浙江省國有土地上房屋征收與補償條例修改決定

浙江省人民代表大會常務委員會關(guān)于修改《浙江省房屋使用安全管理條例》等七件地方性法規(guī)的決定

（2020年9月24日浙江省第十三屆人民代表大會常務委員會第二十四次會議通過）

浙江省第十三屆人民代表大會常務委員會第二十四次會議決定：

對《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》作出修改

（一）將第六條第二款中的“國土資源”修改為“自然資源”。

（二）將第七條第二款中的“國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃”修改為“自然資源”，“土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃”修改為“國土空間規(guī)劃”。

（三）將第十九條第三款中的“城鄉(xiāng)規(guī)劃”修改為“國土空間規(guī)劃”。

（四）將第三十條第一款中的“城鄉(xiāng)規(guī)劃”修改為“自然資源”。

此外，對上述七件法規(guī)相關(guān)條款的個別文字作了修改，并對條文順序作相應調(diào)整。

本決定自公布之日起施行。

《浙江省房屋使用安全管理條例》《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》《浙江省綠色建筑條例》《浙江省燃氣管理條例》《浙江省違法建筑處置規(guī)定》《浙江省歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例》《浙江省城市景觀風貌條例》根據(jù)本決定作相應修改，重新公布。

各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位：

為貫徹落實《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》，規(guī)范國有土地上房屋征收補償行為，維護公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，特制定本意見。

一、市、區(qū)人民政府確定并公布房屋征收范圍，通知各有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)后，被征收人不得實施新建、擴建、改建和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為。暫停辦理相關(guān)手續(xù)期間，因房屋繼承、受遺贈等原因確需辦理房屋權(quán)屬（轉(zhuǎn)移、變更、抵押）登記的，經(jīng)房屋征收部門同意后可辦理相關(guān)登記手續(xù)。

二、被征收房屋建筑面積以其《房屋所有權(quán)證》或其他房屋權(quán)屬證明上記載的建筑面積為準。被征收房屋為公房管理部門直管公房、代管房產(chǎn)的，房屋建筑面積由房屋征收部門委托具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的測繪機構(gòu)實地測繪確定。

被征收房屋用途一般按照房屋登記或公房管理部門發(fā)放的租賃憑證記載的用途確定；房屋登記和租賃憑證記載的房屋用途與城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準的用途不一致的，以城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準的用途為準。

征收期間，如因繼承、受遺贈、人民法院或仲裁委員會的生效法律文書取得房屋所有權(quán)的，上述權(quán)利人可憑相關(guān)生效法律文書享有原被征收人的相關(guān)權(quán)利，房屋征收部門應在征收補償安置協(xié)議中予以注明。

1983年12月10日前已建成的房屋可參照合法建筑補償標準予以補償，但在不屬于本單位或個人用地范圍內(nèi)搭建的未登記建筑，仍應認定為違法建筑，不予補償也不作為安置依據(jù)。

三、國有土地上房屋征收范圍內(nèi)經(jīng)認定可參照合法建筑標準予以補償?shù)奈吹怯浗ㄖ鐚俪凶饨o個人的單位自管住宅房屋，承租人符合房改政策的，享有參照房改政策購買被征收房屋的權(quán)利。如房屋產(chǎn)權(quán)單位因注銷等原因已不存在，或產(chǎn)權(quán)單位、破產(chǎn)管理人、清算委員會放棄相關(guān)權(quán)利的，由未登記建筑所在區(qū)人民政府指定房屋管理單位代行產(chǎn)權(quán)單位職責。

上述房屋拆除前，承租人參照房改政策購買被征收房屋的，應向房屋產(chǎn)權(quán)單位或管理單位申請辦理被征收房屋申購備案手續(xù)。安置后購房人可憑房屋產(chǎn)權(quán)單位或管理單位的指定文件、房屋買賣合同、購房發(fā)票、備案表及已備案的征收補償協(xié)議等相關(guān)資料向房屋登記管理部門申請辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記。

承租人不符合房改申購備案條件或未申請辦理房改申購備案手續(xù)的，由房屋產(chǎn)權(quán)單位或管理單位與征收部門簽訂征收補償協(xié)議，并申請辦理安置房的房屋所有權(quán)證。原承租人可就安置房繼續(xù)與房屋產(chǎn)權(quán)單位或管理單位建立租賃關(guān)系，符合房改購房條件的可申請購房。

四、征收低層、多層住宅房屋時，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式且安置房源為高層住宅的，每戶可按被征收房屋建筑面積的10%增加安置面積（增加面積低于5平方米的，按5平方米增加安置面積），該部分面積的價格按征收決定作出時的安置房屋重置價格結(jié)算。

因自然間不可分割、被征收人改善住房條件等原因所增加建筑面積需按照安置用房評估價格優(yōu)惠結(jié)算的，應在征收補償方案中予以注明。

在暫停辦理相關(guān)手續(xù)前被征收的住宅房屋已經(jīng)有關(guān)部門批準用于商業(yè)經(jīng)營的，除按照住宅房屋實施補償安置外，可根據(jù)被征收人或承租人提供的合法有效的工商營業(yè)執(zhí)照等憑據(jù)，按批準的合法經(jīng)營面積給予一次性適當補助，補助額度最高不超過其批準合法經(jīng)營面積部分住宅評估價值的20%。

五、被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。房屋征收部門應當將評估結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期限應不少于7日。

六、被征收住宅房屋建筑面積小于最低補償建筑面積的，如被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積應不小于最低補償建筑面積。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收房屋價值相等部分的面積不結(jié)算；超過被征收房屋價值但在最低補償建筑面積以內(nèi)的部分，按征收決定作出時的同類安置房屋重置價格進行結(jié)算；超過最低補償建筑面積的部分按征收補償方案有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

前款中，如被征收人為持有民政部門出具相關(guān)證明的低收入困難家庭，且本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)另有住房一并計算未超過最低補償建筑面積的，其產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋未超過最低補償建筑面積或者未超過被征收房屋價值的部分不支付房款；因自然間不可分割、超過最低補償建筑面積且超過被征收房屋價值的部分按征收決定作出時的同類安置房屋重置價格進行結(jié)算。

上述最低補償建筑面積為48平方米，被征收人再次申請住房保障時，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積計入家庭住房建筑面積核定范圍。

七、房屋征收部門超過過渡期限未交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，被征收人另行選擇貨幣補償方式的，貨幣補償金額以征收決定公告之日的被征收房屋價值確定。

八、征收非住宅房屋，因征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，應按非住宅房屋的用途給予一次性補償，補償金額可按被征收房屋價值的一定比例計算，工業(yè)用房、商業(yè)用房和綜合用房的補償標準分別為被征收房屋評估價值的10%、6%、5%；也可按被征收房屋一定時期的臨時安置費計算，工業(yè)用房、商業(yè)用房和綜合用房的補償標準分別為26個月、20個月、15個月的臨時安置費。具體補償方式可由被征收人自行選擇。

生產(chǎn)經(jīng)營者認為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過上述標準的，由房屋征收部門與生產(chǎn)經(jīng)營者共同委托依法設(shè)立的評估機構(gòu)對停產(chǎn)停業(yè)損失進行評估，并按照評估結(jié)果予以補償。

征收非住宅房屋，按照《杭州市人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整市區(qū)工業(yè)企業(yè)搬遷部分補償標準的通知》（杭政辦函〔2011〕7號）等規(guī)定進行補償?shù)?，不再適用本意見。

九、征收范圍內(nèi)有直管公房住宅的，承租人如符合房改政策，在簽訂征收補償安置協(xié)議前享有按房改政策購房的權(quán)利。承租人未按房改政策購房，也未與住保房管部門達成解除租賃關(guān)系協(xié)議的，房屋征收部門應當以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式向住保房管部門另行提供住宅房屋，由住保房管部門與原房屋承租人重新建立租賃關(guān)系。另行,另行提供的住宅房屋價值應最接近且不小于被征收房屋的價值，超過被征收房屋價值部分的建筑面積不結(jié)算差價。

2014年5月28日，省人大常委會通過并公布了《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》。該條例共有39條，對涉及舊城改建、評估機構(gòu)產(chǎn)生、聽證程序、優(yōu)先住房保障、公房承租等方面進行了細化和規(guī)定。具體內(nèi)容包括征收決定程序、因舊城區(qū)改建而征收房屋的特別規(guī)定、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的確定、優(yōu)先住房保障、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、被征收人的補償方式選擇權(quán)和回遷權(quán)、公房承租人的補償?shù)确矫妫?014年10月1日起施行。原《浙江省城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。新條例的頒布實施，有力地保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，有力推動我省國有土地上房屋征收與補償活動的順利進行。

浙江省國有土地上房屋征收與補償條例

2014年5月28日浙江省第十二屆人民代表大會常務委員會第十次會議通過

根據(jù)2020年9月24日浙江省第十三屆人民代表大會常務委員會第二十四次會議《關(guān)于修改〈浙江省房屋使用安全管理條例〉等七件地方性法規(guī)的決定》修正

第一條　為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下簡稱被征收人）的合法權(quán)益，根據(jù)國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱國務院房屋征收補償條例），結(jié)合本省實際，制定本條例。

第二條　在本省行政區(qū)域內(nèi)國有土地上，因公共利益需要實施房屋征收與補償，適用本條例。

第三條　房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、補償公平、結(jié)果公開的原則。

第四條　設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。設(shè)區(qū)的市與市轄區(qū)人民政府的房屋征收與補償工作職責分工，由設(shè)區(qū)的市人民政府確定。

設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府確定的房屋征收部門，組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府有關(guān)部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

第五條　房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。

房屋征收實施單位不得以營利為目的，其實施房屋征收與補償工作所需經(jīng)費由財政予以保障。

房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。

第六條　上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。

省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應當會同省財政、自然資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。

設(shè)區(qū)的市房屋征收部門及其所屬的房屋征收補償管理機構(gòu)，應當加強對縣（市、區(qū)）房屋征收補償標準的制定與執(zhí)行、征收補償信息公開等房屋征收與補償實施工作的指導。

監(jiān)察機關(guān)應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府、有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。審計機關(guān)應當及時對征收補償費用管理和使用情況予以審計，并公布審計結(jié)果。

第七條　符合國務院房屋征收補償條例規(guī)定的公共利益情形，確需征收房屋的，由建設(shè)活動組織實施單位向房屋征收部門提出擬征收房屋范圍，說明符合公共利益的具體情形。

發(fā)展改革、自然資源主管部門應當向房屋征收部門提供建設(shè)活動符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、國土空間規(guī)劃的證明文件。因保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建需要征收房屋的，發(fā)展改革主管部門還應當提供建設(shè)活動符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃的證明文件。

房屋征收部門經(jīng)審查認為房屋征收符合法律、法規(guī)規(guī)定的，報設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府。設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府認為符合公共利益、確需征收房屋的，應當根據(jù)規(guī)劃用地范圍和房屋實際狀況確定房屋征收范圍，并予以公布。

第八條　因舊城區(qū)改建需要征收房屋的，房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應當組織征詢被征收人的改建意愿；百分之九十以上被征收人同意改建的，方可進行舊城區(qū)改建。

第九條　房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應當予以配合；對未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記和所有權(quán)人不明確的房屋，應當提請設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府組織有關(guān)部門依法進行調(diào)查、認定和處理。調(diào)查、認定結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。對認定為違法建筑的，不予補償。

房屋征收范圍內(nèi)有公房管理部門直管住宅公房或者單位自管住宅公房的，設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府應當組織公房管理部門和單位自管住宅公房的所有權(quán)人對承租人是否符合房改政策予以調(diào)查、認定。

公房承租人符合房改政策的，享有按照房改政策購買被征收房屋的權(quán)利。承租人按照房改政策購房后，設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府應當對其按照被征收人予以補償。

第十條　房屋征收部門擬定征收補償方案，報設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府。

征收補償方案應當包括下列內(nèi)容：

（一）房屋征收事由和目的；

（二）房屋征收范圍和被征收房屋情況；

（三）被征收房屋價值（含房屋裝飾裝修價值）補償標準；

（四）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房的基本情況和交付時間；

（五）搬遷費和臨時安置費標準；

（六）停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準；

（七）補助和獎勵標準；

（八）簽約期限；

（九）其他事項。

前款規(guī)定的用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，有條件的設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府應當安排為現(xiàn)房。

第十一條　設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府應當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不少于三十日。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，半數(shù)以上被征收人提出征收補償方案不符合國務院房屋征收補償條例和本條例規(guī)定的，設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府應當組織由被征收人代表和公眾代表參加的聽證會。聽證工作由設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府確定的部門或者機構(gòu)具體負責。

報名參加聽證會的被征收人為十人以上的，被征收人代表由報名參加聽證會的被征收人通過推舉或者抽簽等方式確定，確定的被征收人代表不少于十人；報名參加聽證會的被征收人不足十人的，均作為被征收人代表。公眾代表由人大代表、政協(xié)委員、專家以及其他公民擔任。

設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府確定的部門或者機構(gòu)應當提前七日將聽證會的時間、地點通知被征收人代表和公眾代表，必要時予以公告。聽證會應當公開舉行。

設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府應當將征求意見情況、聽證情況和根據(jù)公眾、被征收人意見修改的情況及時公布。

第十二條　設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府作出房屋征收決定前，應當按照重大決策社會穩(wěn)定風險評估的有關(guān)規(guī)定，就房屋征收的合法性、合理性、可行性以及可能出現(xiàn)的風險進行社會穩(wěn)定風險評估，并根據(jù)評估結(jié)論制定相應的風險化解措施和應急處置預案。

社會穩(wěn)定風險評估結(jié)論應當作為是否作出房屋征收決定的重要依據(jù)。

第十三條　房屋征收涉及一百個以上被征收人或者符合設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府規(guī)定的其他情形的，房屋征收決定應當經(jīng)政府常務會議討論決定。

第十四條　設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府作出房屋征收決定后，應當在七日內(nèi)予以公告。公告應當載明房屋征收范圍、征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。

第十五條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

被征收房屋的類似房地產(chǎn)，是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、品質(zhì)、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn)。

第十六條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府應當提供符合建筑工程質(zhì)量安全標準的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

第十七條　被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋價值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值，由同一家房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)以房屋征收決定公告之日為評估時點，采用相同的方法、標準評估確定。

第十八條　房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；房屋征收決定公告后十日內(nèi)仍不能協(xié)商選定的，由房屋征收部門組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票確定，或者采取搖號、抽簽等方式隨機確定。

參加投票確定或者隨機確定的候選房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)不得少于三家。投票確定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的，應當有過半數(shù)的被征收人參加，投票確定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當獲得參加投票的被征收人的過半數(shù)選票。

投票確定或者隨機確定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當由公證機構(gòu)現(xiàn)場公證。公證費用列入房屋征收成本。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)被選定或者確定后，由房屋征收部門作為委托人與其簽訂房屋征收評估委托合同。

第十九條　被征收人或者房屋征收部門對估價結(jié)果有異議的，應當自收到評估報告之日起十日內(nèi)，向出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)書面申請復核評估。復核評估不收取費用。

被征收人或者房屋征收部門對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的復核結(jié)果有異議的，應當自收到復核結(jié)果之日起十日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

設(shè)區(qū)的市房地產(chǎn)管理部門應當組織成立評估專家委員會。評估專家委員會由房地產(chǎn)估價師以及價格、房產(chǎn)、土地、國土空間規(guī)劃、法律、會計等方面的專家組成。

第二十條　房屋征收評估費用由委托人承擔。房屋征收鑒定費用由申請人承擔；鑒定撤銷原估價結(jié)果的，鑒定費用由原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔。

房屋征收評估、鑒定費用標準按照省價格主管部門的規(guī)定執(zhí)行。

第二十一條　征收個人住宅，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府提供的用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積應當不小于被征收房屋的建筑面積，但被征收人要求小于被征收房屋建筑面積的除外。

用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積，不考慮被征收房屋的共有人數(shù)量、登記戶口等因素。

第二十二條　征收個人住宅，被征收房屋建筑面積小于最低補償建筑面積，且被征收人屬于低收入住房困難家庭的，設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府應當依照下列規(guī)定優(yōu)先給予住房保障：

（一）被征收人選擇貨幣補償?shù)?，按照最低補償建筑面積予以補償；

（二）被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積不小于最低補償建筑面積；被征收人對最低補償建筑面積以內(nèi)或者被征收房屋價值以內(nèi)部分不支付房款，對超過最低補償建筑面積且超過被征收房屋價值的部分按照設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府的規(guī)定支付差價。

依照前款規(guī)定對被征收人給予貨幣補償?shù)?，最低補償建筑面積計入被征收人再次申請住房保障時家庭住房建筑面積的核定范圍；予以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積計入被征收人再次申請住房保障時家庭住房建筑面積的核定范圍。

最低補償建筑面積和低收入住房困難家庭的具體標準由設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府規(guī)定；其中，最低補償建筑面積不小于四十五平方米。

第二十三條　被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過渡期限為自被征收人搬遷之月起二十四個月；用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為房屋征收范圍內(nèi)新建高層建筑的，過渡期限為自被征收人搬遷之月起三十六個月。過渡期限屆滿前，房屋征收部門應當交付用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。過渡期限內(nèi)的周轉(zhuǎn)用房，被征收人可以選擇自行解決，也可以選擇由房屋征收部門提供。

前款規(guī)定的高層建筑，是指總層數(shù)十層以上的住宅建筑或者建筑高度超過二十四米的非住宅建筑。

第二十四條　征收住宅，被征收人自行解決周轉(zhuǎn)用房的，房屋征收部門應當支付其自搬遷之月起至用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后六個月內(nèi)的臨時安置費。

臨時安置費按照租賃與被征收房屋面積、地段相當?shù)淖≌栀M用的平均價格確定，且不低于保障被征收人基本居住條件所需費用。具體標準由設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府根據(jù)當?shù)匚飪r水平規(guī)定，每兩年公布一次。

房屋征收部門超過過渡期限未交付用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，應當自逾期之月起按照設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府公布的最新標準的二倍支付臨時安置費。

第二十五條　房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房的，不支付臨時安置費；但是，超過過渡期限未交付用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，還應當自逾期之月起按照設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府公布的最新標準支付臨時安置費。

房屋征收部門交付用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，被征收人應當自交付后六個月內(nèi)騰退周轉(zhuǎn)用房。

第二十六條　房屋征收部門超過過渡期限未交付用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，被征收人有權(quán)另行選擇貨幣補償方式。過渡期限屆滿后超過二十四個月仍未交付用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，被征收人有權(quán)要求提供其他用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

被征收人要求提供其他用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，房屋征收部門應當在六個月內(nèi)交付與原用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積、地段相當?shù)默F(xiàn)房，并依照本條例第十六條、第十七條的規(guī)定計算、結(jié)清差價。

第二十七條　征收住宅的，房屋征收部門應當支付搬遷費，用于補償被征收人因搬家和固定電話、網(wǎng)絡、有線電視、空調(diào)、管道煤氣等遷移造成的損失。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，從周轉(zhuǎn)用房遷往用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋時，房屋征收部門應當另行支付搬遷費。

搬遷費的具體標準由設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府根據(jù)當?shù)匚飪r水平規(guī)定，每兩年公布一次。

第二十八條　征收非住宅房屋的，房屋征收部門應當一次性支付搬遷費、臨時安置費。其中，搬遷費包括機器設(shè)備的拆卸費、搬運費、安裝費、調(diào)試費和搬遷后無法恢復使用的生產(chǎn)設(shè)備重置費等費用。

搬遷費、臨時安置費的具體標準由設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府規(guī)定。

第二十九條　征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，應當根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償。補償?shù)臉藴什坏陀诒徽魇辗课輧r值的百分之五，具體標準由設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府規(guī)定。

生產(chǎn)經(jīng)營者認為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過依照前款規(guī)定計算的補償費的，應當向房屋征收部門提供房屋被征收前三年的效益、納稅憑證、停產(chǎn)停業(yè)期限等相關(guān)證明材料。房屋征收部門應當與生產(chǎn)經(jīng)營者共同委托依法設(shè)立的評估機構(gòu)對停產(chǎn)停業(yè)損失進行評估，并按照評估結(jié)果支付補償費。

生產(chǎn)經(jīng)營者或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應當自收到評估結(jié)果之日起十日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。鑒定費用由申請人承擔；鑒定撤銷原評估結(jié)果的，鑒定費用由原評估機構(gòu)承擔。

第三十條　被征收房屋用途按照房屋登記記載的用途確定；房屋登記未記載用途或者經(jīng)自然資源主管部門依法批準改變用途但未作房屋用途變更登記的，按照自然資源主管部門批準的用途確定。

1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行前已改變房屋用途并以改變后的用途延續(xù)使用的，按照改變后的用途確定。

2010年10月1日《浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》施行后依法臨時改變用途的房屋在批準期限內(nèi)被征收的，按照原用途確定，剩余期限的土地收益金予以退還。

按照改變后的用途補償被征收人的，對被征收人給予的補償中應當扣除被征收人依法應當補交的土地收益金。

第三十一條　房屋征收部門與被征收人依照國務院房屋征收補償條例和本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、過渡期限、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限等事項，簽訂補償協(xié)議。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋的，房屋征收部門應當與被征收人簽訂附生效條件的補償協(xié)議。在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達到規(guī)定簽約比例的，補償協(xié)議生效；未達到規(guī)定簽約比例的，補償協(xié)議不生效，房屋征收決定效力終止。房屋征收決定效力終止的，設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府應當予以公告，并書面告知被征收人。

前款規(guī)定的簽約比例由設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府規(guī)定，但不低于百分之八十。

第三十二條　除依照本條例第三十一條規(guī)定房屋征收決定效力終止以外，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門向設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府提出補償決定方案。補償決定方案應當包括貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補償方式及相應的補償標準。

設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府應當對補償決定方案進行審查，將補償決定方案送達被征收人。被征收人應當自補償決定方案送達之日起十五日內(nèi)，提出意見并選擇補償方式。設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府送達補償決定方案時應當書面告知被征收人，其逾期不選擇補償方式的，補償方式由補償決定確定。

第三十三條　設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府作出的補償決定應當包括本條例第三十一條規(guī)定的補償協(xié)議的內(nèi)容。

被征收人在本條例第三十二條第二款規(guī)定的期限內(nèi)未選擇補償方式的，補償決定應當確定補償方式。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，補償方式確定為房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應當為改建地段或者就近地段的房屋。

因被征收人原因無法調(diào)查、評估被征收房屋裝飾裝修價值的，補償決定不包括對被征收房屋裝飾裝修價值的補償。依法實施強制執(zhí)行時，房屋征收部門應當對被征收房屋裝飾裝修情況作出勘察記錄，并向公證機構(gòu)辦理證據(jù)保全，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)另行評估確定被征收房屋的裝飾裝修價值。設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府應當按照評估確定的裝飾裝修價值另行給予補償。

補償決定由設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府予以公告。

第三十四條　實施房屋征收應當依照國務院房屋征收補償條例的規(guī)定先補償、后搬遷。

被征收人搬遷后，房屋征收部門應當將房屋征收決定、補償協(xié)議或者補償決定以及被征收房屋清單提供給不動產(chǎn)登記機構(gòu)，并告知被征收人申請被征收房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)注銷登記。被征收人未申請注銷登記的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當依據(jù)房屋征收決定、補償協(xié)議或者補償決定辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)注銷登記，原權(quán)屬證書收回或者公告作廢。

第三十五條　單位自管住宅公房的承租人未按房改政策購房，也未與被征收人達成解除租賃關(guān)系協(xié)議的，設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府應當對被征收人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋由原房屋承租人承租。

公房管理部門直管住宅公房的承租人未按房改政策購房，也未與公房管理部門達成解除租賃關(guān)系協(xié)議的，由設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府向原房屋承租人另行提供承租房屋。

設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府依照前兩款規(guī)定對承租人提供承租房屋的，承租人應當騰退原承租房屋；拒不騰退的，設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府可以作出騰退決定，責令承租人限期騰退。

第三十六條　被征收人、公房承租人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定、騰退決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷、騰退的，由設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

第三十七條　設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府及房屋征收部門有下列情形之一的，由上級人民政府或者本級人民政府責令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分：

（一）不符合公共利益情形或者違反本條例規(guī)定的程序作出房屋征收決定的；

（二）違反本條例規(guī)定確定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的；

（三）違反本條例規(guī)定簽訂補償協(xié)議的；

（四）違反本條例規(guī)定作出補償決定的；

（五）未按照補償協(xié)議或者補償決定給予補償?shù)模?

（六）違反本條例第二十六條規(guī)定不給予貨幣補償或者逾期不提供現(xiàn)房的。

第三十八條　本條例規(guī)定的被征收人數(shù)量和簽約比例按戶計算。被征收人以合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證或者經(jīng)調(diào)查、認定出具的產(chǎn)權(quán)認定書計戶。

本條例第十四條、第三十一條和第三十三條規(guī)定的公告應當在房屋征收范圍內(nèi)的住宅小區(qū)主要出入口、公告欄等醒目位置張貼，通過政府門戶網(wǎng)站、報紙等媒體發(fā)布。

第三十九條　本條例自2014年10月1日起施行?！墩憬〕鞘蟹课莶疬w管理條例》同時廢止。

浙江省人民代表大會常務委員會公告

第14號

《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》已于2014年5月28日經(jīng)浙江省第十二屆人民代表大會常務委員會第10次會議通過，現(xiàn)予公布，自2014年10月1日起施行。

浙江省人民代表大會常務委員會

2014年5月28日

福建省國有土地上房屋征收與補償條例

青島市國有土地上房屋征收與補償條例

湖南省國有土地上房屋征收與補償條例

國有土地上房屋征收與補償條例第一章總則

第一條　為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條　為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條　房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。

第四條　市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

第五條　房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。

第六條　上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。

國務院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應當會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。

第七條　任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應當及時核實、處理。

監(jiān)察機關(guān)應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

國有土地上房屋征收與補償條例第二章征收決定

第八條　為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第九條　依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。

制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學論證。

第十條　房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條　市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

第十二條　市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應當經(jīng)政府常務會議討論決定。

作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

第十三條　市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作?

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。

第十四條　被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第十五條　房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應當予以配合。調(diào)查結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第十六條　房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。

房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

國有土地上房屋征收與補償條例第三章補償

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條　房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條　對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條　實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第二十八條　被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

第二十九條　房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

審計機關(guān)應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。

國有土地上房屋征收與補償條例第四章法律責任

第三十條　市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規(guī)定的職責，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十一條　采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第三十二條　采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第三十三條　貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責令改正，追回有關(guān)款項，限期退還違法所得，對有關(guān)責任單位通報批評、給予警告；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

第三十四條　房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發(fā)證機關(guān)責令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔賠償責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

國有土地上房屋征收與補償條例第五章附則

第三十五條　本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責成有關(guān)部門強制拆遷。

法律培訓教材?！?nèi)容分為：國有土地上房屋征收與補償條例、國有土地上房屋征收與補償條例解讀、附錄三部分。 2100433B