未完施工

未完施工分析在建筑工程中相當重要，它能體現(xiàn)出一個在建項目的潛在風險，例：當期財務確認營業(yè)收入為1000萬元（主營業(yè)如收入與建筑工程成本有密切的關系），其中工程成本為990萬元，業(yè)主確認產(chǎn)值為980萬元，那么，20萬元的未完施工就是有資金風險的。

綜上，在建筑工程施工過程中，未完施工分析有著不可或缺的意義。2100433B

例如：當期財務數(shù)據(jù)主營業(yè)務收入為1000萬元，業(yè)主確認產(chǎn)值為980萬元，那么本期的未完施工即：20萬元。

不能按字面意思理解，例如，本工程為20層結構，已完成17層，那么剩下的3層為未完施工。這個定義是錯誤的，從財務和商務的角度來說都是錯誤的。

當未完施工數(shù)量不大，日?？刹挥嬎阄赐晔┕こ杀荆辉谀昴┯嬎阄赐晔┕こ杀? 當未完施工期初、期末變化不大，可用期初未完施工成本作為期末未完施工成本；當未完施工數(shù)量較大，各成本計算期變化較大，應在成本計算期末計算未完施工成本，一般可采用折合約當產(chǎn)量法計算。2100433B

未完施工占用率年末未完施工價值占全年實際完成投資額的比重。

未完施工占用率，是從資金占用角度反映投資大小的指標。由于未完工程尚未建成投產(chǎn)和交付使用，不能形成生產(chǎn)能力和發(fā)生效益。因此，一般說，在未完工程能夠保持基本建設連續(xù)性的條件下，未完施工占用率越小，說明占用資金越少，投資效果越好。反之，未完施工占用率越高，說明占用的資金越多，投資效果越差。

未完工程指尚未建成交付使用的工程。俗稱“半拉子”工程。其價值的具體內容包括： (1)建筑安裝工程已完施工部分的完成價值; (2)已開始安裝，但尚未完工投產(chǎn)的需要安裝設備價值; (3)已購入但尚未交付使用的不需要安裝的設備、工具、器具價值; (4) 已計入投資完成額中但尚未攤入新增固定資產(chǎn)的其他基本建設投資。但未完工程價值中，并不包括不增加固定資產(chǎn)的投資。

未完工程反映為一定的勞動占用，未完工程過多，證明大量的基本建設資金凍結在未完工程上并不能形成生產(chǎn)能力(或使用效益)，直接影響投資的經(jīng)濟效果。 2100433B