精裝修
主要立面材料
底層商業(yè):暖灰色花崗巖
頂部及住宅部分:暖灰色帶機(jī)理仿砂巖面磚
建筑頂部:半透明玻璃灰色隱框,夜間發(fā)光
住宅戶內(nèi)部分精裝修標(biāo)準(zhǔn)
廳、玄關(guān)、走道
(1) 地面:高級(jí)地磚、局部石材鑲嵌
(2) 墻面:高檔進(jìn)口壁紙
(3) 頂棚:高級(jí)環(huán)保乳膠漆,局部石膏板吊頂飾高級(jí)環(huán)保乳膠漆
臥室、書房
(1) 地面:實(shí)木復(fù)合地板
(2) 墻面:高檔進(jìn)口壁紙
(3) 頂棚:高級(jí)環(huán)保乳膠漆
(4) 門:高檔實(shí)木復(fù)合門
主人房衛(wèi)生間
(1) 地面:高級(jí)防滑地磚
(2) 墻面:高級(jí)墻磚
(3) 頂棚:ICI防水石膏板飾高級(jí)環(huán)保防水乳膠漆
(4) 門:實(shí)木復(fù)合玻璃門
(5) 潔具及龍頭花灑:摩恩
次衛(wèi)生間
(1) 地面:高級(jí)防滑地磚
(2) 墻面:高級(jí)墻磚
(3) 頂棚:防水石膏板飾高級(jí)環(huán)保乳膠漆
(4) 門:實(shí)木復(fù)合玻璃門
(5)配梳妝鏡、排氣扇及衛(wèi)生間五金配件:毛巾架、浴巾架、廁紙架、馬桶刷
廚房
(1) 地面:高級(jí)防滑地磚
(2) 墻面:高級(jí)墻磚
(3) 頂棚:鋁扣板吊頂
(4) 門:實(shí)木復(fù)合玻璃門
(5) 廚房設(shè)備:高檔品牌整體櫥柜;合資高檔燃?xì)鉄崴?高檔燃?xì)庠?高檔抽油煙機(jī);高檔消毒柜;煤氣報(bào)警器
視訊裝置
每戶預(yù)留1路直線電話線路;
客廳、臥室、書房、衛(wèi)生間均設(shè)置電話終端接線盒;
每戶在客廳、臥室、書房均預(yù)留寬帶網(wǎng)絡(luò)接口,系統(tǒng)由客戶在辦理入住手續(xù)后自行支付開通運(yùn)行費(fèi)用;
可視對(duì)講:合資品牌
電視接收:接通衛(wèi)星電視,可收看CNN\HBO\等國(guó)際臺(tái);歌華有線電視饋線入戶,待住戶進(jìn)住時(shí)需個(gè)人辦理開通手續(xù)。預(yù)留終端在客廳、臥室、書房。
衣柜(步入式儲(chǔ)藏間的衣柜)
部分儲(chǔ)藏間贈(zèng)送定制成品衣柜(以交房樣板間為準(zhǔn))
戶門
實(shí)木復(fù)合四防門(隔聲、隔熱、防盜、保溫),配防盜眼及進(jìn)口品牌豪華門鎖
燈具
客廳\臥室安裝普通燈泡;吊頂部分配筒燈或吸頂燈;衛(wèi)生間配防霧筒燈或防霧吸頂燈。
廳外陽(yáng)臺(tái)
(1) 地面:高級(jí)地磚
(2) 墻面:高級(jí)環(huán)保乳膠漆
(3) 頂棚:建筑頂飾高級(jí)環(huán)保乳膠漆
室內(nèi)欄桿說(shuō)明
金屬護(hù)欄
外門窗說(shuō)明
高級(jí)斷橋鋁合金型材門窗,均為靜電粉末噴涂;中空玻璃(5+空氣層12+5),開啟扇設(shè)有隱形紗扇。
防噪音措施說(shuō)明、指標(biāo):隔聲(降噪)效果達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
窗臺(tái)板天然石材
空調(diào)機(jī)位及空調(diào)百葉說(shuō)明
客廳配置柜式格力或同檔次空調(diào)。
臥室、書房配置格力或同檔次分體掛壁式空調(diào)。
設(shè)有室外機(jī)位,外飾板為鋁合金百葉
陽(yáng)臺(tái)內(nèi)空調(diào)機(jī)位安裝門:斷橋鋁合金空調(diào)安裝門。
電氣
開關(guān)面板:西門子
公共部分精裝修標(biāo)準(zhǔn)
大堂公共部分 精裝修標(biāo)準(zhǔn)
接待區(qū)
墻面:天然石材墻面
地面:石材地面;休息區(qū)地面鋪設(shè)地毯
頂棚:輕鋼龍骨造型石膏板吊頂,乳膠漆面層
商務(wù)中心
墻面:貼進(jìn)口壁紙墻面
地面:地毯地面
頂棚:輕鋼龍骨石膏板吊頂,白色乳膠漆面層
大堂休息區(qū)
墻面:石材墻面
地面:地毯地面
頂棚:輕鋼龍骨造型石膏板吊頂,白色乳膠漆面層
洗衣代收房
墻面:乳膠漆墻面
地面:石材地面
頂棚:輕鋼龍骨石膏板吊頂,白色乳膠漆面層
洗手間
墻面:墻磚墻面
地面:地磚地面
頂棚:輕鋼龍骨石膏板吊頂,防水乳膠漆面層
電梯廳及走道首層入口門廳
(1) 墻面:首層石材墻面,其余層為?;u墻面
(2) 地面:首層石材拼花地面,其余層?;u地面
(3) 頂棚:輕鋼龍骨造型石膏板吊頂,乳膠漆面層
電梯轎廂內(nèi)側(cè)
(1) 墻面:造型墻面
(2) 地面:石材地面
(3) 頂棚:鋁板鈦金板造型吊頂
樓梯間
墻面:乳膠漆墻面
地面:水泥地面
頂棚:乳膠漆面層
(其中17-2首層及首跑樓梯梯段地面為石材)
地下車庫(kù)至電梯廳走道
(1) 墻面:乳膠漆墻面
(2) 地面:地磚地面
(3) 頂棚:乳膠漆面層
萬(wàn)科金陽(yáng)國(guó)際公寓 萬(wàn)科金色城品 萬(wàn)科公園五號(hào) 萬(wàn)科紫臺(tái) 萬(wàn)科假日風(fēng)景 萬(wàn)科紅獅項(xiàng)...
你好,據(jù)我所知,北京萬(wàn)科東 地址:北京市西城區(qū)月壇南街14號(hào)月新大廈13層 途經(jīng)公交:750路 ?? ?? ?? &...
天津萬(wàn)科東第樓盤詳情:均價(jià)29000元/平方米 周邊配套及交通:醫(yī)療設(shè)施: 中醫(yī)一附院(南院)、第464醫(yī)院 教育資源: 以政府實(shí)際劃分為準(zhǔn) 商業(yè)環(huán)境:...
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1 第七章 裝修篇 住宅交樓裝修標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)指引 1 總則 1.1 集團(tuán)全省樓盤住宅交樓標(biāo)準(zhǔn)參考如下: 洋房裝修標(biāo)準(zhǔn)按檔次要求分為三個(gè)標(biāo)準(zhǔn): 1000 元/m2、2000 元 /m2、3000 元 /m2標(biāo)準(zhǔn),此標(biāo)準(zhǔn)含交樓的燈具及配置。公共空間部分,首層住戶大堂和電梯間分 為兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn): 2500元 /m2、4000元/m2標(biāo)準(zhǔn),標(biāo)準(zhǔn)含交樓的燈具。電梯前室分為兩 個(gè)標(biāo)準(zhǔn): 1200元/m2、2000元 /m2標(biāo)準(zhǔn),標(biāo)準(zhǔn)含交樓的燈具。 首層 4.50 米層高戶型按毛坯標(biāo)準(zhǔn)交樓。 各項(xiàng)目承接單位需按各樓盤設(shè)計(jì)及檔次要求, 根據(jù)我司提供的設(shè)計(jì)原則, 參照 我司提供的標(biāo)準(zhǔn)做法圖進(jìn)行深化設(shè)計(jì), 深化設(shè)計(jì)方案由設(shè)計(jì)院審核通過(guò)后, 方可下 發(fā)施工圖用于施工,最終以通過(guò)審核后的施工圖為準(zhǔn)。 以上標(biāo)準(zhǔn)為全省統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),如有特殊檔次要求,按其要求執(zhí)行。 1.2 設(shè)計(jì)時(shí)所有戶型應(yīng)嚴(yán)格按照各樓盤的建筑條件圖執(zhí)行,原則
針對(duì)住宅項(xiàng)目特性,制定BIM實(shí)施規(guī)劃方案,以“固定BIM工作站為主,流動(dòng)BIM工作站為輔”的方式積極推進(jìn),大力培訓(xùn),引領(lǐng)示范,責(zé)任到人,逐步將BIM融入至全項(xiàng)目。
BIM技術(shù)在天津萬(wàn)科東第家園的應(yīng)用
一、工程概況
天津萬(wàn)科東第家園項(xiàng)目一期工程位于天津市西青區(qū)界寶通道南側(cè)、昌凌路東側(cè),一期共有5棟多層,包括2#,3#,5#,6#,7#樓,分別為地上8層和地上11層,地下一層;6棟高層,包括1#、4#、27~30#樓,地上29~33層,地下一層;與樓座相鄰且通過(guò)變形縫斷開的配建共6棟,地上1~2層,地下一層;地下車庫(kù)為地下一層。
二、工程重難點(diǎn)
本工程工期緊,工程量大;質(zhì)量要求高,專業(yè)分包全;地下室屬于超長(zhǎng)結(jié)構(gòu),棟號(hào)多;支模、措施統(tǒng)計(jì)調(diào)配、損耗率控制難;工程量提取頻率高,產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)、資金調(diào)配工作量大;住宅項(xiàng)目后期維修工作繁雜,執(zhí)行不及時(shí)將直接影響公司形象,運(yùn)維階段管理十分重要。
三、工作站建設(shè)
BIM分中心派商務(wù)、技術(shù)各一名駐場(chǎng)項(xiàng)目,進(jìn)行BIM技術(shù)推廣。針對(duì)住宅項(xiàng)目特性,制定BIM實(shí)施規(guī)劃方案,以“固定BIM工作站為主,流動(dòng)BIM工作站為輔”的方式積極推進(jìn),大力培訓(xùn),引領(lǐng)示范,責(zé)任到人,逐步將BIM融入至全項(xiàng)目。
四、BIM技術(shù)應(yīng)用
1、應(yīng)用亮點(diǎn)
結(jié)合運(yùn)營(yíng)模式,工程師以相同個(gè)體邏輯看待住宅建筑。因各樓層形態(tài)統(tǒng)一,功能高度的一致,戶型單一,形成標(biāo)準(zhǔn)層。而住宅建筑就是多個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層的垂直序列,住宅施工即為處理多個(gè)相同單位個(gè)體問(wèn)題,故根據(jù)特性處理好標(biāo)準(zhǔn)層問(wèn)題,便可處理好整個(gè)項(xiàng)目。住宅類建筑是實(shí)現(xiàn)BIM+PM的一個(gè)簡(jiǎn)單且合理的切入點(diǎn)。
經(jīng)統(tǒng)計(jì),整個(gè)項(xiàng)目十三萬(wàn)平的住宅,總共有四種標(biāo)準(zhǔn)戶型。工程師針對(duì)各標(biāo)準(zhǔn)戶型建立鋼筋、混凝土、模板、砌體、支模架、外架的精細(xì)模型,通過(guò)模型進(jìn)行下料、工程量統(tǒng)計(jì)、工藝模擬等方式,實(shí)現(xiàn)鋼筋、混凝土的用量精細(xì)化,模板預(yù)制、“BIM”砌體排布、實(shí)時(shí)報(bào)量、支模架和外架三維交底等應(yīng)用。
2、輔助圖紙會(huì)審
施工管理人員迅速完成了模型建立,并將過(guò)程中的圖紙問(wèn)題形成問(wèn)題報(bào)告,輔助圖紙會(huì)審,發(fā)現(xiàn)圖紙重大錯(cuò)誤共181處,避免因圖紙理解造成返工等問(wèn)題。
3、三維技術(shù)交底
利用可視化三維交底,將原有的文字方案升級(jí)成三維方案,使施工技術(shù)跨空間跨時(shí)間的傳遞,充分表達(dá)施工安排,提高審核通過(guò)率。通過(guò)現(xiàn)有的軟件技術(shù)簡(jiǎn)單的普及VR技術(shù),增強(qiáng)體驗(yàn),升級(jí)交底模式。
4、場(chǎng)地布置
通過(guò)三維場(chǎng)地布置,更加合理明確的規(guī)劃和布置,并形成措施工程量統(tǒng)計(jì)表進(jìn)行材料采購(gòu)和整個(gè)華南分公司的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè),解決以往措施難以控制問(wèn)題,便于結(jié)算。
5、過(guò)程標(biāo)準(zhǔn)化
施工過(guò)程標(biāo)準(zhǔn)化,指完成每個(gè)施工工藝動(dòng)作都有一套統(tǒng)一流程,利用每個(gè)模塊形成的標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)流水線。項(xiàng)目BIM工程師重視預(yù)制工作,擴(kuò)大預(yù)制量,利用BIM技術(shù)使原來(lái)傳統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)切割等施工作業(yè)向預(yù)制加工轉(zhuǎn)變,提高施工質(zhì)量,縮短施工進(jìn)度 。
(1)建立完成鋼筋及混凝土模型,按施工進(jìn)度,統(tǒng)計(jì)混凝土凈用量,形成材料報(bào)表,并將各層實(shí)際用量反饋分析,進(jìn)行損耗控制。
(2)針對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)層多的特點(diǎn),利用DYNAMO對(duì)標(biāo)準(zhǔn)層進(jìn)行參數(shù)化三維模板排布,快捷的得出工程量,從而對(duì)模板定向預(yù)制。
(3)將鋼筋算量模型,導(dǎo)入云翻樣軟件進(jìn)行鋼筋下料,每層下料均可自動(dòng)利用上一層余料,大大提高了鋼筋的利用率。
(4)利用BIM技術(shù)對(duì)砌體進(jìn)行排布,進(jìn)行材料采購(gòu),指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工。利用排布圖可提前在加工棚對(duì)砌塊進(jìn)行切割,減少浪費(fèi)。
6、材料管理
為了更好地控制項(xiàng)目材料用量,利用廣聯(lián)達(dá)夢(mèng)龍物資管理系統(tǒng),結(jié)合項(xiàng)目部實(shí)際情況,形成模型→現(xiàn)場(chǎng)用量→物料管理一條線的工程量管理流程,使現(xiàn)場(chǎng)人員擺脫算量工作,只需從模型中提量。
材料數(shù)據(jù)錄入物資管理系統(tǒng),實(shí)時(shí)反饋施工用量,將計(jì)劃與實(shí)際形成對(duì)比,確保施工中每項(xiàng)工程量都心中有數(shù),每筆材料都處處留痕。
7、BIM5D平臺(tái)管理
施工階段,利用BIM5D平臺(tái),將項(xiàng)目模型、項(xiàng)目資料,包括:圖紙、合同、變更、簽證單等集成管理,并對(duì)質(zhì)量安全、簽證的部分問(wèn)題實(shí)時(shí)拍照,關(guān)聯(lián)模型及責(zé)任人,一方面規(guī)范了人員行為,另一方面達(dá)到真實(shí)數(shù)據(jù)采集的目的,通過(guò)平臺(tái)管理使各方作業(yè)井井有條,過(guò)程可溯。將成本信息與模型掛接,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值實(shí)時(shí)監(jiān)控及產(chǎn)值申報(bào)。
竣工階段,直接在BIM模型上出具竣工圖與竣工資料集成形成竣工模型,使結(jié)算更加便捷。
北京萬(wàn)科企業(yè)有限公司成立于1987年。作為萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司在北京的全資子公司,于1993年啟動(dòng)“萬(wàn)科城市花園”項(xiàng)目,進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè),創(chuàng)造了萬(wàn)科城市花園、萬(wàn)科星園、萬(wàn)科青青家園、萬(wàn)科紫臺(tái)、萬(wàn)科假日風(fēng)景、萬(wàn)科東第等著名地產(chǎn)項(xiàng)目。
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太原別墅 泰欣嘉園
萬(wàn)科城市花園 萬(wàn)科東第
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主語(yǔ)城 威海海御19 泛海國(guó)際
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SOHO現(xiàn)代城 南匯行政中心
北京會(huì)議中心 南京中環(huán)國(guó)際廣場(chǎng)
北京銀行 上海高寶大廈
大成廣場(chǎng)(中國(guó)建設(shè)銀行北京支行) 盛福大廈
大潤(rùn)發(fā)總部 蘇丹PDOC辦公樓
德意志中心 索尼-愛(ài)立信辦公樓
國(guó)貿(mào)三期 通泰大廈(交通銀行北京支行)
國(guó)貿(mào)中心二期 新梅雙塔大廈
華潤(rùn)大廈 信達(dá)大廈(建行總行辦公樓)
上海交銀大廈 儀電公司
上海金帆大廈 張江軟件園1-3期
金玉大廈 住邦2000商務(wù)中心
居然大廈 南京人壽廣場(chǎng)
廖創(chuàng)新金融大廈 南京紫峰大廈
上海國(guó)際會(huì)議中心 上海金茂大廈
杭州龍禧福朋酒店 杭州希爾頓酒店
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工廠、學(xué)校、商業(yè)、娛樂(lè)中心、醫(yī)院
北京中芯國(guó)際廠房 蘇州久光百貨
貝嶺廠房 中國(guó)第一商城
常州伊蒙你莎發(fā)電設(shè)備廠房 上海IKEA家居廣場(chǎng)
德國(guó)拜爾制藥廠 上海大寧商業(yè)中心
宏力半導(dǎo)體廠房
美體化妝品廠房 上海弗蘭科希管業(yè)系統(tǒng)廠房 北京德國(guó)使館學(xué)校
上海弘軒工業(yè)技術(shù)廠房 上海法德學(xué)校
蘇州歐萊雅廠房
上海臺(tái)積電工業(yè)廠房
上海旺旺廠房 武漢中芯國(guó)際廠房 北京301醫(yī)院
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綜合建筑
地鐵7號(hào)線 康平路155項(xiàng)目 浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)二期
首都機(jī)場(chǎng)新航站樓 首都劇場(chǎng) 全國(guó)海關(guān)信息中心
無(wú)錫博物館 上海新國(guó)際博覽中