預制裝配式住宅特點

1、按照并未規(guī)模化的生產(chǎn)測算，“拼裝房”比傳統(tǒng)建設方式的進度快30%左右。

2、“拼裝房”安全完全沒問題，因為預制的樓梯、外墻等運到施工現(xiàn)場，也需要進行鋼筋混凝土的搭接，并不是簡單地連接。每個樓板內(nèi)都貫穿著鋼筋，房屋結(jié)構(gòu)非常結(jié)實。

3、“拼裝房”與傳統(tǒng)建造的住宅相比，構(gòu)件精度更高，能最大限度地改善墻體開裂、滲漏等質(zhì)量通病，并提高住宅整體安全等級、防火性和耐久性。它采用輕質(zhì)隔墻體系，業(yè)主可根據(jù)需要變更裝修。

4、在房屋使用過程中，“拼裝房”更節(jié)能環(huán)保，如新型的保溫層保溫效果更好。如果實行分戶計量，暖氣在相同溫度下，“拼裝”房室溫更高，戶主可以考慮降低暖氣溫度，節(jié)省采暖費，同時也就減少了能源使用。

5、“拼裝房”對節(jié)能環(huán)保大有裨益，通過工廠化生產(chǎn)和現(xiàn)場裝配施工，可大幅減少建筑垃圾和建筑污水，降低建筑噪音，降低有害氣體及粉塵的排放，減少現(xiàn)場施工及管理人員。一般可節(jié)約材料20%，節(jié)水60%左右。

6、“拼裝房”這種住宅產(chǎn)業(yè)化不僅對開發(fā)企業(yè)的資金流轉(zhuǎn)有好處，更能提高住宅上市的速度，所以能大大減緩市場供給不足的現(xiàn)狀，調(diào)節(jié)供給關系。大面積推廣以后，可以降低建造成本，對于抑制房價也會起到作用。

7、綜合成本核算顯示，“拼裝”房的建設成本要高于傳統(tǒng)建設方式的成本，大約每平方米多400元左右，大面積推廣以后，可以降低建造成本。

以日本于1973年設立的《工業(yè)化住宅性能認定制度》為例，工業(yè)化住宅的質(zhì)量與性能由建設?。ㄏ喈斢谧〗ú浚┲鞴埽?987年開始改為由日本建筑中心負責此項評定工作。評定只針對各種類型的裝配式房屋，而不對個別設計，不滿足該標準的住宅，就不能作為工業(yè)化住宅進行生產(chǎn)及販賣。

我國北京市將力爭在3年內(nèi)初步形成產(chǎn)業(yè)化住宅地方標準體系,包括設計、施工和驗收標準等。

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、輕量鋼結(jié)構(gòu)。

我國的北京、南通等城市有部分小區(qū)的房屋采用此技術。2100433B

前言

戰(zhàn)后～1959

001 都營高輪公寓

002 利達茲代極斯特東京分社

003 日活國際會館

004 布里基斯通大廈

005 日本相互銀行總行

006 愛媛縣民館

007 圖書印刷株式會社原町工廠

008 八幡制鐵所 改建礙板工廠

009 南淡町公署

010 靜岡駿府會館

011 晴海高層公寓

012 東京電視塔

013 東京國際貿(mào)易中心2號館

014 公團預制裝配式住宅 多摩平住宅區(qū)

015 群馬音樂中心

016 新發(fā)田市立厚生年金體育館

017 三愛得利姆中心

018 神戶港鐵塔

019 新奧達尼大飯店主樓

020 國立代代木體育館（第一、第二體育館）

021 東京主教座圣馬瑪利亞大教堂

022 船橋市中央批發(fā)市場售貨棚

023 名鐵公共汽車終點站

024 霞關大廈

025 千葉縣立中央圖書館

026 廣場大館店

027 帝國大飯店主樓

028 EXPO70慶典廣場大屋頂

029 EXPO 70富士集團館

030 EXPO 70美國館

……

1980～1989

1990～1994

1995～現(xiàn)在

資料篇

附表：計量單位換算系數(shù)表 2100433B

預制裝配式住宅管線支吊架若設置在預制混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi),支吊架根部須在工廠預埋鋼板或螺栓孔。管道支吊架的間距和設置要求可參見相關管道安裝圖集。與上述散熱器預留方法同樣道理,可總結(jié)規(guī)律,適當增加預埋螺栓孔的數(shù)量,使預制墻板標準化,提高生產(chǎn)率,達到降低成本的目的 。

集成房屋的展會一般展出的產(chǎn)品包括：各類集成預制房屋（預制裝配式住宅、工業(yè)化住宅預制構(gòu)件）、木質(zhì)別墅、竹木房屋、輕鋼結(jié)構(gòu)房屋等；各類彩鋼活動房、組合式吊裝房、折疊箱式房屋集裝箱房、新型保溫棚、仿古建筑、移動房廁所、篷房等；模塊化房屋之衛(wèi)生間模塊體系、廚房模塊體系等。另外還有一些集成房屋配套的產(chǎn)品：節(jié)能Low-E玻璃、屋頂斜窗、遮陽通風系統(tǒng)、落水系統(tǒng)、陽光板、屋面瓦、防火涂料、門窗及其它配件。