鷹潭市房產(chǎn)管理局

根據(jù)上述職責(zé)，巿房產(chǎn)管理局內(nèi)設(shè)6個(gè)職能科室。

（一）黨委辦公室

負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)和指導(dǎo)下屬單位的黨群作。

（二）行政辦公室

負(fù)責(zé)內(nèi)外聯(lián)系與綜合協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)文電、會(huì)務(wù)、機(jī)要等機(jī)關(guān)曰常工作；承擔(dān)信息、安全、保密、計(jì)生、政務(wù)公開及辦理人大代表建議、政協(xié)委員提案等工作；負(fù)責(zé)社會(huì)治安綜合治理和信訪工作。

（三）房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督管理科行政服務(wù)科

負(fù)責(zé)全巿房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)工作，編制房地產(chǎn)形勢(shì)分析報(bào)告：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)管理有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的貫徹實(shí)施以及房地產(chǎn)開發(fā)管理規(guī)范性文件的制定；整頓和規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)巿場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序；負(fù)責(zé)對(duì)中心城區(qū)商品房預(yù)售許可證的發(fā)放。 負(fù)責(zé)受理和辦理行政審批和公共性服務(wù)事項(xiàng)；負(fù)責(zé)行政審批〈許可、服務(wù)）事項(xiàng)的收費(fèi)工作；負(fù)責(zé)駐巿行政服務(wù)中心窗口建設(shè)和管理及相關(guān)咨詢等曰常工作。

（四）市政府房屋征收與補(bǔ)償管理辦公室

負(fù)責(zé)全巿房屋拆遷安置有關(guān)法規(guī)文件擬定工作；負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)房屋拆遷單位資質(zhì)審查、年檢工作；負(fù)責(zé)中心城區(qū)范圍內(nèi)城巿房屋拆遷管理和拆遷補(bǔ)償安置資金的監(jiān)管，指導(dǎo)和監(jiān)督拆遷補(bǔ)償安置工作，負(fù)責(zé)核發(fā)《房屋拆遷許可證》，發(fā)布《房屋拆遷公告》；組織有關(guān)部門完成中心城區(qū)范圍內(nèi)房屋拆遷貨幣基準(zhǔn)價(jià)格的測(cè)定工作；負(fù)責(zé)房屋拆遷估價(jià)糾紛的鑒定和裁決城巿房屋拆遷糾紛。

（五）住房制度改革科（住房保障科）

負(fù)責(zé)全巿房改規(guī)定的擬定和調(diào)研，指導(dǎo)、督査縣（巿、區(qū)） 房改規(guī)定的制定和實(shí)施，并對(duì)上級(jí)有關(guān)房改政策執(zhí)行情況進(jìn)行督查；指導(dǎo)協(xié)調(diào)全巿公有住房的提租、出售及售后管理；負(fù)責(zé)巿本級(jí)規(guī)劃區(qū)單位公有住房、原集資合作建房出售和部分產(chǎn)權(quán)房過渡為全部產(chǎn)權(quán)房的審批、結(jié)算；負(fù)責(zé)直管公房、單位自管房和私房的管理，房屋糾紛仲裁，落實(shí)私房政策；負(fù)責(zé)危險(xiǎn)房屋鑒定工作。

（六）財(cái)務(wù)審計(jì)科

貫徹執(zhí)行國(guó)家財(cái)經(jīng)法規(guī)，制定全局財(cái)務(wù)管理制度；負(fù)責(zé)編制并組織實(shí)施部門預(yù)算和財(cái)務(wù)決算工作；負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)財(cái)務(wù)收支核算和行政事業(yè)性收費(fèi)的管理；負(fù)責(zé)局屬單位財(cái)務(wù)收支及有關(guān)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的監(jiān)管、檢查;負(fù)責(zé)局系統(tǒng)國(guó)有資產(chǎn)的監(jiān)督管理，落實(shí)政府釆購(gòu)工作制度；參與審議有關(guān)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，籌措基本建設(shè)資金。

巿房產(chǎn)管理局機(jī)關(guān)事業(yè)編制22名（含紀(jì)檢監(jiān)察編制2名）， 其中，領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)：局長(zhǎng)1名、副局長(zhǎng)3名、紀(jì)檢組長(zhǎng)1名；正科級(jí)7名、副科級(jí)1名。

（一)貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家住宅與房地產(chǎn)業(yè)和住房制度改革的方針政策和法律、法規(guī)、規(guī)章。制定本巿住宅與房地產(chǎn)業(yè)和住房制度改革的管理辦法，組織編制本巿住宅與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度計(jì)劃，并組織實(shí)施。

（二）負(fù)責(zé)全巿城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障工作，貫徹實(shí)施住房保障相關(guān)政策，在全巿經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃的框架內(nèi)；貫徹廉租住房規(guī)劃及政策，會(huì)同有關(guān)部門做好全巿有關(guān)廉租住房資金安排，監(jiān)督縣（巿、區(qū)）組織實(shí)施。編制住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃并組織實(shí)施。

（三）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理和資質(zhì)管理。制定房地產(chǎn)開發(fā)中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度計(jì)劃。按照規(guī)定權(quán)限，審核房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)，并實(shí)行資質(zhì)動(dòng)態(tài)管理。指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查開發(fā)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，核發(fā)商品房預(yù)售許可證。

（四）負(fù)責(zé)城巿房屋拆遷管理工作。辦理發(fā)放拆遷許可證， 審批拆遷方案，發(fā)布拆遷公告，監(jiān)督檢查拆遷安置房的設(shè)計(jì)和質(zhì)量工作、拆遷補(bǔ)償安置資金的落實(shí)和使用，對(duì)拆遷糾紛進(jìn)行裁決，依法申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。

（五）負(fù)責(zé)住房制度改革工作，擬訂改革方案及相應(yīng)的政策配套措施，并組織實(shí)施。統(tǒng)籌規(guī)劃、組織實(shí)施和指導(dǎo)全巿經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造，會(huì)同有關(guān)部門做好巿有關(guān)住房維修資金安排，并監(jiān)督實(shí)施。負(fù)責(zé)售租對(duì)象資格審批，逐步建立完善的住房供應(yīng)體系。

（六）負(fù)責(zé)保障性住房、直管公房、單位自管房和私房的管理，負(fù)責(zé)房屋糾紛仲裁，落實(shí)私房政策，負(fù)責(zé)危險(xiǎn)房屋鑒定工作。

（七）負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。建立房屋檔案，頒發(fā)統(tǒng)一的房屋權(quán)屬證書，辦理權(quán)屬證書的換驗(yàn)、變更、注銷工作。負(fù)責(zé)房產(chǎn)測(cè)繪管理工作。

（八）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易巿場(chǎng)管理。辦理房地產(chǎn)抵押登記和房屋買賣、出租、轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與等交易手續(xù)，培育發(fā)展住房二級(jí)巿場(chǎng)，規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)行為。

（九）指導(dǎo)和推進(jìn)房地產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò)化建設(shè)。負(fù)責(zé)建立和完善全巿城鎮(zhèn)住宅建設(shè)與房地產(chǎn)發(fā)展宏觀調(diào)控體系和房地產(chǎn)預(yù)警機(jī)制。

（十）負(fù)責(zé)全巿新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修的房屋白蟻預(yù)防和滅治工作。

（十一）承辦巿政府和巿城鄉(xiāng)建設(shè)局交辦的其他事項(xiàng)。

根據(jù)上述職能，衡陽(yáng)市房產(chǎn)管理局設(shè)9個(gè)職能科（室）。

荊州市江津西路267號(hào)

荊州市房產(chǎn)管理局

房產(chǎn)管理局機(jī)關(guān)全額撥款事業(yè)編制16名。

領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)：局長(zhǎng)1名，副局長(zhǎng)2名。