別墅、公寓、高層、小高層、多層、住宅

多層住宅主要是借助公共樓梯垂直交通，是一種最具有代表性的城市集合住宅。它與中高層 （小高層）和高層住宅相比，有一定的優(yōu)勢： （1）在建設(shè)投資上，多層住宅不需要像中高層和高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、 公共走道等方面的投資，得房率比較高。 （2）在戶型設(shè)計上，多層住宅戶型設(shè)計空間比較大，居住舒適度較高。 （3）在結(jié)構(gòu)施工上，多層住宅通常采用磚混結(jié)構(gòu)，因而多層住宅的建筑造價一般較低。 但多層住宅也有不足之處，主要表現(xiàn)在： （1）底層和頂層的居住條件不算理想，底層住戶的安全性、采光性差，廁所易溢糞返 味；頂層住戶因不設(shè)電梯而上下不便。此外屋頂隔熱性、防水性差。 （2）難以創(chuàng)新。由于設(shè)計和建筑工藝定型，使得多層住宅在結(jié)構(gòu)上、建材選擇上、空 間布局上難以創(chuàng)新，形成“千樓一面、千家一樣”的弊端。如果要有所創(chuàng)新，需要加大投資 又會失去價格成本方面的優(yōu)勢。 多層住宅的平面類型較多，基本類型有梯間

低層、多層、小高層、高層住宅的概念 一、低層住宅：指1至3層高的住宅，主要指（一戶）獨立式住宅、（二戶）聯(lián)立式住宅 和（多戶）聯(lián)排式（townhouse）住宅。與多層和高層住宅相比，低層住宅最具與自然的親 和性，適合兒童或老人的生活環(huán)境，住戶間干擾少，有宜人的居住氛圍。雖然其為居民所 喜愛，但受到土地價格與利用效率、市政及配套設(shè)施、規(guī)模位置等客觀條件的制約，在供 應(yīng)總量上有限。 二、多層住宅：指4至6層高的住宅，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種最具代表性的 城市集合住宅。用地較低層住宅節(jié)省，性能價格比高，公共空間與氛圍較好，公攤面積少。 物業(yè)費(fèi)較低，是廣泛建造的一種住宅類型。一般來說，這種住宅，存在共用部分不足、外 觀單調(diào)、需要爬樓梯而舒適性較差的缺點。 三、小高層住宅：一般而言，主要是指9至11層高的集合住宅。從尺度上說具有多層住宅 同樣的氛圍，而又是較低的高層住宅，

低層、多層、中高層、小高層和高層住宅 低層住宅 是層數(shù)在1-3層，總高度一般小于10米的住宅，可分為：城市 集合性低層住宅和別墅類住宅以及農(nóng)村住宅。就我國目前的情況而 言，城市底層商品住宅尚屬高等住宅。常見的有單層住宅，獨棟別墅 和聯(lián)排別墅，今年還出現(xiàn)了類似別墅的建筑形式，如疊拼別墅等。 特點：1.容積率低，綠化率高，與大自然具有較好的親和性，融 都市景觀與田園風(fēng)光于一體；低層住宅使住戶較接近自然，一般在底 層附帶有院落，頂部有較大的露臺。這些空間是室內(nèi)向自然環(huán)境的有 機(jī)延伸。為住戶提供了更加親近自然的自由場所，和鄰里之間相互交 往的環(huán)境，符合人類回歸自然的心里需求。2.平面布置緊湊、合理： 底層住宅因其體量和尺度較小，與地形、地貌、水體、綠化等自然環(huán) 境能較好的融合，在結(jié)合特殊地形的處理上有較大的靈活性，與自然 環(huán)境形成和諧的有機(jī)整體。3.體量小、自重輕。在地基

項目名稱：東方新城二期工程a區(qū)本工程為框剪結(jié)構(gòu)18層住宅樓及底層商住樓，抗震設(shè)防為7度 混凝土(m3）鋼筋(t) 磚砌體 (m3) 塑鋼門窗 (m2) 外墻面磚 (m2) 外墻文化石 (m2) 外墻涂料 (m2) 1一棟利用大地下室、地下二層32378.60.4070.0550.2120.1670.5550.0730.154 2二棟(3a)利用大地下室、地下二層18077.240.4170.0550.1740.1760.4760.0570.081 3三棟(3a)利用大地下室、地下二層18223.250.4060.0530.1710.1760.4730.0580.080 4四棟(3a+1e)利用大地下室、地下二層22695.220.4440.0560.1900.1490.4980.0690.1

高層，中高層，小高層，躍層，錯層，復(fù)式 多層住宅：是指4－6層的住宅。 低層住宅：是指1－3層的住宅。 小高層：是指8層及8層以上11層及11層以內(nèi)的住宅。 中高層：是指7－9層的住宅。 高層：是指10層以上的住宅 超高層：是指高度超過100米的住宅。 公共建筑及綜合性建筑總高度超過24m者為高層 （不包括高度超過24m的單層主體建筑）。 另附：建筑物高度超過100m時，不論住宅或公共建筑均為超高層 所以，不要認(rèn)為中高層要比小高層高，那是錯誤地..... 小高層是指樓層在8至11層間，配備載人電梯而又可以不配備消防電梯的住宅。 在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，沒有小高層這個概念，它是人們的習(xí)慣稱謂?！睹裼媒ㄖO(shè)計 通則》根據(jù)樓房的層數(shù)、高度不同分：１—３層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中 高層、10層及以上為高層、建筑高度大于100

買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝 知識常識分享 小高層住宅是多少層？小高層幾樓好 導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房，戶型/樓層的一些知識事項，如 果覺得很不錯，歡迎點評和分享。 說到樓房的建筑，我們都可以看見不僅僅是城市建造的 比較多，甚至一些發(fā)展比較快的農(nóng)村也在建造。小高層是現(xiàn) 在生活中一種常見的樓房，但是很多人不了解小高層到底是 多少層的樓層，并且小高層的樓層哪一層住著更舒服更好。 小編就來告訴你小高層住宅是多少層？小高層住宅幾樓好？ 幫你解決疑問。 小高層住宅是多少層？ 1、一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用， 根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、以及高層 和超高層。 2、通常人們把1—3層稱低層、3—7層為多層、8—12 層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高 層。 小高層住宅幾樓好？ 1、小高層幾樓較好要特別注意的樓層是1－

最大的分類標(biāo)準(zhǔn)就是根據(jù)層高。 多層住宅： 多層住宅是指高于10米，低于或等于24米的建筑物，一般為4～8層。 小高層住宅： 我們常?？梢月牭绞蹣菃T介紹小高層產(chǎn)品，這種產(chǎn)品類型是沒有專業(yè)的學(xué)術(shù)規(guī)定的，它的產(chǎn)生主 要是因為建筑設(shè)計防火規(guī)范的要求，11層以上的住宅要求設(shè)兩部電梯，于是小區(qū)的規(guī)劃上介于成本因 素的考慮，往往會設(shè)計出容積率較高的只用使用一部電梯的住宅形式，這就是小高層的誕生。當(dāng)然， 由于現(xiàn)在人們對生活品質(zhì)的要求逐漸增高，即使是小高層的住宅也會配備兩部電梯，但是最初的名稱 依然沿用下來，代表了一種較具居住品質(zhì)同時也較高效率利用了土地的建筑類型。小高層詳細(xì)的定義 是：一般把9層至11層高的集合住宅稱為“小高層”，帶電梯，兼具多層和高層的特征。而在頂層做了 躍層戶型的實際上具有12層高度的住宅，習(xí)慣也被看作是小高層，在設(shè)計的防火規(guī)范等方面等同于普 通小高層。 高層住

買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝 知識常識分享 19層算小高層樓盤嗎？19層小高層樓盤住 幾層好 導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房，建筑類型的一些知識事項，如果 覺得很不錯，歡迎點評和分享。 選房屋選樓層都不能以一個人的意見為準(zhǔn)，畢竟每個家 庭都不一樣，也存在個人喜好的差別，針對不同的樓層也有 不同的感受，現(xiàn)在的房屋是越修越高了，小高層住宅在房地 產(chǎn)市場中是比較時尚的一類代表，那么19層算小高層樓盤 嗎，住幾層比較好呢？ 19層算小高層樓盤嗎 1、19層已經(jīng)不低了，可以算是真正的高層房屋，小高 層是以前的通俗叫法，層數(shù)劃分一般為８～１２層。按老式 住宅設(shè)計規(guī)范的定義為：４～６層為多層住宅、７～９層為 中高層住宅、１０層以上為高層住宅，但現(xiàn)在執(zhí)行的新的住 宅設(shè)計規(guī)范已停止使用高層、中高層等概念了。 2、小高層并不是規(guī)范的一個名詞，只是生活中的一個 口頭語，一般情況下，根據(jù)樓盤的用

買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝 知識常識分享 19層算小高層樓盤嗎？19層小高層樓盤住 幾層好 導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房，建筑類型的一些知識事項，如果 覺得很不錯，歡迎點評和分享。 選房屋選樓層都不能以一個人的意見為準(zhǔn)，畢竟每個家 庭都不一樣，也存在個人喜好的差別，針對不同的樓層也有 不同的感受，現(xiàn)在的房屋是越修越高了，小高層住宅在房地 產(chǎn)市場中是比較時尚的一類代表，那么19層算小高層樓盤 嗎，住幾層比較好呢？ 19層算小高層樓盤嗎 1、19層已經(jīng)不低了，可以算是真正的高層房屋，小高 層是以前的通俗叫法，層數(shù)劃分一般為８～１２層。按老式 住宅設(shè)計規(guī)范的定義為：４～６層為多層住宅、７～９層為 中高層住宅、１０層以上為高層住宅，但現(xiàn)在執(zhí)行的新的住 宅設(shè)計規(guī)范已停止使用高層、中高層等概念了。 2、小高層并不是規(guī)范的一個名詞，只是生活中的一個 口頭語，一般情況下，根據(jù)樓盤的用

59570286305 17.22%82.78% 一土地成本21,7785553.9816224.45引自《地價分?jǐn)偙怼?二開發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi)842130.28626.17 1規(guī)劃設(shè)計費(fèi)756一期建筑面積比130.28626.17 ◆前期概念設(shè)計招標(biāo)建筑面積345,875m24.50155.6426.81128.84參考城市花園項目單價測算 ◆項目總體景觀設(shè)計建筑面積345,875m23.77130.2622.43107.82參考城市花園項目單價測算 ◆幼兒園方案及施工圖幼兒園面積2,500m242.0010.501.818.69幼兒園方案及施工圖為42元/m2 ◆總體規(guī)劃設(shè)計建筑面積345,875m212.00415.0571.48343.57參考城市花園項目單價測算 ◆會

小高層、別墅工程監(jiān)理招標(biāo)文件——工程監(jiān)理招標(biāo)　　結(jié)構(gòu)層次：小高層、別墅（以歐式建筑為主，詳見規(guī)劃圖）　　建筑面積：約142350平方米　　工程概算造價：12000萬元　　要求質(zhì)量等級：合格　　要求工期：工期約540天（日歷天），預(yù)計2003年7月開工　　...

小高層產(chǎn)品價值點（賣點） 1．公共空間 小高層公寓與多層相比，首先一個最大的好處便是公共空間。小高層住宅建筑與 建筑之間的距離大，加上明月港灣小高層特有的底層架空設(shè)計，給社區(qū)活動以及 鄰里之間的交往提供了廣闊的場所。比如棋牌、運(yùn)動設(shè)施、兒童娛樂設(shè)施等。 土地資源有限的情況下，將地面留給草地、樹木、營造好的居住環(huán)境。而房子則 向高空發(fā)展，為城市居民尋求更多的生存空間與更好的生存環(huán)境，這也是近年來 小高層逐漸被市民接受的根本原因。 2．視覺效果 小高層的視覺空間比別墅、多層有很大的優(yōu)越性，可以看得更寬、更遠(yuǎn)。特別是 小高層的七樓以上樓層，既能看得遠(yuǎn)，又可以俯瞰整個小區(qū)美景。 小高層底層架空，保證了小區(qū)景觀的連貫、視覺的通暢、通風(fēng)環(huán)境的改良以及居 民交往空間的拓展。 3．通風(fēng)日照 空氣的流動形成風(fēng)。通風(fēng)質(zhì)量對于高品位的居住來說是至關(guān)重要的一環(huán)。南北朝 向的高層樓體設(shè)計在通風(fēng)效

小高層住宅主要是指9至11層高的住宅。高層住宅一般指總高在12層以上的住宅。這種住宅是 在城市土地使用效率同時,作為解決城市用地緊張的一種高密度居住手段,由于小高層和高層住宅 設(shè)置了電梯,舒適性較好。在人口集中,土地相對稀缺的城市,小高層、高層住宅已成為不可或缺的 一個樣式。 小高層高層優(yōu)點一建筑外表美觀亮麗 小高層、高層住宅建筑需要先進(jìn)建筑技術(shù)的支持,可以說是建筑和結(jié)構(gòu)、藝術(shù)和技術(shù)相結(jié)合的 產(chǎn)物。在外觀設(shè)計上,小高層、高層建筑一般都采用現(xiàn)代風(fēng)格,以簡潔、明快的外立面,挺拔的體態(tài) 吸引著人們的目光。 小高層高層優(yōu)點二高標(biāo)準(zhǔn)的建筑質(zhì)量 從建筑質(zhì)量上講,小高層、高層住宅的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層住宅,普通多層住宅一般 為磚混結(jié)構(gòu),而小高層、高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實,墻體厚實,不滲水,抗震性能好 于多層住宅,大樓不會下沉變形,

賣房知識常識，希望對您有幫助，謝謝 知識常識分享 住宅建筑類型：小高層和高層的區(qū)別是什 么？ 導(dǎo)讀:本文介紹在房屋賣房，建筑類型的一些知識事項，如果 覺得很不錯，歡迎點評和分享。 我們?nèi)粘槌Ｒ姷淖≌愋途褪歉邔幼≌ㄖ?，那么這 其中小高層住宅建筑和高層住宅建筑的區(qū)別是什么呢？各 自有何特點呢？下面我們就來一起了解一下吧！ 小高層： 人們一般把8層至12層的建筑稱為“小高層”。多層 則指高于10米、低于或等于24米的建筑物。小高層是在考 慮建筑防火規(guī)范和城市土地使用效率與經(jīng)濟(jì)的同時，由于設(shè) 置了電梯，舒適性較好，兼顧了多層與高層住宅的特征。有 單元式、外廊式和點(塔)式等多種類型。這種住宅在歐洲傳 統(tǒng)街區(qū)中采用較多。 小高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同， 建筑質(zhì)量好，并由于配有電梯，住戶上下方便。小高層的房 型、建筑系數(shù)接近多層，間距大、、通風(fēng)好、采光條件

賣房知識常識，希望對您有幫助，謝謝 知識常識分享 住宅建筑類型：小高層和高層的區(qū)別是什 么？ 導(dǎo)讀:本文介紹在房屋賣房，建筑類型的一些知識事項，如果 覺得很不錯，歡迎點評和分享。 我們?nèi)粘槌Ｒ姷淖≌愋途褪歉邔幼≌ㄖ?，那么這 其中小高層住宅建筑和高層住宅建筑的區(qū)別是什么呢？各 自有何特點呢？下面我們就來一起了解一下吧！ 小高層： 人們一般把8層至12層的建筑稱為“小高層”。多層 則指高于10米、低于或等于24米的建筑物。小高層是在考 慮建筑防火規(guī)范和城市土地使用效率與經(jīng)濟(jì)的同時，由于設(shè) 置了電梯，舒適性較好，兼顧了多層與高層住宅的特征。有 單元式、外廊式和點(塔)式等多種類型。這種住宅在歐洲傳 統(tǒng)街區(qū)中采用較多。 小高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同， 建筑質(zhì)量好，并由于配有電梯，住戶上下方便。小高層的房 型、建筑系數(shù)接近多層，間距大、、通風(fēng)好、采光條件

買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝 知識常識分享 小高層住宅一般幾層？小高層住宅幾層好 導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房，戶型/樓層的一些知識事項，如 果覺得很不錯，歡迎點評和分享。 小高層住宅在房地產(chǎn)市場中是比較時尚的一類代表，小 高層住宅介于多層和高層住宅之間，一般小高層住宅一般幾 層呢？小高層住宅因其生活的便利性和舒適性贏得了越來 越多購房者的喜愛。那么小高層住宅選幾層好？ 小高層住宅一般幾層 1、小高層是以前的通俗叫法，層數(shù)劃分一般為８～１ ２層。按老式住宅設(shè)計規(guī)范的定義為：４～６層為多層住宅、 ７～９層為中高層住宅、１０層以上為高層住宅，但現(xiàn)在執(zhí) 行的新的住宅設(shè)計規(guī)范已停止使用高層、中高層等概念了。 2、小高層是一種約定俗成的說法，在《建筑設(shè)計規(guī)范 大全》里面都沒有這個定義。一般情況下，根據(jù)樓盤的用途 不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多 層、小高層、高層和超高層。

南寧市龍光.普羅旺斯 一期小高層區(qū)單體方案設(shè)計說明 一、設(shè)計依據(jù) 1．業(yè)主（南寧市龍光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）所提供“南寧市白沙大道南項目設(shè)計任務(wù)書要點”及 其后相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計要求調(diào)整； 2．南寧市龍光.普羅旺斯總體規(guī)劃； 3．南寧市2006年第二期國有土地使用權(quán)公開拍賣出讓文件（包括“pc2006-02地塊簡介”、 “pc2006-02地號0514217地塊南寧市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計條件通知書”等）； 4．《住宅設(shè)計規(guī)范》（gb50096-1999）以及國家其它有關(guān)規(guī)范，及《南寧市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 等地方有關(guān)規(guī)定。 二、項目概況及總體規(guī)劃概要 項目用地為使用權(quán)公開拍賣出讓的pc2006-02地塊中規(guī)模最大的0514217地塊，用地面積約 27.3公頃，地處南寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的白沙大道南側(cè)，西有通往機(jī)場的壯錦大道，東臨經(jīng)四路，南 面正在施工修建

2007年第5期 總第107期 福建建筑 fujianarchitecture＆construction no5·2007 vol·107 多層及小高層住宅結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計實例 陳之瑩 (廈門市建筑設(shè)計院有限公司廈門361012) 摘要：本文結(jié)合工程實際，重點從工程經(jīng)濟(jì)造價的角度出發(fā)，對結(jié)構(gòu)設(shè)計中合理的計算假定 、基礎(chǔ)設(shè)計、構(gòu)造措施等幾方面進(jìn)行 了詳細(xì)的論述，闡述了在保證結(jié)構(gòu)安全性的前提下，如何優(yōu)化設(shè)計，降低工程造價，為此類建筑的優(yōu)化設(shè)計提供 參考。 關(guān)鍵詞：工程造價優(yōu)化設(shè)計合理的計算假定基礎(chǔ)設(shè)計構(gòu)造措施 中圖分類號：tu972．9文獻(xiàn)標(biāo)識碼：a文章編號：1004—6135{2007}05—0033—02 efecttothecomputeresultsindiferentsitedassofhandiii chen

序號數(shù)量單位備注 112344.00㎡ 229621.00㎡3+6 322314.80㎡4+5 22219.00㎡ 高層住宅20858.62㎡ 配套商業(yè)1130.38㎡ 物業(yè)、社區(qū)用房130.00㎡ 物業(yè)：總建筑面積 0.4%，社區(qū)：住宅總戶 數(shù)20平/100戶。 配電室100.00㎡ 595.80㎡ 7306.20㎡ 地下人防車庫面積2014.42㎡ 地下機(jī)動車庫面積5291.78㎡ 71.80 823.01% 935% 217輛 209輛1輛/100平方米 8輛0.6輛/100㎡ 8輛占總車位數(shù)30% 209輛 399輛 336輛2輛/戶 63輛5輛/100㎡ 168戶 a(115㎡)84戶50% b(130㎡)84戶50% 住宅多層 住宅高層 617.2沿街商鋪 商鋪 配電室 其他

小高層高層住宅居住優(yōu)勢 小高層、高層住宅有哪些居住優(yōu)勢？小高層住宅有哪些優(yōu)勢？下 面是下面帶來的關(guān)于小高層高層住宅居住優(yōu)勢的內(nèi)容介紹以供參考。 1、美觀亮麗建筑外表：小高層、高層住宅建筑一般都采用現(xiàn)代風(fēng) 格，它們以簡潔、明快的，外立面，挺拔的體態(tài)令人傾羨，吸引著人 們的目光。 2、良好的物業(yè)管理：小高層、高層住宅小區(qū)的物業(yè)管理一般都比 較完善，有專人值勤，24小時保證業(yè)主安全，停放自行車、汽車等 管理良好。 3、高標(biāo)準(zhǔn)的建筑質(zhì)量：從建筑質(zhì)量上講，小高層、高層住宅的建 造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層住宅，普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)， 而小高層、高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，體厚實，不 滲水，抗震性能好于多層住宅，大樓不會下沉變形，折舊年限長。 4、高處風(fēng)景獨好：小高層、高層住宅視野非常開闊，住的高望的 遠(yuǎn)，如果周別字有美好的自然景觀或城市景觀，則居住效果更佳，在 自家的客廳時就可以

淺談小高層住宅的建筑特點——介紹了鄭州小高層住宅的建筑特點，揭示了鄭州此類住宅的發(fā)展趨勢。

小高層住宅設(shè)計探討——在規(guī)范允許范圍內(nèi)，合理把握關(guān)鍵部位及次要構(gòu)件，對于整個建筑物保證安全及降低造價影響巨大。