周口市城市供水管理辦法文件全文

第一章 總 則

第一條 為加強城市供水管理，保障城市生活、生產(chǎn)用水和其他用水，根據(jù)《中華人民共和國水法》、《中華人民共和國城市供水條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城市供水及其相關(guān)活動。

本辦法所稱城市供水，包括城市公共供水和自建設施供水。

第三條 城市供水行政主管部門負責本市城市供水管理工作。發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設、水務、國土資源、衛(wèi)生、財政、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、環(huán)境保護、公安等部門應當按照各自職責，共同做好城市供水管理工作。

第四條 城市供水應當遵循統(tǒng)一規(guī)劃、科學管理、保障供應、確保安全的原則，堅持開源與節(jié)流并重，合理開發(fā)利用水資源，實行計劃用水、節(jié)約用水。

工農(nóng)業(yè)用水與城市生活用水發(fā)生矛盾時，優(yōu)先保證城市生活用水。

第五條 市、縣（市、區(qū)）人民政府應當建立城市供水安全保障體系和城市供水應急制度，組織有關(guān)部門制定城市供水應急預案，確保城市供水安全。

第六條 鼓勵和支持城市供水的科學研究和技術(shù)開發(fā)，引進和推廣先進技術(shù)和設備，提高城市供水的現(xiàn)代化水平。

第七條 鼓勵城市公共供水管網(wǎng)向周邊地區(qū)延伸，逐步實現(xiàn)城鄉(xiāng)供水一體化、區(qū)域供水一體化。

第二章 城市供水水源

第八條 根據(jù)城市發(fā)展需要和流域或者區(qū)域水資源綜合規(guī)劃，組織編制城市供水水源開發(fā)利用規(guī)劃、供水發(fā)展規(guī)劃，納入城市總體規(guī)劃并組織實施。合理

安排利用地表水和地下水。

第九條 在城市公共管網(wǎng)覆蓋范圍內(nèi)禁止新鑿自備井水源，已有的自備井水源要逐步封閉。對水溫和水質(zhì)特殊要求的，須經(jīng)城市建設行政主管部門和水務部門審批。

第十條 環(huán)境保護部門應當會同城市管理部門、水務部門和衛(wèi)生行政主管部門等共同劃定飲用水水源保護區(qū)，經(jīng)上級人民政府批準后公布。

第十一條 在飲用水水源保護區(qū)內(nèi)，禁止一切污染水質(zhì)的活動?，F(xiàn)有污染源必須限期治理或搬遷。

第三章 規(guī)劃與建設

第十二條 市、縣（市、區(qū)）人民政府應當將城市供水納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃。

城市供水行政主管部門應當會同水務部門及其他有關(guān)部門，根據(jù)城市總體規(guī)劃，依法編制城市供水發(fā)展規(guī)劃，報同級人民政府批準后實施。

經(jīng)批準的城市供水發(fā)展規(guī)劃應當嚴格執(zhí)行，非經(jīng)原批準程序不得變更或撤銷。

第十三條 市、縣（市、區(qū)）人民政府應當多渠道籌集建設資金，按照城市供水發(fā)展規(guī)劃和城市需要，及時新建、擴建、改建城市供水工程，增加城市供水能力，改善供水水質(zhì)，滿足城市生活、生產(chǎn)和其他各項建設用水需要。

第十四條 新建、擴建、改建工程項目，需要增加城市公共供水量的，或?qū)^(qū)域供水管網(wǎng)可能產(chǎn)生較大影響的，其供水工程部分的設計圖應經(jīng)城市供水行政主管部門審核同意后實施。

第十五條 城市公共供水設施建設應當與城市規(guī)劃、建設同步進行，與所依附的道路、橋涵、河渠等建設工程同時設計、同時施工、同時竣工驗收。

第十六條 新建住宅按照一戶一表、計量出戶的規(guī)定進行設計和建設。

已建住宅未達到一戶一表、計量出戶要求的，市、縣（市、區(qū)）人民政府應當有計劃地進行改造。具體改造辦法由市、縣（市、區(qū)）人民政府制定。

第十七條 用戶內(nèi)部用水管道不得擅自穿越城市道路；確需穿越的，應經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門和城市供水行政主管部門批準。

第十八條 城市供水設施建設應當按照相關(guān)規(guī)范配置消火栓，由市、縣（市、區(qū)）人民政府籌集建設資金，并與主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用。 城市公共消火栓的維護和管理，由城市公共供水企業(yè)負責，所需費用納入年度財政預算，在城市建設資金中列支。

第十九條 新建其他地下管線與已建公共供水管道并行或垂直交叉時，應當符合城市規(guī)劃和有關(guān)設計規(guī)范；新建構(gòu)筑物、道路等影響公共供水管道安全需要移動公共供水管道或者采取其他保護措施的，應經(jīng)城市供水行政主管部門同意，其費用由建設單位承擔。

第二十條 使用城市公共供水的供水設施建設工程，建設單位應當通知城市供水行政主管部門和城市公共供水企業(yè)參與設計審核、工程監(jiān)督及竣工驗收。未通過驗收合格的供水設施，不得交付使用。

使用城市公共供水的供水設施建設工程竣工驗收合格后，建設單位應當在三十日內(nèi)將工程檔案完整資料復制并加蓋印章后交城市供水行政主管部門備案。

第二十一條 從事城市供水設施工程設計、施工、監(jiān)理的單位，應當具有相應資質(zhì)證書，并遵守國家有關(guān)技術(shù)標準和規(guī)范。

禁止無資質(zhì)證書或超越資質(zhì)證書規(guī)定的范圍承擔城市供水設施工程設計、施工、監(jiān)理業(yè)務。

第四章 設施管理

第二十二條 城市供水設施由所有權(quán)人或管理單位負責管理維護。

住宅物業(yè)區(qū)域內(nèi)供水設施的權(quán)屬和管理維護責任按下列規(guī)定劃分：

（一）注冊水表在建筑物外的，注冊水表以上供水設施及實行一戶一表計量的注冊水表表井歸業(yè)主共有，由城市公共供水單位統(tǒng)一管理、養(yǎng)護維修、更新改造、安排使用；注冊水表以下供水設施及未實行一戶一表計量的注冊水表表井歸業(yè)主所有，由業(yè)主負責管理、維護。

（二）注冊水表在建筑物內(nèi)的，庭院外墻1.5米外供水設施歸城市公共供水單位所有，由城市公共供水單位統(tǒng)一管理、養(yǎng)護維修、更新改造、安排使用；庭院外墻外1.5米至用戶終端由歸業(yè)主所有，由業(yè)主負責管理、維護，由城市公共供水單位按計劃統(tǒng)一實施一戶一表改造。

第二十三條 市、縣（市、區(qū)）人民政府應當劃定城市公共供水施安全保護范圍。

在城市公共供水水源、管道及其附屬設施安全保護范圍內(nèi)，禁止修建建筑物、構(gòu)筑物，堆放物料，挖坑取土，鑿井、采砂、植樹或者其他危害供水管道及其附屬設施安全的行為。

禁止在城市公共供水專用配電線路和設施上搭接其他用電線路；禁止在城市公共供水專用配電架空電力線路保護范圍內(nèi)種植可能危及電力設施安全的樹木或高桿植物。

禁止在二次供水儲水設施安全保護范圍內(nèi)堆放、儲存有毒有害、放射性物品、垃圾或者飼養(yǎng)禽畜。

第二十四條 在安全保護范圍及其附近施工作業(yè)，可能危及城市公共供水水源、管道及其附屬設施安全的，應當經(jīng)城市供水行政主管部門同意，并按照要求采取安全防護措施。

建設單位在施工中造成城市公共供水設施損壞的，應當及時通知城市公共供水企業(yè)修復，修復費用及造成的損失由建設單位承擔。

第二十五條 因城市建設需要改裝、拆除或者遷移城市公共供水設施的，應當依法報經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門和城市供水行政主管部門批準，相關(guān)費用由建設單位承擔。

城市供水單位對供水設施進行施工、維修、檢查時，有關(guān)單位和個人應當給予配合，不得干擾、刁難。

第二十六條 城市供水設施的在用管道、附件因老化、損壞等原因致使漏損或者供水水質(zhì)、水壓不符合標準的，管理單位應當及時維修、更換。

表（閥）井井蓋、公共消火栓等缺失、損壞的，管理單位應當及時補配或修復；不能及時補配或修復的，應當采取必要的安全防范措施。

第二十七條 嚴禁損壞、盜竊和擅自啟閉、移動城市公共供水設施。

任何單位和個人都應當保護城市公共供水設施，對破壞、損壞城市公共供水設施的行為有權(quán)制止和檢舉。

第五章 城市公共供水

第二十八條 城市公共供水新增用戶或者因用水量增加等原因需要接入或者改裝、復裝、遷移供水設施的，應當向城市公共供水企業(yè)提出申請。城市公共供水企業(yè)自收到申請之日起十個工作日內(nèi)予以答復。符合條件的，城市公共供水企業(yè)應當在工程竣工驗收合格后及時通水。

第二十九條 城市公共供水用戶的用水器具、再生水管道、供熱管道和使用、生產(chǎn)、儲存有毒、有害物質(zhì)等可能污染供水水質(zhì)的用水管道、設施，應當采用間接方式取水，不得與城市公共供水管道直接連接。

第三十條 城市公共供水企業(yè)應當與用戶簽訂供用水合同，約定雙方權(quán)利與義務。

供用水合同示范文本由城市供水行政主管部門會同工商行政管理部門共同制定。

第三十一條 工程建設、綠化、景觀、環(huán)衛(wèi)等非生活用水，應當少用或不用城市公共供水。確需使用城市公共供水的，應當裝表計量，并繳納水費。

第三十二條 城市公共消火栓的無表消火栓由消防組織專用，非火警、消防演習不得動用。

消防組織因消防演習、滅火從無表消火栓取水的，應當即時統(tǒng)計用水量，由市、縣（市、區(qū)）人民政府按年度劃撥相關(guān)費用。

第三十三條 城市公共供水企業(yè)對城市公共供水設施進行計劃性施工、維修、檢查，需降壓供水或暫停供水的，應當提前十二小時在受影響區(qū)域公告降壓供水或停水原因、影響范圍、開始時間、預計恢復供水時間，并向城市供水行政主管部門報告。

第三十四條 因緊急搶修故障，城市公共供水企業(yè)可先搶修再補辦有關(guān)手續(xù)。搶修時必須拆除相關(guān)妨礙物的，城市公共供水企業(yè)應當及時通知產(chǎn)權(quán)人，并恢復原狀或者依法給予相應補償。需降壓供水或暫停供水的，城市公共供水企業(yè)應當及時在受影響區(qū)域公告影響范圍、降壓供水或停水時間、預計恢復供水時間，并應向城市供水行政主管部門報告。

第三十五條 停水超過二十四小時的，城市公共供水企業(yè)應當采取應急供水措施，保證居民基本生活用水需求。

第三十六條 城市公共供水用戶需要更名、過戶、銷戶或者改變用水性質(zhì)的，應當向城市公共供水企業(yè)申請辦理有關(guān)手續(xù)，結(jié)清所欠水費。城市公共供水企業(yè)應當自收到用戶申請之日起五個工作日內(nèi)辦理完畢；不能辦理的，應當書面告知用戶理由。

第三十七條 城市非居民用戶、注冊水表口徑在五十毫米以上的用戶停止用水超過十個月的，應當向城市公共供水企業(yè)辦理中止用水手續(xù)，結(jié)清所欠水費。

中止用水后需要恢復用水的，應當?shù)匠鞘泄补┧髽I(yè)辦理恢復用水手續(xù)。超過一年不辦理恢復用水手續(xù)的，按自動銷戶處理；超過一年不用水又未辦理中止用水手續(xù)的，城市公共供水企業(yè)可以按自動銷戶處理。

第三十八條 城市公共供水用戶不得對外轉(zhuǎn)供水。

第三十九條 城市公共供水企業(yè)應當按照國家有關(guān)規(guī)定設置管網(wǎng)測壓點，保證供水管網(wǎng)壓力合格率達到國家規(guī)定的標準。

禁止在城市公共供水管道上直接裝泵抽水。

第四十條 城市公共供水企業(yè)應當按照國家規(guī)定建立水質(zhì)檢測制度，保證供水水質(zhì)符合國家規(guī)定標準，并將檢測結(jié)果定期報送城市供水行政主管部門和衛(wèi)生行政主管部門。

衛(wèi)生行政主管部門應當定期對供水水質(zhì)進行監(jiān)測，并公示監(jiān)測結(jié)果。

第四十一條 城市供水價格由政府按照國家和省有關(guān)規(guī)定制定，任何單位和個人不得擅自變更水價標準。

城市供水定價實行聽證制度和公告制度。

城市公共供水中居民生活用水逐步實行階梯水價。

第四十二條 使用城市公共供水應當按照用水性質(zhì)，分別安裝注冊水表、計收水費?；旌嫌盟捶謩e裝表計量的，按用水類別從高適用水價。

未經(jīng)城市公共供水企業(yè)同意，用戶不得擅自變更用水性質(zhì)。

第四十三條 注冊水表和校核水表安裝前必須由法定的計量檢定機構(gòu)檢定，有檢定合格證或計量檢定證書；在用注冊水表和校核水表應按規(guī)定進行周期檢定。在檢定周期內(nèi)，用戶水表出現(xiàn)死表、壞表、污染表后無法正確計量時要立即檢定，拒不進行檢定的，按照單位流量和用水時間確定用水量。

注冊水表檢定周期內(nèi)，城市公共供水企業(yè)應當定期進行檢查維護，用戶應予以配合。

第四十四條 對注冊水表準確度有異議的，可以向法定計量檢定機構(gòu)申請檢定。對檢定結(jié)果有異議的，可以依法向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門申請仲裁檢定。

經(jīng)檢定注冊水表準確度符合標準的，檢定費用由提出檢定方承擔；準確度不符合標準的，檢定費用由城市公共供水企業(yè)承擔，并免費更換合格的注冊水表。

第四十五條 用戶應當按照與城市公共供水企業(yè)約定的時間、方式交納水費。

用戶對需交水費有異議的，應當自抄表之日起十五日內(nèi)提出。異議處理期間城市公共供水企業(yè)不得暫停供水。

第四十六條 城市公共供水企業(yè)可以委托物業(yè)管理單位或者其他單位代為抄表、收取水費。

第四十七條 用戶無正當理由逾期不交納水費的，應當按照合同約定或銀行同期利率支付違約金。逾期六十日仍不交納水費和支付違約金的，城市公共供水企業(yè)可暫停供水。

用戶交清欠費后，城市公共供水企業(yè)應當在二十四小時內(nèi)恢復供水。

第四十八條 禁止下列盜用城市公共供水的行為：

（一）擅自在城市公共供水管道及附屬設施上接管取水；

（二）非因火警、消防演習擅自動用公共無表消火栓取水；

（三）擅自將自建供水設施、供水管網(wǎng)或二次供水設施與城市公共供水管網(wǎng)系統(tǒng)連通取水；

（四）繞越注冊水表取水；

（五）改動注冊水表封印取水；

（六）人為致使注冊水表停滯、失靈、逆行等，使水表少計量或不計量取水；

（七）通過對磁卡水表非法充值進行取水；

（八）其他盜用城市公共供水的行為。

第四十九條 盜用城市公共供水的，盜水量按照單位流量和盜水時間確定。

盜水量無法確定的，按照取水管道口徑適壓流量和實際取水時間或者行業(yè)習慣用水時間計算。

第五十條 城市公共供水企業(yè)應當建立供水服務信息系統(tǒng)，合理設置經(jīng)營服務網(wǎng)點,公示業(yè)務受理范圍、辦事程序、服務承諾和投訴電話。

城市公共供水企業(yè)應當接受用戶監(jiān)督。用戶對城市公共供水企業(yè)服務有異議的，可以向城市供水行政主管部門投訴。城市供水行政主管部門應當自接到投訴之日起十五日內(nèi)予以處理，并答復用戶。

第五十一條 城市公共供水企業(yè)的政策性虧損經(jīng)審計后由市、縣（市、區(qū)）人民政府進行財政補貼。

第五十二條 自建設施供水管網(wǎng)不得與城市公共供水管道連通。

自建設施供水單位申請轉(zhuǎn)用城市公共供水的，應當與城市公共供水企業(yè)簽訂轉(zhuǎn)用協(xié)議，約定相關(guān)施工方案、費用等事項。城市公共供水企業(yè)供水后，原取水設施應當立即封停。

第六章 二次供水

第五十三條 新建、改建、擴建的建設工程，用水水壓、水量要求超過供水管網(wǎng)的供水能力時，應當設置二次供水設施。

二次供水設施應當與建設工程主體工程同時設計、同時施工、同時交付使用。

第五十四條 使用城市公共供水的用戶，需新建、改建、擴建二次供水設施的，應當向城市供水行政主管部門提出申請，并提供有關(guān)資料。

第五十五條 使用城市公共供水的二次供水設施的設計、施工，應由具有相應資質(zhì)的單位設計施工，且符合國家有關(guān)規(guī)范、標準和以下要求：

（一）不得影響城市公共管網(wǎng)安全供水，合理確定引入流量；

（二）具有故障報警和監(jiān)控功能；

（三）二次供水水池（箱）內(nèi)的貯水，二十四小時內(nèi)不能得到更新時，應當設置水消毒處理裝置；

（四）二次供水泵房具有獨立用電計量裝置；

（五）二次供水管道不得與可能造成水質(zhì)污染的非飲用水管道連接。

第五十六條 使用城市公共供水的二次供水設施應當設置足夠調(diào)蓄容量的儲水設施，避開供水高峰時段向儲水設施蓄水，以保證連續(xù)供水。

第五十七條 使用城市公共供水的二次供水設施建設工程，建設單位組織竣工驗收時應當通知城市供水行政主管部門和城市公共供水企業(yè)參加。

驗收合格的二次供水設施，建設單位應當進行清洗、消毒，經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認證的水質(zhì)檢測機構(gòu)檢測合格后，方可投入使用。

第五十八條 使用城市公共供水的已建成二次供水設施，城市供水行政主管部門和城市公共供水企業(yè)未參加竣工驗收的，應當向城市供水行政主管部門和城市公共供水企業(yè)提供技術(shù)資料，并按照要求采取安全保護措施。

第五十九條 使用城市公共供水的新建住宅二次供水設施及改造后經(jīng)驗收合格的已建成住宅二次供水設施，應當交由城市公共供水企業(yè)管理、維護、更新改造，所需費用由物價部門根據(jù)不同壓力增加值和建筑壓力分區(qū)核定，作為加價費用計入水費。

使用城市公共供水的非住宅二次供水設施經(jīng)驗收合格的，可以委托城市公共供水企業(yè)管理、維護。

第六十條 二次供水管理單位應當保證二次供水設施完好，符合國家有關(guān)標準和技術(shù)規(guī)范的要求，保證水質(zhì)、水壓合格。

第六十一條 由于工程施工、設備維護檢修等原因需要降壓供水或暫停供水的，二次供水管理單位應當提前二十四小時告知用戶；因設備故障或緊急搶修不能提前通知的，應當在搶修同時通知用戶。

停水超過二十四小時的，二次供水管理單位應當采取應急供水措施，保證居民基本生活用水需求。

第六十二條 二次供水管理單位應當對二次供水水質(zhì)每月至少檢測一次；對二次供水設施每半年至少清洗、消毒一次，并建立清洗、消毒檔案。

二次供水設施清洗、消毒完畢，應當委托質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認證的水質(zhì)檢測機構(gòu)進行檢測，經(jīng)檢測合格方可投入使用。檢測結(jié)果應當向用戶公布。

第六十三條 二次供水水質(zhì)受到污染時，管理單位應當立即停止供水，并組織清洗、消毒，經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認證的水質(zhì)檢測機構(gòu)檢測合格后，方可繼續(xù)供水。

第六十四條 城市供水行政主管部門應當加強對二次供水設施清洗、消毒、運行的監(jiān)督管理。

衛(wèi)生行政主管部門應當加強對二次供水生活飲用水水質(zhì)的監(jiān)測，每半年至少抽檢一次

第七章 法律責任

第六十五條 違反本辦法規(guī)定，按照《城市供水條例》和《河南省城市供水管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第八章 附 則

第六十六條 本辦法下列用語的含義是：

城市公共供水，是指城市公共供水企業(yè)使用城市公共供水設施向單位和居民的生活、生產(chǎn)和其他活動提供用水。

自建設施供水，是指城市建成區(qū)范圍內(nèi)用水單位經(jīng)依法審批以其自行建設的供水設施向本單位的生活、生產(chǎn)和其他活動提供用水。

二次供水，是指從城市公共供水或者自建設施供水管道取水后，另行通過貯存、加壓等設施為用戶提供生活、生產(chǎn)用水的供水形式。

第六十七條 本辦法自頒布之日起施行，周口市人民政府周政〔2002〕53號《周口市城市供水管理辦法》同時廢止。

周口市人民政府關(guān)于印發(fā)周口市城市供水管理辦法的通知

周政〔2011〕85號

各縣（市、區(qū)）人民政府，市政府各部門：

現(xiàn)將《周口市城市供水管理辦法》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。

周口市人民政府

二○一一年十一月十五日

周口市城市供水管理辦法

周口市人民政府通知

周口市人民政府關(guān)于印發(fā)周口市廉租住房管理辦法的通知

周政〔2011〕81號

各縣（市、區(qū)）人民政府，市政府各部門：

現(xiàn)將《周口市廉租住房管理辦法》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。

周口市人民政府

二○一一年十一月十五日

周口市人民政府關(guān)于印發(fā)周口市經(jīng)濟適用住房管理辦法的通知

周政〔2011〕80號

各縣（市、區(qū)）人民政府，市政府各部門：

現(xiàn)將《周口市經(jīng)濟適用住房管理辦法》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。

周口市人民政府

二○一一年十一月十五日

周口市廉租住房管理辦法

第一章 總 則

第一條 為健全周口市住房保障體系，調(diào)整住房供應結(jié)構(gòu)，有效增加保障性住房供給，多渠道解決低收入困難家庭住房需求，根據(jù)《國務院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)〔2007〕24號)、建設部《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》(建設部令第12號)、《廉租住房保障辦法》（建設部等九部委令第162號），結(jié)合我市實際，制定本辦法。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)城市廉租住房的建設和管理活動適用本辦法。

第三條 本市廉租住房保障水平應當按照保證低收入家庭基本住房需要為原則，符合規(guī)定條件的低收入家庭可以申請住房租賃補貼或廉租住房。

第四條 城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房保障方式主要為：發(fā)放住房租賃補貼、實物配租和租、售并舉。

本辦法所稱租賃住房補貼（以下簡稱廉租補貼），是指住房保障管理部門向符合條件的申請家庭，按照規(guī)定的標準發(fā)放住房租金補貼，由其到市場上租賃住房。

本辦法所稱實物配租，是指住房保障管理部門向符合廉租住房條件的申請人提供住房，并按照有關(guān)標準收取租金。

本辦法所稱租、售并舉，是指《周口市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)市房管局〈周口市廉租住房出租（售）和管理暫行辦法〉的通知》（周政辦〔2009〕48號）中有關(guān)條款的規(guī)定。

第五條 廉租住房建設和管理工作堅持政府主導、統(tǒng)籌實施；自愿申請、逐級審核；公開透明、分期輪候；動態(tài)監(jiān)管、持續(xù)發(fā)展的原則。

第六條 廉租住房資金主要通過以下方式籌集：

（一）年度財政預算安排的廉租住房保障資金；

（二）住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補充資金；

（三）土地出讓凈收益中提取的廉租住房保障資金；

（四）政府的廉租住房租金收入；

（五）社會捐贈等其他渠道籌集的資金。

第七條 市、縣（市、區(qū)）政府成立住房保障領導組，負責轄區(qū)內(nèi)保障性住房的建設和管理工作。

第二章 供應對象

第八條 申請廉租住房補貼或?qū)嵨锱渥鈶斠约彝閱挝唬⒎弦韵聴l件：

（一）申請人必須具有當?shù)爻擎?zhèn)戶籍；

（二）人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標準。

人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)標準由市住房保障管理部門會同有關(guān)部門根據(jù)我市居民居住水平、收入、房價等因素確定并適時調(diào)整。

第九條 申請家庭成員之間應具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。

第十條 家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現(xiàn)有兩處或兩處以上住房的，住房面積應合并計算。

第十一條 家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼及其他收入。

第十二條 家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、有價證券、投資、存款等。

第三章　房源籌集

第十三條 廉租住房采取新建和收購方式籌集。來源包括：

（一）政府出資新建、收購的廉租住房；

（二）騰退的公有住房；

（三）社會捐贈的住房；

（四）其他渠道籌集的住房。

第四章 規(guī)劃與建設

第十四條 廉租住房建設用地應在土地供應計劃中優(yōu)先安排，并在申報年度用地指標時單獨列出，采取劃撥方式保證供應。在用地規(guī)劃布局中應當考慮城市低收入住房困難家庭的居住和就業(yè)的便利。

第十五條 廉租住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。政府或政府認定的單位新建、購買、改建住房作為廉租住房，社會捐助廉租住房房源、資金，按照國家規(guī)定的有關(guān)稅收政策執(zhí)行。

第十六條 廉租住房的建筑設計應當符合節(jié)能、省地、環(huán)保要求，積極推廣應用先進、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設備。

第十七條 廉租住房建設堅持經(jīng)濟、適用原則，滿足基本使用功能，符合國家質(zhì)量安全標準。廉租住房建設單位對新建廉租住房工程質(zhì)量負最終責任。

第十八條 新建廉租住房單套建筑面積控制在50平方米以內(nèi)。

第五章 審核與分配

第十九條 對申請廉租補貼和實物配租、租售并舉的家庭實行申請、審核、公示、輪候制度。

第二十條 對申請廉租住房的家庭實行三級審核、兩級公示制度。

（一）申請：符合條件的家庭向戶口所在地社區(qū)居委會或工作單位提出申請；

（二）初審：社區(qū)居委會或工作單位通過審核材料、入戶調(diào)查、公示等方式對申請家庭的住房、收入、資產(chǎn)等情況進行初審，20日內(nèi)提出初審意見，并將符合條件的家庭報街道辦事處；

（三）復審：街道辦事處自接到審核材料15日內(nèi)對申請家庭進行復審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示，無異議的，報市、縣（市、區(qū)）民政部門。人戶分離家庭在戶口所在地和實際居住地同時進行公示；

（四）民政部門自收到申請材料15日內(nèi)提出審核意見，并將審核意見反饋同級住房保障部門。

（五）終審：市、縣（市、區(qū)）住房保障管理部門自接到申請材料15日內(nèi)對申請家庭情況進行終審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示，無異議的，市、縣（市、區(qū)）住房保障管理部門核發(fā)準租（購）證；

（六）公示期不得少于15天。

第二十一條 申請廉租住房應當提供的材料

（一）家庭成員收入情況的證明材料；

（二）家庭成員住房狀況的證明材料（住房租賃或借住合同，單位或街道辦事處的證明）;

（三）民政部門出具的低收入證明；

（四）交警部門出具的家庭成員車輛證明；

（五）稅務部門出具的家庭成員納稅證明；

（六）房產(chǎn)管理部門出具的家庭房產(chǎn)證明；

（七）家庭成員身份證和戶口簿；

（八）其他證明材料。

第二十二條 申請廉租住房的程序

（一）由申請人持申請材料向戶口所在地的社區(qū)居委會、街道辦事處或工作單位提出書面申請，領取有關(guān)表格；

（二）社區(qū)居委會、街道辦事處（或工作單位）、住房保障管理部門按照第二十條規(guī)定的“三級審核、兩級公示”制度進行辦理。

第二十三條 符合申請條件的家庭只能選擇一種廉租住房保障方式。

第二十四條 對申請租房補貼和承租廉租住房的家庭實行輪侯配租制度。

第六章 監(jiān)督管理

第二十五條 對廉租住房實行收支兩條線的原則進行管理。租金收入上繳同級財政部門，管理、修繕等所需經(jīng)費由各級住房保障管理部門編制預算報同級財政部門審核后納入政府年度預算。

第二十六條 廉租住房只能用于申請家庭及其成員自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借以及從事居住以外的任何活動。

第二十七條 享受廉租住房保障的家庭，應及時向住房保障管理部門提供住房、收入、人口及資產(chǎn)變動情況，住房保障管理部門會同有關(guān)部門對其申報情況進行復核，并按照復核結(jié)果，調(diào)整租賃住房補貼金額或者實物配租面積。

因家庭狀況發(fā)生變化，不再符合享受廉租住房保障的家庭，應及時進入退出機制。

第二十八條 對違反本辦法規(guī)定，不如實申報家庭住房、收入、人口及資產(chǎn)狀況，騙取廉租（購）住房的，追繳已領取的租賃補貼并收回房源，計入不良信用記錄，五年內(nèi)不得再申請廉租住房。構(gòu)成犯罪的，提請司法機關(guān)依法追究其刑事責任。

第二十九條 享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由廉租住房管理部門收回其承租的廉租住房：

（一）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

（二）擅自改變房屋用途的；

（三）連續(xù)6個月以上閑置廉租住房的。

第三十條 各有關(guān)部門應當加強對廉租住房建設、交易、管理中違紀違法行為的監(jiān)督和查處：

（一）擅自改變廉租住房用地性質(zhì)的，由國土資源主管部門按有關(guān)規(guī)定進行處罰；

（二）擅自提高廉租住房銷售價格以及不執(zhí)行政府價格主管部門制定的廉租住房價格的違法行為，由價格管理部門依法進行查處；

（三）擅自向未取得資格的家庭發(fā)放租賃補貼、實物配租、出售廉租住房的，由住房保障部門責令有關(guān)單位限期追繳租賃補貼、收回房源，并依法追究有關(guān)單位主要領導和相關(guān)人員的責任；

（四）對為申請人出具虛假證明的單位，由市住房保障管理部門提請其上級主管部門或監(jiān)察部門依法追究單位主要領導和相關(guān)人員的責任；構(gòu)成犯罪的，提請司法機關(guān)依法追究刑事責任。

（五）對有關(guān)行政主管部門工作人員在廉租住房建設、申請家庭資格審查、銷售和管理等過程中，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法追究其行政責任，構(gòu)成犯罪的提請司法機關(guān)依法追究刑事責任。

第七章 附 則

第三十一條 各縣、市（區(qū)）可根據(jù)本辦法，結(jié)合本地實際情況，制定具體的實施辦法。

第三十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。