中國土地儲備開發(fā)模式與比較研究

目錄

第一章 中國土地儲備開發(fā)制度的建立與發(fā)展

一、中國土地儲備開發(fā)制度的形成背景

（一）市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀需要

（二）地方政府提高公共服務(wù)水平的主觀動力

二、中國土地儲備開發(fā)制度的探索與實(shí)踐

（一）上海與杭州的探索實(shí)踐

（二）其他城市的探索實(shí)踐

三、中國土地儲備開發(fā)制度的形成與發(fā)展

（一）土地儲備開發(fā)制度全面建立

（二）土地儲備開發(fā)制度規(guī)范發(fā)展

第二章 國外土地儲備開發(fā)理論與實(shí)踐

一、國外土地儲備開發(fā)制度的理論基礎(chǔ)

（一）國外土地儲備開發(fā)理論的演化過程

（二）國外土地儲備開發(fā)理論的綜合評述

二、國外土地儲備開發(fā)制度的具體實(shí)踐

（一）荷蘭的土地儲備

（二）瑞典的土地儲備

（三）法國的土地儲備

（四）加拿大的土地儲備

（五）韓國的土地儲備

三、國外土地儲備開發(fā)的主要經(jīng)驗

（一）成立高級別管理機(jī)構(gòu)

（二）廣泛建立土地銀行

（三）普遍設(shè)立優(yōu)先購買權(quán)

（四）設(shè)置多元化融資渠道

（五2100433B

王偉主編的《土地儲備與交易》著力研究在目前中國體制和經(jīng)濟(jì)條件下土地儲備、儲備土地經(jīng)營以及發(fā)揮儲備土地在特定時間內(nèi)最大的社會與經(jīng)濟(jì)效益問題，特別是對現(xiàn)有土地儲備制度在實(shí)際運(yùn)行中出現(xiàn)的一些問題做了一定的研究，同時對在現(xiàn)有條件下是否可能在土地儲備形式和實(shí)質(zhì)上有跨越式的發(fā)展和突破進(jìn)行了一些有益的探索。

《思源文庫：鐵路土地資產(chǎn)綜合開發(fā)模式研究》以《國務(wù)院關(guān)于改革鐵路投融資體制加快推進(jìn)鐵路建設(shè)的意見》（國發(fā)〔2013〕33號）為政策依據(jù)，以交通與土地開發(fā)的理論研究成果為理論依據(jù)，在鐵路發(fā)展、新型城鎮(zhèn)化發(fā)展、房地產(chǎn)發(fā)展都面臨歷史機(jī)遇和巨大挑戰(zhàn)的背景下，為中國鐵路（以廣州鐵路（集團(tuán)）公司為例）實(shí)施土地資產(chǎn)綜合開發(fā)進(jìn)行必要的理論研究、機(jī)會分析和模式探索。

《思源文庫：鐵路土地資產(chǎn)綜合開發(fā)模式研究》適合經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)的學(xué)生和鐵路部門的相關(guān)工作人員閱讀。

第1章 緒論

第2章 土地儲備與交易的相關(guān)理論

2.1 我國土地儲備制度的發(fā)展背景

2.1.1 我國土地儲備制度建立的背景

2.1.2 我國土地儲備制度建立的條件

2.1.3 我國土地儲備的發(fā)展歷程與發(fā)展現(xiàn)狀

2.1.4 我國土地儲備制度的運(yùn)行模式

2.2 土地儲備與交易的理論基礎(chǔ)

2.2.1 我國土地儲備制度的法律基礎(chǔ)

2.2.2 土地儲備與交易的經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)

2.2.3 經(jīng)營城市的相關(guān)理論

2.2.4 地租理論

2.2.5 過濾理論

2.2.6 建立土地儲備制度的必要性

第3章 實(shí)施土地儲備制度對社會經(jīng)濟(jì)的影響

3.1 土地儲備與地價、房價的關(guān)系

3.1.1 土地儲備制度使土地價格市場化

3.1.2 土地儲備制度放大土地價格信號

3.2 土地儲備制度對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的影響

3.3 土地儲備制度對中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響

3.4 土地儲備制度對居民福利的影響

3.4.1 土地儲備與社會福利

3.4.2 土地儲備制度的推行對城市居民總體社會福利的實(shí)質(zhì)影響

第4章 土地交易市場