周口萬(wàn)達(dá)商業(yè)有限公司

      萬(wàn)達(dá)斥資21億投資澳黃金海岸地產(chǎn)

據(jù)報(bào)道，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)(Wanda Group)香港子公司萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)將向澳大利亞黃金海岸一地產(chǎn)項(xiàng)目投資21億港幣(約合人民幣16.68億)。據(jù)悉，這是萬(wàn)達(dá)首次向澳新地區(qū)進(jìn)行投資。 

萬(wàn)達(dá)商業(yè)近日宣布，將以2.71億收購(gòu)位于澳大利亞昆士蘭州沖浪者天堂地區(qū)老伯利路上一個(gè)面積達(dá)11,355平方米地塊55%的股權(quán)。該地塊將被開(kāi)發(fā)為集酒店、商業(yè)區(qū)為一體的混合項(xiàng)目。項(xiàng)目將建成三棟高層建筑，設(shè)有度假酒店、公寓、商店、咖啡館、餐廳等。 萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)表示，黃金海岸的海灘，亞熱帶氣候以及娛樂(lè)等資源使其成為澳洲最受喜愛(ài)的度假目的地之一。由此也帶來(lái)了對(duì)酒店設(shè)施、短期公寓以及優(yōu)質(zhì)住房的巨大需求。

萬(wàn)達(dá)百貨

萬(wàn)達(dá)百貨番禺店上周六突然停業(yè)，記者了解到，開(kāi)業(yè)剛好一年的萬(wàn)達(dá)百貨確實(shí)是在上周末開(kāi)始關(guān)閉的，而這是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)大規(guī)模關(guān)店計(jì)劃中的一家店。萬(wàn)達(dá)正在著手關(guān)閉45家門(mén)店的工作，而大部分門(mén)店將讓位蘇寧云店。

 相關(guān)人士透露，實(shí)際上今年7月份，番禺萬(wàn)達(dá)百貨內(nèi)品牌陸續(xù)撤出，關(guān)店已是板上釘釘?shù)氖铝?。而選擇上周六正式關(guān)店，是因?yàn)榇蟛糠止?yīng)商簽訂的都是一年期的合同。有知情人士透露，該店的業(yè)績(jī)并不好。

需要強(qiáng)調(diào)的是，此次只是百貨店的撤出，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)的其他商戶(hù)，如GAP等品牌仍正常營(yíng)業(yè)。

近期，在廣東區(qū)域，萬(wàn)達(dá)百貨已關(guān)閉了增城、佛山、江門(mén)等門(mén)店，上半年還關(guān)閉了東莞店。短短一周內(nèi)全國(guó)多個(gè)地方萬(wàn)達(dá)百貨關(guān)停的消息不絕于耳。

萬(wàn)達(dá)百貨今年開(kāi)始批量關(guān)店。在全國(guó)擁有90多家店的萬(wàn)達(dá)百貨，今年已經(jīng)有40多間百貨店關(guān)停，占比超過(guò)了40%。據(jù)了解，繼上半年關(guān)閉10家門(mén)店之后，萬(wàn)達(dá)近期正著手關(guān)閉45家萬(wàn)達(dá)百貨。

截至2015年7月，萬(wàn)達(dá)百貨一半以上處于虧損狀態(tài)。公開(kāi)資料顯示，萬(wàn)達(dá)百貨去年完成收入154.9億元，同比增長(zhǎng)39%，只完成調(diào)整后計(jì)劃的91%。此外，萬(wàn)達(dá)百貨凈利潤(rùn)增虧7%，虧損不斷擴(kuò)大，“止損”成為當(dāng)務(wù)之急。

在購(gòu)物中心去百貨化趨勢(shì)愈演愈烈時(shí)，已完成歷史使命的萬(wàn)達(dá)百貨從萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)離去或許成為它最佳的選擇。

現(xiàn)場(chǎng)直擊：番禺萬(wàn)達(dá)百貨停業(yè)商家撤場(chǎng)結(jié)業(yè)

番禺萬(wàn)達(dá)百貨在去年11月開(kāi)業(yè)，占據(jù)番禺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)1~5樓，經(jīng)營(yíng)面積為1萬(wàn)多平方米。

即將來(lái)臨的“雙十一”，電商和傳統(tǒng)百貨的較量硝煙再起。不過(guò)，有百貨卻熬不過(guò)“雙十一”，選擇提前關(guān)門(mén)大吉。廣州日?qǐng)?bào)記者昨日獲悉，番禺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)的萬(wàn)達(dá)百貨已關(guān)門(mén)撤場(chǎng)，一眾商戶(hù)無(wú)法再開(kāi)業(yè)。

“開(kāi)業(yè)時(shí)的紅紅火火還歷歷在目，想不到一年時(shí)間沒(méi)到，就結(jié)業(yè)了。”昨日，很多番禺居民對(duì)于番禺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)的萬(wàn)達(dá)百貨的結(jié)業(yè)還難以置信，不過(guò)結(jié)合時(shí)下百貨零售低迷狀況，不少人還是唏噓不已。

2014年11月8日,作為萬(wàn)達(dá)“百城時(shí)代”后的第102個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)——廣州番禺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)炫彩開(kāi)業(yè)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)的萬(wàn)達(dá)百貨更是風(fēng)光無(wú)限，備受矚目。

然而，昨日廣州日?qǐng)?bào)記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，番禺萬(wàn)達(dá)百貨已經(jīng)大門(mén)緊閉，里面黑燈瞎火，沒(méi)有商家營(yíng)業(yè)。有商戶(hù)表示，日前接到通知，被要求撤場(chǎng)結(jié)束營(yíng)業(yè)。商戶(hù)都萬(wàn)分無(wú)奈，只能收拾退場(chǎng)。

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，三樓仍有少部分商戶(hù)在收拾貨品，少數(shù)仍不愿離去。而番禺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)的其他商戶(hù)包括華潤(rùn)萬(wàn)家、星巴克、麥當(dāng)勞等都繼續(xù)正常營(yíng)業(yè)未受影響。

萬(wàn)達(dá)方面確認(rèn)番禺萬(wàn)達(dá)百貨已經(jīng)暫停營(yíng)業(yè)，原因與經(jīng)營(yíng)方向有關(guān)。至此，萬(wàn)達(dá)百貨今年在廣東地區(qū)已關(guān)店5家，另外4家分別為佛山店、江門(mén)店、東莞店和廣州增城店。

業(yè)內(nèi)分析：不再依賴(lài)百貨支持萬(wàn)達(dá)商業(yè)去百貨化

萬(wàn)達(dá)大規(guī)模關(guān)閉萬(wàn)達(dá)百貨，似乎并沒(méi)有引發(fā)業(yè)內(nèi)太多的驚訝，因?yàn)榻陙?lái)零售業(yè)持續(xù)低迷，黃金時(shí)代一去不復(fù)返了。據(jù)聯(lián)商網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，今年上半年，主要零售企業(yè)（含百貨、超市）在國(guó)內(nèi)共計(jì)關(guān)閉121家，其中百貨業(yè)態(tài)關(guān)閉25家。而另統(tǒng)計(jì)，已發(fā)布三季報(bào)的56家零售企業(yè)中，有超六成企業(yè)未能實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入的增長(zhǎng)。

業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)下，各個(gè)集團(tuán)百貨業(yè)態(tài)都在關(guān)店或轉(zhuǎn)型，如今萬(wàn)達(dá)百貨的關(guān)閉亦是情理之中。

剛卸任的萬(wàn)達(dá)商業(yè)曲德君此前總結(jié)稱(chēng)，隨著萬(wàn)達(dá)商業(yè)的快速發(fā)展、招商能力明顯增強(qiáng)以及品牌影響力的不斷提升，萬(wàn)達(dá)商業(yè)依賴(lài)萬(wàn)達(dá)百貨的支持才能實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展的日子已經(jīng)一去不復(fù)返。

業(yè)內(nèi)分析，9月初，王健林和張近東簽下了萬(wàn)達(dá)和蘇寧的戰(zhàn)略合作，開(kāi)啟了中國(guó)最大不動(dòng)產(chǎn)地產(chǎn)商和中國(guó)最大零售商的合作。根據(jù)合作協(xié)議，蘇寧易購(gòu)云店等品牌將入駐萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，首批合作項(xiàng)目40個(gè)。

有知情人士告訴記者，萬(wàn)達(dá)百貨撤出后，大部分位置都讓位蘇寧云店，不過(guò)選址主動(dòng)權(quán)在蘇寧。

不過(guò)，記者了解到，番禺萬(wàn)達(dá)百貨店撤出后，并非蘇寧云店接手，而是將引入珠寶、品牌綜合店、健身房、美容院等業(yè)態(tài)。

“面對(duì)電商的洶涌沖擊，傳統(tǒng)商業(yè)百貨轉(zhuǎn)型勢(shì)在必行。當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)雖然已較為飽和，但結(jié)構(gòu)性的機(jī)會(huì)依然存在，正如在這么多商業(yè)百貨關(guān)店的同時(shí)，也有許多商業(yè)購(gòu)物中心正在開(kāi)業(yè)。作為商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，萬(wàn)達(dá)如果搞不清楚這些變化，便只能在飽和的紅海里溺死。”商業(yè)分析機(jī)構(gòu)分析師鐘強(qiáng)說(shuō)。

昨天，北京市國(guó)土局公布了豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)四合莊(中關(guān)村科技園豐臺(tái)園東區(qū)三期)一宗商業(yè)金融用地的競(jìng)標(biāo)結(jié)果，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司以25.5億競(jìng)得，溢價(jià)率為49.31%，樓面價(jià)約為1.8萬(wàn)元/平方米。

據(jù)招標(biāo)文件顯示，該宗地的建筑規(guī)模約為14.17萬(wàn)平米，是一宗商業(yè)金融用地，位于豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)四合莊。在2月6日的競(jìng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，綠地集團(tuán)、萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)、方興豐亦、龍湖首開(kāi)廊坊京御聯(lián)合體、山川置地及中地豐達(dá)等6家競(jìng)標(biāo)主體加入爭(zhēng)奪。其中，出價(jià)最高的是方興豐亦，報(bào)價(jià)為26.635億元，遠(yuǎn)超出該地塊17.08億元的底價(jià)，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)以25.5015億元位居第二。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，該宗地的地價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)格，樓面單價(jià)僅為1.8萬(wàn)元。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的品牌吸引力對(duì)區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)與居住環(huán)境的升級(jí)都將有比較大的影響。

據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，今年北京土地收入已經(jīng)達(dá)到了373.76億，接下來(lái)還將有9宗地出讓?zhuān)A(yù)計(jì)春節(jié)前總成交將達(dá)到450億以上。