中國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)模式研究

第一章　中國農(nóng)村土地制度的歷史追溯

1.1　原始社會時期的土地共有制

1.2　奴隸社會時期非私有性的井田制度

1.3　封建社會時期以私有為主的土地混合所有制

1.3.1　秦代的土地制度

1.3.2　漢代的土地制度

1.3.3　曹魏時期的屯田制

1.3.4　西晉時期的占田制

1.3.5　北魏至唐朝的均田制

1.3.6　唐代前后賦稅制度的租庸調(diào)法與兩稅法

1.3.7　宋元以來土地明顯私有化及明清兩次重大稅費改革

1.4　半殖民地半封建時期的農(nóng)村土地制度

1.4.1　太平天國時期的天朝田畝制度

1.4.2　民國時期的民生主義

1.5　本章小結(jié)

第二章　新中國不同時期的土地政策

2.1　中國共產(chǎn)黨建黨初期農(nóng)地政策的形成

2.1.1　土地革命時期

2.1.2　抗戰(zhàn)時期(1937～1945)：雙減政策

2.1.3　解放戰(zhàn)爭時期(1947～1948)

2.2　新中國農(nóng)村土地制度的變革

2.2.1　20世紀(jì)50年代初期的土地改革：土地私有私營

2.2.2　農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社時期(1951～1957)：土地公私合營

2.2.3　人民公社時期(1958～1980)：土地公有公營

2.2.4　人民公社解體以后的家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制

2.2.5　家庭承包制的實踐創(chuàng)新

2.3　新中國成立后我國農(nóng)村土地制度的演變

2.3.1　十年來的土地政策

2.3.2　十七屆三中全會的土地政策

2.3.3　新中國農(nóng)村土地政策分析

第三章　國外農(nóng)村土地政策案例分析

3.1　英國的“圈地運動”

3.1.1　“圈地運動”概述

3.1.2　“圈地運動”的由來

3.1.3　“圈地運動”的路徑

3.1.4　對“圈地運動”的評價

3.2　美國南北戰(zhàn)爭時期的土地法令

3.2.1　南北戰(zhàn)爭前

3.2.2　林肯政府的《宅地法》

3.3　日本的農(nóng)地制度

3.3.1　日本農(nóng)地制度的設(shè)定體系

3.3.2　日本農(nóng)地制度評價及啟示

3.4　蘇維埃俄國的《土地法令》

3.4.1　《土地法令》的頒布

3.4.2　中俄土地改革比較評價

3.5　本章小結(jié)

第四章　中國農(nóng)村土地政策解讀

4.1　農(nóng)村土地政策概述

4.1.1　農(nóng)地政策

4.1.2　非農(nóng)地政策

4.1.3　新土改政策——土地流轉(zhuǎn)

4.2　專家對農(nóng)村土地政策的解讀

4.2.1　實現(xiàn)農(nóng)村“第二個飛躍”的時機成熟

4.2.2　土地流轉(zhuǎn)不是土地私有化，而是經(jīng)濟社會的發(fā)展方向

4.2.3　土地流轉(zhuǎn)是有效解決“三農(nóng)”問題、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的戰(zhàn)略要求

4.2.4　保障農(nóng)民權(quán)益，探索創(chuàng)新土地流轉(zhuǎn)模式

4.3　政府官員對農(nóng)村土地政策的解讀

4.3.1　土地承包制是我國土地政策的主體

4.3.2　放寬金融政策，賦予農(nóng)民在經(jīng)濟領(lǐng)域自由做主的權(quán)利

4.3.3　充分發(fā)揮政府職能，建立完善的土地產(chǎn)權(quán)體系

4.4　民眾對農(nóng)村土地政策的解讀

4.4.1　土地流轉(zhuǎn)是土地改革的創(chuàng)新

4.4.2　土地流轉(zhuǎn)是工業(yè)化、城市化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的客觀要求

4.4.3　土地流轉(zhuǎn)必須尊重農(nóng)民意愿、保障農(nóng)民權(quán)益

4.4.4　四川民眾解讀土地流轉(zhuǎn)政策

4.4.5　解讀農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題及對策

4.5　本章小結(jié)

第五章　農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)模式

5.1　土地流轉(zhuǎn)類型

5.1.1　農(nóng)民自主型

5.1.2　政府主導(dǎo)型

5.1.3　業(yè)主經(jīng)營型

5.2　土地流轉(zhuǎn)模式

5.2.1　轉(zhuǎn)包模式

5.2.2　出租模式

5.2.3　互換模式

5.2.4　轉(zhuǎn)讓模式

5.2.5　股份合作模式

5.3　本章小結(jié)

第六章　地換房換社保流轉(zhuǎn)模式案例分析

6.1　天津華明宅基地換房模式

6.1.1　基本情況

6.1.2　主要做法

6.1.3　取得的成效

6.2　成都溫江“三保障、兩放棄”模式

6.2.1　基本情況

6.2.2　主要做法

6.2.3　取得的實效

6.3　重慶九龍坡宅基地換住房、承包地換社保模式

6.3.1　基本情況

6.3.2　主要做法

6.4　宅基地換住房、承包地換社保模式的分析評價

6.4.1　宅基地換住房模式比較分析

6.4.2　承包地換社保模式比較分析

6.4.3　宅基地換住房、承包地換社保模式的評價

第七章　土地股份合作流轉(zhuǎn)模式案例分析

7.1　成都土地股份合作模式

7.1.1　邛崍湯營土地入股模式

7.1.2　龍泉龍華股份合作模式

7.1.3　武侯永康資金入股模式

7.1.4　成都股份合作模式的評價

7.2　浙江模式

7.2.1　浙江省土地流轉(zhuǎn)模式和創(chuàng)新

7.2.2　土地流轉(zhuǎn)模式案例

7.2.3　浙江省土地流轉(zhuǎn)實踐的評價

7.3　上海、江蘇、廣州南海股份合作模式

7.3.1　上海集體土地股份合作模式

7.3.2　江蘇以獎代補、執(zhí)照經(jīng)營模式

7.3.3　廣州南海分區(qū)規(guī)劃模式

7.4　股份合作模式的經(jīng)濟學(xué)分析

7.4.1　馬克思主義合作經(jīng)濟理論

7.4.2　土地股份合作制的制度特征

7.4.3　土地股份合作制的實踐指導(dǎo)意義

第八章　中國其他土地流轉(zhuǎn)模式

8.1　安徽小崗村土地自愿流轉(zhuǎn)，發(fā)展規(guī)?；F(xiàn)代農(nóng)業(yè)

8.1.1　小崗村基本情況

8.1.2　小崗村土地流轉(zhuǎn)辦法

8.1.3　小崗村模式的成效及評價

8.2　重慶開縣土地流轉(zhuǎn)“八種模式”

8.2.1　開縣模式的基本情況

8.2.2　開縣土地流轉(zhuǎn)模式

8.2.3　對開縣土地流轉(zhuǎn)模式的評價

8.3　福建、云南、甘肅土地流轉(zhuǎn)模式

8.3.1　福建三明土地承包經(jīng)營權(quán)可抵押貸款模式

8.3.2　云南法邑傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的工業(yè)化改造模式

8.3.3　甘肅寧縣民生農(nóng)民土地股份合作社模式

8.4　浙江土地流轉(zhuǎn)其他模式

8.4.1　溫嶺土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心

8.4.2　臺州農(nóng)田托管、規(guī)模經(jīng)營模式

附件一：《中共中央關(guān)于推進農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定》

附件二：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

附件三：《國家土地管理局關(guān)于印發(fā)<確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定>的通知》

附件四：《中華人民共和國土地改革法》

參考文獻2100433B

《中國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)模式研究》從我國土地制度的變遷、土地流轉(zhuǎn)的模式和社會各階層對土地流轉(zhuǎn)制度的解讀等方面，運用馬克思主義的地租理論、社會再生產(chǎn)理論、合作經(jīng)濟理論和商品貨幣理論以及西方經(jīng)濟學(xué)的新制度經(jīng)濟學(xué)理論等基本理論，對土地流轉(zhuǎn)的類型、基本模式及其成效、問題和路徑進行了分析研究。

《中國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題研究》是我國首部研究農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和如何規(guī)范土地流轉(zhuǎn)的專著。《中國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題研究》以廣西三村實證調(diào)查為基礎(chǔ)，立足于農(nóng)村土地和農(nóng)民生存狀況的現(xiàn)狀，尋求我國土地流轉(zhuǎn)的內(nèi)在動因和外在影響，進而結(jié)合我國的基本經(jīng)濟制度和國情，從正當(dāng)性和合理性的角度傘面分析和推理我國土地流轉(zhuǎn)的應(yīng)然狀態(tài)，從而引申出用法律妥善規(guī)范土地流轉(zhuǎn)的原則與規(guī)則?！吨袊r(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題研究》在國內(nèi)首先區(qū)分土地的社會價值和經(jīng)濟價值并闡述了兩者的關(guān)系。土地的社會價值是研究土地流轉(zhuǎn)的一把鑰匙，是貫穿《中國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題研究》的一條理論主線?！吨袊r(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題研究》在國內(nèi)首先系統(tǒng)闡述了土地流轉(zhuǎn)的基本理論問題和重大實務(wù)問題，初步建立了土地流轉(zhuǎn)的理論框架和基本概念、原理?！吨袊r(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題研究》提出了一系列新的思想、觀點和建議，以便活躍土地流轉(zhuǎn)的學(xué)術(shù)研究，并為相關(guān)立法提供參考?！吨袊r(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題研究》為國家社會科學(xué)基金優(yōu)秀項目。《中國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題研究》是一部研究農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和如何規(guī)范土地流轉(zhuǎn)的專著。

內(nèi)容簡介

附注

國家社會科學(xué)基金項目“利益協(xié)調(diào)推進農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度研究”（09XJY015） 四川大學(xué)中央高?；究蒲袠I(yè)務(wù)費研究專項項目（skqx201204）資助

摘要

本書立足于社會轉(zhuǎn)型背景下的中國現(xiàn)實國情，構(gòu)建了“利益協(xié)調(diào)型農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)模式”，提出了基于利益協(xié)調(diào)的中國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度設(shè)計的目標(biāo)、實現(xiàn)機制、基本手段和實現(xiàn)路徑，研究了中國當(dāng)前推進農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度改革中的若干重大問題，并得出了政策建議。

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第1章 導(dǎo)論

1.1 土地的內(nèi)涵/001

1.1.1 土地的概念/001

1.1.2 土地的特性/004

1.1.3 土地的功能/006

1.2 農(nóng)村土地及土地流轉(zhuǎn)/018

1.2.1 農(nóng)村土地的界定/018

1.2.2 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的內(nèi)涵/020

1.2.3 我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的現(xiàn)實意義/023

1.3 中國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)模式創(chuàng)新研究思路與方法/028

1.3.1 研究思路/028

1.3.2 研究方法/029

1.3.3 研究的創(chuàng)新/030

第2章 村土地流轉(zhuǎn)的一般理論

2.1 馬克思的土地產(chǎn)權(quán)理論/032

2.1.1 馬克思的農(nóng)村土地所有權(quán)理論/033

2.1.2 馬克思的地租理論/042

2.1.3 馬克思的小土地所有制經(jīng)營權(quán)理論/049

2.2 西方經(jīng)濟學(xué)家的土地產(chǎn)權(quán)理論/053

2.2.1 西方產(chǎn)權(quán)理論概述/053

2.2.2 產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容/056

2.2.3 產(chǎn)權(quán)的功能/058

2.2.4 產(chǎn)權(quán)的涉農(nóng)例證/061

2.3 農(nóng)民行為理性假說/063

2.3.1 西方學(xué)者的農(nóng)民行為理性假說/064

2.3.2 中國學(xué)者的農(nóng)民行為理性假說/068

2.4 土地制度變遷的理論探索/069

2.4.1 制度的內(nèi)涵/069

2.4.2 制度的構(gòu)成/07l

2.4.3 制度的功能/073

2.4.4 制度變遷的方式/075

2.4.5 影響制度變遷的因素/077

2.4.6 制度變遷的路徑依賴/078

第3章 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)方式的基本類型

3.1 以農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)方式為標(biāo)準(zhǔn)分類/080

3.1.1 按照流轉(zhuǎn)次數(shù)和流轉(zhuǎn)方身份的不同分/080

3.1.2 按照受讓方的身份不同分/081

3.1.3 按照土地承包方式的不同分/084

3.1.4 按照對土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移內(nèi)容不同分/085

3.2 以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的運行方式為標(biāo)準(zhǔn)分類/086

3.2.1 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包/088

3.2.2 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的出租/090

3.2.3 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的互換/092

3.2.4 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓/093

3.2.5 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的入股/095

3.2.6 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的代耕與反租倒包/100

3.2.7 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的抵押/101

3.2.8 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承/103

……

第4章 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的制度變遷

第5章 我國現(xiàn)行農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)模式的運行績效及創(chuàng)新

第6章 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的法律基礎(chǔ)

第7章 國際農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度的改革經(jīng)驗與有益啟示

第8章 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度創(chuàng)新的理論分析

第9章 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度創(chuàng)新的有效路徑