占用土地補(bǔ)償費(fèi)簡(jiǎn)介

占用土地補(bǔ)償費(fèi)是指為永久性和臨時(shí)性占用土地所需償付的費(fèi)用。

中文名稱

占用土地補(bǔ)償費(fèi)

英文名稱

compensation cost for land occupation

定　　義

為永久性和臨時(shí)性占用土地所需償付的費(fèi)用。

應(yīng)用學(xué)科

水利科技（一級(jí)學(xué)科），水利經(jīng)濟(jì)（二級(jí)學(xué)科），水利工程費(fèi)用（三級(jí)學(xué)科）

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定：

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

征用土地補(bǔ)償費(fèi)是建設(shè)單位征用農(nóng)村集體和農(nóng)戶土地時(shí)，給被征用者支付的費(fèi)用，稱征用土地補(bǔ)償費(fèi)。它是國(guó)民收入再分配的一種特殊杠桿和形式。

征用土地補(bǔ)償費(fèi)，按單位面積土地年總收入與補(bǔ)償年限兩因素決定。每畝土地征用費(fèi)等于每畝每年總收入乘補(bǔ)償年限。其中，每畝土地的年總收入包括農(nóng)業(yè)、牧業(yè)、副業(yè)、漁業(yè)收入以及其他收入。我國(guó)城市近郊，一般人口密度大，土地利用率較高，工副業(yè)和其他收入也較多，其土地征用費(fèi)也較高;反之，城市遠(yuǎn)郊和偏僻山區(qū)，人口密度小，土地利用率較低，工副業(yè)和其他收入較少，其土地征用費(fèi)也較低。

我國(guó)的征用土地補(bǔ)償費(fèi)，實(shí)際上是由“明補(bǔ)暗償”組成。前者是法定補(bǔ)償費(fèi);后者是為被征用者辦企事業(yè)、建造房屋和安排人員就業(yè)等協(xié)商所支出的費(fèi)用。 2100433B

未完施工占用率年末未完施工價(jià)值占全年實(shí)際完成投資額的比重。

未完施工占用率，是從資金占用角度反映投資大小的指標(biāo)。由于未完工程尚未建成投產(chǎn)和交付使用，不能形成生產(chǎn)能力和發(fā)生效益。因此，一般說(shuō)，在未完工程能夠保持基本建設(shè)連續(xù)性的條件下，未完施工占用率越小，說(shuō)明占用資金越少，投資效果越好。反之，未完施工占用率越高，說(shuō)明占用的資金越多，投資效果越差。