劃撥土地房產(chǎn)過戶

房產(chǎn)過戶授權(quán)委托書 委托人:（房主）性別:出生日期: 身份證編號: 住址: 被委托人:（你的父母親之一）性別:出生日期: 身份證編號: 住址: 委托原因及事項: 本人需將位于____________________房屋(購房合同 號：房產(chǎn)證號為:_____________)過戶至名下,現(xiàn)因本人工 作繁忙,不能親自辦理相關(guān)手續(xù),特委托____________作為 我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項: 1:代為辦理該房產(chǎn)立契過戶,稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一 切手續(xù) 2:代為領(lǐng)取房產(chǎn)證 3:代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等 對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關(guān)文件,我 均予以認可,承擔相應(yīng)的法律責任. 委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止 委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán) 委托人: 年月日 委托人身份證和戶口

近幾年,隨著我國經(jīng)濟體制市場化改革的不斷深化,國內(nèi)土地市場逐漸趨于穩(wěn)定。但是從整體來說,劃撥土地使用權(quán)的市場化改革依舊是現(xiàn)代土地市場管理工作的重要內(nèi)容之一。然而由于我國劃撥土地使用權(quán)價格的內(nèi)涵組成、評估確定方法等問題依舊難以解決,這為業(yè)內(nèi)人士的實踐操作與實施帶來諸多挑戰(zhàn)。本文將對如何客觀、公正地界定劃撥土地價格這一問題進行深刻探討,以充分保障劃撥土地使用權(quán)人的權(quán)益,為我國地方國土資源行政主管部門和土地評估中介機構(gòu)改革與發(fā)展提供方向。

劃撥用地土地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一種供給方式，是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權(quán)。通常劃撥土地使用權(quán)有2種基本形式：一是經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，土地使用者繳納土地補償、安置等費用后取得的國有土地使用權(quán)。

劃撥土地使用權(quán)補辦出讓合同——國有土地使用權(quán)出讓合同，劃撥土地使用權(quán)補辦出讓合同，word格式，共2頁?！　　「鶕?jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定,原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租;抵押),須簽訂土地使用...

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓如何辦理 一、劃撥地轉(zhuǎn)讓的實質(zhì)經(jīng)濟法律關(guān)系 1、劃撥土地使用權(quán)人-市縣政府-土地受讓人 2、劃撥土地使用權(quán)人-政府 3、劃撥土地使用權(quán)人-新的出讓土地使用權(quán)人 二、政策依據(jù): 1、《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng) 當按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當由 受讓方辦理土地出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地出讓金。 2、《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》 三、辦理原則： 劃撥土地使用權(quán)申請轉(zhuǎn)讓，經(jīng)市、縣人民政府批準，可以由受讓人辦理協(xié)議出讓，但《國 有土地劃撥決定書》、法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應(yīng)當收回劃撥土地使用權(quán)重新公開出讓 的除外。 四、辦理程序: 1、申請。原土地使用權(quán)人應(yīng)當持有關(guān)材料，向市、縣國土資源管理部門提出劃撥土地 使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請： 2、受理和審查。市

外商投資企業(yè)土地使用合同 （劃撥土地使用權(quán)合同） 　　第一條　本合同雙方當事人： 　　中華人民共和國?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方），法定地址；郵政編碼；法定代表人：姓名；職務(wù)。 　?。ㄒ韵潞喎Q乙方），法定地址；郵政編碼；法定代表人：姓名；職務(wù)。 　　根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。 　　第二條　甲方提供給乙方使用的國有土地位于

外商投資企業(yè)土地使用 合同（１） ｇｆ－９２－１００４ 外商投資企業(yè)土地使用合同 （劃撥土地使用權(quán)合同） 第一條　本合同雙方當事人：中華人民共和國＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方），法定地址＿＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿職務(wù)＿＿＿＿＿＿。 ＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方），法定地址＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；職務(wù)＿＿＿＿＿＿。 根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。 第二條　甲方提供給乙方使用的國有土地位于＿＿＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。 第三條　本合同項下的土地使用年限為＿＿＿＿年，自本合同簽字之日

第一條本合同雙方當事人: 中華人民共和國________省(自治區(qū)、直轄市)______市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方), 法定地址_______________________;郵政編碼_________;法定代表人:姓名_____;職務(wù) _________。 __________(以下簡稱乙方),法定地址__________________;郵政編碼_________;法定代 表人:姓名______;職務(wù)_________。 根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定,雙方通過 友好協(xié)商訂立本合同。 第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于___________,面積為______平方米。其位 置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。 第三條本合同項下的土地使用年限為______年

外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權(quán)合同） ｇｆ－９４－１００４ 全文 第一條本合同雙方當事人： 中華人民共和國＿＿＿＿省（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下 簡稱甲方），法人住所地＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿。 ＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方），法人住所地＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿。 根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過 友好協(xié)商訂立本合同。 第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿平方米。其位 置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。 第三條本合同項下的土地使用年限為＿＿＿＿年，自本合同簽字之日起算。 第四條乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。 〔或：第四條依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的＿＿＿＿＿＿（注：中方合資者 或合作者）向甲方支付場地使用費，包括土

編號：yb-ht-022052 外商投資企業(yè)土地使用合 landusecontractofforeign 甲方： 乙方： 簽訂日期：年月日 文檔中文字均可自行修改 編訂：yunbonetwork 實用practical專業(yè)major精品quality編號：yb-ht-022052 第1頁 外商投資企業(yè)土地使用合同劃撥土地使用權(quán)合 同新 第一條本合同雙方當事人： 中華人民共和國_________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_________ 市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方），法定地址：_________； 郵政編碼：_________；法定代表人：姓名：_________；職務(wù)： _________。 _________（以下簡稱乙方），法定地址：_________；

外商投資企業(yè)土地使用合同[劃撥土地使用權(quán)合同]——外商投資企業(yè)土地使用合同【劃撥土地使用權(quán)合同】空白范本，可供參考　　

外商投資企業(yè)土地使用合同 （劃撥土地使用權(quán)合同） 第一條本合同雙方當事人： 中華人民共和國?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）

外商投資企業(yè)土地使用 合同（２） 外商投資企業(yè)土地使用合同 （劃撥土地使用權(quán)合同）（ｇｆ－９４－１００４） 第一條　本合同雙方當事人：中華人民共和國＿＿＿＿省（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方），法人住所地＿＿＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿＿＿。 ＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方），法人住所地＿＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿＿＿＿。 根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。 第二條　甲方提供給乙方使用的國有土地位于＿＿＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。 第三條　本合同項下的土地使用年限為＿＿＿年，自本合同簽字之日起算。 第四條　乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和

外商投資企業(yè)土地使用 合同（２） 外商投資企業(yè)土地使用合同 （劃撥土地使用權(quán)合同）（ｇｆ－９４－１００４） 第一條本合同雙方當事人：中華人民共和國＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿ ＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方），法人住所地＿＿＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿ ＿＿＿＿。 ＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方），法人住所地＿＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿ ＿＿＿。 根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過 友好協(xié)商訂立本合同。 第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于＿＿＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿平方米。 其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。 第三條本合同項下的土地使用年限為＿＿＿年，自本合同簽字之日起算。 第四條乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。 ［或：第四條依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的＿

成都市劃撥土地補辦出讓和土地用途改變出讓金收取政策調(diào)整 ——政策部分補差到市場化全額補差 劃撥土地補辦出讓、土地用途改變是不動產(chǎn)投資者經(jīng)常采用的投資方式。在不 良資產(chǎn)投資中，由于四大資產(chǎn)管理公司接收的銀行債權(quán)資產(chǎn)貸款期一般較早， 存在大量劃撥土地、工業(yè)用地抵押的情況。投資者受讓不良資產(chǎn)包以后，在處 置過程中往往面臨劃撥地轉(zhuǎn)出讓、工業(yè)地變住宅商業(yè)用地的問題。 2007年8月22日，成都市國土資源局出臺《關(guān)于劃撥土地補辦出讓和土地用 途改變出讓金收取有關(guān)問題的通知》（成國土資發(fā)[2007]338號）（下稱338 號文），該通知的規(guī)定自2007年9月1日起執(zhí)行。該文件的出臺，使成都市劃 撥土地補辦出讓和土地用途改變出讓金收取政策發(fā)生重大變化，對從事不良資 產(chǎn)投資的投資人產(chǎn)生重要影響。 一、338號文出臺之前的政策 在338號文出臺之前，成都市劃撥土地補辦出讓和土地用途改變出

篇一：房產(chǎn)委托書公證書樣板 委托書 委托人： 1姓名：xxxx性別：男份額：100%身份證號碼：xxxx受托人： 1姓名：張xxx性別：男身份證號碼：xxxx 2姓名：毛xxx性別：男身份證號碼：xxxx 的房產(chǎn)，現(xiàn)委托上述人員為我的代理人，任何一人均可單獨以我的名義在代理期限： 20xx年0x月0x日至20xx年08月07日內(nèi)，辦理如下事項： 1．到銀行開立賬戶，申請轉(zhuǎn)按揭貸款（又稱贖樓貸款），開立賬戶、領(lǐng)取和保管存折， 辦理所開立賬戶的存取款及轉(zhuǎn)帳業(yè)務(wù)，簽署借款申請書、借款借據(jù)、劃款委托書、貸款合同、 房地產(chǎn)買賣補充協(xié)議等辦理轉(zhuǎn)按揭貸款所需簽署的相關(guān)文件，并將上述貸款放在業(yè)主或受托 人指定的賬戶上。 2．到銀行辦理贖樓（還清銀行借款）、終止

國有大型企業(yè)利用劃撥土地加強房地產(chǎn)項目開發(fā)的思考——本文結(jié)合當前國有大型企業(yè)的一些實際情況&僅就國有大型企業(yè)利用劃撥土地加強房地產(chǎn)項目開發(fā)進行了一些分析和研究&在項目策劃’項目規(guī)避風險研究和項目投資決策等方面提出了一些觀點和看法

國有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批 一、法律依據(jù) 1、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫 行條例》2、《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》3、《中華人 民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 二、轉(zhuǎn)讓條件 劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指劃撥土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移，包 括出售、交換、贈與等行為。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的實質(zhì)是土地 使用權(quán)受讓人在法定條件下把自己取得的剩余期限的土地 使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給再受讓人的行為。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是 土地使用權(quán)的占有、使用、收益和有限處分權(quán)利全部轉(zhuǎn)移給 新的權(quán)利人，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓對國家土地所有權(quán)并不產(chǎn)生 影響，國家仍然享有對該土地的所有權(quán)。 依照行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)，一般不得進行轉(zhuǎn) 讓，但經(jīng)過市、縣人民政府土地管理部門批準，并符合下列 條件者，可進行轉(zhuǎn)讓： 1、土地使用者是公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人； 2、領(lǐng)有國有土地使用權(quán)； 3、對土地上的建筑物、其他附著物擁有合法的產(chǎn)權(quán)

劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)審（核）批流程圖 （不含經(jīng)營性用地） （15個工作日） 設(shè)立依據(jù)：1、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》；2、《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》；3、《湖北省土地管理實施辦法》。 項目類別：許可類 辦理類別：承諾件 收費依據(jù)：國土資源部令第21號、湖北省政府令(1993)45號、國土（籍）字[1990]93號 收費標準：存量地不低于標定地價40%,新增地不低于70% 收費類別：基金類收費 申請 申請人需提交的資料文件： 1、《國有土地使用證》原件； 2、出讓申請； 3、單位法人證明書（委托的需 委托人身份證明）、個人身份證 復(fù)印件； 4、有資質(zhì)評估機構(gòu)的土地評估 報告；； 5、地上建筑物及構(gòu)筑物產(chǎn)權(quán)證 明； 6、改變用途的需規(guī)劃部門審批 文件； 7、宗地圖（四鄰簽字蓋章）； 8、契稅繳納憑證； 審核 個人由國土資源

賣房知識常識，希望對您有幫助，謝謝 知識常識分享 2018房產(chǎn)過戶免費嗎？房屋過戶需要什么 材料？ 導讀:本文介紹在房屋賣房，房源委托注意事項的一些知識事 項，如果覺得很不錯，歡迎點評和分享。 眾所，不論是購買房子過戶還是遺產(chǎn)繼承過戶，都需 要了解過戶的相關(guān)內(nèi)容以及過戶費用，那么房屋過戶需要什 么材料？在不同的情況下，需要準備不同的材料，至于具體 如何準備，你們可以參考一下下文中的內(nèi)容。2018房產(chǎn)過戶 免費嗎？每年的政策都不一樣，所以可能會有所不同。 2018房產(chǎn)過戶免費嗎？ 目前并沒有免收過戶費的消息。 關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否 首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費。 （一）買房人應(yīng)繳納稅費： 1、契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1％、90平～144平 內(nèi)1．5％，超過144平或非首次3％，買方繳納。印花稅： 房款的0．0

1/2 國有土地使用權(quán)出讓合同（劃撥土地使用權(quán)補辦出讓合同） ｇｆ－９４－１００３ 全文 第一條本合同雙方當事人： 出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）土地管理 局（以下簡稱甲方）；法人住所地＿＿＿＿，郵政編碼＿＿＿＿。 受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；法人住所地＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿ ＿＿＿。 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原 以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙 方因出售（出租；抵押）＿＿＿＿房產(chǎn)（或＿＿＿＿部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比 例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商， 訂立本合同。 第二條＿＿＿＿房產(chǎn)（地上建筑物、其他附著物）使用土地位于＿＿＿＿，總用地面 積為＿＿＿＿。其位置與

國有土地使用權(quán)出讓合同 （劃撥土地使用權(quán)補辦出讓合同） 第一條本合同雙方當事人： 出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿＿省（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿ ＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）， 法定地址＿＿＿＿＿＿＿； 郵政編碼＿＿＿＿＿＿； 法定代表人： 姓名＿＿＿＿＿； 職務(wù)＿＿＿＿＿＿。 受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）； 法定地址＿＿＿＿＿＿； 郵政編碼＿＿＿＿＿＿； 法定代表人：姓名＿＿＿＿＿； 職務(wù)＿＿＿＿＿＿＿＿。 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四 十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須 簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿＿房產(chǎn)（或 ＿＿＿＿＿部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn) 讓（出租；抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本 合同。