物業(yè)電工速成

第1章物業(yè)電工基礎(chǔ)知識

1.1智能化建筑綜述1

1.1.1小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成1

1.1.2智能化建筑的服務(wù)功能1

1.2物業(yè)電工的行業(yè)范圍和技能要求2

1.2.1物業(yè)電工的行業(yè)范圍2

1.2.2物業(yè)電工的技能特點3

1.2.3對物業(yè)電工的基本要求3

第2章物業(yè)小區(qū)供配電

2.1物業(yè)小區(qū)供配電基礎(chǔ)知識5

2.1.1小區(qū)供配電系統(tǒng)的組成5

2.1.2小區(qū)供電系統(tǒng)的分類與結(jié)構(gòu)特點6

2.1.3民用建筑低壓供電系統(tǒng)與低壓配電系統(tǒng)的特點6

2.1.4中性線在低壓配電系統(tǒng)中的作用7

2.1.5小區(qū)用電設(shè)備的分類7

2.1.6物業(yè)小區(qū)保證為重要負荷供電的措施8

2.2物業(yè)小區(qū)變電所8

2.2.1小區(qū)變電所概述8

2.2.2小區(qū)變電所的電氣主接線9

2.2.3變電所運行與維護的主要工作內(nèi)容10

2.2.4小區(qū)變電所值班電工的操作技能10

2.2.5小區(qū)變電所事故的處理12

2.3變壓器13

2.3.1油浸式電力變壓器的結(jié)構(gòu)13

2.3.2變壓器投入運行前的檢查14

2.3.3變壓器的巡視與檢查15

2.3.4切換分接開關(guān)的注意事項16

2.3.5補充變壓器油的注意事項16

2.3.6變壓器常見故障的處理方法18

2.3.7變壓器運行中常見的異?，F(xiàn)象及其處理方法19

2.4低壓架空線路20

2.4.1低壓架空線路的組成20

2.4.2低壓架空線路各部分的作用20

2.4.3對低壓架空線路的基本要求21

2.4.4架空線路的檢查與維護21

2.5低壓電纜線路22

2.5.1電纜的基本結(jié)構(gòu)22

2.5.2敷設(shè)電纜應(yīng)滿足的要求23

2.5.3常用電纜的敷設(shè)方式及適用場合23

2.5.4電纜線路的檢查與維護24

2.6室內(nèi)配電線路25

2.6.1室內(nèi)配電線路的種類與應(yīng)用場合25

2.6.2室內(nèi)配線的施工步驟25

2.6.3室內(nèi)配電線路應(yīng)滿足的技術(shù)要求26

2.6.4導(dǎo)線之間的連接方法27

2.6.5導(dǎo)線與接線端子的連接方法30

2.6.6導(dǎo)線連接后絕緣帶的包纏方法31

2.6.7塑料護套線配線32

2.6.8線管配線34

2.7配電箱39

2.7.1配電箱內(nèi)的電器39

2.7.2配電箱的安裝44

2.8備用發(fā)電機45

2.8.1柴油發(fā)電機組的使用與維護45

2.8.2小區(qū)停電的應(yīng)急處理46

第3章電 氣 照 明

3.1電氣照明的基礎(chǔ)知識48

3.1.1電氣照明的常用物理量48

3.1.2對電氣照明的質(zhì)量要求49

3.1.3電氣照明的方式50

3.1.4電氣照明的種類51

3.1.5電氣照明的設(shè)計與電光源的選擇51

3.2白熾燈52

3.2.1白熾燈概述52

3.2.2白熾燈的安裝與使用注意事項52

3.2.3白熾燈的常見故障及其排除方法53

3.3熒光燈54

3.3.1熒光燈概述54

3.3.2熒光燈的安裝與使用注意事項54

3.3.3熒光燈的常見故障及其排除方法55

3.4高壓汞燈56

3.4.1高壓汞燈概述56

3.4.2高壓汞燈的安裝和使用注意事項57

3.4.3高壓汞燈的常見故障及其排除方法57

3.5鹵鎢燈58

3.5.1鹵鎢燈概述58

3.5.2鹵鎢燈的安裝、使用與故障排除58

3.6LED燈59

3.6.1LED燈概述59

3.6.2LED燈的安裝60

3.6.3LED燈使用注意事項60

3.7常用燈具61

3.7.1常用燈具的分類61

3.7.2電氣照明裝置施工對燈具的要求61

3.8應(yīng)急照明系統(tǒng)62

3.8.1應(yīng)急照明的種類62

3.8.2應(yīng)急照明系統(tǒng)的安裝與使用63

3.9開關(guān)和插座的安裝63

3.9.1開關(guān)的安裝63

3.9.2插座的安裝64

3.10照明系統(tǒng)的檢修與維護65

3.10.1樓道照明的檢修與維護66

3.10.2景觀照明和路燈照明的檢修與維護67

3.10.3應(yīng)急照明的檢查與維護68

第4章常用機電設(shè)備

4.1三相異步電動機70

4.1.1三相異步電動機概述70

4.1.2三相異步電動機的使用與維護72

4.2單相異步電動機75

4.2.1單相異步電動機概述75

4.2.2單相異步電動機的使用與維護76

4.3中央空調(diào)78

4.3.1空調(diào)系統(tǒng)的種類78

4.3.2中央空調(diào)系統(tǒng)的組成80

4.3.3中央空調(diào)的工作原理81

4.3.4中央空調(diào)的使用81

4.3.5中央空調(diào)的運行管理83

4.3.6中央空調(diào)的維護保養(yǎng)85

4.3.7中央空調(diào)常見故障及其排除方法88

第5章電梯

5.1電梯概述91

5.1.1電梯的基本結(jié)構(gòu)91

5.1.2電梯各機構(gòu)的組成91

5.1.3電梯的主要系統(tǒng)及其功能91

5.1.4電梯的工作原理91

5.2電梯的調(diào)試與運行94

5.2.1電梯調(diào)試前應(yīng)做的準(zhǔn)備工作94

5.2.2電梯調(diào)試前應(yīng)做的檢查94

5.2.3制動器的調(diào)整95

5.2.4不掛曳引繩的通電試驗步驟95

5.2.5電梯通電試運行96

5.3電梯的維護與保養(yǎng)97

5.3.1制動器97

5.3.2減速器98

5.3.3聯(lián)軸器99

5.3.4曳引鋼絲繩99

5.3.5轎廂101

5.3.6電梯門系統(tǒng)102

5.3.7導(dǎo)向系統(tǒng)103

5.3.8重量平衡系統(tǒng)104

5.3.9電梯安全保護系統(tǒng)104

5.3.10電梯常用電器的維護與保養(yǎng)107

5.4電梯的常見故障及其排除方法107

5.4.1制動器常見故障及其排除方法107

5.4.2減速器常見故障及其排除方法108

5.4.3自動門機構(gòu)的常見故障及其排除方法109

5.4.4電梯的常見故障及其排除方法109

5.5電梯的安全使用與管理111

5.5.1電梯的正確使用111

5.5.2電梯安全管理規(guī)定112

5.5.3電梯安全操作規(guī)程112

5.5.4電梯困人救援規(guī)程113

5.5.5電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程113

5.5.6電梯機房管理規(guī)定114

第6章住宅小區(qū)電話系統(tǒng)

6.1電話通信系統(tǒng)基礎(chǔ)知識115

6.1.1電話通信系統(tǒng)的功能115

6.1.2電話交換機的分類與特點115

6.1.3電話系統(tǒng)的中繼方式118

6.1.4小區(qū)電話系統(tǒng)的特點119

6.1.5電話系統(tǒng)工程圖120

6.2電話機124

6.2.1電話機的種類與功能124

6.2.2電話機的常用部件與電路組成125

6.3電話系統(tǒng)常用材料126

6.3.1電話電纜和電話線126

6.3.2電纜交接箱127

6.3.3電話分線箱127

6.3.4用戶出線盒127

6.4小區(qū)電話線路的敷設(shè)128

6.4.1小區(qū)電話線路敷設(shè)的要求及注意事項128

6.4.2小區(qū)電話線路的敷設(shè)方法129

6.5小區(qū)電話設(shè)備的安裝130

6.5.1電話交接間安裝應(yīng)滿足的要求130

6.5.2電信交接和分線設(shè)備的安裝130

6.5.3電話插座和電話機的安裝131

6.6小區(qū)電話系統(tǒng)的日常維護131

6.6.1程控交換機的維護保養(yǎng)131

6.6.2電話線路的維護132

6.6.3電話機常見故障及維修方法132

第7章衛(wèi)星接收及有線電視系統(tǒng)

7.1共用天線電視系統(tǒng)（CATV系統(tǒng)）134

7.1.1共用天線電視系統(tǒng)（CATV系統(tǒng)）的特點134

7.1.2CATV系統(tǒng)的組成134

7.1.3接收天線的功能135

7.1.4放大器的類型及作用136

7.1.5混合器的類型與特點136

7.1.6分配器與分支器137

7.1.7公用天線系統(tǒng)的維修與保養(yǎng)138

7.2衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)139

7.2.1衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)的特點139

7.2.2衛(wèi)星電視系統(tǒng)的構(gòu)成139

7.2.3衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)的組成141

7.2.4衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)與CATV系統(tǒng)的連接142

7.2.5衛(wèi)星電視接收天線的類型及特點142

7.2.6衛(wèi)星高頻頭的使用注意事項143

7.2.7衛(wèi)星電視接收天線的選擇144

7.2.8衛(wèi)星電視接收天線的安裝與維護145

7.3有線電視系統(tǒng)146

7.3.1有線電視系統(tǒng)的特點146

7.3.2有線電視系統(tǒng)的構(gòu)成147

7.3.3有線電視系統(tǒng)使用的主要設(shè)備和器材148

7.3.4有線電視系統(tǒng)圖151

7.3.5小區(qū)有線電視系統(tǒng)安裝的一般要求153

7.3.6有線電視設(shè)備的保養(yǎng)和維護154

7.3.7有線電視系統(tǒng)常見故障及其排除方法154

第8章火災(zāi)報警與自動滅火系統(tǒng)

8.1火災(zāi)報警與自動滅火系統(tǒng)基礎(chǔ)知識156

8.1.1火災(zāi)報警消防的類型及功能156

8.1.2火災(zāi)自動報警與自動滅火系統(tǒng)的構(gòu)成156

8.2火災(zāi)探測器的基本功能與主要類型157

8.2.1火災(zāi)探測器的基本功能157

8.2.2火災(zāi)探測器的主要類型157

8.3火災(zāi)探測器的結(jié)構(gòu)特點158

8.3.1感煙式火災(zāi)探測器的特點及應(yīng)用場合158

8.3.2離子感煙火災(zāi)探測器的基本結(jié)構(gòu)與工作原理159

8.3.3光電式感煙火災(zāi)探測器的基本結(jié)構(gòu)與工作原理159

8.3.4感溫式火災(zāi)探測器的結(jié)構(gòu)特點160

8.3.5感光式火災(zāi)探測器的結(jié)構(gòu)特點161

8.3.6可燃氣體探測器與復(fù)合式火災(zāi)探測器的特點161

8.4火災(zāi)自動報警系統(tǒng)162

8.4.1火災(zāi)報警控制器162

8.4.2火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的基本形式162

8.5火災(zāi)探測器的選擇163

8.5.1火災(zāi)探測器選擇的原則163

8.5.2點型火災(zāi)探測器的選擇163

8.5.3線型火災(zāi)探測器的選擇164

8.6火災(zāi)探測器的安裝165

8.6.1火災(zāi)探測器安裝位置的規(guī)定165

8.6.2火災(zāi)探測器的安裝方式165

8.6.3火災(zāi)探測器在房間頂棚安裝的注意事項166

8.6.4火災(zāi)探測器與其他設(shè)施的安全距離169

8.6.5可燃氣體火災(zāi)探測器的安裝169

8.6.6紅外光束感煙探測器的安裝170

8.6.7手動報警按鈕的安裝171

8.7火災(zāi)報警控制器的安裝171

8.7.1安裝火災(zāi)報警控制器的技術(shù)要求171

8.7.2安裝火災(zāi)報警控制器的注意事項172

8.7.3火災(zāi)報警控制器的安裝方法172

8.8火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的組成173

8.9自動滅火系統(tǒng)174

8.9.1自動噴水滅火系統(tǒng)174

8.9.2鹵代烷氣體自動滅火系統(tǒng)175

8.9.3二氧化碳氣體自動滅火系統(tǒng)175

8.10火災(zāi)報警與自動滅火系統(tǒng)的使用176

8.10.1火災(zāi)報警與自動滅火系統(tǒng)的調(diào)試176

8.10.2火災(zāi)自動報警系統(tǒng)投入運行的條件177

8.10.3火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的運行177

8.11火災(zāi)報警與自動滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng)178

本書介紹了物業(yè)電工基礎(chǔ)知識，物業(yè)小區(qū)供配電、電氣照明、常用機電設(shè)備、電梯等的基本結(jié)構(gòu)、工作原理、使用與維護，并重點講述了住宅小區(qū)電話系統(tǒng)、衛(wèi)星接收及有線電視系統(tǒng)、火災(zāi)報警與自動滅火系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)的選擇、安裝、使用與維護等內(nèi)容。

本書適合具有初中以上文化程度的物業(yè)電工自學(xué)使用，也可供電氣技術(shù)人員閱讀，還可作為各種短期培訓(xùn)班的培訓(xùn)用書。

本書以國家職業(yè)鑒定考核標(biāo)準(zhǔn)為依托，注重知識性、系統(tǒng)性、操作性的結(jié)合，全面系統(tǒng)地介紹了物業(yè)電工從業(yè)所應(yīng)掌握的必備知識和技能。 全書從物業(yè)電工的閱讀習(xí)慣出發(fā)，結(jié)合國家職業(yè)技能鑒定的考核標(biāo)準(zhǔn)和社會就業(yè)的實際需求，對圖書的整體構(gòu)架和內(nèi)容設(shè)置進行全新的編排。將物業(yè)電工技能劃分成12個模塊，具體掌握的內(nèi)容依次為：物業(yè)電工的行業(yè)范圍和技能要求、安全用電與觸電急救、物業(yè)電工常用檢測儀表的使用、小區(qū)供電系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)及主要設(shè)備、小區(qū)變配電系統(tǒng)的安裝與維護、小區(qū)公共照明系統(tǒng)的安裝與維護、小區(qū)電話系統(tǒng)的安裝與維護、小區(qū)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的安裝、小區(qū)有線電視系統(tǒng)的安裝與維護、樓宇對講系統(tǒng)的安裝操作技能、小區(qū)安防系統(tǒng)的安裝與維護技能、小區(qū)廣播擴音系統(tǒng)的安裝與維護技能。