磚混結構房屋

【示例】民用住宅的自建樓房，大部分采取的是磚混結構房屋。80年代以前的城市住宅，有很大的一部分為6層建筑的磚混結構樓房。

住宅的土建施工圖包括建筑施工圖和結構施工圖， 容易出現(xiàn)問題的有二類， 一類是由方案引起的需要進行方案的修改（建筑方面：適合該地區(qū)環(huán)境，滿足業(yè)主的需要，符合行業(yè)標準的防火考慮；結構方面：高度要有限制， 高寬比適當；平立面要規(guī)則，抗震墻布局合理；局部尺寸控制）。而施工圖不合理引起的，這些問題又常常被忽視，留下遺憾。下面僅就

磚混住宅土建施工圖中易出現(xiàn)的問題分述如下：

一、建筑方面：

1、共用樓梯：六層及六層以下樓梯間軸線寬度可為2．4米， 七層樓梯間寬度≮2．5米〔1〕。

2、七層磚混入戶門必須設置防火門，或樓梯間頂部作出屋面氣樓〔2〕。

3、門窗選型。選型原則：在確保住戶安全的基礎上，在經(jīng)濟允許的情況下，選擇盡可能擴大房屋的采光面積（提高窗地比〔1〕）設置局部房間（如衛(wèi)生間）透氣性的門。門窗，按材料劃分，有鋁合金門窗、鋼門窗、塑料門窗和木門窗； 從增加房屋的透光系數(shù)看，鋼窗最好；從推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化角度看， 選用塑料窗最好；從保溫隔熱性能上考慮，鋼門窗最差；從經(jīng)濟方面看，木門窗最經(jīng)濟。

4、嵌入墻內(nèi)的、廚房的壁龕和客廳的鞋柜（圖1）若設于分戶墻上，不利用防盜。應設于分室墻上。

5、分室（臥室、廚房）門頭的亮子與室內(nèi)的吊柜相重疊， 亮子形同虛設，造成浪費。

6、陽臺扶手高度應為1．1米，窗臺高度應為0．9米。二者不應一致。

7、底層住戶，因建筑構造處理不當，引起地下水分因毛細管作用而使地面受潮和潮濕季節(jié)地面結露?？稍跇嬙焐喜扇〈胧┘右员苊猓?

a．室內(nèi)地面一般應高出室外地面0．3米以上，當?shù)叵滤惠^高時，應高出0．5米以上。

b．房屋四周可設置排水溝或管道，隨時排走積水。

c．通過地面構造處理，阻止潮濕空氣侵襲引起地面結露， 和兼顧地下水因毛細管作用而使地面受潮的加強處理，架空地面也是一種做法。

8、屋面保溫層。現(xiàn)澆屋面保溫層質(zhì)量常受到天氣、操作者的控水程度的影響，致使保溫效果不能滿足要求。如果采用預制保溫層板，這些問題都可解決，經(jīng)濟上也較合理。

二、結構方面：

1、在可用磚條基的前題下， 非因場地土較差而引起的基礎埋置過深（超過2米），增加基礎造價（人工控基槽、基坑一般分為2米、4米、6米三個檔次，基礎加深勢必產(chǎn)生連鎖經(jīng)濟反應）， 則可用構造處理來解決。

a．用二一間隔法磚基礎，取代二皮一收磚基礎，減少基礎構造高度

b．構造柱若錨于基礎圈梁中， 基礎圈梁頂標高距室外地面以下0．5米，增加基礎構造高度。若采用構造柱從基礎混凝土墊層升起，而非地圈梁升起，基礎的構造高度就會下降，這樣處理對施工中構造柱插筋的要求較高。

2、底層局部墻體抗震不利，可用配筋磚砌體解決， 而不用增加墻厚解決（例如7度區(qū)七層磚混結構）。既可以滿足抗震驗算的要求， 也不減少底層使用面積。

3、多層砌體房屋尺寸不宜過大，應適當控制開洞率，一片墻面的水平開洞率，7、8、9度時宜分別不超過0．60，0．45，0．30； 開洞位置不應在墻的盡端，且不應影響縱橫墻的整體連接。為使各墻體受力分布協(xié)調(diào)，避免強弱不勻時“各個擊破”，防止非承重構件失穩(wěn)，避免附屬構件脫落傷人，必須控制磚房的局部尺寸。當小墻段增設構造柱時，最小尺寸可適當放寬。從房屋的抗震驗算結果看，滿足上述要求的多層砌體房屋， 基本都能滿足抗震驗算的要求。對建筑上的采光要求，基本也能滿足。

4、對于底層磚砌體，必須考慮配電箱、壁龕對墻體削弱的影響， 也可通過局部增加構造柱解決。

5、屋蓋與墻體日溫差裂縫的避免。在太陽光輻射的作用下， 平屋面承受的溫度一般為50℃左右，而磚砌體承受的最高溫度一般為30℃左右， 溫差達20℃。線膨脹系數(shù)，前者為10×10－6。而后者為5×10－6。即使是按現(xiàn)行規(guī)范設計的房屋， 滿足抗震要求和砌體房屋伸縮縫最大間距要求屋面也進行了隔熱處理，也難完全克服裂縫的產(chǎn)生，可通過下列方法進行解決：

a．加強磚砌筑質(zhì)量，使頂層砌筑砂漿強度≮M5．0， 其次在窗臺下三皮磚縫處設置3Φ8通長鋼筋（按墻拉筋設置），抵抗溫度應力。

b．在適當部位（僅于頂層墻體）加設抗裂柱， 柱兩端與圈梁相連抵消溫度應力的影響。

6、板式陽臺鋼筋混凝土攔板與外墻面間的裂縫， 可通過改板式陽臺為梁式陽臺，并加強陽臺欄板與墻體連接來解決。

7、鋼筋砼欄板受力筋的配置應考慮水平往復力的影響， 根部受力筋應雙層配置。

8、樓層的休息平臺梁應避免架于入戶門頭上，產(chǎn)生不合理的傳力。

9、鋼筋混凝土圈梁與鋼筋混凝土構造柱。在砌體結構中設置圈梁（鋼筋混凝土帶或配筋磚帶），其作用主要是增強房屋的整體性， 在一定程度上加強墻體的穩(wěn)定性并提高墻體的抗剪抗拉強度， 防止或減少墻體因過大不均勻沉降而發(fā)生的裂縫（即使出現(xiàn)裂縫也能阻止其進一步發(fā)展）， 在強震作用下還有可能防止砌體結構的倒塌（宜與構造柱同時存在）。磚房現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁的設置要求見資料。構造柱是在砌體結構中為了提高其抗震能力， 在房屋的適當部位，于砌體內(nèi)設置的鋼筋混凝土柱，它與設在砌體中圈梁共同作用， 以提高砌體結構的抗震作用能力。構造柱有別于組合柱，這在規(guī)范中有所區(qū)別。試驗表明：構造柱能提高磚砌體的抗剪承載力， 10%～30%（提高幅度與墻體的高厚比、豎向壓力和開洞率情況等因素有關）。這是結構設計者必須重視的問題。構造柱的設置部位有三個等級，最低等級稱為“四角設置”， 第二個等級稱為“隔軸線設置”，第三個等級稱為“逢軸線設置”。構造柱可不必單獨設置柱基或擴大基礎面積，構造柱應伸入室外地面標高以下0． 5米。當列度為7度時，多層磚房超過六層；8度時多層磚房超過五層及9度時， 構造柱的縱向鋼筋宜采用4Φ14；樓梯間中間休息平臺梁處的構造柱， 縱筋要適當放大，箍筋要全段加密，對于大開間（房屋開間大于4.2米）房屋抗震設防烈度應提高一級。震害和試驗都證明， 通過圈梁和構造柱等延性構件，把脆性材料分片包圍，對破碎的墻體有所約束， 并加強整個結構的相互連接，避免突然倒塌，是一種切實可行的、較經(jīng)濟有效的措施。

10、在較大洞口上，兼過梁的圈梁，應通過計算確定鋼筋是否需要加強； 有多孔板樓層的圈梁，必須注意帶裁口的圈梁縱向鋼筋規(guī)格不應一致。

11、預應力混凝土多孔板的選型。多孔板的寬度有0．45米，0． 6米，0．90米，1．2米四種規(guī)格。從設計角度一般選擇板寬較大（減輕建筑物自重，加強結構整體性），從施工角度一般選用板寬較小（便于吊裝安放）、板寬規(guī)格較少（容易找到）。因此在具體設計中， 應根據(jù)建筑物的結構情況，選用的板寬規(guī)格不宜多于二種，以較大板寬為主（通常為0．9米）， 以較小板寬作為調(diào)節(jié)板縫，最后難以解決的，則用現(xiàn)澆板帶處理。

12、現(xiàn)澆板帶。構造柱與多孔板的矛盾，房屋尺寸與多孔板排列不合的矛盾，磚房現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁設置要求不能滿足時， 都可通過現(xiàn)澆板帶解決。由于現(xiàn)澆板帶的受力不符合現(xiàn)澆板的受力計算模式，因此， 只能按梁的構造要求進行配置。

13、建筑施工圖上，一般都因考慮各功能室的需要，將各樓面標高有所調(diào)整。（例如：廚房、衛(wèi)生間、樓面標高必然低于客廳，臥室樓面標高）。通過結構處理，比通過建筑處理要經(jīng)濟合理些?？紤]澆筑混凝土的施工荷載，現(xiàn)澆板負彎矩筋應不小于Φ8。

14、屋面挑檐陽角加筋， 較差的配筋導致構造柱內(nèi)的鋼筋過多，施工中構造柱內(nèi)的鋼筋較多，混凝土不易灌實； 較好的配筋就可避免這類問題。

15、屋面上人孔，向上翻結構高度的確定，不僅要符合建筑圖集的要求， 還要考慮屋面面層（保溫層、架空隔熱板等）厚度的影響， 屋面板洞口處應另加筋處理。上述羅列的問題，均是在方案確定之后，于施工圖階段發(fā)生的， 并不能包括磚混住宅土建施工圖的全部，但對于加強專業(yè)的體會與溝通、提高住宅工程設計圖紙的整體水準、適合住戶需求、降低施工難度和工程造價是有益的。2100433B

磚混結構房屋加層技術規(guī)范主要符號-B建筑術語

B-外套結構房屋總寬度或原房屋基礎寬度

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磚混結構房屋加層工作主要程序，對房屋進行加層鑒定后適宜加層者尚應進行多方案比較選擇最佳方案進行加層加固設計；加層施工前應作好施工組織設計采用切實可行的施工方法和確保工程質(zhì)量與安全的措施；加層房屋除在施工過程中應進行監(jiān)測外尚應在工程竣工后按有關規(guī)定進行沉降觀測。

1 對房屋進行加層鑒定后適宜加層者尚應進行多方案比較選擇最佳方案進行加層加固設計

2 加層施工前應作好施工組織設計采用切實可行的施工方法和確保工程質(zhì)量與安全的措施

3 加層房屋除在施工過程中應進行監(jiān)測外尚應在工程竣工后按有關規(guī)定進行沉降觀測

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