廈門市人民政府關(guān)于印發(fā)鄉(xiāng)村建房宅基地許可證的通知

廈門市人民政府關(guān)于印發(fā)鄉(xiāng)村建房宅基地許可證的通知

（1984年3月15日廈府〔1984〕綜058號）

同安縣、郊區(qū)、杏林區(qū)人民政府：

為規(guī)劃好、管理好、使用好我市廣大農(nóng)村土地，適應(yīng)農(nóng)村生產(chǎn)生活日益發(fā)展的要求，避免造成建房混亂現(xiàn)象，遵照國務(wù)院，關(guān)于發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》的通知和省政府關(guān)于《福建省人民政府關(guān)于農(nóng)村建房用地管理的暫行規(guī)定》精神，決定印發(fā)我市《鄉(xiāng)村建房用地許可證》，并按以下規(guī)定發(fā)放。

1．1982年2月13日以前凡經(jīng)公社管委會審批的建房用地，必須有市或縣、區(qū)管理部門的審批手續(xù)，換取用地許可證。

2．1982年2月13日以后審批的建房用地，必須有市或縣、區(qū)管理部門的審批手續(xù)，換取用地許可證。

3．除禾山公社范圍內(nèi)用地許可證由市規(guī)劃辦簽發(fā)外，其他縣、區(qū)均由縣、區(qū)農(nóng)房主管部門簽發(fā)，加蓋縣或區(qū)人民政府公章或由縣區(qū)指定的主管部門公章。

4．各縣區(qū)房管部門登記產(chǎn)權(quán)證書，都必須憑用地許可證的紅線圖和平方數(shù)，方能給予辦理。

5．凡違章建筑，少申請多占地等現(xiàn)象，各縣、區(qū)應(yīng)視其情節(jié)輕重，按中央、省的有關(guān)規(guī)定分別給予拆除，罰款（每平方1～10元），補辦手續(xù)等處理，并把處理意見報市建委備案。

6．發(fā)放鄉(xiāng)村用地許可證的同時，可按所申請的用地平方數(shù)：每平方收取0．1～0．2元，該費用作為農(nóng)村規(guī)劃、測量、培訓(xùn)人員、儀器設(shè)備、資料購置等的開辦費和部分臨時參加農(nóng)村建設(shè)、規(guī)劃、管理人員的工資，不得挪作他用，并由同級財政部門督促管理檢查。

7．本通知自收到之日起執(zhí)行。

【發(fā)布單位】81308

【發(fā)布文號】廈府[1984]綜058號

【發(fā)布日期】1984-03-15

【生效日期】1984-03-15

【失效日期】

【所屬類別】地方法規(guī)

【文件來源】

《通知》指出，要嚴(yán)格落實農(nóng)村宅基地“一戶一宅”制度。平原地區(qū)和城市郊區(qū)農(nóng)房每戶占地面積不得超過100平方米，丘陵地區(qū)和山區(qū)農(nóng)房每戶占地面積不得超過150平方米，新增農(nóng)房每戶建筑面積不得超過450平方米。經(jīng)批準(zhǔn)異址新建住宅的應(yīng)將原宅基地交還村集體。原址翻建或改擴建住宅的，面積不得超過自治區(qū)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

《通知》明確，符合宅基地申請條件的農(nóng)戶，以戶為單位向所在村民小組提出申請，經(jīng)村組審查公示后由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批。鄉(xiāng)鎮(zhèn)要建立宅基地用地建房審批管理臺賬，并及時報縣級自然資源、農(nóng)業(yè)農(nóng)村和住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門備案。

對農(nóng)村用地建房全面落實“三到場”要求，即到現(xiàn)場審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃和地類；到現(xiàn)場進行開工查驗，確定建房位置；到現(xiàn)場檢查農(nóng)戶是否按照批準(zhǔn)面積、規(guī)劃要求、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證所確定的圖集或房屋設(shè)計方案建設(shè)住房。同時，在縣、鄉(xiāng)級國土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，要為農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地預(yù)留空間，各地可預(yù)留不超過5%的建設(shè)用地機動指標(biāo)。用地計劃指標(biāo)單列，原則上不低于新增建設(shè)用地指標(biāo)的5%，對于合理的農(nóng)民建房所需新增建設(shè)用地指標(biāo)實行核銷制。

《通知》強調(diào)，新增建設(shè)用地土地有償使用費由市、縣（市、區(qū)）政府統(tǒng)籌解決，不得向建房農(nóng)民收取。農(nóng)民建房經(jīng)批準(zhǔn)確需占用耕地的，由縣級自然資源主管部門通過儲備補充耕地指標(biāo)、實施土地整治補充耕地等多種途徑統(tǒng)一落實占補平衡，不得收取耕地開墾費。2100433B

內(nèi)容簡介

本書整編了鄉(xiāng)村建房過程中業(yè)主最關(guān)心的房屋規(guī)劃要點，以及建設(shè)過程中房屋質(zhì)量、驗收等最容易出現(xiàn)和忽視的問題，并以圖文并茂的案例形式呈現(xiàn)。 2100433B

增府辦規(guī)〔2020〕10號

廣州市增城區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)增城區(qū)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證實施細則的通知

各鎮(zhèn)政府、街道辦事處，區(qū)政府各部門、各直屬機構(gòu)：

《增城區(qū)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證實施細則》已經(jīng)區(qū)人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。在執(zhí)行過程中遇到的問題，請徑向市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局反映。

廣州市增城區(qū)人民政府辦公室

2020年9月18日