中文名 | 滯銷 | 外文名 | hard-to-sell |
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特????征 | 購(gòu)買量為零 | 基本原因 | 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化 |
過(guò)度競(jìng)爭(zhēng) | 生產(chǎn)能力超出市場(chǎng)容量 |
宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化
宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化呈現(xiàn)兩種基本態(tài)勢(shì):緊和松。緊,即社會(huì)總需求縮小,表現(xiàn)為微觀消費(fèi)者有支付能力的需求縮減;松,即社會(huì)總需求擴(kuò)張,表現(xiàn)為微觀消費(fèi)者有支付能力需求的擴(kuò)增。這兩種態(tài)勢(shì)最終都會(huì)產(chǎn)生兩種經(jīng)濟(jì)后果:
(1)、消費(fèi)者需求移位。緊態(tài)勢(shì)時(shí),消費(fèi)者需求從高質(zhì)高成本商品移位到低質(zhì)低成本商品,從而導(dǎo)致部分高質(zhì)高成本商品轉(zhuǎn)入滯銷狀態(tài);松態(tài)勢(shì)時(shí),消費(fèi)者需求又從低質(zhì)低成本商品移位到高質(zhì)高成本商品,從而導(dǎo)致部分低質(zhì)低成本商品陷入滯銷。
(2)、市場(chǎng)容量縮擴(kuò)。緊態(tài)勢(shì)時(shí),消費(fèi)者對(duì)同類同質(zhì)商品的消費(fèi)減少,該類商品的市場(chǎng)容量相應(yīng)縮小,從而導(dǎo)致部分商品過(guò)剩而變?yōu)闇N。松態(tài)勢(shì)時(shí),則發(fā)生與緊態(tài)勢(shì)完全相反的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。
部分商品滯銷,是一些企業(yè)無(wú)視和違反宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化規(guī)律的后果。當(dāng)市場(chǎng)景氣時(shí),企業(yè)盲目上規(guī)模,靠負(fù)債急驟擴(kuò)大生產(chǎn)能力,在短時(shí)期內(nèi)商品就達(dá)到市場(chǎng)飽和。而在商品達(dá)到市場(chǎng)飽和以后,仍以不斷舉債來(lái)維持原有生產(chǎn)能力,結(jié)果人為造成大量商品積壓和滯銷。在市場(chǎng)不景氣時(shí),沒(méi)有立足現(xiàn)實(shí)的目標(biāo)市場(chǎng)和選擇正確的市場(chǎng)發(fā)展戰(zhàn)略,盲目上檔次,結(jié)果同樣會(huì)招致產(chǎn)品積壓、商品滯銷。
過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)
在同質(zhì)商品的市場(chǎng)上,生產(chǎn)能力超出市場(chǎng)容量,并且生產(chǎn)能力又被眾多一定規(guī)模的企業(yè)所分割,必然會(huì)產(chǎn)生過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)。
在一定時(shí)期內(nèi),同質(zhì)商品的市場(chǎng)容量是有限的。產(chǎn)品異樣化并不導(dǎo)致市場(chǎng)容量的擴(kuò)大,只會(huì)改變市場(chǎng)份額在企業(yè)之間分配。因此,在同質(zhì)市場(chǎng)內(nèi),企業(yè)過(guò)多而且由各企業(yè)的生產(chǎn)能力形成的總體生產(chǎn)能力超過(guò)市場(chǎng)容量時(shí),必然有部分商品不被市場(chǎng)所吸納而變成滯銷品,即使各企業(yè)廣泛推行產(chǎn)品異樣化策略,也不能改變這一局面。
我國(guó)過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)情況嚴(yán)重。當(dāng)某一商品有利可圖時(shí),眾多企業(yè)紛紛聚集到同一市場(chǎng)內(nèi)。在相當(dāng)短的時(shí)期內(nèi),生產(chǎn)能力急劇膨漲,以致造成生產(chǎn)能力嚴(yán)重過(guò)剩。不少商品滯銷由此造成。例如,浙江省永康市不銹鋼保溫杯生產(chǎn)的興衰起伏過(guò)程就充分地說(shuō)明了這一點(diǎn)。
商品營(yíng)銷因素組合不當(dāng)
眾所周知,產(chǎn)品組合、價(jià)格組合、分銷組合和促銷組合等形成商品營(yíng)銷組合因素。同質(zhì)商品,可有多種營(yíng)銷因素組合。不同的營(yíng)銷因素組合則會(huì)產(chǎn)生不同的市場(chǎng)效應(yīng):暢銷、平銷和滯銷。
商品營(yíng)銷因素組合的唯一依據(jù)不言而喻是目標(biāo)市場(chǎng)的消費(fèi)者需求;并且衡量某種營(yíng)銷因素組合當(dāng)與不當(dāng)?shù)奈ㄒ粯?biāo)準(zhǔn)也是消費(fèi)者需求,即是否符合目標(biāo)市場(chǎng)的消費(fèi)者需求。符合,則當(dāng);不符合,則不當(dāng)。
不當(dāng)?shù)纳唐窢I(yíng)銷因素組合,其商品已不符合消費(fèi)者需求。不符合消費(fèi)者需求的商品,消費(fèi)者不能或不會(huì)去買,滯銷也就在所必然了。應(yīng)當(dāng)指出的,分銷組合不當(dāng)和促銷組合不當(dāng),導(dǎo)致商品和消費(fèi)者需求在空間上和時(shí)間上的錯(cuò)位,這當(dāng)然包含在商品不符合消費(fèi)者需求的本義之中。
當(dāng)前,我國(guó)許多企業(yè)的商品營(yíng)銷因素組合不當(dāng),集中表現(xiàn)在“偏因素”上。所謂“偏因素”,是指企業(yè)只重某一營(yíng)銷組合因素而忽略其他因素與之恰當(dāng)組合。如重視了廣告宣傳而忽略了質(zhì)量和其他因素與之恰當(dāng)組合。“廣告效應(yīng)”產(chǎn)生了虛假的饑餓市場(chǎng)。企業(yè)受此誤導(dǎo),則迅速負(fù)債形成龐大生產(chǎn)能力。然而,其好景不長(zhǎng),由廣告制造出來(lái)的虛假市場(chǎng)則很快地被化為泡影。在這種情況下,已經(jīng)生產(chǎn)出來(lái)的大量商品便以滯銷而告終。
所以產(chǎn)生“偏因素”,在于盲目仿效。別的企業(yè)搞高價(jià)商品,我的企業(yè)也搞高價(jià)商品;別的企業(yè)推行“十點(diǎn)利”,我的企業(yè)也推行“十點(diǎn)利”,根本不顧本企業(yè)商品的目標(biāo)市場(chǎng)的消費(fèi)者需求。這種實(shí)例不勝枚舉。從營(yíng)銷學(xué)上分析,不同質(zhì)的商品,其目標(biāo)市場(chǎng)不同,商品營(yíng)銷因素組合也就不同;即使同質(zhì)商品的不同企業(yè),面對(duì)同一的目標(biāo)市場(chǎng),也應(yīng)當(dāng)從企業(yè)自身實(shí)際出發(fā)進(jìn)行營(yíng)銷因素的恰當(dāng)組合。盲目仿效,盲目跟陣,商品豈能不滯銷?
消費(fèi)者需求的變化
消費(fèi)者需求變化表現(xiàn)為需求質(zhì)變和需求量變。需求質(zhì)質(zhì)就是消費(fèi)者偏好的改變。有兩種形式:部分質(zhì)變和全部質(zhì)變。部分質(zhì)變,是在消費(fèi)者的基本偏好面不變的情況下,部分偏好面的改變;全部質(zhì)變,是消費(fèi)者基本偏好面的改變。需求量變,是指消費(fèi)者對(duì)同質(zhì)商品需求數(shù)量的增加或減少。消費(fèi)者需求隨時(shí)空條件而變化,包括空間上的變化和時(shí)間上的變化。
需求質(zhì)變可引起需求量變。即需求部分質(zhì)變,導(dǎo)致原質(zhì)商品需求數(shù)量減少;需求全部質(zhì)變,則導(dǎo)致原質(zhì)商品需求數(shù)量減至為零。若商品不隨需求質(zhì)變而對(duì)構(gòu)成商品的要素作相應(yīng)的改組,那么滯銷面就將會(huì)逐漸擴(kuò)大,而一旦需求全部質(zhì)變,則原質(zhì)商品也就會(huì)全面發(fā)生滯銷。
然而,有些企業(yè)經(jīng)營(yíng)者并不完全懂得上述道理。面對(duì)消費(fèi)者需求變化,仍一味大規(guī)模生產(chǎn)同一“面孔”的商品,不實(shí)行多品種化,不及時(shí)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu),從而使其商品滯銷面愈來(lái)愈大。
化零為整
此策略指將類別相同、功能相近的商品組合為一個(gè)整體銷售。安徽一家生產(chǎn)文房四寶的老廠,由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈,筆、墨、紙、硯的銷售分別下降,造成了大量積壓。于是該廠在做好市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上,決定將筆、墨、紙、硯外加印泥、印石放在一起,裝在古色古香的禮品盒中捆綁銷售,吸引了廣大書畫愛好者,結(jié)果銷量大增。同樣是這些商品,只是“化整為零”了,效果就大不一樣。又如一家香巾紙廠,原來(lái)只生產(chǎn)單一的香巾紙,商品滯銷,當(dāng)他們將香巾紙、衛(wèi)生筷、牙簽、口香糖等一起包裝銷售時(shí),商品供不應(yīng)求。
在集貿(mào)市場(chǎng)上,常??吹揭粭l魚被分割成幾塊出售。這對(duì)于處理滯銷商品很有啟示。有些商品作為一個(gè)整體是滯銷積壓商品,把整體商品的某些部位、零件或一部分分割開來(lái),單獨(dú)銷售,反而比較好銷。比如,滯銷積壓的老式開水瓶可能很少有人問(wèn)津,就可以把瓶膽拆下來(lái)單獨(dú)賣。積壓的過(guò)時(shí)家電也可以分解為一個(gè)個(gè)的零配件出售。在上海,我看到有商店將整卷的保險(xiǎn)絲分成若干小段出售,既方便顧客,又比較好銷。
易地銷售
由于各地消費(fèi)習(xí)慣、經(jīng)濟(jì)狀況各不相同,有些商品在這個(gè)地方市場(chǎng)銷路不好,并不意味著在其他地方銷路也不好。如中國(guó)內(nèi)地的紅木家具在香港市場(chǎng)上不是很暢銷,原因是香港人住房面積小,喜歡少占地的家具;而在西歐則不同,紅木產(chǎn)品大行其道,因?yàn)槲鳉W人住房寬敞,不在乎占地多少。又如湖南有家鑄造廠生產(chǎn)的井蓋在港、臺(tái)市場(chǎng)上受到了巨大的沖擊,銷售每況愈下。該廠沒(méi)有硬撐或盲目轉(zhuǎn)產(chǎn)而是設(shè)法易地移位,果然在東南亞的一些國(guó)家找到了新的市場(chǎng)。
缺點(diǎn)逆用
此法是指故意夸大滯銷產(chǎn)品的既有缺點(diǎn),以達(dá)到物極必反的效果,使之成為滯銷產(chǎn)品的暢銷特點(diǎn)。比如天津毛紡廠生產(chǎn)的一種呢料,因原料成份的不同,著色不一,常常出現(xiàn)白點(diǎn),銷路始終難以打開,后來(lái),設(shè)計(jì)人員靈機(jī)一動(dòng),來(lái)了個(gè)缺點(diǎn)逆用,一反常態(tài),變消滅白點(diǎn)為擴(kuò)大白點(diǎn),制作出了一種雪花呢新產(chǎn)品,投放市場(chǎng)后,掀起了一股不小的銷售旋風(fēng),廠方賺了個(gè)盆滿缽滿。
邯鄲市新雅婦幼用品公司產(chǎn)品曾一度積壓,商場(chǎng)不愿經(jīng)銷他們的“舒爾美”衛(wèi)生巾,他們就送給售貨員試用,得到售貨員的肯定之后,他們又大膽地把每包成本從1.1元降到0.7元,讓商場(chǎng)賒銷、代銷,還允許顧客在試用后付款,為此,公司付出了70萬(wàn)元的代價(jià),但卻擴(kuò)大了影響、拓展了市場(chǎng)。該公司已成為全國(guó)同行業(yè)的明星企業(yè)。
遼寧省岫巖縣勞子溝供銷社有段時(shí)間曾積壓17噸面粉,他們根據(jù)該地大豆多的特點(diǎn),貼出廣告,每公斤大豆換一公斤面粉,很快引來(lái)當(dāng)?shù)厝罕妼⒚娣蹞Q光。然后他們將大豆運(yùn)到外地按此法換大米回來(lái)銷售,不僅解決了面粉的積壓?jiǎn)栴}而且還賺了一筆不小的錢。
無(wú)錫某廠生產(chǎn)的一種珍珠霜因滯銷而成了積壓品。后來(lái),該廠使出一計(jì):在每瓶珍珠霜內(nèi)放一顆精美的珍珠,這樣,消費(fèi)者在購(gòu)買多瓶以后,就可將收集的珍珠串成一條別致的珍珠項(xiàng)鏈。此招甚靈,昔日積壓的珍珠霜成了暢銷貨。2100433B
購(gòu)買量為零
這是顯見特征。從企業(yè)商品周轉(zhuǎn)快慢程度看,周轉(zhuǎn)快者為暢銷;周轉(zhuǎn)慢者為平銷;無(wú)周轉(zhuǎn)者就為滯銷。而無(wú)周轉(zhuǎn)是購(gòu)買量為零所致。因此,購(gòu)買量為零是滯銷的首要特征。
售價(jià)等于或低于成本
從售價(jià)與成本的對(duì)比關(guān)系看,購(gòu)買量為零大體上有三種情況:盈利價(jià)(高于成本的售價(jià));成本價(jià)(等于成本的售價(jià));虧本價(jià)(低于成本的售價(jià))。由盈利價(jià)引起的購(gòu)買量為零,通常不稱之為滯銷。因此時(shí)降價(jià)仍可促銷,實(shí)現(xiàn)企業(yè)的利潤(rùn)目標(biāo)。唯有由成本價(jià)或虧本價(jià)引起的購(gòu)買量為零,才被稱之為滯銷。
簡(jiǎn)單再生產(chǎn)難以為繼
其它條件不變,企業(yè)簡(jiǎn)單再生產(chǎn)順利進(jìn)行的必備條件之一,是企業(yè)體內(nèi)資金的正常自周轉(zhuǎn),而不靠體外資金的注入。這就要求至少能按成本價(jià)完成全部商品的正常周轉(zhuǎn),以不斷補(bǔ)充簡(jiǎn)單再生產(chǎn)所需的體內(nèi)自周轉(zhuǎn)資金。當(dāng)商品不能按成本價(jià)銷售出去時(shí),簡(jiǎn)單再生產(chǎn)也就難以為繼了。 購(gòu)買量為零是滯銷的表象性特征:按成本價(jià)或虧本價(jià)銷售是滯銷的條件性特征;而簡(jiǎn)單再生產(chǎn)難以為繼是滯銷的結(jié)果性特征。具有這三個(gè)特征的銷售狀態(tài),就是滯銷。
請(qǐng)問(wèn)周轉(zhuǎn)材料停滯攤銷如何套取定額
看當(dāng)?shù)刭M(fèi)用定額或者定額解釋說(shuō)明。
注意做好記錄,如果是甲方原因需要辦理索賠
機(jī)械費(fèi)里面的停滯費(fèi)應(yīng)該查詢機(jī)械臺(tái)班定額,當(dāng)主體采用泵送混凝土?xí)r,在垂直運(yùn)輸費(fèi)中扣除1/2的塔吊臺(tái)班,這部分臺(tái)班應(yīng)該按停滯費(fèi)計(jì)算。
立足目標(biāo)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)商品營(yíng)銷因素的動(dòng)態(tài)組合
立足目標(biāo)市場(chǎng),就是要求企業(yè)主動(dòng)掌握和適應(yīng)目標(biāo)市場(chǎng)的消費(fèi)者需求的變化;實(shí)現(xiàn)商品營(yíng)銷因素的動(dòng)態(tài)組合,也就是要求企業(yè)密切依據(jù)消費(fèi)者需求變化,對(duì)商品營(yíng)銷因素進(jìn)行不斷而恰當(dāng)?shù)母慕M。但需兩者有機(jī)結(jié)合,方可形成擺脫或避免滯銷的基本途徑??煞謨刹阶撸?
第一步,深入進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查,適時(shí)了解和掌握消費(fèi)者看法。消費(fèi)者需求變化動(dòng)態(tài),一般可以直觀地反映在消費(fèi)者看法上。因其變化通常能昭示著需求的變化。其重點(diǎn)是從不同消費(fèi)者的各種看法中,找出較為一致的滿意點(diǎn)及不滿意點(diǎn)。而不滿意點(diǎn)則表明消費(fèi)者對(duì)商品的需求已發(fā)生了質(zhì)變。
欲達(dá)到這一步,其主要手段就是搞好市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè)。諸多企業(yè)在運(yùn)用這一手段上,卻普遍存在著兩個(gè)問(wèn)題:不重視和簡(jiǎn)單化。它直接表現(xiàn)在企業(yè)沒(méi)有設(shè)立市場(chǎng)調(diào)研的專職人員和職能部門,或者沒(méi)有建立起一套科學(xué)的市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè)體系,并且使之正常而持久地運(yùn)行;間接表現(xiàn)在專門市場(chǎng)調(diào)研公司極其稀少,而有些廣告公司、咨詢公司雖也開展市場(chǎng)調(diào)研業(yè)務(wù),但不規(guī)范、不興旺,其力量相當(dāng)薄弱,許多有效的數(shù)理統(tǒng)計(jì)方法也未被采納應(yīng)用,結(jié)論往往與實(shí)際相悖。因此,企業(yè)應(yīng)當(dāng)高度重視和強(qiáng)化市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè)手段的科學(xué)運(yùn)用。唯有如此,企業(yè)才能了解和掌握消費(fèi)者看法,進(jìn)而掌握消費(fèi)者需求變化,使商品營(yíng)銷打開新局面。
第二步,不斷改進(jìn)商品缺點(diǎn)。消費(fèi)者的不滿意點(diǎn)就是商品之缺點(diǎn),也是原有商品營(yíng)銷因素組合的不當(dāng)之處。顯而易見,商品缺點(diǎn)是商品營(yíng)銷因素動(dòng)態(tài)組合的直接依據(jù),只有通過(guò)商品營(yíng)銷因素的改組,才能克服商品缺點(diǎn)。當(dāng)商品的缺點(diǎn)克服了,商品便可實(shí)現(xiàn)由滯轉(zhuǎn)暢。
不斷拓寬商品需求面,增大商品價(jià)值
商品需求面,就是一個(gè)同質(zhì)商品可滿足消費(fèi)者的多種偏好面;商品價(jià)值,是指商品滿足消費(fèi)者需求的能力。 商品需求面愈寬,商品的價(jià)值愈大;反之,商品價(jià)值愈小。商品價(jià)值越小,商品越易滯銷;反之,則易暢銷。
對(duì)處于滯銷狀態(tài)的商品,企業(yè)可通過(guò)拓寬需求面、增加價(jià)值的途徑使之轉(zhuǎn)為暢銷。其方法是:
首先,從商品營(yíng)銷組合因素中挖掘商品需求面。任一營(yíng)銷組合因素都隱含著一個(gè)需求面。每一大類因素包含著一系列亞類因素,而每一個(gè)亞類因素又都隱含著更深層次的需求面。因此,可通過(guò)縱向和橫向兩個(gè)方面挖掘營(yíng)銷因素的需求面,來(lái)增大商品價(jià)值。
1、橫向挖掘,就是營(yíng)銷組合大類因素的擴(kuò)展挖掘,即沿著產(chǎn)品組合、價(jià)格組合、分銷組合和促銷組合等大類因素挖掘需求面。
2、縱向挖掘,就是營(yíng)銷組合的亞類因素的縱深挖掘,如從產(chǎn)品組合中的實(shí)體產(chǎn)品、有形產(chǎn)品、延伸產(chǎn)品等亞類因素中深挖需求面。
要重點(diǎn)挖掘商品的心理需求面,因其挖掘彈性大。而相對(duì)來(lái)說(shuō),商品的生理需求面的挖掘彈性小。
此外,對(duì)同一商品來(lái)說(shuō),消費(fèi)者需求發(fā)展趨勢(shì)是:心理需求的比重逐漸超過(guò)生理需求。消費(fèi)者需求的多樣化、個(gè)性化,正是反映了上述這種趨勢(shì)。因此,在不降低商品物質(zhì)價(jià)值的同時(shí),要努力挖掘商品心理需求面,以提高商品心理價(jià)值,最終達(dá)到增大商品價(jià)值的目的。
其次,從商品的系統(tǒng)服務(wù)中挖掘商品的需求面。這一點(diǎn)雖在前面已有所涉及,但仍有單獨(dú)立項(xiàng)的必要。商品的售前、售中和售后的服務(wù)構(gòu)成了完整的商品服務(wù)系統(tǒng)。它是實(shí)現(xiàn)消費(fèi)者遺憾最小、風(fēng)險(xiǎn)最小而滿意最大的一種手段。從趨勢(shì)看,隨著人們的生活水平提高,消費(fèi)者對(duì)商品系統(tǒng)服務(wù)的需求也日趨強(qiáng)烈,以致系統(tǒng)服務(wù)成為左右消費(fèi)者購(gòu)買行為的重要因素。為此,企業(yè)應(yīng)高度重視從系統(tǒng)服務(wù)的三個(gè)環(huán)節(jié)上,擴(kuò)大其服務(wù)內(nèi)容,提高服務(wù)質(zhì)量,進(jìn)而拓寬商品的服務(wù)需求面和提高商品的服務(wù)價(jià)值。
努力降低商品成本,擴(kuò)大調(diào)價(jià)的彈性區(qū)間
調(diào)價(jià)的彈性區(qū)間,是指售價(jià)高于成本的幅度。售價(jià)一定,成本愈低,調(diào)價(jià)的彈性區(qū)間愈大,則其調(diào)節(jié)需求量的余地也越大,從而越能擺脫商品滯銷的局面。 撇開通貨膨脹的短期效應(yīng),在一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)上,商品售價(jià)的下拉力總是大于上拉力的,因而售價(jià)的總趨勢(shì)是下跌的。因此,要擴(kuò)大調(diào)價(jià)的彈性區(qū)間,唯有不斷降低商品成本。其措施是:
1、優(yōu)化和發(fā)揮生產(chǎn)要素的組合結(jié)構(gòu)和效能。這是降低成本的基本方法。
2、及時(shí)處理或重組過(guò)剩的存量資產(chǎn)要素,盤活存量資產(chǎn)。
3、建立和完善科學(xué)的激勵(lì)機(jī)制和約束機(jī)制。
4、依托科技進(jìn)步,不斷改進(jìn)生產(chǎn)方法,提高商品科技含量。
5、實(shí)行動(dòng)態(tài)規(guī)模經(jīng)濟(jì)。
綜上所述,引起商品滯銷的因素,雖有一部分是企業(yè)外部因素,但絕大部分是企業(yè)內(nèi)部因素??梢赃@樣說(shuō),商品滯銷是由企業(yè)行為所致。正因?yàn)槿绱?,企業(yè)完全可以通過(guò)自身努力,轉(zhuǎn)換機(jī)制,改善管理,依托科技,提高質(zhì)量,強(qiáng)化營(yíng)銷,拓寬市場(chǎng),化解外部因素的消極影響而避免商品滯銷;而當(dāng)商品陷入滯銷時(shí),企業(yè)同樣可利用內(nèi)部具有的可控因素,找出對(duì)策,擺脫滯銷。
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本刊訊近日,河北定州大辛莊鎮(zhèn)的日本晚櫻價(jià)格回落。地徑6厘米、8厘米的日本晚櫻春天售價(jià)分別為400元、600元,而目前售價(jià)則為340元、550元。據(jù)建春苗圃場(chǎng)副經(jīng)理張會(huì)昌介紹,日本晚櫻價(jià)格小幅回落,主要是今年秋季冀中地區(qū)苗市銷售形勢(shì)總體不好,除一些喬木外。
本報(bào)訊(記者 李楠)前天,北青社區(qū)報(bào)以《田各莊村數(shù)萬(wàn)斤生菜滯銷,菜農(nóng)急哭了!》為題,報(bào)道了大孫各莊鎮(zhèn)田各莊村68歲菜農(nóng)孫建國(guó)家的5萬(wàn)斤圓生菜即將熟透,卻沒(méi)銷路的事,引發(fā)廣泛關(guān)注。報(bào)道刊發(fā)后,一呼百應(yīng),眾多讀者給老農(nóng)打來(lái)電話并前去購(gòu)買,一位平谷老板特地趕來(lái)訂購(gòu)1萬(wàn)顆,肯德基經(jīng)銷商訂購(gòu)2萬(wàn)顆,石門市場(chǎng)更是把剩余生菜全部收購(gòu)!燃眉之急得以解決,孫建國(guó)開心地笑了。
孫建國(guó)開心地豎起大拇指
回顧
50000斤生菜熟了,卻沒(méi)銷路
近日,大孫各莊鎮(zhèn)田各莊村68歲菜農(nóng)孫建國(guó)家10畝地的50000斤圓生菜成熟了,每顆都是綠油油的。但此前說(shuō)好的收購(gòu)商卻因經(jīng)營(yíng)不善,自顧不暇,沒(méi)多余的錢來(lái)收菜了。孫建國(guó)他又身有殘疾,妻子則有精神方面疾病。這對(duì)老夫妻是第一年種植圓生菜,沒(méi)有銷售經(jīng)驗(yàn),四處求人也沒(méi)找到銷路,急得直掉眼淚。
孫建國(guó)算了一筆賬,他買了5萬(wàn)顆苗,全家人辛辛苦苦了幾個(gè)月,還雇了工人,僅成本就1.5萬(wàn)元。截至前天早上微信刊發(fā),成活成熟的有3.6萬(wàn)顆,約5萬(wàn)斤。
追蹤
報(bào)道不到兩天,全部賣出
報(bào)道一經(jīng)刊發(fā),馬上得到了熱烈反響,孫建國(guó)的電話一直沒(méi)有停過(guò)。一大早,一位來(lái)自李遂鎮(zhèn)的女士就訂購(gòu)了100斤。另外,順商集團(tuán)平谷大賣場(chǎng)的賈經(jīng)理看了報(bào)道后特意趕到田里,跟孫建國(guó)訂購(gòu)了1萬(wàn)顆圓生菜并交付定金。之后,不斷有人打電話過(guò)來(lái)詢問(wèn)情況并表示購(gòu)買意向。很快,肯德基一位經(jīng)銷商也找到了孫建國(guó),以0.5元一顆的價(jià)格訂購(gòu)了2萬(wàn)顆圓生菜。與此同時(shí),石門市場(chǎng)方面也找到了記者,表達(dá)希望把圓生菜全部收購(gòu)。不過(guò)因?yàn)閷O建國(guó)只剩幾千顆沒(méi)有賣出,昨天下午,石門市場(chǎng)蔬菜部下屬的北京博遠(yuǎn)豐農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司工作人員趕到孫建國(guó)家,將剩余的圓生菜全部收購(gòu)。
在此期間,大孫各莊鎮(zhèn)、順義區(qū)供銷社、順義區(qū)商委也積極為孫建國(guó)家想辦法,幫助尋找銷路。順義眾多好心人也幫忙將此信息發(fā)到朋友圈,或發(fā)動(dòng)朋友前往購(gòu)買。正是順義人的熱心、積極,讓滯銷的5萬(wàn)斤圓生菜在不到兩天期間就全部賣出。
聲音
感謝報(bào)社發(fā)聲,感謝所有好心人
滯銷的數(shù)萬(wàn)斤圓生菜能這么快賣出去,讓68歲的孫建國(guó)驚喜不已。“只是想著試一試,賣出一點(diǎn)點(diǎn)也是好的,沒(méi)想到大家這么幫忙!”孫建國(guó)笑著說(shuō),一位商戶還把他家的另外四畝西蘭花也訂購(gòu)了,并達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議,今后他家的菜銷售變得有保障了。
順鑫石門市場(chǎng)負(fù)責(zé)人告訴記者,石門市場(chǎng)非常愿意幫助有困難的農(nóng)戶解決問(wèn)題。如果再有類似事件,報(bào)社可以幫助農(nóng)戶與石門市場(chǎng)對(duì)接,以便及時(shí)打開銷路。另外,記者也從順義區(qū)商委了解到,商委將開展相關(guān)調(diào)研,有望將鄉(xiāng)鎮(zhèn)同類型農(nóng)戶進(jìn)行科學(xué)整合,做好農(nóng)超對(duì)接,包括電商平臺(tái),以保障農(nóng)民的銷路。
石門市場(chǎng)所屬公司工作人員收割圓生菜
孫建國(guó)從石門市場(chǎng)所屬公司工作人員處收菜錢
孫建國(guó)與石門市場(chǎng)工作人員合影
平谷商家收割圓生菜
孫建國(guó)從平谷商家處收菜錢
眾多好心人聯(lián)系孫建國(guó)
本報(bào)之前的報(bào)道
編輯/惠亮
今年杭州樓市真正意義上的第一輪價(jià)格拼殺,起于年初德信北海公園清盤降價(jià),此后價(jià)格戰(zhàn)在杭州多個(gè)板塊此起彼伏。隨著購(gòu)房者觀望情緒凝聚,杭州樓市長(zhǎng)時(shí)間陷入膠著狀態(tài)。打破這一僵局的是杭州限購(gòu)政策的全面取消,杭州樓市重新活躍起來(lái)。
血拼樓市:解限之后的金九銀十
7月29日與8月29日,“部分放開限購(gòu)”和“全面放開限購(gòu)”的政策利好橫空出世,杭州為期4年的限購(gòu)史徹底終結(jié)。解限之后,很多樓盤來(lái)電來(lái)訪量大幅上升,購(gòu)房者下單的猶豫度明顯降低,整個(gè)樓市信心也得到了顯著提振。從開盤來(lái)看,暌違多時(shí)的“售罄”、“日光”等熱銷現(xiàn)象再次出現(xiàn)。
但必須要認(rèn)清的是,熱銷現(xiàn)象仍是個(gè)別現(xiàn)象,從基本面來(lái)看,杭州樓市仍難言回暖。在部分低價(jià)入市樓盤銷售表現(xiàn)極盡搶眼之外的,是大多數(shù)樓盤仍深陷滯銷泥潭。這說(shuō)明限購(gòu)取消并不能讓所有樓盤都熱銷,樓市“野蠻”時(shí)代真的一去不復(fù)返了。
從近期金茂悅、贊成杭家、歐美金融城等熱銷盤來(lái)看,促使購(gòu)房者毫不猶豫下單的因素是價(jià)格。上述樓盤無(wú)一不是低價(jià)入市,撬動(dòng)了板塊的價(jià)格體系。觀察可見,開發(fā)商只要是誠(chéng)心提供高性價(jià)比的產(chǎn)品,自然就能得到市場(chǎng)的認(rèn)可。
在目前“熱銷樓盤與滯銷樓盤并存”的行情下,滯銷樓盤必然要加大折扣、優(yōu)惠力度,調(diào)整價(jià)格以求扭轉(zhuǎn)局面。此外,隨著九十兩個(gè)月杭州樓市庫(kù)存量增加,開發(fā)商仍面臨市場(chǎng)帶來(lái)的壓力。因此可以判斷,盡管蟄伏半年之久的開發(fā)商遇見了政策利好的金九銀十,顯得十分吊詭的是,杭州樓市卻正在進(jìn)入新一輪價(jià)格拼殺。
現(xiàn)實(shí)是殘酷的:多數(shù)樓盤仍在滯銷
位于杭州未來(lái)科技城板塊的歐美金融城一周內(nèi)兩次開盤,先后成交500多套房子,是杭州樓市8月成交量較大的樓盤。在此之前,萬(wàn)科未來(lái)城自限購(gòu)松綁以來(lái)先后兩次開盤,也是這兩個(gè)月以來(lái)的熱銷盤代表之一。
值得一提的是,金茂悅放低“身價(jià)”入市,受到市場(chǎng)追捧,據(jù)開發(fā)商公開的數(shù)據(jù),當(dāng)天全部售罄。幾乎同時(shí)開盤的贊成杭家也迎來(lái)“日光”。9月5日,近800人涌入贊成杭家開盤現(xiàn)場(chǎng),折后均價(jià)約7800元/平方米,184套房源2小時(shí)便一售而空。9月13日,大家運(yùn)河之星首次開盤,均價(jià)9500元/平方米左右,三小時(shí)去化9成。
自限購(gòu)放松以后,杭州不少聰明的開發(fā)商借助政策利好的勢(shì)頭,迅速執(zhí)行開盤并取得好成績(jī),加上輿論造勢(shì),容易讓人誤以為杭州樓市已經(jīng)火速回暖。但“熱銷”仍只是個(gè)別現(xiàn)象,熱銷的背后其實(shí)是開發(fā)商“以價(jià)換量”的結(jié)果,而且定價(jià)也十分講究,并不是只要降價(jià)或低開就能獲得熱銷。在定價(jià)上,一定要將潛在客戶的心理預(yù)期研究透徹,否則開盤只能差強(qiáng)人意,這樣的失敗案例最近不勝枚舉。
熱銷樓盤是少數(shù),多數(shù)樓盤仍陷滯銷泥潭。據(jù)調(diào)查,不少樓盤開盤后對(duì)外發(fā)布數(shù)據(jù)去化7至8成的,其實(shí)真實(shí)的成交率可能僅僅只有三四成。盡管不能跟“樓市大熱時(shí)開盤不是售罄就是去化七八成”相比,但在目前這樣的行情下,三四成的去化量可以算是不錯(cuò)了。
更不濟(jì)的是,即便是限購(gòu)全面取消的情況下,杭州仍有不少樓盤開盤超過(guò)一個(gè)月之后,成交率仍不足一成。比如城東新城板塊某樓盤,定位為該板塊單價(jià)2萬(wàn)元級(jí)別的首改型樓盤,推出181套房源,但一個(gè)月過(guò)去,僅成交十幾套。如果說(shuō)由于限貸政策造成了改善樓盤去化困難,那么丁橋板塊的某個(gè)剛需盤同樣遭遇這樣的尷尬情況,這個(gè)剛需盤最新推出302套房源,但一個(gè)月之后的成交數(shù)據(jù)仍不足一成,相當(dāng)不理想。
這就是杭州樓市的開盤基本面,呈現(xiàn)出冰火兩重天的兩極分化。不過(guò)限購(gòu)取消之后,由于開發(fā)商積極推盤,杭州樓市成交量上有不少漲幅。由于大量樓盤集中在“金九銀十”開盤,比如計(jì)劃在9月份開盤的樓盤就有54個(gè)之多,可以預(yù)見的是,杭州樓市接下來(lái)幾個(gè)月成交量可能會(huì)保持高位水平。
但與成交量一同上漲的是杭州樓市的庫(kù)存量。杭州全市可售房源總量比上月前多了2000多套,其中住宅有9.27萬(wàn)套。有機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè),到今年底,杭州庫(kù)存量很有可能突破15萬(wàn)套大關(guān)。
這也就是說(shuō),來(lái)自市場(chǎng)的壓力不減反增。對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō),加緊去化是較長(zhǎng)一段時(shí)間里的最重要的目標(biāo)。而接下來(lái),未來(lái)供應(yīng)量明顯很大的板塊,同區(qū)域內(nèi)樓盤同質(zhì)化嚴(yán)重的板塊,以及缺乏產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力的項(xiàng)目,要想在下一個(gè)輪市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)勝出,可以引用媒體報(bào)道過(guò)的一個(gè)觀點(diǎn),即“除了降價(jià)之外,恐怕再也找不出更好的銷售利器”。
實(shí)探杭城各大板塊:信心正在重塑 實(shí)際影響有待觀察
金九銀十作為房地產(chǎn)的潮汐性旺季,加之上半年開發(fā)商的推盤節(jié)奏普遍緩慢甚至推遲,到了今年的這個(gè)節(jié)點(diǎn),多數(shù)開發(fā)商都選擇“有所作為”。據(jù)統(tǒng)計(jì),9月份杭州預(yù)計(jì)開盤項(xiàng)目有54個(gè)之多,如果不出意外的話,10月份開盤數(shù)量不會(huì)比9月份少。
蟄伏了半年的開發(fā)商遇見政策利好的金九銀十,于是積極推盤;猶豫了半年的購(gòu)房者遇上供應(yīng)會(huì)井噴的金九銀十,又一次站在了樓市有利的一方。只不過(guò),這兩個(gè)“遇見”會(huì)給杭州樓市帶來(lái)怎樣的嬗變?全面取消限購(gòu)之后,杭州購(gòu)房者最真實(shí)的想法又是什么?
由于限購(gòu)取消,杭州樓市整體信心正在得以重塑,但供應(yīng)量巨大的臨平北、未來(lái)科技城、申花、城北勾莊等板塊仍沒(méi)有完全恢復(fù)信心。跟以往購(gòu)房者嚴(yán)重的觀望情緒不同,有少數(shù)購(gòu)房者產(chǎn)生了恐漲心理,但大多數(shù)購(gòu)房者仍然保持著理性。開發(fā)商對(duì)后市并不樂(lè)觀,雖然沒(méi)有開發(fā)商明確表示要降價(jià),但明顯感受到“開發(fā)商趁著金九銀十積極以價(jià)換量,老帶新、低首付等促銷活動(dòng)越來(lái)越多”。開發(fā)商、購(gòu)房者都在期待限貸放松,并普遍認(rèn)為“若是限貸不放開,限購(gòu)取消帶來(lái)的利好會(huì)后勁不足,樓市行情依然難有起色”。限購(gòu)取消以來(lái),對(duì)各個(gè)板塊帶來(lái)的影響十分有限,有開發(fā)商表示“解限是有利好,但未達(dá)預(yù)期”。
以城東新城為例,該板塊一直以供應(yīng)量巨大備受市場(chǎng)關(guān)注。目前城東新城區(qū)域內(nèi)在售樓盤20余個(gè),據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù),截至9月13日,城東新城可售房源4785套,可售面積49.7萬(wàn)平方米。從數(shù)據(jù)上可以看到,城東新城的市場(chǎng)壓力猶在。
杭州某機(jī)構(gòu)分析,從目前對(duì)杭州樓市研究來(lái)看,下半年樓市行情仍只是謹(jǐn)慎樂(lè)觀,房?jī)r(jià)還沒(méi)有出現(xiàn)上漲的任何跡象。但限貸若是放開,那對(duì)樓市會(huì)產(chǎn)生比限購(gòu)取消更深遠(yuǎn)的影響。“一旦限貸放開,那后市就不好預(yù)測(cè)了。”
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一、庫(kù)房實(shí)物盤點(diǎn)
盤點(diǎn)是企業(yè)管理中最重要的一項(xiàng)工作。就是保證系統(tǒng)中的數(shù)量與實(shí)物數(shù)量一致。通過(guò)盤點(diǎn)機(jī),可以在庫(kù)房中,逐一對(duì)每件服裝做個(gè)盤點(diǎn)匯總,之后將盤點(diǎn)數(shù)據(jù)回傳到系統(tǒng)中,做個(gè)比較查漏。以保證數(shù)據(jù)和實(shí)物的準(zhǔn)確。
二、滯銷品統(tǒng)計(jì)
服裝業(yè)產(chǎn)品積壓倉(cāng)庫(kù)是件非常頭疼的事情,通過(guò)滯銷品統(tǒng)計(jì),得到每個(gè)產(chǎn)品(細(xì)分到款型、顏色、尺碼)的在庫(kù)停留時(shí)間,可以很快發(fā)現(xiàn)哪些產(chǎn)品滯銷、過(guò)季,可以很方便地提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù),方便管理者制定降價(jià)決策,或者了解市場(chǎng)暢銷品,加大生產(chǎn)量。
三、防止代理商串貨功能
這一功能對(duì)于采用代理商銷售的企業(yè)尤其實(shí)用。企業(yè)要求每款產(chǎn)品由唯一的代理商 來(lái)代理,不允許代理之間私自交換,從而影響企業(yè)的效益,由此,檢查代理產(chǎn)品的真實(shí)性及唯一性是企業(yè)最為棘手的事情,盤點(diǎn)機(jī)中的軟件系統(tǒng)中,有一個(gè)主要功能就是防串貨。通過(guò)這個(gè)模塊,可以輕松幫助企業(yè)杜絕這一弊端。
四、服裝出入庫(kù)復(fù)檢
服裝出入庫(kù)復(fù)檢包含2種
1是企業(yè)內(nèi)部各個(gè)庫(kù)房之間的調(diào)換。
2是庫(kù)房給各個(gè)店面的收發(fā)貨。
不管是哪種形式,通過(guò)手持盤點(diǎn)機(jī)中的復(fù)檢模塊,都可以保證在出入庫(kù)的環(huán)節(jié),數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。
服裝企業(yè)最常用的出入庫(kù)的形式是,通過(guò)紙質(zhì)的出入庫(kù)單,逐一核對(duì)出入庫(kù)商品。但是,因?yàn)榉b行業(yè)的特點(diǎn)是花色、品種過(guò)多,同一件衣服,因?yàn)轭伾叽a不同,都各有不同,因此即使再仔細(xì)的核對(duì),都會(huì)有疏漏。因而影響了庫(kù)房的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。
服裝盤點(diǎn)機(jī)中的出入庫(kù)復(fù)檢模塊的工作原理是:先將出入庫(kù)單下載到手持盤點(diǎn)機(jī)中,這個(gè)下載的出入庫(kù)單,可以根據(jù)不同的單號(hào)進(jìn)行分類,在工作人員進(jìn)行出入庫(kù)核對(duì)時(shí),選擇需要核對(duì)的出入庫(kù)單,然后開始掃描需要出入庫(kù)的服裝條碼,如果是和出入庫(kù)上相符的產(chǎn)品,盤點(diǎn)機(jī)正常工作,如果不是相符的條碼,盤點(diǎn)機(jī)會(huì)高音報(bào)警,并提示該件服裝,不在該出入庫(kù)單上,請(qǐng)人工加強(qiáng)核對(duì)。出入庫(kù)結(jié)束后,工作人員可以將手持盤點(diǎn)機(jī)上的出入庫(kù)核對(duì)記錄上傳到電腦上,和系統(tǒng)中的電子做對(duì)比,并打印相應(yīng)的差異表,統(tǒng)計(jì)表。
五、退貨管理
因?yàn)榉b的條碼可以做到唯一性,因此,可以根據(jù)數(shù)據(jù)庫(kù)預(yù)存數(shù)據(jù),在店面或代理商退貨時(shí),通過(guò)條碼分辨出該退貨是不是最初發(fā)給他們的產(chǎn)品,其所退商品是否屬實(shí)。這個(gè)模塊可以輕松杜絕魚目混雜的貨品退回。
六、缺貨報(bào)警
這個(gè)模塊,主要用于檢查某些產(chǎn)品的銷量情況,及時(shí)發(fā)現(xiàn)斷檔 ,或滯銷。
因?yàn)榉b盤點(diǎn)機(jī)具有1G甚至4G的存儲(chǔ)空間,因此,可以隨時(shí)將服裝整體數(shù)據(jù)下載到盤點(diǎn)器里,只要掃描任何一個(gè)服裝條碼,盤點(diǎn)機(jī)界面都可以顯示出該件服裝目前的存儲(chǔ)情況,同時(shí),還可以根據(jù)需要,設(shè)定個(gè)報(bào)警數(shù)字,低于該數(shù)字或高于該數(shù)字,都可以高音報(bào)警,及時(shí)提示用戶做補(bǔ)貨或促銷的決策。