十九條

違反本辦法第六條第二款規(guī)定，被委托的拆遷單位轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由市或者區(qū)、縣國(guó)土房管局責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處合同約定拆遷服務(wù)費(fèi)25%以上50%以下的罰款。

北京市城市房屋拆遷管理辦法第四十條

評(píng)估機(jī)構(gòu)不按照規(guī)定進(jìn)行評(píng)估的，由市或者區(qū)、縣國(guó)土房管局依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定責(zé)令停止中介服務(wù)、收回資格證書(shū)、處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款等行政處罰；責(zé)任人構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

北京市城市房屋拆遷管理辦法第四十一條

市或者區(qū)、縣國(guó)土房管局違反本辦法有下列行為之一的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）不按照規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的。

（二）核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的。

（三）對(duì)依法應(yīng)當(dāng)查處的違法行為不予查處的。

第五章 附則

北京市城市房屋拆遷管理辦法第四十二條

本辦法第三十一條、第三十二條、第三十三條規(guī)定的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，由市國(guó)土房管局制定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。

北京市城市房屋拆遷管理辦法第四十三條

歷史文化保護(hù)區(qū)房屋修繕和改建以及文物保護(hù)等項(xiàng)目涉及房屋拆遷，本市另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

北京市城市房屋拆遷管理辦法第四十四條

本辦法自2001年11月1日起施行。市人民政府1998年10月15日發(fā)布的《北京市城市房屋拆遷管理辦法》同時(shí)廢止。