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創(chuàng)建中國首個「地下空間利用工程研發(fā)中心」。
集團與 溫州商會、義烏商會、臺州商會等309個商會結(jié)盟,同時旗下?lián)碛?個授信額度為10億元的擔(dān)保公司,為集團的全國擴張建立了強大的資金儲備。
以 「無樁施工」、「無縫施工」、「柱基礎(chǔ)倒置」、「抗拔樁承載能力檢測」為代表的28個中國獨家首創(chuàng)的地下空間開發(fā)技術(shù)相繼獲得國家專利,地下空間開發(fā)技術(shù)冠蓋中國。
中國首個地下空間土地摘牌企業(yè),創(chuàng)造中國地下空間產(chǎn)權(quán)式開發(fā)的先河,全面推動中國地下空間開發(fā)專業(yè)化、國際化、城市化的歷史進程。
「低碳開發(fā)」、「科技開發(fā)」、「人性化開發(fā)」等國際主流商業(yè)開發(fā)理念相繼被引入, 「多層式遮陽棚」、「生態(tài)發(fā)電」、「室內(nèi)運河」、「 150%綠化立體園林」等多項高端技術(shù),將植入上海大寧歡樂城、杭州森林公園-世紀花園歡樂城、蘇州南門人民路歡樂城、武漢魯巷廣場歡樂城、武漢中山公園歡樂城……硬件開發(fā)思路與軟件運營理念領(lǐng)先中國。
地下空間土地儲備量近100萬方,2000余個國內(nèi)外品牌合作伙伴,商業(yè)資源冠蓋業(yè)界,領(lǐng)先中國。
企業(yè)信念:
知識創(chuàng)造未來
團結(jié)就是力量
企業(yè)理念:
用心 創(chuàng)新 開拓 進取
企業(yè)宗旨:
為每一位客戶提供最適合他們的服務(wù)
企業(yè)品牌:
香港名店街,你喜歡去的地方
上海香港名店街位于上海的黃金地段人民廣場一帶,是上海最長的地下步行商業(yè)街。在人民大道的地下通道內(nèi),地理位置非常優(yōu)越,交通極其便利,是一個綜合型的地下購物中心,采用并排型的小商店形式的結(jié)構(gòu),形成一條長長...
商業(yè)地產(chǎn)"四先四后"原則 中國的商業(yè)地產(chǎn)和購物中心在經(jīng)歷了起步階段的探索和實踐后正在重新回到起點。重新回到起點并非是退歸于零點,而是一種螺旋式的上升,是中國的商業(yè)地產(chǎn)和購物中心轉(zhuǎn)型、轉(zhuǎn)入發(fā)展期并日趨深...
房地產(chǎn)/商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告怎么撰寫?
我國房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過近20年的發(fā)展作為國民經(jīng)濟支柱行業(yè)的地位已經(jīng)確立,市場與行業(yè)已逐漸趨向成熟與規(guī)范,開始向品牌競爭時代邁進。由于競爭的加劇與市場的不成熟,地產(chǎn)項目的定位還存在著產(chǎn)品設(shè)計雷同、概念過...
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頁數(shù): 6頁
評分: 4.6
一 監(jiān)理工程概況及監(jiān)理依據(jù) 1.1 工程概況 1.1.1 環(huán)境及建設(shè)規(guī)模 該廣場工程位于某市市區(qū)兩主要道路交口。 地處鬧市繁華區(qū), 又獨享公園及 水系景觀優(yōu)勢。項目建成后,將成為該市一個高端的商業(yè)地產(chǎn)項目以及地標性的 建筑。 總平面圖略。 該廣場工程隔路分為兩個地塊: A、B地塊四志略??偨ㄖ娣e 70萬㎡(其 中地上建筑面積 55萬㎡,地下建筑面積 15萬㎡)。建筑高度最高 160米,地上 層數(shù)最多 48層,地下 2層。結(jié)構(gòu)形式:商業(yè)綜合體框架結(jié)構(gòu),居住區(qū)剪力墻結(jié) 構(gòu)。結(jié)構(gòu)抗震等級 7度設(shè)防。 1.1.2 主要單位工程建筑特征 從現(xiàn)有的工程資料,可獲得項目的如下單位工程建筑特征。 (1)北地塊由一條中央水系分為南北兩側(cè)建筑區(qū)域: 北側(cè)酒店區(qū)和住宅區(qū), 南側(cè)大商業(yè)區(qū)和住宅區(qū)。其建筑類型及規(guī)模見表 1.1.2-1 。 表 1.1.2-1 北地塊建筑組成及規(guī)模 區(qū)域
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頁數(shù): 28頁
評分: 4.8
商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)流程 1、市場條件判斷 開發(fā)商需要在項目初期,首先對項目擬選擇地區(qū)的市場條件進行初步分析判斷。 該判斷可以稱之為初判斷: 不進行針對項目微觀角度的分析, 僅從所在地區(qū)的市 場狀況及潛力入手判斷該城市或地區(qū)發(fā)展相應(yīng)商業(yè)房地產(chǎn)項目的可行性。 和對該 項目的定位有個宏觀的思考。 因為商業(yè)房地產(chǎn)的形式種類比較多, 而且各種商業(yè) 房地產(chǎn)形式都存在市場成熟性的問題:如果某個地區(qū)的社會生產(chǎn)力水平比較低, 人們的收入水平不高的話, 投資商再有實力, 也不可以在該地區(qū)投資建設(shè)大型商 業(yè)房地產(chǎn)項目。 2、項目位置選擇 商業(yè)房地產(chǎn)項目的位置選擇問題對于項目的成功將是決定性的。 實際上,并不是 所有的地方都適合做商業(yè)房地產(chǎn)的開發(fā), 只有某個地方具備了相應(yīng)的條件后, 才 可以做。商業(yè)房地產(chǎn)鑒于其功能特點, 對位置和周邊條件的要求與普通房地產(chǎn)相 比有過之而無不及。 一個住宅社區(qū),一幢寫字樓所要解決的客
綠地商業(yè)集團以“營造美好生活”為宗旨,致力于搭建現(xiàn)代商業(yè)和服務(wù)業(yè)的空間平臺和載體,基本形成商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營及酒店管理三大支柱產(chǎn)業(yè)。綠地商業(yè)地產(chǎn)遍布上海、南京、重慶、西安、鄭州等20個大中型城市,南京綠地廣場、鄭州綠地世紀峰會、西安綠地筆克國際會展中心等一大批項目成為各城市地標,強勁帶動城市商業(yè)的發(fā)展。綠地商業(yè)集團與萬豪、洲際、易買得、麥當(dāng)勞等跨國企業(yè)集團,以及百聯(lián)、上影、新華、吉盛偉邦等國內(nèi)一線品牌企業(yè)建立了廣泛的戰(zhàn)略合作和商業(yè)合作關(guān)系,吉盛偉邦綠地國際家具村等一批現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)項目成為綠地商業(yè)運營的成功典范。綠地商業(yè)集團現(xiàn)已形成豪華酒店、商務(wù)酒店兩大酒店系列,目前經(jīng)營、在建或籌建的酒店有14家,按照綠地發(fā)展戰(zhàn)略布局,未來5年內(nèi),綠地品牌的酒店將達到50家。
綠地商業(yè)集團積極樹立健康誠信的企業(yè)形象,歷年榮獲上海市文明單位、上海市“三八”紅旗集體、長寧區(qū)勞動保障誠信創(chuàng)建單位等榮譽。
綠地集團是中國企業(yè)500強和中國房地產(chǎn)龍頭企業(yè)之一,成立于1992年7月18日,在2006中國企業(yè)500強排名中位列第200位,在中國房地產(chǎn)企業(yè)排名中位居第1位,在上海市百強企業(yè)集團中排名第17位。2007年業(yè)務(wù)銷售收入、資產(chǎn)規(guī)模、經(jīng)營性現(xiàn)金流量三個指標均將突破300億元。
綠地集團創(chuàng)立15年來,始終堅持“營造美好生活”的企業(yè)宗旨和“和諧綠地、共建共享”的發(fā)展理念,通過產(chǎn)業(yè)經(jīng)營與資本經(jīng)營并舉發(fā)展,形成了目前“以房地產(chǎn)業(yè)為主、相關(guān)產(chǎn)業(yè)有限多元發(fā)展”的產(chǎn)業(yè)布局。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營作為綠地集團的核心主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),建設(shè)項目遍及南昌、合肥、長春、南京、西安、成都、鄭州、重慶、蘇州、無錫、諸暨、徐州、太原、沈陽、牡丹江、貴陽、南寧、天津、銀川、呼和浩特、蕪湖、蚌埠、滁州等全國16個省近30個城市,并與上海四大企業(yè)集團共同在俄羅斯圣彼得堡投資建設(shè)波羅的海明珠項目;綠地商業(yè)集團、綠地建設(shè)集團、綠地能源集團、綠地汽車服務(wù)集團和新華發(fā)行集團等五大產(chǎn)業(yè)集團已經(jīng)具有了較大的規(guī)模和較強的實力;綠化工程、物業(yè)服務(wù)等產(chǎn)業(yè)也初具規(guī)模。
綠地集團具有很強的社會責(zé)任感,發(fā)展不忘回報社會。成立15年來,累計無償投資近4億元在上海建成了一批城市標志性公共綠地,此外,在慈善、公益、擁軍等方面累計捐贈近2億元。綠地集團先后獲得了全國“五一勞動獎狀”、全國精神文明建設(shè)工作先進單位、上海市文明單位、上海市重點工程實事立功競賽優(yōu)秀公司、上海市擁軍優(yōu)屬模范單位等榮譽稱號。
綠地集團已經(jīng)制定了中期發(fā)展戰(zhàn)略,爭取到2011年左右沖刺世界企業(yè)500強。
公司專注于商業(yè)地產(chǎn)運營的經(jīng)營管理機構(gòu)與創(chuàng)新商業(yè)零售地產(chǎn)形態(tài)的運營,整合集團內(nèi)外部資源,旨在為商業(yè)地產(chǎn)市場提供商業(yè)資產(chǎn)增值服務(wù)。 旗下運營管理服務(wù)物業(yè)涵蓋:精品公寓、甲級寫字樓、高端酒店、綜合性商業(yè)等。
城市更新
致力于打造以智能制造、信息技術(shù)為核心產(chǎn)業(yè),擁有產(chǎn)業(yè)鏈上下游相關(guān)企業(yè)辦公環(huán)境,以及孵化功能的綜合工業(yè)體。 2100433B
勝利廣場地下空間,,僅一位競買人報價。底價42萬元/畝,競買人報價43萬元/畝。8月27日傍晚,合肥市第一塊公開出讓的地下空間被合肥帝宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“吃”掉,該企業(yè)隸屬香港名店街開發(fā)集團有限公司。 勝利廣場地下空間自“出世”以來就備受關(guān)注。合肥市人民防空辦公室主任周大躍接受本報采訪時表示,這個工程必須按照人防工程來設(shè)計要求。掛牌受讓的企業(yè),必須有一定的地下空間開發(fā)經(jīng)驗,比如說做過多少面積的工程、有什么樣的業(yè)績等。
記者了解到,該企業(yè)在上個世紀90年代末正式進入地下空間開發(fā)領(lǐng)域,于1998年在上海參與開發(fā)國內(nèi)最早的地下商業(yè)開發(fā)項目上海人民廣場香港名店街,目前已在全國22個大型城市市中心成功開發(fā)數(shù)十個地下商業(yè)中心。此外,還設(shè)有中國唯一一個專業(yè)地下空間工程技術(shù)研發(fā)中心,目前已擁有28個地下空間開發(fā)技術(shù)專利。