廈門(mén)市人民政府關(guān)于特急危險(xiǎn)房屋拆遷安置暫行辦法

【發(fā)布單位】81308

【發(fā)布文號(hào)】廈府[1987]綜307號(hào)

【發(fā)布日期】1987-07-08

【生效日期】1987-07-08

【失效日期】

【所屬類(lèi)別】地方法規(guī)

【文件來(lái)源】

廈門(mén)市人民政府關(guān)于特急危險(xiǎn)房屋拆遷安置暫行辦法

（1987年7月8日廈府〔1987〕綜307號(hào)）

一、為保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全，緊急排除居民住房中的危險(xiǎn)因素，根據(jù)我市特急危險(xiǎn)房屋的現(xiàn)狀，特制定本暫行辦法。

二、本辦法所稱(chēng)特急危險(xiǎn)房屋，系指墻、柱、梁基礎(chǔ)等主要結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，失去承重能力，危及住戶(hù)生命財(cái)產(chǎn)及公共安全，無(wú)維修價(jià)值的房屋。

三、對(duì)特急危險(xiǎn)房屋的技術(shù)鑒定和確認(rèn)，建議由市建委牽頭，組織市建筑設(shè)計(jì)院結(jié)構(gòu)工程師、市抗震辦、市房管局的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員組成技術(shù)鑒定小組，負(fù)責(zé)全市危險(xiǎn)房屋的技術(shù)鑒定工作。

四、座落在本市的一切房屋，凡列為特急危險(xiǎn)房屋的，均適用本辦法。

五、凡經(jīng)技術(shù)鑒定確認(rèn)為特急危險(xiǎn)房屋的，其住戶(hù)一律先搬遷，任何人不得借故阻撓或拖延。

對(duì)其中不影響城市規(guī)劃建設(shè)或成片改造的房屋，房產(chǎn)所有人應(yīng)于住戶(hù)遷出之日起4個(gè)月內(nèi)拆除或重建，排除危險(xiǎn)因素。逾期不進(jìn)行修復(fù)者，建議由市土地管理局和市房管局征用拆除。

根據(jù)城市規(guī)劃的要求，需要進(jìn)行成片改造和建設(shè)的，按國(guó)家有關(guān)征用拆遷規(guī)定處理。

六、特急危險(xiǎn)房屋住戶(hù)的安置原則：

1．安置地點(diǎn)：根據(jù)房源服從安排，不得討價(jià)還價(jià)。

2．特急危險(xiǎn)房屋住戶(hù)的搬遷用房，原則上由搬遷戶(hù)或其所在單位解決，個(gè)人或單位確無(wú)能力解決的，由市政府酌情解決。

3．搬遷戶(hù)的安置標(biāo)準(zhǔn)：以實(shí)際居住人數(shù)的在冊(cè)戶(hù)口，參照市政府《關(guān)于公建住房分配暫行辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)安置。凡在接到特急危險(xiǎn)房屋搬遷通知后搬入的或接到通知前突擊搬入居住和突擊分戶(hù)的，均不予安置。在此期間分戶(hù)的，仍按分戶(hù)前實(shí)際居住人數(shù)的在冊(cè)戶(hù)口安置。

4．單位用房，包括辦公、生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)用房等，原則上由其主管部門(mén)自行解決。

七、搬遷戶(hù)對(duì)“特急危險(xiǎn)房屋搬遷通知”不服的，可在接到通知后5日內(nèi)向發(fā)放通知的單位申請(qǐng)復(fù)議，經(jīng)復(fù)議維持原通知的，搬遷戶(hù)應(yīng)無(wú)條件按規(guī)定的時(shí)間和辦法搬遷到指定地點(diǎn)，拒不搬遷的，由公安城管大隊(duì)協(xié)助強(qiáng)制搬遷。制造事端，破壞搬遷的，依照《治安管理處罰條例》予以處罰。

八、特急危險(xiǎn)房屋的拆遷安置工作，由市土地管理局、市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)實(shí)施。

九、本辦法自公布之日起生效。

成都市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì) 成都市房產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)《成都市政府投資項(xiàng)目房屋拆遷安置招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法》的通知

成計(jì)項(xiàng)目〔2004〕94號(hào)

各區(qū)（市）縣政府、市級(jí)有關(guān)部門(mén)、政府投資項(xiàng)目業(yè)主：

根據(jù)《成都市人民政府關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈成都市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)關(guān)于加大投資力度確保經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的建議〉的通知》（成府發(fā)[2004]21號(hào)）精神，為規(guī)范我市政府投資項(xiàng)目房屋拆遷安置招投標(biāo)活動(dòng)，《成都市政府投資項(xiàng)目房屋拆遷安置招標(biāo)投資暫行辦法》已經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)印發(fā)你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

附件：成都市政府投資項(xiàng)目房屋拆遷安置招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法

2004年6月15日

成都市政府投資項(xiàng)目房屋拆遷安置招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法

成都市政府投資項(xiàng)目房屋拆遷安置招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法第一章 總 則

第一條 為規(guī)范我市政府投資項(xiàng)目房屋拆遷安置招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法規(guī)，結(jié)合房屋拆遷安置招投標(biāo)特點(diǎn)，制定本辦法。

第二條 本市范圍內(nèi)政府投資的房屋拆遷安置項(xiàng)目采用招標(biāo)方式選擇具有接受委托拆遷資格的拆遷單位實(shí)施拆遷的，適用本辦法。

第三條 本辦法中的拆遷安置，是指取得房屋拆遷許可證的拆遷人委托具有接受委托拆遷資格的拆遷安置單位以拆遷人的名義，對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷動(dòng)員，與被拆遷人訂立和實(shí)施拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的行為。

第四條 房屋拆遷安置招投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正及誠(chéng)實(shí)信用的原則。

成都市政府投資項(xiàng)目房屋拆遷安置招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法第二章 招 標(biāo)

第五條 房屋拆遷安置招標(biāo)由項(xiàng)目業(yè)主（拆遷人）或政府有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

第六條 房屋拆遷安置項(xiàng)目具備如下要件，到房屋拆遷管理部門(mén)備案后方可進(jìn)行房屋拆遷安置招標(biāo)。

（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

（四）資金證明；

（五）拆遷補(bǔ)償安置方案。

第七條 房屋拆遷安置招標(biāo)方式分為公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)。拆除面積在10000平方米以上（含10000平方米）的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)；在3000平方米至10000平方米之間（含3000平方米）的，可以進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)；3000平方米以下的，拆遷人可以直接委托具備接受委托拆遷資格的拆遷單位實(shí)施拆遷。第

第八條 公開(kāi)招標(biāo)應(yīng)當(dāng)在指定媒介發(fā)布招標(biāo)公告，成都市政府投資項(xiàng)目房屋拆遷安置招標(biāo)公告發(fā)布的指定媒介為《成都招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)》（……）、《成都日?qǐng)?bào)》；招標(biāo)人也可以在指定媒介發(fā)布公告的同時(shí)，在其他媒介發(fā)布內(nèi)容一致的公告。

招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人的名稱(chēng)和地點(diǎn)、招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量、實(shí)施地點(diǎn)和時(shí)間、投標(biāo)截止日期以及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項(xiàng)，并可要求投標(biāo)人提供有關(guān)資質(zhì)證明文件和業(yè)績(jī)情況。

第九條 邀請(qǐng)招標(biāo)必須向三家以上的具備接受委托拆遷資格的拆遷單位發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。

第十條 房屋拆遷安置招標(biāo)的組織形式分為自行組織招標(biāo)和委托招標(biāo)。

招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)能力的，可以自行辦理招標(biāo)事宜。招標(biāo)人自行招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)具有編制招標(biāo)文件以及組織評(píng)標(biāo)的能力，包括：

（一）具有法人資格；

（二）具有與招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度相適應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)力量；

（三）具有2名以上有招標(biāo)經(jīng)驗(yàn)的工作人員。

第十一條 招標(biāo)人可以根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目本身的要求，對(duì)潛在投標(biāo)人進(jìn)行資格審查，并在資格預(yù)審文件或招標(biāo)文件中載明資格審查的條件、標(biāo)準(zhǔn)和方法。

招標(biāo)人應(yīng)按照資格預(yù)審文件或招標(biāo)文件中載明的條件、標(biāo)準(zhǔn)和方法對(duì)潛在投標(biāo)人進(jìn)行審查，招標(biāo)人不得改變已載明的資格條件，不準(zhǔn)以未公開(kāi)的條件限制、排斥潛在投標(biāo)人。

第十二條 招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需要編制招標(biāo)文件。招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)項(xiàng)目的基本情況，招標(biāo)內(nèi)容和要求，對(duì)投標(biāo)人業(yè)績(jī)、管理人員、拆遷安置管理及實(shí)施方案、投標(biāo)報(bào)價(jià)的要求等實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容以及擬簽訂的合同主要條款，并以醒目的方式注明。

第十三條 房屋拆遷安置招標(biāo)，可以設(shè)立標(biāo)底，但標(biāo)底僅作為防止串通投標(biāo)、哄抬標(biāo)價(jià)、分析投標(biāo)合理性的參考。

第十四條 招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間最短不得少于2個(gè)工作日；自招標(biāo)文件發(fā)售之日起至投標(biāo)文件提交截止之日，最短不得少于5個(gè)工作日。

成都市政府投資項(xiàng)目房屋拆遷安置招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法第三章 投 標(biāo)

第十五條 投標(biāo)人是具有接受委托拆遷資格、參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的拆遷安置單位。

第十六條 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。

第十七條 招標(biāo)人可以在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金一般為投標(biāo)總價(jià)的2%，最高不超過(guò)50萬(wàn)元。投標(biāo)保證金的形式可以是現(xiàn)金、銀行匯票或銀行支票及保函等。

成都市政府投資項(xiàng)目房屋拆遷安置招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法第四章 開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)

第十八條 開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開(kāi)進(jìn)行；開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)。

第十九條 開(kāi)標(biāo)由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持，并邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。開(kāi)標(biāo)過(guò)程應(yīng)當(dāng)記錄，并存檔備查。逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)的以及未按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件均不予受理。

第二十條 評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家組成，成員人數(shù)為五人以上的單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的專(zhuān)家不得少于成員總數(shù)的三分之二。

第二十一條 評(píng)標(biāo)委員會(huì)中專(zhuān)家應(yīng)當(dāng)從《四川省評(píng)標(biāo)專(zhuān)家?guī)臁坊蛩拇ㄊ≡u(píng)標(biāo)專(zhuān)家?guī)斐啥甲訋?kù)中隨機(jī)確定。

第二十二條 房屋拆遷安置招標(biāo)，其評(píng)標(biāo)應(yīng)采用綜合評(píng)價(jià)法。對(duì)投標(biāo)人的項(xiàng)目拆遷管理實(shí)施方案、拆遷業(yè)績(jī)、綜合能力、人員素質(zhì)、企業(yè)信譽(yù)、投標(biāo)報(bào)價(jià)等內(nèi)容進(jìn)行綜合評(píng)審，其中，投標(biāo)報(bào)價(jià)的權(quán)重不低于60%。

評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)評(píng)審情況，以最后綜合得分高低推薦1－3名中標(biāo)候選人，并向招標(biāo)人提出評(píng)標(biāo)報(bào)告。評(píng)標(biāo)報(bào)告的內(nèi)容包括：

（一） 招標(biāo)項(xiàng)目基本情況；

（二） 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單；

（三） 開(kāi)標(biāo)記錄；

（四） 廢標(biāo)情況說(shuō)明；

（五） 評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法；

（六） 綜合評(píng)比表；

（七） 經(jīng)評(píng)審的推薦中標(biāo)候選人名單。

第二十三條 招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，應(yīng)將中標(biāo)候選人在《成都招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)》上公示，公示期為2日。

第二十四條 招標(biāo)人應(yīng)在公示期滿(mǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)確定中標(biāo)人（公示期內(nèi)有投訴，且行政監(jiān)督部門(mén)要求暫停的除外），向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)首先確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。

第二十五條 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在確定中標(biāo)人后15日內(nèi)，按照招標(biāo)文件及投標(biāo)文件的內(nèi)容簽訂合同。

中標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件的要求提交履約保證金，履約保證金一般為中標(biāo)價(jià)的10%—15%，最高不超過(guò)20%。履約保證金包括現(xiàn)金支票、銀行匯票、銀行保函及保兌支票等形式。

第二十六條 招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在完成招標(biāo)活動(dòng)后2個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)標(biāo)報(bào)告、中標(biāo)通知書(shū)及承包合同提交同級(jí)房產(chǎn)管理部門(mén)備案。

成都市政府投資項(xiàng)目房屋拆遷安置招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法第五章 行政監(jiān)督

第二十七條 市發(fā)展計(jì)劃部門(mén)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)全市政府投資項(xiàng)目房屋拆遷安置招投標(biāo)活動(dòng)。會(huì)同市房產(chǎn)管理部門(mén)制定有關(guān)規(guī)則，組織對(duì)房屋拆遷安置招投標(biāo)活動(dòng)的檢查，對(duì)違法違規(guī)行為進(jìn)行查處。

市房產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)依法對(duì)房屋拆遷安置招標(biāo)投標(biāo)的具體活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督。負(fù)責(zé)受理房屋拆遷安置招標(biāo)有關(guān)事項(xiàng)的備案，對(duì)招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中泄密、串通招標(biāo)、歧視排斥投標(biāo)、騙取中標(biāo)、違規(guī)談判、違規(guī)確定中標(biāo)人等行為進(jìn)行監(jiān)督，并受理投標(biāo)人和其他利害關(guān)系人的投訴。其中，成都市房屋拆遷管理處具體監(jiān)管錦江、青羊、武侯、成華、金牛區(qū)及高新區(qū)內(nèi)的房屋拆遷招標(biāo)投標(biāo)工作。

市行政監(jiān)察部門(mén)對(duì)參與房屋拆遷安置招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的國(guó)家機(jī)關(guān)、具有行政管理職能的事業(yè)單位、國(guó)家公務(wù)員和國(guó)家行政機(jī)關(guān)任命的其他人員實(shí)施監(jiān)察，受理對(duì)違法、違紀(jì)行為的舉報(bào)與投訴，并依法查處。

第二十八條 市發(fā)展計(jì)劃部門(mén)會(huì)同市房產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)本市接受委托拆遷單位信用情況的管理。對(duì)接受委托拆遷單位在招投標(biāo)活動(dòng)及房屋拆遷過(guò)程中存在的不良行為進(jìn)行記錄，在《成都招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)》上公布，并根據(jù)情節(jié)給予一定時(shí)期的市場(chǎng)禁入。

第二十九條 區(qū)（市）縣政府投資項(xiàng)目房屋拆遷安置的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，按照項(xiàng)目審批權(quán)限分別由區(qū)（市）縣發(fā)展計(jì)劃部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)和行政監(jiān)察部門(mén)監(jiān)督。

第三十條 對(duì)房屋拆遷安置招投標(biāo)活動(dòng)中的違法違規(guī)行為，依據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》和有關(guān)規(guī)定予以查處。

第三十一條 本辦法由成都市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)會(huì)同成都市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

山東省城市建設(shè)房屋拆遷安置暫行辦法

為保證城市建設(shè)需要，促進(jìn)舊城改造，合理解決城市建設(shè)中的房屋拆遷安置問(wèn)題，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際情況，特制定本辦法。

一凡在城市內(nèi)建設(shè)各類(lèi)工程需要房屋拆遷安置的建設(shè)單位，均須持上級(jí)批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃，報(bào)請(qǐng)各該城市規(guī)劃管理部門(mén)確定建設(shè)地點(diǎn)，劃定拆遷范圍，方可進(jìn)行拆遷。

拆遷范圍確定后，由城市規(guī)劃管理部門(mén)通知公安部門(mén)停辦戶(hù)口遷入和分戶(hù)手續(xù)。

二被拆遷戶(hù)或單位的房屋，由建設(shè)單位根據(jù)需要和可能，就地或易地安置。

一次性安置有困難的，也可暫作臨時(shí)安置。

被拆遷戶(hù)或單位愿意自己解決臨時(shí)用房的應(yīng)予鼓勵(lì)，并由建設(shè)單位付給合理的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

三被拆遷戶(hù)住房原則上按原居住面積安置。

對(duì)于住房擁擠戶(hù)，可按本城市近期規(guī)劃的平均居住水平安置。

拆除租、典、借房屋，只安置現(xiàn)住戶(hù)。

被拆遷戶(hù)的原居住面積，以合法建筑的居住面積為準(zhǔn)；

家庭人口以正式戶(hù)口為準(zhǔn)，但應(yīng)包括直系親屬中參軍的戰(zhàn)士。

對(duì)領(lǐng)取獨(dú)生子女證者，按兩個(gè)孩子計(jì)算家庭人口。

被拆遷戶(hù)安置在新建住宅樓中的住房，應(yīng)按單元立體切塊安置，根據(jù)其原住房情況和家庭成員的年齡、性別、健康狀況等，合理安排樓層，并發(fā)給住房證。

被拆遷戶(hù)須憑證遷入新居。有關(guān)部門(mén)對(duì)戶(hù)口遷移、糧食供應(yīng)、子女轉(zhuǎn)學(xué)，就學(xué)等手續(xù)，要及時(shí)辦理。

四拆遷房屋按下列辦法給予補(bǔ)償：

1．拆除私房及其附屬物，由市房產(chǎn)管理部門(mén)按照拆遷估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)合理估價(jià)，由建設(shè)單位給予補(bǔ)償（拆遷估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由各市房管部門(mén)制定，報(bào)省主管部門(mén)備案），存有產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛的私房，由房主自行解決。

被拆遷的私房戶(hù)要求住房產(chǎn)權(quán)者，可從房管部門(mén)的商品房中就近給予相應(yīng)的安置。

安置的商品房與征用的舊房?jī)上嘧鲀r(jià)找差，私房主需要找差價(jià)時(shí)，須付清差價(jià)款后，房屋產(chǎn)權(quán)方可歸其所有，并由房管部門(mén)發(fā)給產(chǎn)權(quán)證明。

私房戶(hù)應(yīng)服從城市建設(shè)需要，不得以保留產(chǎn)權(quán)為名提出不合理的要求而影響及時(shí)遷建。

2．拆除生產(chǎn)隊(duì)和農(nóng)業(yè)戶(hù)的房屋，由建設(shè)單位按原房屋面積和結(jié)構(gòu)狀況，給予新建；

愿意自建的，由建設(shè)單位按原面積和結(jié)構(gòu)補(bǔ)助工費(fèi)和材料。

所需宅基地，由所在生產(chǎn)隊(duì)統(tǒng)一安排，建設(shè)單位按有關(guān)土地征用補(bǔ)償規(guī)定付給土地補(bǔ)償費(fèi)。

3．拆除房管部門(mén)管理的房屋，建設(shè)單位可用新安置被拆遷單位和住戶(hù)的房屋作為抵償。

4．拆除各單位自管的住房，可用安置被拆遷戶(hù)的住房作為抵償。

拆除各單位自管的公用房，由建設(shè)單位按原建筑面積在規(guī)劃指定地點(diǎn)給予新建；亦可將投資、材料交被拆遷單位自建。

被拆遷單位要求增加建筑面積者，其增加部分所需的投資、材料，由被拆遷單位負(fù)責(zé)。

5．拆遷公共設(shè)施，各主管部門(mén)應(yīng)積極配合，拆遷所需人工、材料費(fèi)，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。

6．拆除違章建筑和限期拆除的臨時(shí)建筑，以及由于污染環(huán)境，造成公害，當(dāng)?shù)卣奁谶w建的單位公用房，不予補(bǔ)償和安置。逾期不遷者，由負(fù)責(zé)動(dòng)遷的部門(mén)拆除，以料抵工。

五拆遷房屋中有關(guān)拆遷補(bǔ)償、安置等工作，均由本城市房管部門(mén)負(fù)責(zé)組織，具體動(dòng)遷工作，由房管部門(mén)統(tǒng)一辦理，并向建設(shè)單位合理收取動(dòng)遷費(fèi)。

建設(shè)單位和被拆遷單位的上級(jí)主管部門(mén)及被拆遷戶(hù)的所在工作單位，均須積極協(xié)助做好拆遷工作。

六凡有拆遷任務(wù)的建設(shè)單位，都要按照本辦法規(guī)定，對(duì)被拆遷戶(hù)或單位妥善安置和補(bǔ)償。

拆遷范圍內(nèi)的被拆遷戶(hù)與單位，要及時(shí)搬遷或騰地。

任何一方仍堅(jiān)持無(wú)理要求、拒不簽訂拆遷協(xié)議者，由房管部門(mén)裁處。不執(zhí)行拆遷協(xié)議或裁處，致使對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，由房管部門(mén)責(zé)令賠償，并限期執(zhí)行。

當(dāng)事者不服，可以在限期內(nèi)向人民法院起訴，期滿(mǎn)不起訴又不履行裁處的，由房管部門(mén)提請(qǐng)人民法院依法判決，對(duì)乘機(jī)煽動(dòng)鬧塥、蓄意阻撓建設(shè)的，給以治安管理處罰或經(jīng)濟(jì)制裁、行政處分；

構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

七實(shí)行統(tǒng)一組織拆遷，補(bǔ)償安置和動(dòng)遷工作，房管部門(mén)的責(zé)任重大，有關(guān)工作人員要嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)政策規(guī)定，遵守法紀(jì)，堅(jiān)持原則，秉公辦事。如發(fā)現(xiàn)有利用職權(quán)營(yíng)私舞弊、貪污受賄、敲詐勒索等違法違紀(jì)行為者，要嚴(yán)肅處理。

八本辦法自公布之日起施行。各市可結(jié)合具體情況制定具體實(shí)施辦法，報(bào)省主管部門(mén)備案。