最新國有土地上房屋征收補償全流程

最新國有土地上房屋征收補償全流程內(nèi)容簡介

提供最專業(yè)、最實用的房屋征收補償操作流程與實務指引

最新國有土地上房屋征收補償全流程作者簡介

楊應軍，房屋、土地征收及行政訴訟專業(yè)律師，創(chuàng)辦有楊應軍律師土地房屋征收網(wǎng)，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于北京市惠誠律師事務所北京總所，以代理復雜的公司房地產(chǎn)征收、權屬、交易糾紛、土地權屬、承包糾紛以及提供房地產(chǎn)征收法律顧問服務見長，并以嚴謹?shù)淖黠L和卓越的工作效率，贏得了廣大客戶的信任和好評。2100433B

第一章國有土地上房屋征收概述

第一節(jié)房屋征收相關概念

一、國有土地

二、房屋征收

三、征收人與被征收人

第二節(jié)房屋征收立法依據(jù)

第三節(jié)房屋征收中的公共利益

一、公共利益概述

二、房屋征收中公共利益的具體范圍

第四節(jié)房屋征收與補償?shù)脑瓌t

一、決策民主原則

二、程序正當原則

三、結(jié)果公開原則

第二章國有土地上房屋征收決定

第一節(jié)房屋征收中的規(guī)劃

一、規(guī)劃概述

二、規(guī)劃對于房屋征收的意義

第二節(jié)房屋征收補償方案

一、房屋征收調(diào)查登記

二、征收范圍確定后的禁止事項

三、房屋征收補償方案的內(nèi)容

四、房屋征收補償方案修改

第三節(jié)房屋征收決定公告

一、公告

二、附隨義務

第三章國有土地上房屋征收評估

第一節(jié)房地產(chǎn)價格評估機構

一、概念

二、資質(zhì)

三、禁止性規(guī)定

四、喪失資質(zhì)

第二節(jié)房地產(chǎn)價格評估機構的選定

一、確定了首先應由被征收人協(xié)商選定的原則

二、多數(shù)決定或隨機選定

第三節(jié)房屋征收價格評估方法

一、市場法

二、收益法

三、成本法

四、假設開發(fā)法

第四節(jié)房地產(chǎn)價格評估程序

一、簽訂合同

二、實地評估

三、公示、解釋

四、交付報告

五、申請復核

六、申請鑒定

第四章國有土地上房屋征收補償

第一節(jié)被征收房屋

一、被征收房屋分類

二、被征收房屋認定

第二節(jié)房屋征收補償標準

一、時間點

二、類似房地產(chǎn)

三、市場價格

四、不低于

第三節(jié)住宅房屋補償

一、補償內(nèi)容

二、公有住宅的補償

三、被征收人死亡或下落不明的補償

四、標準租私房

五、設有抵押權的房屋

第四節(jié)非住宅房屋補償

一、經(jīng)營性房屋征收

二、非經(jīng)營性房屋

第五節(jié)房屋征收補償協(xié)議

一、房屋征收補償協(xié)議的性質(zhì)

二、房屋征收補償協(xié)議的內(nèi)容

三、房屋征收補償協(xié)議的救濟

第五章國有土地上房屋征收補償決定

第一節(jié)房屋征收補償決定概述

一、作出房屋征收補償決定的主體

二、房屋征收補償決定與行政裁決的區(qū)別

三、可以作出房屋征收補償決定的情形

第二節(jié)房屋征收補償決定程序

一、申請

二、審查

三、決定

四、公告

第三節(jié)房屋征收補償決定救濟

第六章國有土地上房屋征收中的救濟途徑

第一節(jié)房屋征收行政復議

一、房屋征收行政復議簡介

二、房屋征收行政復議范圍

三、房屋征收行政復議程序

第二節(jié)房屋征收行政訴訟

一、房屋征收行政訴訟簡述

二、房屋征收行政訴訟證據(jù)

三、房屋征收行政訴訟程序

第三節(jié)房屋征收民事訴訟

一、房屋征收民事訴訟證據(jù)

二、房屋征收民事訴訟一審程序（普通）

三、房屋征收民事訴訟二審程序（普通程序）

第四節(jié)房屋征收中的刑事責任

一、故意傷害罪

二、非法拘禁罪

三、妨害公務罪

四、貪污罪

五、挪用公款罪

六、提供虛假證明文件罪

第七章國有土地上房屋征收中的強制執(zhí)行

第一節(jié)《拆遷條例》時代的強制執(zhí)行

第二節(jié)行政強制執(zhí)行立法及內(nèi)容

一、行政強制執(zhí)行立法過程

二、《行政強制法》的主要內(nèi)容

第三節(jié)房屋征收強制執(zhí)行

一、管轄

二、申請

三、審查

四、裁定與執(zhí)行

第八章國有土地上房屋征收維權與聘請律師

第一節(jié)房屋征收維權總結(jié)

一、規(guī)劃階段

二、未登記房屋調(diào)查認定

三、作出征收決定階段

四、未達成補償協(xié)議階段

五、強制執(zhí)行階段

第二節(jié)如何聘請律師維權

一、中國律師業(yè)簡介

二、我國律師的專業(yè)分工

三、聘請律師注意事項

四、關于集團訴訟的處理

第三節(jié)政府購買房屋征收法律服務

一、起草房屋征收相關法律文件

二、起草房屋征收工作流程

三、參與房屋征收的宣傳

四、參與專項論證

五、與被征收人進行談判

六、參加行政復議和行政訴訟

附錄常用法律或司法解釋

國有土地上房屋征收—9補償條例（2011.1.21）

國有土地上房屋征收評估辦法（2011.6.3）

中華人民共和國行政復議法（2009.8.27修正）

中華人民共和國行政復議法實施條例（2007.5.29）

中華人民共和國行政訴訟法（1989.4.4）

最高人民法院關于執(zhí)行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋（2000.3.8）

中華人民共和國行政強制法（2011.6.30）

最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定（2012.3.26）

參考文獻

福建省國有土地上房屋征收與補償條例

青島市國有土地上房屋征收與補償條例

湖南省國有土地上房屋征收與補償條例

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