中民筑友房屋科技（石首）有限公司

中民筑友積極推動(dòng)專(zhuān)利技術(shù)許可，在長(zhǎng)沙、上海、杭州、南京、深圳、佛山等全國(guó)22個(gè)省、42個(gè)城市 布局綠色建筑科技園、落地裝配式建筑項(xiàng)目，全面實(shí)現(xiàn)自有專(zhuān)利轉(zhuǎn)化。

在人們的傳統(tǒng)印象中，建筑工地是這樣的：

然而，在運(yùn)用裝配式建筑技術(shù)的工地，場(chǎng)景卻是這樣的：

裝配式建筑已經(jīng)越來(lái)越被行業(yè)和社會(huì)所接受，當(dāng)人們對(duì)于“在流水線(xiàn)上造房子”已經(jīng)不再那么陌生，新的發(fā)展命題也擺在了行業(yè)企業(yè)面前——PC(預(yù)制混凝土)工廠同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重，企業(yè)如何突圍?

在近期的2018全球裝配式建筑發(fā)展峰會(huì)上，中民筑友建設(shè)科技總裁江炳生分享了中民筑友首倡的“EMPC”模式實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，受到了現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)家的高度關(guān)注和一致認(rèn)可。

那么，EMPC這一建筑模式的優(yōu)勢(shì)在哪里?

一場(chǎng)行業(yè)模式之變

幾十年來(lái)，建筑業(yè)一直是全球所有行業(yè)中效率最低的一個(gè)。據(jù)咨詢(xún)公司麥肯錫的數(shù)據(jù)，在過(guò)去20年里，建筑業(yè)的附加值平均年增幅為1%，僅相當(dāng)于制造業(yè)的四分之一。 有的制造業(yè)，比如汽車(chē)，早就實(shí)現(xiàn)了工業(yè)化，但建筑業(yè)還是一直處于手工作業(yè)的時(shí)代。

我國(guó)建筑業(yè)從幾千年前的秦磚漢瓦，發(fā)展到傳統(tǒng)混凝土建筑再到現(xiàn)在提倡的裝配式建筑，在技術(shù)和管理方面取得了巨大進(jìn)步，但是建筑業(yè)的現(xiàn)代化仍落后于其他行業(yè)。國(guó)家發(fā)展裝配式建筑，是為了推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化。

中民筑友的EMPC模式，精準(zhǔn)契合國(guó)家發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)，以高品質(zhì)、短工期和低成本的優(yōu)勢(shì)，在湖南、江蘇、浙江、廣東等全國(guó)多省落地，受到了行業(yè)的廣泛認(rèn)可。

中民筑友的EMPC模式，在傳統(tǒng)EPC總承包模式(即Engineer、Procure、Construct，設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工)的基礎(chǔ)上，加入“M(Manufacture)”，即“制造”這一環(huán)節(jié)，打通建筑工業(yè)化全產(chǎn)業(yè)鏈，涵蓋從研發(fā)到設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、物流、裝配，以及信息化技術(shù)的全流程貫通，提供各類(lèi)型建筑的整體解決方案。

權(quán)責(zé)統(tǒng)一，實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)

中國(guó)傳統(tǒng)建筑行業(yè)存在一道難題——“管理難，質(zhì)量控制難”。主要表現(xiàn)在：以單一技術(shù)推廣應(yīng)用為主，技術(shù)的集成水平低;模式以包代管為主、專(zhuān)業(yè)化程度低，缺乏核心競(jìng)爭(zhēng)能力;分工切塊分割，工程難以高效組織;陷入靠“監(jiān)管”要質(zhì)量，靠“資質(zhì)”要效益的生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理窘境。

這也造成了房屋建造質(zhì)量低、生產(chǎn)效率低、綜合效益差的結(jié)果。

中民筑友EMPC項(xiàng)目管理模式，將裝配式建筑作為一個(gè)整體的系統(tǒng)工程進(jìn)行研究，融合設(shè)計(jì)、智造、裝配、機(jī)電、裝飾以及管理和控制等要素手段，以總體最優(yōu)的目標(biāo)服務(wù)于裝配式建筑的全生命周期，通過(guò)項(xiàng)目全周期過(guò)程策劃，實(shí)現(xiàn)集設(shè)計(jì)+智造+采購(gòu)+總裝于一家，責(zé)任主體單一明確，充分發(fā)揮專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)，為產(chǎn)品品質(zhì)提供強(qiáng)有力的保駕護(hù)航。

EMPC模式權(quán)責(zé)統(tǒng)一、科學(xué)管理帶來(lái)的，是建筑過(guò)程可控、建筑品質(zhì)好。因?yàn)椴捎肊MPC模式：中南大學(xué)湘雅學(xué)生公寓項(xiàng)目獲評(píng)省級(jí)安全文明示范工地和湖南省裝配式建筑示范項(xiàng)目等榮譽(yù);浙江觀前村安置小區(qū)及教師限價(jià)房建設(shè)工程更被當(dāng)?shù)刈〗ň衷u(píng)為“最美工地” 。

浙江觀前村安置小區(qū)及教師限價(jià)房建設(shè)工程項(xiàng)目

縮短工期，減少成本

信息化管理是現(xiàn)代住宅工業(yè)化的重要特征之一，是信息化與工業(yè)化的深度融合。

中民筑友利用自主研發(fā)的iDrawin-BIM技術(shù)，將住宅產(chǎn)業(yè)化建造各環(huán)節(jié)整合在同一個(gè)可視化服務(wù)平臺(tái)上，實(shí)現(xiàn)相關(guān)數(shù)據(jù)在設(shè)計(jì)、構(gòu)件生產(chǎn)和物流建造各環(huán)節(jié)的相互傳遞，達(dá)到各專(zhuān)業(yè)之間數(shù)據(jù)的無(wú)縫銜接。實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、工期、成本的科學(xué)管控，實(shí)現(xiàn)提升建筑品質(zhì)和降低成本之目標(biāo)。

江蘇省淮安市漣水縣的外國(guó)語(yǔ)學(xué)校濱河分校EMPC項(xiàng)目

目前，信息化協(xié)同理念正運(yùn)用到中民筑友全國(guó)十多個(gè)EMPC項(xiàng)目上，以中民筑友江蘇省淮安市漣水縣的外國(guó)語(yǔ)學(xué)校濱河分校EMPC項(xiàng)目為例，包含教學(xué)樓、科技樓、宿舍樓等配套設(shè)施：項(xiàng)目總面積6.8萬(wàn)平方米;項(xiàng)目整體裝配率為45%;所需PC構(gòu)件總方量5700立方。

整個(gè)EMPC項(xiàng)目在90天內(nèi)就能生產(chǎn)及安裝完畢 ，相比傳統(tǒng)建造方式，總工期縮短了約40%， 并且在縮短工期的同時(shí)能夠保證產(chǎn)品品質(zhì)。

中民筑友EMPC項(xiàng)目管理模式，實(shí)現(xiàn)由設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工碎片式管理模式到工程總承包整體管理模式，減少了設(shè)計(jì)差錯(cuò)，設(shè)計(jì)變更、采購(gòu)成本可控，減少了各個(gè)環(huán)節(jié)的溝通成本與銜接成本，使整體產(chǎn)品成本大幅降低。

知識(shí)產(chǎn)權(quán)上的三大優(yōu)勢(shì)

在積極探索EMPC模式的同時(shí)，中民筑友也在探索知識(shí)產(chǎn)權(quán)的創(chuàng)造、保護(hù)和運(yùn)營(yíng)。

創(chuàng)造

Creation

中民筑友定位自身為建筑領(lǐng)域的高科技制造企業(yè)，專(zhuān)注裝配式建筑全產(chǎn)業(yè)鏈的研究和運(yùn)營(yíng)，自成立以來(lái)，重視自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)，圍繞國(guó)際國(guó)內(nèi)前沿技術(shù)的研發(fā)。此前有媒體報(bào)道指出，“中民筑友申請(qǐng)專(zhuān)利1400多項(xiàng)，每半天就有一項(xiàng)專(zhuān)利從這里誕生，成為全國(guó)建筑工業(yè)化領(lǐng)域‘領(lǐng)頭羊’”。

近三年來(lái)，中民筑友：

主持和參與編寫(xiě)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集9項(xiàng)，地方標(biāo)準(zhǔn)4項(xiàng)，省標(biāo)圖集6項(xiàng);承擔(dān)國(guó)家級(jí)創(chuàng)新項(xiàng)目3項(xiàng)，省、部級(jí)創(chuàng)新項(xiàng)目2項(xiàng)，市級(jí)創(chuàng)新項(xiàng)目1項(xiàng)。

保護(hù)

Protection

中民筑友重視知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)工作，著力推動(dòng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)相關(guān)的職能建設(shè)、制度建設(shè)和文化建設(shè)工作。設(shè)立了專(zhuān)門(mén)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理機(jī)構(gòu);通過(guò)制度+宣傳，為知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)工作提供了良性的土壤。

運(yùn)營(yíng)

Operation

中民筑友積極推動(dòng)專(zhuān)利技術(shù)許可，在長(zhǎng)沙、上海、杭州、南京、深圳、佛山等全國(guó)22個(gè)省、42個(gè)城市布局綠色建筑科技園、落地裝配式建筑項(xiàng)目，全面實(shí)現(xiàn)自有專(zhuān)利轉(zhuǎn)化。

預(yù)計(jì)到2020年，中民筑友計(jì)劃將建成100個(gè)以上的建筑科技園，這意味著數(shù)十億元的專(zhuān)利許可市場(chǎng)。此外，中民筑友技術(shù)不僅已在國(guó)內(nèi)遍地開(kāi)花，還成功登陸海外，目前正服務(wù)于多個(gè)“一帶一路”沿線(xiàn)國(guó)家。

　　紅網(wǎng)時(shí)刻6月4日訊（通訊員 馬曉宇）近日，中民筑友聯(lián)合中南大學(xué)舉行湘雅學(xué)生公寓EMPC總承包實(shí)踐匯報(bào)會(huì)，湖南省住建廳副廳長(zhǎng)寧艷芳、中南大學(xué)副校長(zhǎng)郭學(xué)益、湖南省財(cái)政廳財(cái)評(píng)中心領(lǐng)導(dǎo)一行蒞臨項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，與中南大學(xué)、湖南大學(xué)、湖南師范大學(xué)、湘潭大學(xué)、長(zhǎng)沙理工大學(xué)、中南林業(yè)科技大學(xué)、南華大學(xué)等十余高?；ㄌ庮I(lǐng)導(dǎo)共同探討中民筑友EMPC總承包建設(shè)經(jīng)驗(yàn)及裝配式建筑行業(yè)發(fā)展。

中民筑友建設(shè)科技集團(tuán)總裁江炳生、湖南建設(shè)公司總經(jīng)理鄧友良現(xiàn)場(chǎng)分享湘雅學(xué)生公寓項(xiàng)目EMPC總承包實(shí)踐。

會(huì)上，中南大學(xué)基建處總工程師彭濤就項(xiàng)目施工成本、施工進(jìn)度、招投標(biāo)方式、EPC指導(dǎo)文件的出臺(tái)等進(jìn)行了詳細(xì)的闡述，贊賞中民筑友EMPC總承包模式的服務(wù)能力。中民筑友湖南建設(shè)工程技術(shù)負(fù)責(zé)人就設(shè)計(jì)、制造、運(yùn)輸、裝配、工期、環(huán)境等方面進(jìn)行分享，詳細(xì)介紹了EMPC模式成本可控、工期縮減等優(yōu)勢(shì)。

寧艷芳表示，省市各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)長(zhǎng)沙湘雅學(xué)生公寓項(xiàng)目的建設(shè)高度關(guān)注，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)取得的成果表示非常滿(mǎn)意，并表示中南大學(xué)及中民筑友“敢于實(shí)踐、敢于擔(dān)當(dāng)”，在“先行先試”的過(guò)程中做了大量工作，實(shí)現(xiàn)了”設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)“的深度融合，最大限度地發(fā)揮了經(jīng)濟(jì)效益，節(jié)約成本。同時(shí)，要求中南大學(xué)和中民筑友認(rèn)真總結(jié)、提煉項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，供省內(nèi)其他高校學(xué)習(xí)借鑒，全力助推全省高效推動(dòng)裝配式建筑的實(shí)踐運(yùn)用。

長(zhǎng)沙湘雅學(xué)生公寓項(xiàng)目是湖南省第一個(gè)公開(kāi)招標(biāo)的裝配式建筑EMPC項(xiàng)目，也是湖南省裝配率最大的裝配式公寓項(xiàng)目。該項(xiàng)目獲評(píng)“湖南省建筑施工安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化示范工地”“年度項(xiàng)目考評(píng)優(yōu)良工地”等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。先后接待住建部、各省市住建委以及各業(yè)務(wù)單位參觀近3000人次，并且被湖南省高校作為EMPC建筑技術(shù)學(xué)習(xí)實(shí)踐基地，對(duì)裝配式建筑技術(shù)的推廣起到了推動(dòng)作用。