房地產上市公司財務風險評價基于因子分析模型

[碩士]房地產上市公司財務風險評價研究——【學位年度】2010　　【摘要】　　在研究企業(yè)財務風險的學術領域，對企業(yè)財務危機預警的研究一直是該領域探討的熱點問題，而進行財務風險評價方面的研究并不多見，但無論是財務危機預警還是財務風險評價都是針對所...

房地產企業(yè)是一種高風險、高投資、高收益并存的企業(yè),在房地產企業(yè)面臨的各種風險中,財務風險占據很大比例,若不積極應對,不僅影響房地產企業(yè)自身的發(fā)展與穩(wěn)定,可能導致企業(yè)破產,因此,對房地產企業(yè)財務風險的分析與防范,有利于幫助企業(yè)及時發(fā)現(xiàn)問題,盡可能降低財務風險。本文運用因子分析法,發(fā)現(xiàn)較低的盈利能力、償債能力、營運能力及成長能力是導致房地產企業(yè)風險較高的主要因素,并對此提出相關風險控制策略,這樣不僅可以降低房地產財務風險帶來的消極影響,還會減少企業(yè)的經濟損失。

房地產上市公司是行業(yè)綜合實力的代表,通過對其財務績效的評價,有助于了解房地產行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀以及存在的問題,為企業(yè)高層管理者的經營決策提供參考,使得上市公司乃至全行業(yè)更好地發(fā)展。研究中選取25家房地產上市公司的12個財務指標運用spss進行因子分析,用4個互相獨立的公因子高度綜合地從4個方面反映了財務績效,分析顯示我國房地產行業(yè)總體上盈利與營運能力尚佳,但兩極分化、不均衡發(fā)展以及不佳的發(fā)展能力等問題也逐漸凸顯。

[碩士]基于生存分析方法的房地產上市公司財務風險評價研究——【學位年度】2011　　【摘要】　　近年來，伴隨著經濟的持續(xù)發(fā)展和社會消費結構的調整，我國房地產行業(yè)飛速發(fā)展，逐步成為經濟結構的重要組成部分。由于我國房地產企業(yè)起步較晚、基礎較差，不少...

房地產行業(yè)是一項具有基礎性、聯(lián)動性以及風險性的綜合性產業(yè),作為人民群眾生活的必需品,房地產行業(yè)與民眾生活息息相關。因此,如何對房地產上市公司建立一套有效的績效評價指標體系,將其運用于企業(yè)績效評價是房地產上市公司噬待解決的問題。本文以滬深90家房地產上市公司為研究對象,運用因子分析法對2017年滬深房地產上市公司的財務績效進行評價,根據財務績效評價結果,找出其經營過程中存在的問題,并提出相關的合理化建議,以促進房地產上市公司的發(fā)展。

信用風險的起源是商品經濟中的賒銷行為,之后一直存在于其中,房地產業(yè)的信用風險更是不易察覺和摸索。而且房地產企業(yè)特有的性質更是決定了信貸是它的主要融資式,所以,對房地產企業(yè)進行風險評估是一個重要和急切的環(huán)節(jié)。本文從理論出發(fā),結合先前的評估模型,創(chuàng)建了一套適合中國房地產企業(yè)信用風險評估的指標體系,同時也就此模型進行了預警研究,旨在對中國房地產企業(yè)違約失信的研究中做出一點貢獻,也為銀行放貸的時候做一份參考。

[碩士]中國房地產上市公司財務風險預警研究——【學位年度】2012　　【摘要】　　本研究是國家自然科學基金《不動產價與回報混合評估系統(tǒng)研究，70573066》1和山西省軟科學基金項目《風險投資項目網絡交易系統(tǒng)研究，2011041005-03》2的資助下，針對目前我國...

通過構建房地產上市公司信用風險評價指標體系，探索影響房地產上市公司信用風險的主要因素。選取房地產行業(yè)35家上市公司2016年財務指標，利用主成分分析法對我國房地產上市公司進行信用風險進行評價。結果表明：（1）主成分分析法可通過比較主成分綜合得分有效地評價企業(yè)信用風險，對比不同企業(yè)財務指標探究影響信用風險因素；（2）房地產上市公司信用風險仍處于較高水平，并有針對性地提出相關建議。

本文運用數(shù)據包絡分析方法,對2006-2007年20家房地產上市公司的股權融資或再融資效率進行綜合評價,研究結果顯示:我國房地產上市公司股權融資效率整體不高,投入超額現(xiàn)象明顯,非流動股比例小的上市公司多為dea有效。最后,對非dea有效的上市公司通過投影分析調整了原決策單元,指出了達到dea有效的途徑,并提出了改進股權融資效率的建議。

文章以我國48家電力上市公司2009—2013年的財務數(shù)據為研究樣本,從盈利能力、運營能力、償債能力和發(fā)展能力四個角度構建財務質量評價體系,運用因子分析法對樣本企業(yè)的財務質量進行實證分析。研究結果真實地反映了電力公司\"發(fā)、輸配、售\"各環(huán)節(jié)的財務質量,為電力市場化進程及民營資本進入提供參考依據。

[碩士]基于kmv模型的房地產上市公司信用風險度量研究——【學位年度】2011　　【摘要】　　近年來我國房地產市場迅猛發(fā)展，市場過度擴張退稿房地產市場泡沫，我國房地產價格呈現(xiàn)過高、上漲過快的勢頭已成為不爭的事實，房地產企業(yè)也面臨著嚴重的價格調整帶來...

利用因子分析法對市場上主要的39家房地產上市公司進行實證分析,利用上市公司在股票市場上比較容易獲得的數(shù)據,并依據因子分析法原理選取了十個評價指標,指標主要體現(xiàn)了企業(yè)的盈利能力、經營能力和償債能力。綜合全篇對房地產業(yè)中存在的問題的闡述和分析結論給出四個建議:加強政府宏觀調控和公司內部管理、加強企業(yè)品牌文化意識和員工素質培養(yǎng)、拓寬投資區(qū)域、重視和調整資產負荷比率并增加融資渠道。

本文選取十家房地產上市公司的業(yè)績數(shù)據,利用因子分析法進行研究論證,根據研究的目的選取了10個業(yè)績衡量指標,并通過spss軟件進行了有效性檢驗和有效性因子的提取,并命名公因子。對各個因子進行綜合評分和排名得到結果:萬科綜合評分居首,中南建設得分最低,且流動比率、速動比率、資產負債率、應收賬款周轉率對業(yè)績有共同影響作用?；诜治鼋Y果,本文提出了合理的建議。

文章分析了影響房地產上市公司經濟效益的風險因素,根據房地產經濟效益風險指標建立原則,構建反映房地產上市公司經濟效益的指標體系。運用主成分方法確定房地產上市公司經濟效益風險主成分模型,在此基礎之上,利用logistic統(tǒng)計方法,對2009年房地產上市公司經濟效益進行了風險評價,揭示出房地產上市公司經濟效益存在的風險。

[碩士]我國房地產上市公司財務信用評價研究——【學位年度】2010　　【摘要】　　房地產作為我國國民經濟的支柱產業(yè)之一,重要性不言而喻。作為一個產業(yè)關聯(lián)度強的行業(yè),其所帶動的上下游產業(yè)鏈相當長。房地產業(yè)具有高風險,一旦企業(yè)發(fā)生信用風險,將會給整個國...

在宏觀經濟緊縮和嚴厲調控政策的影響下,我國房地產企業(yè)已經出現(xiàn)了顯著的財務風險。本文運用z-score財務風險預警模型,對在深市a股上市的61家房地產企業(yè)財務風險進行了實證研究,并在此基礎上針對性地提出了房地產企業(yè)加強財務管理和風險防范的建議。

績效評價是企業(yè)調整運營戰(zhàn)略的依據,僅僅從財務的角度考慮績效是不全面的。文章從非財務的角度對財務績效評價做出補充,用平衡計分卡理論構建房地產行業(yè)的非財務評價體系,繼而用層次分析法給指標賦權,并以萬科地產為例用模糊綜合評價法對定性的體系進行了量化,驗證指標體系構建的合理性。簡化了房地產公司自我評定以及同行之間的非財務維度的績效比較。

本文選擇了62家交通運輸業(yè)上市公司為樣本,利用因子分析法在公司財務指標體系中找出幾個主要的公因子,通過降維的方法計算出上市公司在這幾個主要方面的綜合得分,然后根據得分進行排隊。本文結合使用理論分析和實證研究建立上市公司財務指標評價體系,旨在為信息使用者的經營決策提供依據。

本文以30家房地產業(yè)上市公司為研究對象,以凈資產收益率、市盈率等6項指標為評價指標,在matlab環(huán)境下構建了基于bp神經網絡的財務績效評價模型,并對模型進行了優(yōu)化和驗證。實驗表明,所建模型克服了傳統(tǒng)財務評價方法的局限性,在既定條件下具有很好的適用性和動態(tài)性。

利用spss軟件及excel軟件,以2010年至三季度的財務報告為基礎,通過所選區(qū)的財務指標,采用主成分分析的方法,對目前我國房地產上市公司的財務績效進行分析和評價。

[碩士]房地產上市公司效率的組合評價研究——【學位年度】2010　　【摘要】　　在我國現(xiàn)有發(fā)展階段，房地產業(yè)不僅是連接國民經濟諸多產業(yè)的重要環(huán)節(jié)，而且是連接投資與消費、政府與市場、眼前利益與長遠利益、私人利益與公共利益、經濟發(fā)展與環(huán)境和資源之間...

[碩士]基于實物期權的房地產上市公司價值評估——【學位年度】2008　　【摘要】　　房地產業(yè)涉及范圍廣、投資金額巨大、開發(fā)周期長，使得影響投資項目價值的因素難以確定，房地產價值充滿了不確定性。不確定性是風險和機會的統(tǒng)一，大量的不確定性必然帶來大...