蕪湖市人民政府印發(fā)關(guān)于進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見的通知

關(guān)于進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見

為貫徹落實國務院辦公廳《關(guān)于保障性安居工程建設和管理的指導意見》，進一步加強保障性安居工程建設，不斷改善居民住房條件，引導合理住房需求，加快城市化步伐，現(xiàn)結(jié)合蕪湖實際，提出以下意見：

一、強力推進保障性安居工程建設，建立健全保障性住房體系

（一）全面加快保障性安居工程建設。遵循“保障性住房優(yōu)先發(fā)展、商品房開發(fā)合理布局、基礎(chǔ)配套設施超前謀劃”原則，統(tǒng)籌規(guī)劃、分步實施、組團式發(fā)展，強力推進產(chǎn)業(yè)新城建設，逐步形成“以產(chǎn)業(yè)新城為載體、以公共租賃住房為主要形式、以宜居投資（集團）公司為融資主渠道、以保障性住房用地指標單列和政府性投資補助為保障”的發(fā)展思路，對各產(chǎn)業(yè)新城中列入2012年保障性住房建設計劃項目，編制修建性詳細規(guī)劃，明確項目地塊、規(guī)模、開工時間、竣工時間，強力推進項目前期工作，確保項目按時開工。2012年，全市新建公共租賃住房5.2萬套、廉租住房0.91萬套，竣工保障性住房0.8萬套，完成棚戶區(qū)改造0.82萬戶，完成農(nóng)村危房改造0.23萬戶。

（二）優(yōu)化土地供應結(jié)構(gòu)。按照加大增量、激活存量、集約節(jié)約的要求，科學確定土地供應年度計劃和出讓規(guī)模，在新增建設用地年度計劃中，首先確保保障性住房用地。保障性住房用地和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量的70%。年度商品住房用地供應計劃總量原則上不得低于前2年年均實際供應量。

（三）健全保障性住房體系。多渠道籌集房源，逐步形成以廉租住房、公共租賃住房、棚戶區(qū)改造、農(nóng)村危舊房改造并舉的多層次、寬領(lǐng)域住房保障體系。實行廉租住房和公共租賃住房統(tǒng)籌建設、統(tǒng)籌資金、統(tǒng)籌使用、統(tǒng)籌管理。積極探索和完善誠信保證、承諾、擔保等制度，主動接受公眾監(jiān)督，嚴格準入與退出機制，確保配租過程公開透明，結(jié)果公平公正。切實加強租后管理，嚴格租賃合同，落實管理主體。對擅自改變保障性住房功能和用地性質(zhì)的，堅決糾正查處。

（四）擴大住房保障覆蓋面。保障性住房覆蓋范圍逐步擴大到解決城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和有穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員。

二、加強市場調(diào)控，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

（五）根據(jù)本市經(jīng)濟社會發(fā)展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，2012年，市區(qū)新建商品住房平均價格同比漲幅控制在當年我市人均可支配收入增幅以內(nèi)。

（六）營造信貸和融資的良好環(huán)境，鼓勵和支持居民合理的住房需求，繼續(xù)落實好居民自住首套普通商品住房的貸款首付比例、利率優(yōu)惠政策。同時，各商業(yè)銀行要對違反我市住房價格控制目標、土地閑置、改變土地用途和性質(zhì)、拖延開竣工時間、捂盤惜售等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，實行“黑名單”管理，停止對其發(fā)放新開發(fā)項目貸款和貸款展期。

進一步加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)企業(yè)所得稅和土地增值稅預征管理，依法適時調(diào)整預征率。對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目，由市住建委抄告稅務部門，進行企業(yè)所得稅和土地增值稅繳納情況的重點稽查。

（七）從2011年1月28日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

（八）嚴格履行土地出讓合同，確保開發(fā)項目按期開工、竣工。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設的商品房，必須嚴格履行土地出讓合同中的開發(fā)時序約定，凡因開發(fā)企業(yè)原因未按合同約定開工且超過3個月、未完成年度開發(fā)量或達到預售條件未預售的，一律轉(zhuǎn)為現(xiàn)房銷售。

對延期開發(fā)的企業(yè)進行約談，對有違規(guī)行為的企業(yè)給予相應的處罰，并在媒體上公開曝光。

（九）按時收繳土地出讓金。開發(fā)企業(yè)未按《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》約定期限繳納土地出讓金的，市國土局、土地收儲中心會同地塊所在區(qū)政府、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會、長江大橋開發(fā)區(qū)管委會、城東新區(qū)管委會負責清繳；因開發(fā)企業(yè)原因逾期未繳納的，按合同約定追繳滯納金，并對欠繳土地出讓金或滯納金的開發(fā)企業(yè)設立預售資金監(jiān)管賬戶，逾期未繳納土地出讓金及滯納金的，根據(jù)約定從預售資金監(jiān)管賬戶中扣繳（每次不少于預售資金額的50%）。

（十）建立健全考核問責機制。對保障性安居工程目標任務實行縣、區(qū)人民政府、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會、長江大橋開發(fā)區(qū)管委會、宜居投資（集團）公司負責制；對穩(wěn)定房價實行市、縣區(qū)人民政府和相關(guān)部門負責制，市住建委、監(jiān)察局、國土局、物價局要會同有關(guān)部門，建立健全約談、考評、問責機制，加強對住房保障和穩(wěn)定房價工作的監(jiān)督檢查，并將上述工作納入縣區(qū)、相關(guān)開發(fā)區(qū)和部門年度目標考核。

各縣區(qū)政府、相關(guān)開發(fā)區(qū)、市直部門對穩(wěn)定房價、推進保障性住房建設工作不力，從而影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的，實行責任追究。

三、建設節(jié)能省地環(huán)保型住宅，保障市場有效供給

（十一）合理調(diào)節(jié)土地供應規(guī)模。按照城市總體規(guī)劃要求，合理確定房地產(chǎn)開發(fā)地塊規(guī)劃功能和用地強度。

（十二）依法做好房屋征收與補償工作。對符合房屋征收條件的項目，要加快房屋征收工作進度，及時收回土地使用權(quán)，保證住宅項目用地出讓后按時開發(fā)投資建設。新增商品住房的土地供應全部實行“凈地”出讓。

（十三）對不能按照合同約定的時序進度開竣工的項目，其后期項目上述費用連同前期推遲繳納的上述費用立即征收，并且其他后續(xù)項目上述費用一律在報建環(huán)節(jié)征收，否則，停止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售或停止辦理商品房初始登記，并加收相應的滯納金。

各縣、區(qū)人民政府，經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、長江大橋開發(fā)區(qū)管委會，市政府各部門、各直屬單位，駐蕪各單位：

《關(guān)于進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見》 經(jīng)2012年2月1日市政府第55 次常務會議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

《蕪湖市人民政府印發(fā)關(guān)于進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見的通知》（蕪政〔2012〕12號）發(fā)布后，社會各界提出了有益的參考意見?？紤]到該《通知》要求制定的配套實施細則正在研究完善之中。為保持我市房地產(chǎn)市場更加平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)研究，決定該《通知》暫緩執(zhí)行。

二O一二年二月七日

蕪湖市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)蕪湖市推進運輸結(jié)構(gòu)調(diào)整工作實施方案的通知

各縣、市、區(qū)人民政府，省江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、長江大橋開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會，市政府各部門、各直屬單位，駐蕪各單位：

經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《蕪湖市推進運輸結(jié)構(gòu)調(diào)整工作實施方案》印發(fā)給你們，請認真組織實施。

2019年12月24日

《關(guān)于印發(fā)蕪湖市推進運輸結(jié)構(gòu)調(diào)整工作實施方案的通知》政策解讀_蕪湖市政務公開網(wǎng)var ll_6791491 = 1;

穗建規(guī)字〔2020〕23號

廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局 廣州市民政局關(guān)于印發(fā)廣州市公共租賃住房保障申請審查實施細則的通知

各區(qū)人民政府，市政府各有關(guān)部門：

根據(jù)《廣州市公共租賃住房保障辦法》，為規(guī)范本市公共租賃住房保障申請受理和資格審核工作，現(xiàn)印發(fā)《廣州市公共租賃住房保障申請審查實施細則》，請遵照執(zhí)行。

廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局

廣州市民政局

2020年2月29日2100433B

各區(qū)人民政府，市人民政府各部門：

經(jīng)研究，現(xiàn)將《武漢市公共租賃住房保障辦法》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

武漢市人民政府

2020年4月11日