住宅建筑設計規(guī)范第三章 共用部分

住宅建筑設計規(guī)范第一節(jié) 樓梯和電梯

第3．1．1條樓梯間應有天然采光和自然通風。當受平面布置限制而不能滿足時，應采取人工照明和通風排煙措施。

第3．1．2條梯段凈寬不應小于1．10m。六層及六層以下單元式住宅中，一邊設有欄桿的梯段凈寬可不小于1m。

注：梯段凈寬系指墻面至扶手中線的水平距離。

第3．1．3條樓梯踏步寬度不應小于0．25m，踏步高度不應大于0．18m。扶手高度不宜小于0．90m。

第3．1．4條樓梯平臺凈寬不應小于梯段凈寬，并不得小于1．10m。樓梯平臺的結構下緣至人行過道的垂直高度不應低于2m。

注：樓梯平臺凈寬系指從墻面突出物外緣至扶手中線的水平距離。

第3．1．5條樓梯井寬度大于0．20m時，必須采取防止兒童攀滑的措施。

第3．1．6條七層及七層以上的住宅，或最高住房人口層樓面距底層室內(nèi)地面的高度在16m以上的住宅，應設置電梯。

注：①住宿中間層有直通室外地面出入口時，其層數(shù)由該層起計算；

②住宅出入口層位于建筑物底部公共用房的屋頂平臺上，并具有疏散通道時，其層數(shù)由該層起計算；

③項層為兩層一套躍層住宅，其躍層部分不計層數(shù)。

第3．1．7條十二層及十二層以上的高層住宅，每棟樓設置電梯不應少于兩臺。

第3．1．8條塔式和走廊式住宅電梯宜成組集中布置。單元式住宅每單元只設一臺電梯時，應在適當層數(shù)用聯(lián)系廊連能。

第3．1．9條電梯候梯廳深度不應小于多臺電梯中最大轎廂的深度。

住宅建筑設計規(guī)范第二節(jié) 走廊和出入口

第3．2．1條外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿高度不應低于1m，中高層、高層住宅不應低于1．10m。垂直桿件間凈空不應大于0．11m。

第3．2．2條高層住宅作主要通道的外廊宜做封閉外廊，并應設開啟的窗扇或通風排煙設施。

第3．2．3條嚴寒地區(qū)住宅的出入口應設防寒門斗或保溫外門。寒冷地區(qū)住宅的西、北向出入口宜設外門或其他防寒設施。

第3．2．4條住宅的出入口位于陽臺和外廊的下部時，應采取安全措施。

第3．2．5條住宅的出入口處應有醒目的識別標志，并按戶設置信用箱。高層住宅的出入口處宜設管理值班室。

住宅建筑設計規(guī)范第三節(jié) 垃圾管道

第3．3．1條四層及四層以上的住宅宜設垃圾管道。

第3．3．2條垃圾管道不宜鄰貼臥室、起居室布置。必須布置時，應采取防潮、防塵和隔聲措施。

第3．3．3條垃圾管道應采用耐腐蝕、防潮和非燃燒材料，內(nèi)壁必須光滑，頂層倒垃圾口以下不得有突出物或管線穿越。

第3．3．4條垃圾斗宜選用耐腐蝕材料，斗門應能自動關閉嚴密。每層宜設倒垃圾口。高層住宅宜設倒垃圾小間。

第3．3．5條垃圾管道項部應有排氣管道伸出屋面，底部應設封閉垃圾箱（或小間），高層住宅底層應設垃圾室。

住宅建筑設計規(guī)范第四節(jié) 地下室和半地下室

第3．4．1條住宅不應布置在地下室；當布置在半地下室時，必須采取采光、通風、防潮和排水措施。

第3．4．2條地下室、半地下室作貯藏間、自行車庫和設備用房使用時，其凈高不宜低于2m。

第3．4．3條地下室、半地下室應采取防水、防潮及通風措施。采光井應有防止雨水侵入及排除的設施。

住宅建筑設計規(guī)范第五節(jié) 附建公共用房

第3．5．1條住宅建筑中嚴禁布置存放和使用易燃易爆化學物品的商店、車間和倉庫，并不應布置產(chǎn)生噪聲、振動和污染環(huán)境的商店和車間。

第3．5．2條住宅建筑中不宜布置鍋爐房、變壓器室等設備用房。如受條件限制必須布置時，應符合建筑設計防火規(guī)范及有關專業(yè)規(guī)范的規(guī)定。

第3．5．3條住宅建筑中設置飲食店、食堂等用房時，廚房的煙囪應高出住宅屋面，其空調(diào)、冷藏設備及加工機械應作減振、消聲處理。

第3．5．4條住宅與公共用房的出入口應分開布置。

住宅建筑設計規(guī)范第一節(jié) 套型

第2．1．1條住宅應按套型設計。每套必須是獨門獨戶，并應設有臥室、廚房、衛(wèi)生間及貯藏空間。

第2．1．2條住宅套型應分為小套、中套、大套、其使用面積不應小于下列規(guī)定：小套18m2；中套30m2，大套45m2

住宅建筑設計規(guī)范第二節(jié) 臥室、起居室和過廳

第2．2．1條臥室之間不宜相互串通，其面積不宜小于下列規(guī)定：雙人臥室9m2；單人臥室5m2；兼起居的臥室12m2。

第2．2．2條臥室應有直接采光、自然通風。當通過走廊等間接采光時，應滿足通風，安全和私密性的要求。

第2．2．3條起居室應有直接采光、自然通風，其面積不宜小于10m2。

第2．2．4條過廳可間接采光，其面積小于5m2。

住宅建筑設計規(guī)范第三節(jié) 廚房

第2．3．1條廚房面積應符合下列規(guī)定：

一、采用管道煤氣、液化石油氣為燃料的廚房不應小于3．50m2；

二、以加工煤為燃料的廚房不應小于4m2；

三、以原煤為燃料的廚房不應小于4．50m2；

四、以薪柴為燃料的廚房不應小于5．50m2。

第2．3．2條廚房應設置爐灶、洗滌池、案臺、固定式碗柜（或擱板、壁龕）等設備或預留其位置。

第2．3．3條單面布置設備的廚房凈寬不應小于1．40m、雙面布置設備的廚房凈寬不應小于1．70m。

第2．3．4條壁龕式廚房必須采用電能或管道煤氣，并應設機械排煙裝置，爐灶部分應有防火安全措施，其深度不得小于0．50m。

第2．3．5條廚房應有外窗或開向走廊的窗戶。

第2．3．6條采用原煤或薪柴做燃料的廚房以及嚴寒和寒冷地區(qū)采用加工煤的廚房必須設置煙囪。煙囪應防止煙氣回流和串煙。

第2．3．7條廚房爐灶上應預留排氣罩位置。嚴寒和寒冷地區(qū)廚房內(nèi)應設通風道或其他通風措施。

住宅建筑設計規(guī)范第四節(jié) 衛(wèi)生間和廁所

第2．4．1條每套住宅應設衛(wèi)生間。衛(wèi)生間、廁所面積不應小于下列規(guī)定：

一、外開門的衛(wèi)生間 1．80m2；

二、內(nèi)開門的衛(wèi)生間 2．00m2；

三、外開門的廁所 1．10m2；

四、內(nèi)開門的廁所 1．30m2。

第2．4．2條衛(wèi)生間內(nèi)布置洗衣機時，應增加相應的面積，并設給水、排水設施及單相三孔插座。

第2．4．3條衛(wèi)生間、廁所不宜設在臥室、起居室和廚房的上層。如必須設置時，其下水管道及存水彎不得在室內(nèi)外露，并應有可靠的防水、隔聲和便于檢修的措施。

第2．4．4條無通風窗口的衛(wèi)生間、廁所必須設置通風道，并組織好進風和排氣。

住宅建筑設計規(guī)范第五節(jié) 面積計算

第2．5．1條住宅建筑設計應計算平均每套建筑面積和使用面積系數(shù)，其計算應符合下列規(guī)定：

一、平均每套建筑面積（m2/套）等于總建筑面積（m2）被總套數(shù)（套）除；

二、使用面積系數(shù)（%）等于總套內(nèi)使用面積（m2）被總建筑面積（m2）除。

第2．5．2條套內(nèi)使用面積的計算應符合下列規(guī)定：

一、套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和；

二、躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；

三、不包含在結構面積內(nèi)的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；

四、內(nèi)墻面裝修厚度均計入使用面積。

住宅建筑設計規(guī)范第六節(jié) 層高和凈高

第2．6．1條住宅層高不宜高于2．80m。

第2．6．2條臥室、起居室的凈高不應低于2．40m，其局部凈高不應低于2m。

第2．6．3條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時，其一半面積的凈高不應低于2．10m，其余部分最低處高度不宜低于1．50m。

第2．6．4條廚房的凈高不應低于2．20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應低于2m。

第2．6．5條衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低于1．90m。

住宅建筑設計規(guī)范第七節(jié) 陽臺

第2．7．1條每套住宅宜設陽臺或平臺，嚴寒地區(qū)宜設封閉陽臺。低層、多層住宅的底層每套宜設小院。

第2．7．2條陽臺欄桿設計應防兒童攀登。垂直桿件間凈空不應大于0．11m。在放置花盆處，必須采取防墜落措施。

第2．7．3條低層、多層住宅的陽臺欄桿高度不應低于1m；中高層、高層住宅不應低于1．10m。中高層、高層及嚴寒地區(qū)住宅的陽臺宜采用實體欄板。

第2．7．4條中高層、高層住宅的陽臺和出入口上部的陽臺應做有組織排水。溫暖和炎熱地區(qū)多層住宅的陽臺宜做有組織排水。

第2．7．5條陽臺應設置晾曬衣物的設施。項層陽臺應設雨罩。各套住宅之間的連通陽臺應設置分隔板。

住宅建筑設計規(guī)范第八節(jié) 過道、貯藏空間和戶內(nèi)樓梯

第2．8．1條通住臥室、起居室的過道凈寬不宜小于1m。通往輔助用房的過道凈寬不應小于0．80m。過道在拐彎處的尺度應便于搬運家俱。

第2．8．2條每套住宅應有貯藏空間。吊柜凈高不應小于0．35m。壁柜凈深不宜小于0．45m?？客鈮?、衛(wèi)生間、廁所的壁柜內(nèi)部應采取防潮、防結露措施。

第2．8．3條戶內(nèi)樓梯的梯段凈寬，當一邊臨空時，不應小于0．75m；當兩邊為墻面時，不應小于0．90m。

第2．8．4條戶內(nèi)樓梯的踏步寬度不應小于0．22m，高度不應大于0．20m。扇形踏步在內(nèi)側0．25m處的寬度不應小于0．22m。

住宅建筑設計規(guī)范第九節(jié) 門窗

第2．9．1條外窗窗臺面距樓面的高度低于0．80m時，應有防護措施，窗外有陽臺的不受此限。

第2．9．2條底層外窗和陽臺門、面臨走廊和屋面的窗戶，其窗臺高度低于2m的宜采取防護措施。

第2．9．3條面臨走廊的窗應避免視線干擾。向走廊開啟的窗扇不應妨礙交通。

第2．9．4條戶門應向內(nèi)開啟，并宜在構造上采取防衛(wèi)措施。

第2．9．5條各部位門洞口的最小尺寸應符合表2．9．5的規(guī)定。

各部位門洞口的最小尺寸 表2．9．5

注：衛(wèi)生間、廁所采用鋼門框或推拉門時，門洞口寬度可為0．60m。

第1．0．1條為保證住宅建筑設計的質(zhì)量，使住宅符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟的基本要求，特制定本規(guī)范。

第1．0．2條本規(guī)范適用于全國城鎮(zhèn)及工礦區(qū)新建、改建、擴建的三十層及三十層以下的住宅建筑設計。

第1．0．3條住宅建筑設計必須遵循國家在住宅建設方面的方針政策，嚴格執(zhí)行國家和地方規(guī)定的住宅面積標準。

第1．0．4條住宅建筑設計應符合城市規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的要求，并應與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。

第1．0．5條住宅建筑設計應以近期使用為主，適當考慮今后進行改造的可能。

第1．0．6條住宅的層數(shù)劃分應符合下列規(guī)定：

一、低層住宅為一層至三層；

二、多層住宅為四層至六層；

三、中高層住宅為七層至九層；

四、高層住宅為十層至三十層。

第1．0．7條住宅建筑設計除執(zhí)行本規(guī)范外，尚應符合國家現(xiàn)行的有關標準、規(guī)范的要求。

【發(fā)布單位】建設部

【發(fā)布文號】

【發(fā)布日期】1985-06-14

【生效日期】1985-06-14

【失效日期】

【所屬類別】國家法律法規(guī)

【文件來源】

住宅建筑設計規(guī)范

（GBJ96－86）

住宅建筑設計規(guī)范第一節(jié) 室內(nèi)環(huán)境

第4．1．1條每套住宅至少應有一間臥室或起居室能獲得日照，個別受條件限制者除外。

第4．1．2條直接采光房間的窗洞口面積與該房間地面面積之比（窗地比）不應小于表4．1．2的規(guī)定。

窗洞口面積與房間地面面積之比 表4．1．2

注：①本表按單層鋼側窗計算，采用其他類型窗應調(diào)整窗地比。

②窗洞口上沿距樓地面不應低于2m。距樓地面高度低于0．50m的窗洞口面積不應計入。

第4．1．3條住宅應有良好的自然通風。寒冷、溫暖和炎熱地區(qū)單朝向住宅必須采取通風措施。

第4．1．4條電梯井道不宜鄰貼臥室、起居室；電梯機房不宜布置在臥室、起居室的上層或與其鄰貼，受條件限制必須布置時，應采取隔聲、減振措施。

第4．1．5條寒冷、溫暖和炎熱地區(qū)住宅西向臥室、起居室的外窗宜有遮陽措施。

住宅建筑設計規(guī)范第二節(jié) 建筑設備

第4．2．1條住宅應設室內(nèi)給水排水系統(tǒng)。

第4．2．2條嚴寒和寒冷地區(qū)的高層和中高層住宅應采用集中采暖系統(tǒng)。