住宅進深

隨著我國城市人口在不斷增多，土地資源相對不足，而同樣面積的土地，設(shè)計大進深的住宅比設(shè)計小進深的住宅可造出更大使用面積的房子。本著節(jié)約用地的原則，我們不得不選擇大進深住宅來滿足不斷對住宅數(shù)量的需求。這實際上是一個住宅面積數(shù)量與住宅使用質(zhì)量的矛盾。在今后一個很長時期，建設(shè)大進深住宅仍有必要，并有很大需求市場。至于進深過大出現(xiàn)的采光、通風(fēng)不足等系列問題，則可通過優(yōu)化住宅設(shè)計和采用相關(guān)的技術(shù)手冊及設(shè)備加以解決。

都市大進深住宅在套型設(shè)計中普遍存在的問題

因受到用地緊張和地價昂貴的制約，以及日照間距等規(guī)劃條件的限制，我國大中型城市內(nèi)住宅區(qū)的容積率一般都比較高（基本在2～4之間），進而導(dǎo)致住宅的進深普遍較大。而位于大城市中心區(qū)域的住宅不僅要面對此類問題，還要保證更高的空間品質(zhì)和更復(fù)雜的功能分區(qū)，因此其套型往往在設(shè)計上存在著一些共同的難題。

1.交通和通風(fēng)難以組織

都市大進深住宅和普通住宅相比較，前者空間數(shù)量較多且整體面積較大。由于進深較大且空間形式復(fù)雜，組織各房間之間的交通動線和通風(fēng)流線都存在一定的困難。如何能既滿足大套型復(fù)雜的功能要求，又有效、有序地組織交通動線，同時獲得良好的通風(fēng)效果，這是都市大進深套型設(shè)計中需要重點解決的一大設(shè)計難題。

2.中部空間過暗，處理難度大

大進深的套型在住宅中部空間容易出現(xiàn)采光不足、通風(fēng)不良等問題。而中部空間往往是門廳入口，屬于通行路線高度集中的區(qū)域，若完全將其作為通行空間使用則未免浪費，若作為其他功能區(qū)域又顯得光線過暗、且易受交通流線的干擾，故而中部空間的合理設(shè)計和利用成為此類套型在空間設(shè)計上的一大難題。

3.家政空間面積不足且缺少合理劃分

都市大進深住宅所處的地理位置決定了其面對的往往是物質(zhì)條件較好且對生活質(zhì)量要求較高的客戶群，他們的家務(wù)工作相對普通家庭有著更多內(nèi)容，并且通常會由家政服務(wù)人員完成。因此在此類套型中應(yīng)設(shè)計專屬的家務(wù)工作空間，如備餐間、洗衣間、熨衣間、工人間及工人衛(wèi)生間等。而設(shè)計師往往缺乏對于這類空間的足夠重視，在套型設(shè)計中未能提供應(yīng)有的空間面積并對其進行有效合理地劃分。

4.套型尺度過大容易喪失親切感

都市大進深套型因面積大于普通住宅，往往容易造成或空曠或復(fù)雜的室內(nèi)空間感受。在這種空間中，家庭成員之間經(jīng)?；ハ嗫床坏健⒙牪灰?，阻礙了他們之間的親切交流，造成了冷漠的氣氛。 2100433B

為了保證住宅具有良好的天然采光和通風(fēng)條件，從理論上進，住宅的進深不宜過大。在住宅的高度（層高）和寬度（開間）確定的前提下，住宅進深過大，就使住房成狹長型、距離門窗較遠(yuǎn)的室內(nèi)空間自然光線不足；如果人為地將狹長空間分隔，則分隔出的一部分房間就成為無天然光的黑房間。黑房間當(dāng)然不適于人們居住，補救的措施之一是將黑房間用于次要的生活功能和設(shè)施安置，如儲藏室、走道等，用人工照明來彌補天然光的不足。 另一措施是在住宅內(nèi)部建造內(nèi)天井，將光線不足的房間布置于內(nèi)天井四周，通過天井來解決采光、通風(fēng)不足的問題。但內(nèi)天井住宅也存在廚房串味、傳聲、干擾大、低層采光不足的問題。

根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》（GBI100-87）規(guī)定，住宅的進深采用下列常用參數(shù)：3.0 米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。

住宅的進深，在建筑學(xué)上是指一間獨立的房室或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮之間的實際長度。為了保證建成的住宅具有良好的自然采光和通風(fēng)條件，住宅的進深在設(shè)計上有一定的要求。目前我國大量城鎮(zhèn)住宅房間的進深一般都限定在5米左右，不能任意擴大。在住宅的高度（層高）和寬度（開間）確定的前提下，設(shè)計的住宅進深過大，就使住房成狹長型，距離門窗較遠(yuǎn)的室內(nèi)空間自然光線不足。進深大的住宅可以有效節(jié)約用地。

1.住宅層數(shù)：就住宅建筑本身而言，低層住宅一般比多層造價經(jīng)濟，而多層又比高層經(jīng)濟，但低層占地大，如平房與5層樓房相比要大3倍左右。對于多層住宅，提高層數(shù)能降低住宅建筑的造價。

2.進深：住宅進深加大，外墻相應(yīng)縮短，對于采暖地區(qū)外墻需要加厚的情況下經(jīng)濟效果更好。至于與節(jié)約用地的關(guān)系，一般認(rèn)為住宅進深在11m以下時，每增加lm，每公頃可增加建筑面積1000㎡左右；在11m以上時，效果相應(yīng)減少。

3.長度：住宅長度在30—60m時，每增長l0m，每公頃可增加建筑面積700一1000㎡左右，在60m以上時效果不顯著。住宅長度也直接影響建筑造價，因為住宅單元拼接越長，山墻也就越省。根據(jù)分析，四單元長住宅比兩單元長住宅每平方米居住面積造價省2．5%一3%，采暖費省10%一21%。但住宅長度不宜過長，過長就需要增加伸縮縫和防火墻等，且對通風(fēng)和抗震也不利。

4.層高：住宅層高的合理確定不僅影響建筑造價，也直接和節(jié)約用地有關(guān)，據(jù)計算，層高每降低10cm，能降低造價l%，節(jié)約用地2%。但層高不應(yīng)降得過低。

5.平面系數(shù)(K)：在住宅建筑面積相同的情況下，提高K值能增加居住面積，K值每提高1%時，如果建筑面積單位造價不變，以居住面積平均計算，投資可減少1．4%。2100433B

建筑的環(huán)境問題，包括地形、地貌利用問題，綠化問題，水體問題，環(huán)境小品問題。

建筑的朝向問題。

建筑的體型問題，包括體型系數(shù)，空間利用，構(gòu)架與飄板等。

建筑的面積問題，應(yīng)倡導(dǎo)適度的消費觀念。

建筑的物理環(huán)境問題，聲、光、熱、日照與通風(fēng)等問題，應(yīng)盡量采用自然采光與通風(fēng)。

建筑的節(jié)水問題，應(yīng)選擇節(jié)水型器具，還有中水利用問題。

建筑的節(jié)地問題，盡可能加大住宅進深，縮小面寬；盡可能采用條形住宅；選擇合適的建筑層數(shù)。

建筑的太陽能利用問題，主動式太陽能住宅，被動式太陽能住宅。

建筑的裝修問題，以簡約為主，能夠體現(xiàn)家的感覺

我國大量建造的磚混住宅，住宅開間一般不超過3.3米。規(guī)定較小的開間尺度，可有效縮短樓板的空間跨度，增強住宅結(jié)構(gòu)的整體性、穩(wěn)定性和抗震性。 為了保證建成的住宅具有良好的自然采光和通風(fēng)條件，住宅的進深在設(shè)計上有一定的要求。進深大的住宅可以有效地節(jié)約用地，我國大量城鎮(zhèn)住宅房間的進深一般都限定在5米左右，不能任意擴大。在住宅的高度（層高）和寬度（開間）確定的前提下，設(shè)計的住宅進深過大，就使住房成狹長型 ，距離門窗較遠(yuǎn)的室內(nèi)空間自然光線不足。

開間5米以上，進深7米以上的大開間住宅可為住戶提供一個40——50平方米甚至更大的居住空間，與同樣建筑面積的小開間住宅相比，承重墻減少一半，使用面積增加2%，便于靈活隔斷、裝修改造。

雖然小開間住宅存在著諸多優(yōu)點，但也存在著許多弊病。因為開間小，在住宅建筑面積中，承重墻、柱的結(jié)構(gòu)面積相對較大，增加了有效使用面積；同時由于開間小，房間分割過小，不適應(yīng)家庭居住行為變化的要求，而且住房很難自行改造。 為改變傳統(tǒng)的小開間住宅設(shè)計格局，從80年代末期，國家開始了大開間住宅設(shè)計的技術(shù)攻關(guān)，并確定要大力推行開間在5米以上，進深在7米以上大開間的住宅建筑體系。這種住宅可為住戶提供一個40～50平方米甚至更大的居住空間，與同樣建筑面積的小開間住宅相比，承重墻減少一半，使用面積增加2%，具有構(gòu)造配件規(guī)格小，便于工業(yè)化生產(chǎn)，便于住宅靈活隔斷、裝修改造的特點。例如，購房者可將住宅分割成較大的兩室一廳，也可根據(jù)需要分割成三室一廳。這種可自由分割的大開間住宅在國外又叫做"演進式住宅"、"空殼式住宅"。在我國由于技術(shù)、造價、建材質(zhì)量等原因，大開間住宅尚處在大力推廣之中，有很好的發(fā)展前景。