武漢鋼鐵集團漢陽鋼廠有限公司

[摘要]武漢的房子，都被網(wǎng)友們劃分了等級，地段排名前五居然沒有漢陽！漢陽被認(rèn)為是武漢樓市鄙視鏈的最底端！

有人的地方就有江湖，有江湖的地方就有爭（鄙）斗（視）！武漢最常見的鄙視鏈關(guān)系，就是圍繞漢口、漢陽、武昌之間互相看不上眼展開。最近，筆者聽到了一個很有意思的對話，想跟大家分享一下；

女生A問，“你住哪兒？”

男生A答，“我住漢陽鐘家村。”

女生A聽完，沉默了一下，挑眉說，“鐘家村啊，那鄉(xiāng)里地方，亂的不得了，勸你有錢了就在漢口買套房，我家就住漢口大智路呢！”

其實，每次有人說漢陽不好的時候，無疑都會捧起另一只臭腳，宣揚漢口、武昌才是武漢第一鎮(zhèn)！誰是地域黑，誰希望更好的武漢，可見一般！就連武漢房子，都被網(wǎng)友們劃分了等級，地段排名前五居然沒有漢陽！漢陽被認(rèn)為是武漢樓市鄙視鏈的最底端！

2018武漢最值錢地段前五排名

漢陽房子被分成四個等級！下半年能否破3萬/平就看這些盤了

今年，漢陽的改善項目越來越多了。從產(chǎn)品和價格來看，漢陽房子大致可以分為四個等級：

第一等級：以“新港長江城”為核心的漢陽濱江商務(wù)區(qū)，放風(fēng)價破3萬/平

這一片都定位為高端改善項目。2016年7月28日，武漢樓面地價第一次上到了2萬/平，漢陽濱江靠著這場拿地打了一個漂亮的翻身仗，當(dāng)時所有人都在猜測碧桂園晴川府的開盤價格，直到現(xiàn)在，該項目仍未開盤。

而龍湖、金茂、越秀所在的楊泗港地塊，龍湖春江彼岸將最先開盤，再是濱江金茂府和越秀漢陽星匯云錦，目前龍湖售樓部已對外開放，將推110-173平房源，預(yù)測項目開盤價格不會低于2.3萬/平。其中，龍湖春江彼岸靠近鸚鵡大道，距離地鐵6號線建港站較近；濱江金茂府和越秀漢陽星匯云錦是一線江景房，景觀視野更好。

漢陽濱江樓盤動態(tài)

第二等級：靠“炒規(guī)劃”聞名的漢陽四新，精裝均價15000-16000元/平。

這個地方原來啥都沒有，金地、招商、紐賓凱、正榮等品牌開發(fā)商入駐后，硬是把“四新荒地”變成了市區(qū)，房價較4、5年前翻了一倍。

今年，漢陽四新最值得關(guān)注的樓盤包括招商樾望、城投四新之光、武漢國博新城、招商公園1872，這些樓盤在6-9月均有開盤節(jié)點，定位為入門級改善項目，戶型普遍在100平以上；其中，招商樾望和招商公園1872確定推毛坯房源，不捆綁精裝。

2018四新現(xiàn)狀

第三等級：擁有原生態(tài)環(huán)境的沌口，限購區(qū)域

沌口主要以三角湖、后官湖兩個小片區(qū)為主，房價差距高達10000元/平！更靠近三環(huán)線的三角湖片均價在12000-20000元/平，代表樓盤有3個：萬科翡翠玖璽、聯(lián)投金色港灣和金色港灣雙湖林語；

四環(huán)外的后官湖片區(qū)均價在8000-10000元/平，后官湖以南現(xiàn)已吸引了越秀、碧桂園、南海置富等多個開發(fā)商，樓盤包括碧桂園麓湖郡、經(jīng)開觀湖瀾岸、越秀逸境等，入門級剛需項目。

后官湖新房分布

第四等級：以蔡甸、漢南為主的不限購區(qū)域，適合投資

這一帶毛坯均價6000元/平，精裝8500元/平。相對來說，蔡甸有幾大優(yōu)勢：地鐵蔡甸線（2019年上半年開通）、中法生態(tài)城規(guī)劃、同濟中法醫(yī)院（營業(yè)中）、距離王家灣商圈較近，沿線樓盤包括金地中法仟佰匯、中國核建錦城、中海尚城、恒瑞上城等；

漢南也有幾大優(yōu)勢：地鐵16號線（2020年開通）、中醫(yī)院新院區(qū)（待開業(yè)）、奧特萊斯（待開業(yè)），樓盤包括碧桂園凰城悅山湖、碧桂園鳳凰灣、庭瑞君悅觀瀾、新長江香榭瀾溪、綠地城等，近期都有開盤節(jié)點。

剛需購房門檻“三級跳”！漢陽三環(huán)內(nèi)1.8萬/平以下樓盤僅剩12個

還記得2015年買房的時候，武漢總價100萬、單價1萬/平樓盤隨便挑，現(xiàn)在剛需門檻價已經(jīng)從8000/平——1-1.2萬/平——1.8萬/平三級跳了！就連漢陽，三環(huán)內(nèi)再也找不到低于1.2萬/平的樓盤。

據(jù)統(tǒng)計，漢陽三環(huán)內(nèi)房價在1.8萬/平以下的樓盤僅剩最后12個，主要分布在四新、黃金口、王家灣。具體樓盤信息如下圖↓↓↓

在這里需要特別指出的是，以上樓盤價格都是前期開盤均價，僅做參考，樓盤最新開盤價格需以房管局備案價為準(zhǔn)，億房網(wǎng)也會在第一時間釋放樓盤開盤消息，敬請關(guān)注！

漢陽大道（濱江大道—三環(huán)線）將蝶變?yōu)闈h陽首條景觀大道。日前，武漢城投集團漢陽景觀大道工程相關(guān)環(huán)評報告獲得批復(fù)。

按照規(guī)劃，漢陽大道將投資15.98億元進行改造，部分路段由雙向4-6車道擴建為雙向8-10車道，另外還將新建人行天橋、道路配套景觀等。工程完工后，漢陽大道將變身成像武漢大道東湖路一樣的景觀大道，達到“車行綠樹中”的效果。