周口市廉租住房管理辦法

周口市廉租住房管理辦法

第一章 總 則

第一條 為健全周口市住房保障體系，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，有效增加保障性住房供給，多渠道解決低收入困難家庭住房需求，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)〔2007〕24號)、建設(shè)部《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》(建設(shè)部令第12號)、《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部等九部委令第162號），結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)城市廉租住房的建設(shè)和管理活動適用本辦法。

第三條 本市廉租住房保障水平應(yīng)當(dāng)按照保證低收入家庭基本住房需要為原則，符合規(guī)定條件的低收入家庭可以申請住房租賃補(bǔ)貼或廉租住房。

第四條 城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房保障方式主要為：發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼、實(shí)物配租和租、售并舉。

本辦法所稱租賃住房補(bǔ)貼（以下簡稱廉租補(bǔ)貼），是指住房保障管理部門向符合條件的申請家庭，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放住房租金補(bǔ)貼，由其到市場上租賃住房。

本辦法所稱實(shí)物配租，是指住房保障管理部門向符合廉租住房條件的申請人提供住房，并按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

本辦法所稱租、售并舉，是指《周口市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)市房管局〈周口市廉租住房出租（售）和管理暫行辦法〉的通知》（周政辦〔2009〕48號）中有關(guān)條款的規(guī)定。

第五條 廉租住房建設(shè)和管理工作堅(jiān)持政府主導(dǎo)、統(tǒng)籌實(shí)施；自愿申請、逐級審核；公開透明、分期輪候；動態(tài)監(jiān)管、持續(xù)發(fā)展的原則。

第六條 廉租住房資金主要通過以下方式籌集：

（一）年度財(cái)政預(yù)算安排的廉租住房保障資金；

（二）住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補(bǔ)充資金；

（三）土地出讓凈收益中提取的廉租住房保障資金；

（四）政府的廉租住房租金收入；

（五）社會捐贈等其他渠道籌集的資金。

第七條 市、縣（市、區(qū)）政府成立住房保障領(lǐng)導(dǎo)組，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)保障性住房的建設(shè)和管理工作。

第二章 供應(yīng)對象

第八條 申請廉租住房補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥鈶?yīng)當(dāng)以家庭為單位，并符合以下條件：

（一）申請人必須具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍；

（二）人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)由市住房保障管理部門會同有關(guān)部門根據(jù)我市居民居住水平、收入、房價(jià)等因素確定并適時(shí)調(diào)整。

第九條 申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。

第十條 家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現(xiàn)有兩處或兩處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。

第十一條 家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補(bǔ)貼及其他收入。

第十二條 家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、有價(jià)證券、投資、存款等。

第三章　房源籌集

第十三條 廉租住房采取新建和收購方式籌集。來源包括：

（一）政府出資新建、收購的廉租住房；

（二）騰退的公有住房；

（三）社會捐贈的住房；

（四）其他渠道籌集的住房。

第四章 規(guī)劃與建設(shè)

第十四條 廉租住房建設(shè)用地應(yīng)在土地供應(yīng)計(jì)劃中優(yōu)先安排，并在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，采取劃撥方式保證供應(yīng)。在用地規(guī)劃布局中應(yīng)當(dāng)考慮城市低收入住房困難家庭的居住和就業(yè)的便利。

第十五條 廉租住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。政府或政府認(rèn)定的單位新建、購買、改建住房作為廉租住房，社會捐助廉租住房房源、資金，按照國家規(guī)定的有關(guān)稅收政策執(zhí)行。

第十六條 廉租住房的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合節(jié)能、省地、環(huán)保要求，積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。

第十七條 廉租住房建設(shè)堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)、適用原則，滿足基本使用功能，符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。廉租住房建設(shè)單位對新建廉租住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任。

第十八條 新建廉租住房單套建筑面積控制在50平方米以內(nèi)。

第五章 審核與分配

第十九條 對申請廉租補(bǔ)貼和實(shí)物配租、租售并舉的家庭實(shí)行申請、審核、公示、輪候制度。

第二十條 對申請廉租住房的家庭實(shí)行三級審核、兩級公示制度。

（一）申請：符合條件的家庭向戶口所在地社區(qū)居委會或工作單位提出申請；

（二）初審：社區(qū)居委會或工作單位通過審核材料、入戶調(diào)查、公示等方式對申請家庭的住房、收入、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，20日內(nèi)提出初審意見，并將符合條件的家庭報(bào)街道辦事處；

（三）復(fù)審：街道辦事處自接到審核材料15日內(nèi)對申請家庭進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請家庭的情況進(jìn)行公示，無異議的，報(bào)市、縣（市、區(qū)）民政部門。人戶分離家庭在戶口所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行公示；

（四）民政部門自收到申請材料15日內(nèi)提出審核意見，并將審核意見反饋同級住房保障部門。

（五）終審：市、縣（市、區(qū)）住房保障管理部門自接到申請材料15日內(nèi)對申請家庭情況進(jìn)行終審，符合條件的，將申請家庭的情況進(jìn)行公示，無異議的，市、縣（市、區(qū)）住房保障管理部門核發(fā)準(zhǔn)租（購）證；

（六）公示期不得少于15天。

第二十一條 申請廉租住房應(yīng)當(dāng)提供的材料

（一）家庭成員收入情況的證明材料；

（二）家庭成員住房狀況的證明材料（住房租賃或借住合同，單位或街道辦事處的證明）;

（三）民政部門出具的低收入證明；

（四）交警部門出具的家庭成員車輛證明；

（五）稅務(wù)部門出具的家庭成員納稅證明；

（六）房產(chǎn)管理部門出具的家庭房產(chǎn)證明；

（七）家庭成員身份證和戶口簿；

（八）其他證明材料。

第二十二條 申請廉租住房的程序

（一）由申請人持申請材料向戶口所在地的社區(qū)居委會、街道辦事處或工作單位提出書面申請，領(lǐng)取有關(guān)表格；

（二）社區(qū)居委會、街道辦事處（或工作單位）、住房保障管理部門按照第二十條規(guī)定的“三級審核、兩級公示”制度進(jìn)行辦理。

第二十三條 符合申請條件的家庭只能選擇一種廉租住房保障方式。

第二十四條 對申請租房補(bǔ)貼和承租廉租住房的家庭實(shí)行輪侯配租制度。

第六章 監(jiān)督管理

第二十五條 對廉租住房實(shí)行收支兩條線的原則進(jìn)行管理。租金收入上繳同級財(cái)政部門，管理、修繕等所需經(jīng)費(fèi)由各級住房保障管理部門編制預(yù)算報(bào)同級財(cái)政部門審核后納入政府年度預(yù)算。

第二十六條 廉租住房只能用于申請家庭及其成員自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借以及從事居住以外的任何活動。

第二十七條 享受廉租住房保障的家庭，應(yīng)及時(shí)向住房保障管理部門提供住房、收入、人口及資產(chǎn)變動情況，住房保障管理部門會同有關(guān)部門對其申報(bào)情況進(jìn)行復(fù)核，并按照復(fù)核結(jié)果，調(diào)整租賃住房補(bǔ)貼金額或者實(shí)物配租面積。

因家庭狀況發(fā)生變化，不再符合享受廉租住房保障的家庭，應(yīng)及時(shí)進(jìn)入退出機(jī)制。

第二十八條 對違反本辦法規(guī)定，不如實(shí)申報(bào)家庭住房、收入、人口及資產(chǎn)狀況，騙取廉租（購）住房的，追繳已領(lǐng)取的租賃補(bǔ)貼并收回房源，計(jì)入不良信用記錄，五年內(nèi)不得再申請廉租住房。構(gòu)成犯罪的，提請司法機(jī)關(guān)依法追究其刑事責(zé)任。

第二十九條 享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由廉租住房管理部門收回其承租的廉租住房：

（一）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

（二）擅自改變房屋用途的；

（三）連續(xù)6個月以上閑置廉租住房的。

第三十條 各有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對廉租住房建設(shè)、交易、管理中違紀(jì)違法行為的監(jiān)督和查處：

（一）擅自改變廉租住房用地性質(zhì)的，由國土資源主管部門按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰；

（二）擅自提高廉租住房銷售價(jià)格以及不執(zhí)行政府價(jià)格主管部門制定的廉租住房價(jià)格的違法行為，由價(jià)格管理部門依法進(jìn)行查處；

（三）擅自向未取得資格的家庭發(fā)放租賃補(bǔ)貼、實(shí)物配租、出售廉租住房的，由住房保障部門責(zé)令有關(guān)單位限期追繳租賃補(bǔ)貼、收回房源，并依法追究有關(guān)單位主要領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)人員的責(zé)任；

（四）對為申請人出具虛假證明的單位，由市住房保障管理部門提請其上級主管部門或監(jiān)察部門依法追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)人員的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，提請司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

（五）對有關(guān)行政主管部門工作人員在廉租住房建設(shè)、申請家庭資格審查、銷售和管理等過程中，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法追究其行政責(zé)任，構(gòu)成犯罪的提請司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第七章 附 則

第三十一條 各縣、市（區(qū)）可根據(jù)本辦法，結(jié)合本地實(shí)際情況，制定具體的實(shí)施辦法。

第三十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

周口市人民政府通知

周口市人民政府關(guān)于印發(fā)周口市廉租住房管理辦法的通知

周政〔2011〕81號

各縣（市、區(qū)）人民政府，市政府各部門：

現(xiàn)將《周口市廉租住房管理辦法》印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。

周口市人民政府

二○一一年十一月十五日

周口市人民政府關(guān)于印發(fā)周口市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法的通知

周政〔2011〕80號

各縣（市、區(qū)）人民政府，市政府各部門：

現(xiàn)將《周口市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。

周口市人民政府

二○一一年十一月十五日

周口市人民政府關(guān)于印發(fā)周口市城市供水管理辦法的通知

周政〔2011〕85號

各縣（市、區(qū)）人民政府，市政府各部門：

現(xiàn)將《周口市城市供水管理辦法》印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。

周口市人民政府

二○一一年十一月十五日

周口市城市供水管理辦法

昌平區(qū)城市廉租住房管理辦法

第一章 總 則

第一條 為完善城市廉租住房制度，保障低收入家庭的基本住房需求，根據(jù)北京市人民政府《關(guān)于印發(fā)北京市城市廉租住房管理辦法的通知》（京政發(fā)〔2007〕26號）、北京市建設(shè)委員會《關(guān)于印發(fā)〈北京市城市廉租住房申請、審核及配租管理辦法〉的通知》（京建住〔2007〕1176號）和北京市住房保障辦公室《關(guān)于北京市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房申請審核有關(guān)問題的通知》（京住綜字〔2008〕35號）等文件規(guī)定，結(jié)合昌平實(shí)際，特制定本辦法。

第二條 本區(qū)廉租住房保障水平以保障低收入家庭基本住房需求為原則，根據(jù)區(qū)財(cái)政承受能力和居民住房狀況進(jìn)行確定。

第三條 城市低收入家庭廉租住房保障方式以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主、實(shí)物配租為輔。

本辦法所稱租賃住房補(bǔ)貼（以下簡稱租房補(bǔ)貼）方式，是指區(qū)建委向符合條件的申請家庭，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放住房租金補(bǔ)貼，由其到市場上租賃住房。

本辦法所稱實(shí)物配租方式，是指區(qū)建委向符合條件的申請家庭提供住房，并按照其家庭收入的一定比例收取租金。

對已承租公房的低收入家庭，按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定實(shí)行租金減免政策。

第四條 廉租住房建設(shè)和管理工作堅(jiān)持政府主導(dǎo)，并遵循以下原則：自愿申請、逐級審核；公開透明、分期輪候；定期復(fù)核、動態(tài)監(jiān)管。

第五條 廉租住房補(bǔ)貼及建設(shè)資金由市、區(qū)政府按8：2和7：3的比例共同承擔(dān)。

第六條 區(qū)建委負(fù)責(zé)全區(qū)城市廉租住房的管理工作。區(qū)發(fā)改委、財(cái)政局、民政局等部門以及各鎮(zhèn)政府（街道辦事處）按照各自職責(zé)做好城市廉租住房管理工作。

第二章 供應(yīng)對象及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

第七條 申請租房補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥鈶?yīng)當(dāng)以家庭為單位，并符合以下條件：

（一）申請人必須具有本區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，在本市生活。申請家庭應(yīng)推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照本區(qū)每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

家庭住房是指申請家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。家庭人均住房面積按申請家庭成員住房使用面積之和除以申請家庭人口計(jì)算。

家庭收入是指家庭成員申請當(dāng)月前12個月的全部家庭收入總和。包括工資、獎金、津貼、各類保險(xiǎn)金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等；申請家庭成員與企業(yè)解除勞動合同后領(lǐng)取的各種一次性補(bǔ)償金、安置費(fèi)及離（退）休后一次性領(lǐng)取住房公積金等一次性費(fèi)用核定為家庭資產(chǎn)，不計(jì)入家庭上年收入。

家庭資產(chǎn)是指申請家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金和有價(jià)證券、投資（含股份）、存款、借出款等。

（三）住房保障面積為使用面積每人10平方米；租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每人每月每平方米20元。

廉租家庭月租金補(bǔ)貼數(shù)額按下列公式計(jì)算：

廉租家庭月租金補(bǔ)貼數(shù)額=20×（10－家庭人均現(xiàn)住房使用面積）×配租家庭人口數(shù)。

按上述公式計(jì)算每戶計(jì)發(fā)的月租金補(bǔ)貼數(shù)額不足100元的， 按100元計(jì)算。超出800元的，按800元計(jì)算。

配租家庭實(shí)納租金超過家庭月租金補(bǔ)貼數(shù)額的，超出部分由廉租家庭自行承擔(dān)；低于租金補(bǔ)貼數(shù)額的，按實(shí)際發(fā)生額發(fā)放租金補(bǔ)貼。

第八條 申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。低保家庭成員按民政部門核發(fā)的《北京市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》上標(biāo)明的人口認(rèn)定；不屬于低保的其他申請家庭成員按下列人員認(rèn)定：

1.配偶；

2.父母；

3.未成年子女；

4.已成年但不能獨(dú)立生活的子女；

5.父母雙亡且祖父母或外祖父母作為監(jiān)護(hù)人的未成年或者已成年但不能獨(dú)立生活的孫子女和外孫子女；

6.根據(jù)本條原則和有關(guān)程序認(rèn)定的其他人員。

申請家庭成員中已享受廉租政策或已作為其他家庭的成員參與廉租住房申請的人員，不得再次參與申請。

重殘人員家庭1人戶按2人計(jì)算。

第三章 房源籌集

第九條 廉租實(shí)物住房采取新建、政府收購和社會捐贈等方式籌集。

第十條 廉租實(shí)物住房的租金收入實(shí)行收支兩條線管理，租金收入上繳區(qū)財(cái)政；維護(hù)和管理所需經(jīng)費(fèi)由區(qū)建委編制預(yù)算，報(bào)區(qū)財(cái)政局審核后納入部門預(yù)算。

第四章 審核程序

第十一條 對申請廉租住房的家庭實(shí)行三級審核、兩級公示制度。

（一）申請：申請家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人向戶口所在地鎮(zhèn)政府（街道辦事處）提出申請，并提交以下申請材料及復(fù)印件，所需復(fù)印件一式三份：

1.申請人及家庭成員身份證、戶口本；

2.已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證；申請人曾離婚如申請廉租住房，離婚年限原則上應(yīng)滿三年；

3.居住地住房情況證明；申請家庭成員申請之日前三年內(nèi)遷移戶口（不含從集體戶口遷出）的，應(yīng)提供戶口遷出地住房情況證明；

4.按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《核定表》一式三份（原件）；

5.低保和優(yōu)撫家庭提供民政部門核發(fā)的低?；騼?yōu)撫證明；

6.原住房拆遷的家庭須提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議；

7.需要提供的其它材料。

（二）初審：鎮(zhèn)政府（街道辦事處）在20個工作日內(nèi)，通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議等方式對申請家庭的住房、收入、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見，經(jīng)公示后無異議的，將申請家庭材料報(bào)區(qū)建委。

1.審核材料

鎮(zhèn)（街道）住房保障部門根據(jù)申請家庭交報(bào)的材料完成對家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)等情況的審核，核查原件，留存復(fù)印件。

2.入戶調(diào)查

鎮(zhèn)（街道）住房保障部門與居（村）委會人員組成入戶調(diào)查小組，對申請家庭的住房面積、實(shí)際居住人口、家庭資產(chǎn)情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，入戶調(diào)查人員不得少于2人，并填寫調(diào)查情況。

3.組織評議

鎮(zhèn)（街道）住房保障部門可組織鎮(zhèn)社保所工作人員、廉租申請人居住地人大、政協(xié)代表、居委會成員、片警、樓長、鄰居等人員對申請家庭的收入、住房及資產(chǎn)進(jìn)行評議，并填寫《評議記錄》。

4.公示

鎮(zhèn)（街道）住房保障部門應(yīng)當(dāng)在申請人戶口所在地、居住地及工作單位對申請家庭的人口、住房、收入、資產(chǎn)等情況進(jìn)行公示，期限為10天。對實(shí)際不在本區(qū)居住的家庭，可通過快遞方式向其居住地鎮(zhèn)（街道）住保中心發(fā)出《協(xié)助調(diào)查函》和《申請家庭初審公示》，由其協(xié)助調(diào)查和公示。

（三）復(fù)審：區(qū)建委在10個工作日內(nèi)完成對申請材料的復(fù)審，符合條件的，確定配租方案，并將申請家庭的情況在區(qū)政府網(wǎng)站或《北京青年報(bào)》上進(jìn)行公示，期限為5天。

兩級公示中提出異議的，由鎮(zhèn)（街道）住房保障部門會同有關(guān)單位在10日內(nèi)完成復(fù)查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因。

（四）備案：市建委對申請家庭情況進(jìn)行復(fù)核，符合條件的，予以備案。

第十二條 符合條件的家庭只能選擇一種廉租住房保障方式，其中實(shí)物住房主要配租給家庭成員中有60周歲以上（含60周歲）老人、嚴(yán)重殘疾人員、患有大病人員的家庭和承租危房及面臨拆遷的家庭。

第十三條 申請廉租住房家庭，在享受廉租住房保障時(shí)，可將原住房退出；不能退出原住房的，按差額面積發(fā)放租房補(bǔ)貼。

第十四條 對申請租房補(bǔ)貼和實(shí)物配租的家庭實(shí)行輪候制度。區(qū)建委按住房困難程度等因素實(shí)行分類輪候，通過搖號方式確定排序。

第五章 實(shí)物配租管理

第十五條 對符合承租廉租實(shí)物住房條件的家庭實(shí)行輪候配租制度。

第十六條 配租實(shí)物住房的人均住房使用面積原則上不超過人均住房保障標(biāo)準(zhǔn)，考慮到家庭代際、性別、年齡結(jié)構(gòu)和家庭人口數(shù)量等因素，全額保障標(biāo)準(zhǔn)為：

第十七條 申請實(shí)物廉租住房的家庭，騰退原住房的，按全額保障面積標(biāo)準(zhǔn)配租；不騰退原住房的，按差額保障面積標(biāo)準(zhǔn)配租。

第十八條 區(qū)建委定期通過搖號方式確定實(shí)物配租家庭。

（一）確定配租家庭數(shù)量

區(qū)建委根據(jù)每年籌集房源的數(shù)量決定實(shí)物配租的家庭戶數(shù)。

（二）搖號配租

區(qū)建委根據(jù)配租住房面積（戶型）將申請家庭分成不同組別，并根據(jù)申請家庭的住房困難程度等因素進(jìn)行排隊(duì)，搖號選房。區(qū)建委為中選的家庭發(fā)放《北京市廉租住房實(shí)物配租通知單》。申請家庭放棄選房的須重新輪候，由后續(xù)家庭依次遞補(bǔ)。兩次放棄選房的，須重新申請。同一家庭參加3次搖號均未能搖中住房的，區(qū)建委可直接為其配租。搖號排序結(jié)果及選房結(jié)果在區(qū)政府網(wǎng)站上公示。

第十九條 申請家庭憑《北京市廉租住房實(shí)物配租通知單》與廉租房產(chǎn)權(quán)單位簽訂《北京市廉租住房實(shí)物配租租賃合同》。合同中明確廉租住房的情況、租賃期限、房屋面積、租金標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利、義務(wù)、騰退住房方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。需要退出原住房的配租家庭，應(yīng)按約定的期限騰退原住房。

第六章 監(jiān)督管理

第二十條 廉租住房只能用于申請家庭及其成員自住。

第二十一條 享受廉租住房保障的家庭，每年應(yīng)按時(shí)向鎮(zhèn)（街道）申報(bào)住房、收入、人口及資產(chǎn)狀況，區(qū)建委會同有關(guān)部門對其申報(bào)情況進(jìn)行復(fù)核，并按照復(fù)核結(jié)果，調(diào)整租房補(bǔ)貼金額或者實(shí)物配租面積。

第二十二條 對違反本規(guī)定，不如實(shí)申報(bào)家庭住房、收入、人口及資產(chǎn)狀況，騙取廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租房補(bǔ)貼，或者退出廉租住房并補(bǔ)交市場平均租金與廉租住房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額，并依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，五年內(nèi)不得再申請廉租住房；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第二十三條 享受廉租住房保障的家庭有下列行為之一的，由區(qū)建委停止發(fā)放租房補(bǔ)貼；或者在6個月內(nèi)收回其承租的廉租住房。逾期不退回的，從次月起按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)提高租金，或向人民法院提起訴訟。

（一）家庭收入、住房面積、資產(chǎn)超出區(qū)政府規(guī)定的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的；

（二）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

（三）擅自改變房屋用途的；

（四）連續(xù)6個月以上未在廉租住房內(nèi)居住的；

（五）連續(xù)三個月或累計(jì)超過六個月未交納房租的；

（六）其它違反合同約定的行為。

第二十四條 對有關(guān)部門和單位的工作人員，在廉租住房管理工作中利用職務(wù)上的便利收受他人財(cái)物的，對已批準(zhǔn)的廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第七章 附則

第二十五條 本辦法自發(fā)布之日起施行?！侗本┦胁絽^(qū)城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》（昌政發(fā)〔2007〕10號）同時(shí)廢止。 2100433B