甘肅省物業(yè)管理師技能考試試題考試題庫

2016年湖南省物業(yè)管 理師技能考試試題最 新考試題庫(完整版) 精品資料 僅供學(xué)習(xí)與交流，如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除謝謝2 1、經(jīng)業(yè)主委員會或者(b)%以上業(yè)主提議，認(rèn)為有必要變更業(yè)主委員會委員的，由業(yè)主大 會會議作出變更決定，并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。 a、15 b、20 c、30 d、50 2、我國開展物業(yè)管理以來，政府價格主管部門和房地產(chǎn)主管部門，對高檔公寓、別墅和非 住宅的物業(yè)服務(wù)收費管理，一般都實行(c) a、市場定價 b、政府指導(dǎo)價 c、市場調(diào)節(jié)價 d、政府定價 3、物業(yè)管理師資格注冊有效期為(a)年。 a、1 b、2 c、3 d、5 4、按照《公司法》規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)為有限責(zé)任公司的，注冊資本不得低于(c)萬元。 a、2 b、5 c、10 d、15 5、物業(yè)服務(wù)計劃應(yīng)當(dāng)將合同規(guī)定的(b)，作為

1、()是一種主動的具有預(yù)防作用的維修策略，是物業(yè)管理應(yīng)提倡的主要維修養(yǎng)護方式。 a.緊急搶修b.預(yù)防性維修c.事后維修d.大.中修 2、水硬性膠凝材料是指能更好地在()中硬化，并保持和繼續(xù)發(fā)展其強度的膠凝材料。 a.混合體 b.水 c.固體 d.氣體 3、1984年，世界第一座智能建筑誕生于()。 a.日本 b.美國 c.英國 d.香港 4、停車場管理系統(tǒng)具有()等功能。 a.自動.半自動收費及打印報表 b.防盜搶 c.測速 d.自動安排車位及檢查車內(nèi)有無危險品 5、電氣照明是通過電光源將()，在夜間或采光不足的情況下提供保證工作.學(xué)習(xí).生活所需 要的明亮環(huán)境。 a.電能轉(zhuǎn)換為光能 b.熱能轉(zhuǎn)換為光能 c.光能轉(zhuǎn)換為電能 d.電能轉(zhuǎn)換為熱能 6、孔隙率的大小直接反映了材料的()。 a.致密程度 b.密度 c.密實度 d.堅固度

1、物業(yè)的供電種類按供電方式分為：() a.單回路供電和多回路供電 b.高壓供電和低壓供電 c.無自備電源和有自備電源供電 d.長期供電和臨時供電 2、建筑中水系統(tǒng)是將()等經(jīng)適當(dāng)處理后，回用于建筑作為生活雜用水的壓力供水系統(tǒng)。 a.屋面的雨水和冰雪融化水 b.建筑中排放的廢.污水及冷卻水.雨雪水 c.室外的雨水和冰雪融化水 d.工業(yè)廠房排放的污水 3、()即冷.熱源系統(tǒng)，是暖通空調(diào)系統(tǒng)的主要部分之一。通過冷.熱源設(shè)備提供滿足要求的 冷.熱水，并由水泵輸送到各個空調(diào)機組與空氣進行熱交換后，把處理后的空氣送到被調(diào)區(qū)域。 a.空調(diào)系統(tǒng) b.傳熱系統(tǒng) c.傳冷系統(tǒng) d.熱交換系統(tǒng) 4、智能建筑()具有信息匯集.綜合管理各個子系統(tǒng)和共享信息資源三個功能。 a.總控制系統(tǒng) b.集成控制系統(tǒng) c.中央控制系統(tǒng) d.樓宇自控系統(tǒng) 5、在設(shè)施設(shè)備節(jié)能管理中，(

1、材料在水飽和狀態(tài)下，能經(jīng)受多次凍融循環(huán)作用而不破壞，也不嚴(yán)重降低強度的性質(zhì)，稱 為材料的()。 a.抗寒性 b.抗水性 c.抗凍性 d.抗旱性 2、材料抵抗壓力水滲透的性質(zhì)稱為()。 a.抗震性 b.抗?jié)B性 c.抗水性 d.抗旱性 3、消防加壓泵.正壓送風(fēng).排煙風(fēng)機試啟動應(yīng)多長時間一次：() a.每半b.每季度c.每年d.每月 4、停車場管理系統(tǒng)具有()等功能。 a.自動.半自動收費及打印報表 b.防盜搶 c.測速 d.自動安排車位及檢查車內(nèi)有無危險品 5、智能建筑()具有信息匯集.綜合管理各個子系統(tǒng)和共享信息資源三個功能。 a.總控制系統(tǒng) b.集成控制系統(tǒng) c.中央控制系統(tǒng) d.樓宇自控系統(tǒng) 6、房屋完好等級的評定方法是根據(jù)各類房屋的結(jié)構(gòu).裝修.設(shè)備等組成部分的完好及損壞程序 進行的，通常把房屋的完損等 級分為以下

一、情景題（1-5題，每題8分，共40分） 1、某物業(yè)管理公司通過投標(biāo)，承接了玫瑰園住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作，包括小 區(qū)建設(shè)的早期介入。該住宅小區(qū)規(guī)劃建筑面積約15萬平方米，綜合配套設(shè)施、 設(shè)備齊全。該物業(yè)管理公司應(yīng)該做好哪些早期介入的準(zhǔn)備工作？ 2、聞明物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理的某高檔住宅小區(qū)需要增建一處露天的健身活動 場所，業(yè)主委員會委托聞明物業(yè)管理公司幫助進行可行性研究。請你寫出一份建 設(shè)該健身活動場所的綱要性可行性分析報告。說明：只列出報告主要內(nèi)容的綱目 即可。 3、你所在的物業(yè)管理公司剛剛接管了某大型住宅，需要編寫一份該小區(qū)的《住 戶手冊》。請你寫出該《住戶手冊》的內(nèi)容大綱。 4、慧達大廈己使用多年，該大廈的業(yè)主決定對大廈的中央空調(diào)系統(tǒng)進行更新改 造。請你設(shè)計一套編制該空調(diào)更新改造工程預(yù)算的程序。 5、聞心物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理的某寫字樓入住率己達到96%。客戶反映目前已

助理物業(yè)管理師考試試題練習(xí)(1) 單選1、與物業(yè)管理公司簽訂寫字樓物業(yè)管理合同的是() a、大廈業(yè)主委員會 b、大廈承租人 c、大廈產(chǎn)權(quán)人 d、大廈投資人 2、寫字樓商務(wù)服務(wù)中心是()為了方便客人，滿足客人需要而設(shè)立的商務(wù)服務(wù)機構(gòu)。 a、寫字樓業(yè)主 b、大廈承租人 c、大廈業(yè)主委員會 d、物業(yè)管理公司 3、寫字樓商務(wù)中心服務(wù)保障的前提條件是() a、物業(yè)的保值增值 b、物業(yè)的出租率 c、資金的良性循環(huán) d、設(shè)備的正常使用和保養(yǎng) 4、在客戶正式遷入寫字樓之前，營業(yè)部應(yīng)向()發(fā)出客戶遷入通知，并將合同中的特殊條 款通知有關(guān)職能部門。 a、工程部 b、客務(wù)部 c、保衛(wèi)部 d、各部門 5、客戶對承租的寫字樓辦公室進行裝修的過程時，工程部應(yīng)協(xié)助()到寫字樓保衛(wèi)部辦理 動工手續(xù)并監(jiān)理施工。 a、客戶 b、裝修商 c、營業(yè)部 d、施工人員 6、客戶辦公室裝修竣工后，由

2011年物業(yè)管理師－全真模擬試題(北京) 一、單選題（每題1分，滿分60分） 1、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的（c）。 a.德國 b.美國 c.英國 d.法國 2、（b）是指房屋從開發(fā)、營銷到使用管理的全過程。 a.物業(yè)管理 b.房地產(chǎn) c.不動產(chǎn) d.單元性地產(chǎn) 3、因為物業(yè)具有（b），所以在建造之前必須依照政府有關(guān)部門的規(guī)劃進行 設(shè)計，要考慮與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)一致。 a.穩(wěn)定性 b.固定性 c.耐久性 d.多樣性 4、物業(yè)管理是圍繞著創(chuàng)造（c）這一中心開展各項工作的企業(yè)行為。 a.經(jīng)濟效益 b.社會效益 c.安居樂業(yè) d.保值增值 5、物業(yè)管理企業(yè)的根本任務(wù)和基本屬性是（d）。 a.維修 b.管理 c.經(jīng)營 d.服務(wù) 6、物業(yè)管理的主要內(nèi)容不包括（a）。 a.財務(wù)管理 b.保潔管理 c.環(huán)境經(jīng)營 d.車輛管理 7、房屋裝修規(guī)劃、設(shè)計由（c）進行

2010年全國物業(yè)管理師考試試題（一） 第一部分職業(yè)道德（1～25題，共25道題） 一、職業(yè)道德基礎(chǔ)理論與知識部分（1～16題） 答題指導(dǎo) ◆該部分均為選擇題，每題均有四個選項，其中單項選擇題只有一個選項是正確的，多項選擇題 有兩個或兩個以上是正確的。 ◆請根據(jù)題意的內(nèi)容和要求答題，并在答題卡上將所選答案的相應(yīng)字母涂黑。 ◆錯選、少選、多選，則該題均不得分。 （一）單項選擇題（1～8題） 1、以下關(guān)于道德的說法中，你認(rèn)為正確的是（） （a）道德缺乏歷史繼承性 （b）道德標(biāo)準(zhǔn)不具有時代性 （c）人們所做的一切工作都可以作道德評價 （d）道德與社會發(fā)展沒有關(guān)系 2、以下關(guān)于道德與法律關(guān)系的說法中，你認(rèn)為正確的是（） （a）從人類歷史看，法律比道德產(chǎn)生的時間早 （b）在我國現(xiàn)實生活中，違犯法律的行為不一定違背道德 （c）在適用范圍上，道德要比法律廣

2016年04月 2016年度全國物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試 《物業(yè)管理實務(wù)》試卷 一、單項選擇題（共30題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意） 1．一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)注冊資本應(yīng)為人民幣（）萬元以上。 a．50b．300 c．500d．1000 2．新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起（）日內(nèi)，向工商注冊 所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。 a．30b.45 c.60d.90 3.某物業(yè)管理公司僅管理高層住宅類型的物業(yè)，管理總面積達120萬平方米，從 管理類型和面積上看，該公司符合申報（）資質(zhì)條件。 a.一級b.二級 c.三

2005年全國物業(yè)管理師考試試題（一） 第一部分職業(yè)道德 （1～25題，共25道題） 一、職業(yè)道德基礎(chǔ)理論與知識部分（1～16題） 答題指導(dǎo) ◆該部分均為選擇題，每題均有四個選項，其中單項選擇題只有一個選項是正確的，多項選擇題有兩個或 兩個以上是正確的。 ◆請根據(jù)題意的內(nèi)容和要求答題，并在答題卡上將所選答案的相應(yīng)字母涂黑。 ◆錯選、少選、多選，則該題均不得分。 （一）單項選擇題（1～8題） 1、以下關(guān)于道德的說法中，你認(rèn)為正確的是（） （a）道德缺乏歷史繼承性 （b）道德標(biāo)準(zhǔn)不具有時代性 （c）人們所做的一切工作都可以作道德評價 （d）道德與社會發(fā)展沒有關(guān)系 2、以下關(guān)于道德與法律關(guān)系的說法中，你認(rèn)為正確的是（） （a）從人類歷史看，法律比道德產(chǎn)生的時間早 （b）在我國現(xiàn)實生活中，違犯法律的行為不一定違背道德 （c）在適用范圍上，道德要比法

物業(yè)管理師考試試題（含答案） 一、單項選擇題(共60題，每題l分。每題的備選項中，只有l(wèi)個最符合題意) 1.物業(yè)管理最主要的特點是()。 a.社會化 b.專業(yè)化 c.市場化 d.集中化 2.物業(yè)管理的本質(zhì)是提供一種()。 a.及時維修 b.統(tǒng)一管理 c.無償服務(wù) d.有償服務(wù) 3.《物業(yè)管理條例》屬于()。 a.行政規(guī)章 b.行政法規(guī) c.部門規(guī)章 d.部門法規(guī) 4.根據(jù)《物業(yè)管理條例》，開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂的房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)包含()的內(nèi)容。 a.《管理規(guī)約》 b.《臨時管理規(guī)約》 c.《住宅室內(nèi)裝飾裝修規(guī)定》 d.前期物業(yè)服務(wù)合同約定 5.根據(jù)《物業(yè)管理條例》，住宅物業(yè)的建設(shè)單位招標(biāo)時，當(dāng)投標(biāo)人少于()個的，經(jīng)行政主管部門批 準(zhǔn)，可以采取協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 a.2 b.3 c.4 d.5 6.關(guān)于住宅小區(qū)業(yè)主大會

物業(yè)管理師考試試題及答案 【篇一：物業(yè)管理師實務(wù)考試試題及答案[1]】 >一、某小區(qū)已經(jīng)入住兩年，業(yè)主投訴：（1）小區(qū)內(nèi)防火防煙門經(jīng) 常處于開啟狀態(tài)（2）部分屋頂漏水（3）小區(qū)周圍治安環(huán)境亂。 1、物業(yè)公司如何處理一般投訴。（16分） 2、針對以上三個問題將如何解決。（9分） 二、某小區(qū)剛?cè)胱?，部分業(yè)主反應(yīng)小區(qū)部分墻體滲漏、供暖不足、 開發(fā)商遺留問題，小區(qū)業(yè)主多次找到物業(yè)公司及開發(fā)商均無法解決， 于是部分業(yè)主通過私下選舉，串聯(lián)成立了臨時業(yè)主委員會，并聯(lián)系 媒體報道此事。臨時業(yè)主委員會通過協(xié)議的方式尋找到新的物業(yè)公 司。臨時業(yè)主委員會將決定張貼在小區(qū)公告欄中：決定解聘現(xiàn)在物 業(yè)公司，選聘新的物業(yè)公司。媒體相繼報道了此事，社會反響強烈， 部分業(yè)主甚至圍堵物業(yè)管理處辦公室。 1、上述有幾點操作違規(guī)之處。（10分） 2、假如你作為本小區(qū)的項目經(jīng)理，你如何做來解決

2016年04月 2016年物業(yè)管理師－全真模擬試題(北京) 一、單選題（每題1分，滿分60分） 1、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的（c）。 a.德國 b.美國 c.英國 d.法國 2、（b）是指房屋從開發(fā)、營銷到使用管理的全過程。 a.物業(yè)管理 b.房地產(chǎn) c.不動產(chǎn) d.單元性地產(chǎn) 3、因為物業(yè)具有（b），所以在建造之前必須依照政府有關(guān)部門的規(guī)劃進 行設(shè)計，要考慮與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)一致。 a.穩(wěn)定性 b.固定性 c.耐久性 d.多樣性 4、物業(yè)管理是圍繞著創(chuàng)造（c）這一中心開展各項工作的企業(yè)行為。 a.經(jīng)濟效益 b.社會效益 c.安居樂業(yè) d.保值增值 5、物業(yè)管理企業(yè)的根本任務(wù)和基本屬性是（d）。 a.維修 b.管理 c.經(jīng)營 d.服務(wù) 6、物業(yè)管理的主要內(nèi)容不包括（a）。 a.財務(wù)管理 b.保潔管理 c.環(huán)境經(jīng)營 d.車輛管理

物業(yè)管理師考試試題（含答案） 一、單項選擇題(共60題，每題l分。每題的備選項中，只有l(wèi)個最符合題意) 1.物業(yè)管理最主要的特點是()。 a.社會化 b.專業(yè)化 c.市場化 d.集中化 2.物業(yè)管理的本質(zhì)是提供一種()。 a.及時維修 b.統(tǒng)一管理 c.無償服務(wù) d.有償服務(wù) 3.《物業(yè)管理條例》屬于()。 a.行政規(guī)章 b.行政法規(guī) c.部門規(guī)章 d.部門法規(guī) 4.根據(jù)《物業(yè)管理條例》，開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂的房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)包含()的內(nèi)容。 a.《管理規(guī)約》 b.《臨時管理規(guī)約》 c.《住宅室內(nèi)裝飾裝修規(guī)定》 d.前期物業(yè)服務(wù)合同約定 5.根據(jù)《物業(yè)管理條例》，住宅物業(yè)的建設(shè)單位招標(biāo)時，當(dāng)投標(biāo)人少于()個的，經(jīng)行政主管部門批 準(zhǔn)，可以采取協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 a.2 b.3 c.4 d.5 6.關(guān)于住宅小區(qū)業(yè)主大會

2011年物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理實務(wù)》提分試 題及答案1 1．（）是指縣級以上地方人民政府根據(jù)需要， 在一定期限內(nèi)對本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進行統(tǒng)一的 權(quán)屬登記。 a．總登記 b．初始登記 c．變更登記 d．轉(zhuǎn)移登記 答案：a 2．業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足 首期交存額（）的，應(yīng)當(dāng)及時續(xù)交。 a．30% b．60% c．40% d．50% 答案：a 3．住宅專項維修資金應(yīng)當(dāng)專項用于住宅共用 部位．共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的（），不得挪 作他用。 a．維修 b．養(yǎng)護 c．裝修 d．維修和更新、改造 答案：d 4．業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害 業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院 （）。 a．訴訟 b．予以撤銷 c．依法裁定 d．調(diào)解 答案：b 5．業(yè)主對建筑物專有部分享有（）的權(quán)利。 a．占有 b．使用 c．收益 d．占有、使用、

物業(yè)管理師考試試題含答案 2016年04月 2016年物業(yè)管理師－全真模擬試題(北京) 一、單選題（每題1分，滿分60分） 1、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的（c）。 a.德國 b.美國 c.英國 d.法國 2、（b）是指房屋從開發(fā)、營銷到使用管理的全過程。 a.物業(yè)管理 b.房地產(chǎn) c.不動產(chǎn) d.單元性地產(chǎn) 3、因為物業(yè)具有（b），所以在建造之前必須依照政府有關(guān)部門的規(guī)劃進 行設(shè)計，要考慮與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)一致。 a.穩(wěn)定性 b.固定性 c.耐久性 d.多樣性 4、物業(yè)管理是圍繞著創(chuàng)造（c）這一中心開展各項工作的企業(yè)行為。 a.經(jīng)濟效益 b.社會效益 c.安居樂業(yè) d.保值增值 5、物業(yè)管理企業(yè)的根本任務(wù)和基本屬性是（d）。 a.維修 b.管理 c.經(jīng)營 d.服務(wù) 6、物業(yè)管理的主要內(nèi)容不包括（a）。 a.財務(wù)管理 b.保潔管理 c

2011年物業(yè)管理師－全真模擬試題(北京) 一、單選題（每題1分，滿分60分） 1、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的（c）。 a.德國 b.美國 c.英國 d.法國 2、（b）是指房屋從開發(fā)、營銷到使用管理的全過程。 a.物業(yè)管理 b.房地產(chǎn) c.不動產(chǎn) d.單元性地產(chǎn) 3、因為物業(yè)具有（b），所以在建造之前必須依照政府有關(guān)部門的規(guī)劃進行設(shè)計，要考慮與周 圍環(huán)境的協(xié)調(diào)一致。 a.穩(wěn)定性 b.固定性 c.耐久性 d.多樣性 4、物業(yè)管理是圍繞著創(chuàng)造（c）這一中心開展各項工作的企業(yè)行為。 a.經(jīng)濟效益 b.社會效益 c.安居樂業(yè) d.保值增值 5、物業(yè)管理企業(yè)的根本任務(wù)和基本屬性是（d）。 a.維修 b.管理 c.經(jīng)營 d.服務(wù) 6、物業(yè)管理的主要內(nèi)容不包括（a）。 a.財務(wù)管理 b.保潔管理 c.環(huán)境經(jīng)營 d.車輛管理 7、房屋裝修規(guī)劃、設(shè)計由

2016年物業(yè)管理師《綜合能力》考試真題+答案 文章導(dǎo)讀：為了幫助廣大考生有效備考2012年物業(yè)管理師考試，好學(xué)網(wǎng)特別整理了物 業(yè)管理師考試熱點，2011年物業(yè)管理師《綜合能力》考試真題+答案，供廣大學(xué)員復(fù)習(xí)備考。 最后祝廣大學(xué)員順利通過物業(yè)管理師考試！ 2011年物業(yè)管理師考試綜合能力真題及答案 一、單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意) 1.個人需求是表示一個人在特定時間內(nèi)，在各種可能的價格下，購買某種商品的 ()。 a.基本數(shù)量 b.特定數(shù)量 c.各種數(shù)量 d.需要數(shù)量 2.如果a商品的需求與8商品的價格同方向變化，則a商品和b商品之間的關(guān)系是 互為()。 a.補充品 b.替代品 c。附屬品 d.增值品 3.供給曲線向右上方傾斜，表示供給量與價格的變化是()的。 a.同方向 b.反方向 【word版，可自

2011年物業(yè)管理師－全真模擬試題(北京) 一、單選題（每題1分，滿分60分） 1、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的（c）。 a.德國 b.美國 c.英國 d.法國 2、（b）是指房屋從開發(fā)、營銷到使用管理的全過程。 a.物業(yè)管理 b.房地產(chǎn) c.不動產(chǎn) d.單元性地產(chǎn) 3、因為物業(yè)具有（b），所以在建造之前必須依照政府有關(guān)部門的規(guī)劃進 行設(shè)計，要考慮與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)一致。 a.穩(wěn)定性 b.固定性 c.耐久性 d.多樣性 4、物業(yè)管理是圍繞著創(chuàng)造（c）這一中心開展各項工作的企業(yè)行為。 a.經(jīng)濟效益 b.社會效益 c.安居樂業(yè) d.保值增值 5、物業(yè)管理企業(yè)的根本任務(wù)和基本屬性是（d）。 a.維修 b.管理 c.經(jīng)營 d.服務(wù) 6、物業(yè)管理的主要內(nèi)容不包括（a）。 a.財務(wù)管理 b.保潔管理 c.環(huán)境經(jīng)營 d.車輛管理 7、房屋裝修規(guī)劃、

2011年物業(yè)管理師－全真模擬試題(北京) 一、單選題（每題1分，滿分60分） 1、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的（c）。 a.德國 b.美國 c.英國 d.法國 2、（b）是指房屋從開發(fā)、營銷到使用管理的全過程。 a.物業(yè)管理 b.房地產(chǎn) c.不動產(chǎn) d.單元性地產(chǎn) 3、因為物業(yè)具有（b），所以在建造之前必須依照政府有關(guān)部門的規(guī)劃進 行設(shè)計，要考慮與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)一致。 a.穩(wěn)定性 b.固定性 c.耐久性 d.多樣性 4、物業(yè)管理是圍繞著創(chuàng)造（c）這一中心開展各項工作的企業(yè)行為。 a.經(jīng)濟效益 b.社會效益 c.安居樂業(yè) d.保值增值 5、物業(yè)管理企業(yè)的根本任務(wù)和基本屬性是（d）。 a.維修 b.管理 c.經(jīng)營 d.服務(wù) 6、物業(yè)管理的主要內(nèi)容不包括（a）。 a.財務(wù)管理 b.保潔管理 c.環(huán)境經(jīng)營 d.車輛管理 7、房屋裝修規(guī)劃、

2016年04月 2016物業(yè)管理師綜合能力操作技測試 一、情景題(1—5題，每題8分，共40分) 1.世達物業(yè)管理公司近期遇到了資金短缺的問題，為了度過難關(guān)，請你為公司制定一份資金 籌措計劃，盡可能多地為公司提供資金來源渠道。 答：該公司可能的資金來源渠道有： (1)向銀行借款 (2)發(fā)行股票 (3)發(fā)行債券 (4)動用留存利潤 (5)橫向聯(lián)合籌資 (6)收取物業(yè)服務(wù)費 (7)利用外資 (8)動用前期投入資金 2.豐聯(lián)物業(yè)管理公司將其負(fù)責(zé)管理的某住宅小區(qū)3號樓房屋的大修工程外包給了某專業(yè)維修 公司。工程完工后，豐聯(lián)物業(yè)管理公司接到了工程驗收通知。請問豐聯(lián)物業(yè)管理公司應(yīng)如何 組織3號樓房屋大修工程的驗收工作? 答：豐聯(lián)物業(yè)管理公司應(yīng)按如下要求組織3號樓房屋大修工程的驗收工作： (1)豐聯(lián)物業(yè)管理公司在接到通知后，應(yīng)及時組織工程部和有關(guān)人員

1、()是在探測到防范現(xiàn)場有入侵者時能發(fā)出報警信號的專用電子系統(tǒng)。 a.閉路電視監(jiān)視系統(tǒng) b.出人口監(jiān)控系統(tǒng) c.防盜報警系統(tǒng) d.巡更管理系統(tǒng) 2、建筑中水系統(tǒng)是將()等經(jīng)適當(dāng)處理后，回用于建筑作為生活雜用水的壓力供水系統(tǒng)。 a.屋面的雨水和冰雪融化水 b.建筑中排放的廢.污水及冷卻水.雨雪水 c.室外的雨水和冰雪融化水 d.工業(yè)廠房排放的污水 3、建筑是()的通稱 a.建筑物和構(gòu)筑物 b.公共用房和居住用房 c.公共建筑和住宅建筑 d.建筑物和設(shè)施設(shè)備 4、水硬性膠凝材料是指能更好地在()中硬化，并保持和繼續(xù)發(fā)展其強度的膠凝材料。 a.混合體 b.水 c.固體 d.氣體 5、消防加壓泵.正壓送風(fēng).排煙風(fēng)機試啟動應(yīng)多長時間一次：() a.每半b.每季度c.每年d.每月 6、依靠通風(fēng)機所造成的壓力來迫使空氣流動進行室外空氣交換的方式