最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)土資源部《關(guān)于國(guó)有劃撥土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的通知》的通知

通知內(nèi)容

各省、自治區(qū)、直轄市高級(jí)人民法院，解放軍軍事法院，新疆維吾爾自治區(qū)高級(jí)人民法院生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)分院：

國(guó)土資源部于2004年1月15日發(fā)布了國(guó)土資發(fā)[2004]9號(hào)《關(guān)于國(guó)有劃撥土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的通知》現(xiàn)將該《通知》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，在《通知》發(fā)布之日起，人民法院尚未審結(jié)的涉及國(guó)有劃撥土地使用權(quán)抵押經(jīng)過有審批權(quán)限的土地行政管理部門依法辦理抵押登記手續(xù)的案件，不以國(guó)有劃撥土地使用權(quán)抵押未經(jīng)批準(zhǔn)而認(rèn)定抵押無效。已經(jīng)審結(jié)的案件不應(yīng)依據(jù)該《通知》提起再審。

特此通知 。

2004年3月23日

附：關(guān)于劃撥國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的通知

國(guó)土資發(fā)[2004]9號(hào)

各省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源廳（國(guó)土環(huán)境資源廳、國(guó)土資源和房屋管理局、房屋土地管理局、規(guī)劃和國(guó)土資源局）：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)將國(guó)有劃撥土地使用權(quán)抵押登記中的有關(guān)問題通知如下：

以國(guó)有劃撥土地使用權(quán)為標(biāo)的物設(shè)定抵押，土地行政管理部門依法辦理抵押登記手續(xù)，即視同已經(jīng)具有審批權(quán)限的土地行政管理部門批準(zhǔn)，不必再另行辦理土地使用權(quán)抵押的審批手續(xù)。

2004年1月15日

最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》的通知

各省、自治區(qū)、直轄市高級(jí)人民法院，解放軍軍事法院，新疆維吾爾自治區(qū)高級(jí)人民法院生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)分院。

關(guān)于采礦權(quán)評(píng)估和確認(rèn)有關(guān)問題的通知

經(jīng)研究，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

一、

選取儲(chǔ)量數(shù)據(jù)、成本參數(shù)等各項(xiàng)參數(shù)應(yīng)有合法的依據(jù)；評(píng)估機(jī)構(gòu)更改提供者提供的原參數(shù)時(shí)，必須有可靠的依據(jù)，要充分說明更改的理由。

二、

礦區(qū)范圍內(nèi)探明的、控制的儲(chǔ)量、基礎(chǔ)儲(chǔ)量、資源量均應(yīng)參與采礦權(quán)價(jià)款的計(jì)算。對(duì)于推測(cè)的和預(yù)測(cè)的資源量，視礦山企業(yè)利用情況、設(shè)計(jì)利用情況，分別選取資源量的可信度系數(shù)參與計(jì)算。資源量可信度系數(shù)取值范圍為0．5～0．8。可以綜合利用的共伴生礦種，與主礦種一并參與計(jì)算采礦權(quán)價(jià)款。

三、

儲(chǔ)量是基礎(chǔ)儲(chǔ)量中的可采部分，是已經(jīng)扣除了設(shè)計(jì)損失、開采損失的實(shí)際可采數(shù)量，應(yīng)據(jù)其計(jì)算采礦權(quán)價(jià)款。

四、

在計(jì)算煤炭礦山的服務(wù)年限時(shí)，應(yīng)依據(jù)基礎(chǔ)儲(chǔ)量及資源量的類型、礦床地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜程度和不同的開采方式等情況選取不等的儲(chǔ)量備用系數(shù)（K）。但采用（111）儲(chǔ)量時(shí)，不得再用儲(chǔ)量備用系數(shù)調(diào)整。

五、

礦山企業(yè)的開采規(guī)模應(yīng)與其儲(chǔ)量規(guī)模相匹配。采礦權(quán)評(píng)估項(xiàng)目的服務(wù)年限一般不應(yīng)大于30年。對(duì)于國(guó)家出資形成的礦產(chǎn)地的采礦權(quán)，當(dāng)服務(wù)年限超過30年時(shí)，可采用分段評(píng)估的辦法，即只以首期擬動(dòng)用的儲(chǔ)量為基數(shù)評(píng)估采礦權(quán)價(jià)款。

六、井巷工程形成的固定資產(chǎn)應(yīng)按其服務(wù)年限提取折舊費(fèi)，井巷維護(hù)費(fèi)用以及可參與評(píng)估的其他以往列入維簡(jiǎn)費(fèi)的費(fèi)用應(yīng)在各項(xiàng)成本參數(shù)中體現(xiàn)。

2015年8月24日，國(guó)土資源部印發(fā)《關(guān)于嚴(yán)格控制和規(guī)范礦業(yè)權(quán)協(xié)議出讓管理有關(guān)問題的通知》。