建筑面積、容積率、綠地面積計算方法

建筑面積、容積率、綠地面積的計算方法！ 1、建筑占地面積計算： 參照國家有關(guān)建筑面積的計算規(guī)則和有關(guān)規(guī)范計算 （1）單層、多層及以上建筑物按建筑物外墻勒腳以上外圍水平 面積計算。 （2）地下室、半地下室等按其上口外墻（不包括采光井等）外 圍的水平面積計算。 （3）有柱雨篷按柱外圍水平面積計算，獨立柱的雨逢按頂蓋的 水平投影面積的一半計算。 （4）有柱的車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計算。 r單排柱、獨立柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積 的一半計算 （5）建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面 積計算，無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算。二層以上建筑 物出挑形成走廊、檐廊的按上述原則計算，未形成的不計算。 （6）穿過建筑物的通道或兩個建筑物間有頂蓋的架空通廊，按 其水平投影面積計算 （7）兩個建筑物間無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算 （8）有柱或有圍護結(jié)構(gòu)

蘇州市城市建設(shè)項目配套綠地指標(biāo) 踏勘審查綠地面積計算辦法（草案） 第一條為規(guī)范我市城市建設(shè)項目配套綠地指標(biāo)踏勘審查行 為，統(tǒng)一執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》， 參考《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》和《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù) 規(guī)定——蘇州市實施細則之一“指標(biāo)核定規(guī)則”》等有關(guān)規(guī)定，結(jié) 合我市實際情況，制定本辦法。本辦法中條款與《城市居住區(qū)規(guī) 劃設(shè)計規(guī)范》、《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定——蘇州市實施細 則之一“指標(biāo)核定規(guī)則”》如有不同，以本辦法為準(zhǔn)。 第二條本辦法是與《蘇州市城市建設(shè)項目配套綠地指標(biāo)踏 勘審查規(guī)程》相配套的規(guī)范性文件，適用于我局城市建設(shè)項目配 套綠地指標(biāo)踏勘審批。我市其他地區(qū)可參照執(zhí)行。 第三條城市建設(shè)項目配套綠地指標(biāo)踏勘綠地面積計算標(biāo)準(zhǔn) 如下： （一）方便到達的地下室及半地下室上部，覆土層厚度不少 于1.0米的綠地，按其水平投影面積計算；覆土層厚

江西南昌規(guī)范建筑面積、容積率計算方法 【導(dǎo)讀】買房的市民看仔細了，容積率、面積等指標(biāo)再也不能由著開發(fā)商瞎蒙。記者6日獲悉，南昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃局根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范建筑 工程建筑面積、容積率計算規(guī)則的通知》，住宅建筑層高不能小于2.9米。 時間:2007-01-11編輯:monica來源:【朗讀】【投稿】【糾錯】【字號：大中小】【關(guān)閉】 買房的市民看仔細了，容積率、面積等指標(biāo)再也不能由著開發(fā)商瞎蒙。記者6日獲悉，南昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃局根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，下發(fā) 了《關(guān)于規(guī)范建筑工程建筑面積、容積率計算規(guī)則的通知》，住宅建筑層高不能小于2.9米。 底層架空層不計入容積率 根據(jù)規(guī)定，建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房、結(jié)構(gòu)（設(shè)備管道）轉(zhuǎn)換層、底層(半地下)車庫、雜物間等，全部 按建筑面積計入容積率。 建筑物層高在2.2米及以上者按全面積計入容積

建筑面積計算規(guī)則 一、計算建筑面積的范圍 1、單層建筑物不論其高度如何均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以 上的外圍水平面積計算。單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計算建筑面積。 2、高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計算建筑面積，當(dāng)高跨為邊跨時，其建筑 面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面到高跨中 柱外邊線的水平寬度計算；當(dāng)高跨為中跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外 表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度計算。 3、多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳 以上外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻水平面積計算。 4、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部及相應(yīng)出入口的建 筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護墻）外圍的水平面積計算。 5、用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超過

根據(jù)第十八條,"商品房建筑面積由套內(nèi)建 筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。套內(nèi)建筑面積是由三部分組成 的，其計算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽 臺建筑面積。 一、套內(nèi)使用面積的計算應(yīng)符合下列規(guī)定： (1)套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、 假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和； (2)躍層住宅中的房內(nèi)樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面 積； (3)不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通氣道等面積。 二、套內(nèi)墻體面積的計算： 新建住宅各套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體，有公用墻和非公用 墻兩種。新建住宅各套之間的分隔墻、套與公用建筑空間之間的分隔 墻以及外墻(包括外山墻)均為公用墻，公墻墻體按水平投影面積的一 半計入套內(nèi)墻體面積。非公用墻墻體按水平投影面積的全部計入套內(nèi) 墻體面積。內(nèi)墻面裝修厚度均計入套內(nèi)墻體

1 廣州市建筑單體建筑面積及容積率計算辦法 （二○○六） 《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（gb/t50353-2005）于2005年 7月1日起實行。為使新的建筑面積計算得到有效實施，同時為更科 學(xué)地核算建筑的容積率，特制定本辦法。 一、建筑面積計算的方法： 1.1、單層建筑物層高2.2米及以上、四面有圍護結(jié)構(gòu)的用房計 算全部建筑面積；高度2.2米以下的計算一半建筑面積。 1.2、利用坡屋頂內(nèi)空間的建筑，內(nèi)空間凈高2.1米及以上部分 計算全部建筑面積；內(nèi)空間凈高1.2至2.1米部分計算一半建筑面積。 1.3、建筑內(nèi)部設(shè)局部復(fù)式的，其層高2.2米及以上的計算全部 建筑面積；不足2.2米的部分計算一半建筑面積。 1.4、場館看臺下方空間設(shè)計加以利用的部分，凈高2.1米及以 上的部分計算全部建筑面積；凈高1.2至2.1米部分計算一半建筑面 積。

1 建筑面積與容積率計算暫行規(guī)定 第一條為進一步明確建設(shè)項目審批階段有關(guān)建筑面積與容積率計算的規(guī)則，根 據(jù)《建設(shè)工程建筑面積計算規(guī)范》、《梧州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》和有關(guān)技 術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。 第二條在梧州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，審批建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《建設(shè)工程建筑面積 計算規(guī)范》、《梧州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》和本規(guī)定。 第三條建設(shè)項目的建筑面積計算分為計容建筑面積計算及可建建筑面積計算。 計容建筑面積是指建設(shè)項目中，根據(jù)容積率計算出的建筑面積。可建建筑面積是 指按相關(guān)規(guī)范計算建設(shè)項目的實際建筑面積。 計容建筑面積＝可建設(shè)用地面積×容積率。 可建建筑面積＝計容建筑面積（扣除按高度折算部分）+獎勵建筑面積＋不計入 容積率計算的其它建筑面積。獎勵建筑面積范圍詳《梧州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī) 定》相關(guān)規(guī)定。 第四條建筑基地內(nèi)的以下建筑面積，不計入可建建筑面積： （一

戶型名稱戶型結(jié)構(gòu)戶型數(shù)量套內(nèi)面積（㎡）不封閉陽臺面積（㎡）公攤面積（㎡）建筑面積（㎡） e兩室兩廳一衛(wèi)4103.9313.31117.24 f1兩室兩廳一衛(wèi)1131.4316.83148.26 f2兩室兩廳一衛(wèi)1131.7316.87148.60 d兩室兩廳一衛(wèi)0.000.00 e兩室兩廳一衛(wèi)0.000.00 合計6678.880.0086.95765.83 注：1. 2. 3. 民用住宅建筑面積計算方法 紅色部分需要個人填寫； 表格中的不封閉陽臺面積為水平投影的全部面積；封閉陽臺面積已經(jīng)算入套內(nèi)面積 計算公式： 總套內(nèi)面積=（戶型1套內(nèi)面積+陽臺面積/2）×戶數(shù)+(戶型2套內(nèi)面積+陽臺面積/2）×戶數(shù)+? 總公攤面積=總建筑面積-總套內(nèi)面積

什么是住宅的建筑面積？如何計算？ 建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定 的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指 標(biāo)。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。因為建筑面積 是計算商品房價格的結(jié)算數(shù)據(jù)，所以對于購房者來說，了解建筑面積 的計算方法是非常重要的。在住宅建筑中，計算建筑面積的范圍和方 法是： (1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按 建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分 樓層(如閣樓)也應(yīng)計算建筑面積。 (2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和 計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層 以上按外墻外圍水平面積計算。 (3)地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外 墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。 (4)

建筑面積是竣工測量報告中的一項重要成果,其計算過程隨著建筑物結(jié)構(gòu)的復(fù)雜變得尤為煩瑣。利用autocad繪制竣工測量建筑面積成果時,在繪制完成建筑單層面域圖形后,根據(jù)圖形中實體間的關(guān)系,設(shè)計出自動化出具竣工建筑面積成果方法,提高了工作效率。

-1- 一、建筑密度、容積率中建筑面積按照下列規(guī)則計算： （一）居住建筑層高大于3.6米，小于或者等于5.8米（即3.6+2.2） 時，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計容建筑面積按該層水平投影面積（不 含陽臺部分）的2倍計算；當(dāng)層高大于5.8米，小于或者等于8.0米 （即5.8+2.2）時，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計容建筑面積按該層 水平投影面積（不含陽臺部分）的3倍計算，以此類推； （二）普通商業(yè)建筑，當(dāng)層高大于6.0米,小于或者等于8.2米 （即6+2.2）時，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計容建筑面積按該層水 平投影面積的2倍計算；當(dāng)層高大于8.2米,小于或者等于10.4米（即 8.2+2.2）時，其計容建筑面積按該層水平投影面積的3倍計算； （三）大型商業(yè)建筑，當(dāng)層高大于6.6米,小于或者等于8.8米 （即6.6+2.

房屋面積的計算方法 一、房屋丈量方法 1.丈量整幢房屋的四周邊長。 2.逐戶逐間丈量房屋室內(nèi)邊長（以內(nèi)墻面為準(zhǔn)）、墻體厚度，讀數(shù)取至 0.01米。 二、共有共用部位的認定丈量 1.丈量整幢房屋的樓梯、過道等公共部位的邊長。 2.確認整幢房屋中可計入房屋面積分?jǐn)偟墓灿泄灿貌课弧?三、房屋面積計算 按照《房產(chǎn)測量規(guī)范》的規(guī)定，房屋面積以幢為單位計算。 （注：圖上標(biāo)注尺寸為軸線尺寸，陽臺為外墻面尺寸，長度單位： 米，面積單位：平方米。） 1.建筑面積的計算 整幢房屋建筑面積指房屋外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之 和，包括陽臺、走廊、樓梯、地下室等具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高在2.20米 以上（含2.20米）的永久性建筑的建筑面積。 例：本幢總建筑面積 （13.90×6.40+7.10×17.90+1.30×7.10-3.40×2.30）×6+0.9×2.90

一般銅線安全計算方法是： 2.5平方毫米銅電源線的安全載流量－－28a。 4平方毫米銅電源線的安全載流量－－35a。 6平方毫米銅電源線的安全載流量－－48a。 10平方毫米銅電源線的安全載流量－－65a。 16平方毫米銅電源線的安全載流量－－91a。 25平方毫米銅電源線的安全載流量－－120a。 如果是鋁線，線徑要取銅線的1.5-2倍。 如果銅線電流小于28a，按每平方毫米10a來取肯定安全。 如果銅線電流大于120a，按每平方毫米5a來取。 導(dǎo)線的截面積所能正常通過的電流可根據(jù)其所需要導(dǎo)通的電流總數(shù)進行選擇，一般可按照如 下順口溜進行確定： 十下五,百上二,二五三五四三界,柒拾玖五兩倍半,銅線升級算. 給你解釋一下,就是10平方一下的鋁線,平方毫米數(shù)乘以5就可以了,要是銅線呢,就升一個檔, 比如2.5平方的銅

造價員工程計量與計價實務(wù)試題及解答1 主觀題:<fontcolor='#ff6601377@#@##@##1378@#@##@##1379@#@ 第一大題 第1題：試計算其建筑面積？ 某三層設(shè)有通道的建筑物如圖5.16所示，每層層高為3米，凈長a＝24.24米， 寬為c＝10.24米，通道凈寬b＝10米，試計算其建筑面積。 【您的答案】: 本題總分:1分您的得分: 1 分 【參考答案】:建筑面積s＝3×24.24×10.24－10×10.24=642.25（㎡） 解析：建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）不計算建筑面積，因此設(shè)有通道 的建筑物的建筑面積為：3×a×c－b×c 第2題：某單層建筑物層高3米，外墻軸線尺寸如圖所示，墻厚均為240

房屋產(chǎn)權(quán)面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偯娣e構(gòu)成，分?jǐn)偯娣e是全幢房屋內(nèi)部共有共用部位按照各個產(chǎn)權(quán)人套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偟玫降拿娣e。把諸如此類的共有共用部位按比例分?jǐn)偟礁鱾€產(chǎn)權(quán)人主要有兩種思路，一種思路的著眼點在于各產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)面積計算公式有加法規(guī)則和乘法規(guī)則。另一種思路的著眼點是從全部共有共用部位的最外圍起算還是從最內(nèi)核起算，本文稱之為由外向內(nèi)的計算方法和由內(nèi)向外的計算方法。綜合兩種思路有四種具體的算法。

房屋建筑面積大致有兩種常用計算方法。這兩種方法區(qū)別在于共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)求法不同。分?jǐn)傁禂?shù)第一種求法是先求整棟建筑面積及整棟套內(nèi)建筑面積,利用其二者差值除以整棟套內(nèi)建筑面積;分?jǐn)傁禂?shù)第二種求法是直接求出共有分?jǐn)偨ㄖ娣e和套內(nèi)建筑面積,其二者之商即為共有分?jǐn)傁禂?shù)?，F(xiàn)以共有分?jǐn)傁禂?shù)第二種方法為例來探討房屋建筑面積的計算方法,并由此找出一種行之有效的驗證方法。

&lt;正&gt;房屋建筑面積大致有兩種常用計算方法。這兩種方法區(qū)別在于共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)求法不同。分?jǐn)傁禂?shù)第一種求法是先求整棟建筑面積及整棟套內(nèi)建筑面積,利用其二者差值除以整棟套內(nèi)建筑面積;分?jǐn)傁禂?shù)第二種求法是直接求出共有分?jǐn)偨ㄖ娣e和套內(nèi)建筑面積,其二者之商即為共有分?jǐn)傁禂?shù)。現(xiàn)以共有分?jǐn)傁禂?shù)第二種方法為例來探討房屋建筑面積的計算方法,并由此找出一種行之有效的驗證方法。

1 廣州市實施《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》辦法 及廣州市建筑工程容積率計算辦法 《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（gb/t50353-2005）于2005年 7月1日起實行。為使建筑面積計算規(guī)范得到有效實施，同時為更科 學(xué)地核算建筑工程的容積率，特制定本辦法。 一、《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》實施辦法： 1.1、建筑物層高2.2米及以上、四面有圍護結(jié)構(gòu)的用房計算全 部建筑面積；層高2.2米以下的計算一半建筑面積。 1.2、利用坡屋頂內(nèi)空間的建筑，內(nèi)空間凈高2.1米及以上部分 計算全部建筑面積；內(nèi)空間凈高1.2至2.1米部分計算一半建筑面積。 1.3、建筑內(nèi)部設(shè)局部復(fù)式的，其層高2.2米及以上的計算全部 建筑面積；不足2.2米的部分計算一半建筑面積。 1.4、場館看臺下方空間設(shè)計加以利用的部分，凈高2.1米及以 上的部分計算全部建筑面積；凈高1.2

《上海市城市規(guī)劃條例》修訂數(shù)月以來,中心城增加公共綠地、公共活動空間,降低建筑容量,控制高層建筑的城市規(guī)劃工作取得了初步成果。在最近一次主任擴大會議上,常委會組成人員表示,為了妥善解決歷史遺留問題,人大常委會將繼續(xù)履行法律監(jiān)督職責(zé)……

1 為正確引導(dǎo)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，規(guī)范規(guī)劃管理中建設(shè)工程的建筑面積 計算方法，現(xiàn)依照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（gb/t50353-2005）， 結(jié)合本市實踐，對原《建筑工程建筑面積、容積率計算規(guī)則》（洪規(guī) 技字[2007]第1號）進行修訂： 第一條各項建設(shè)工程設(shè)計應(yīng)符合國家和本市的相關(guān)建筑設(shè)計規(guī) 范和標(biāo)準(zhǔn)，不得隨意虛構(gòu)設(shè)計平面用途及性質(zhì)。 第二條建設(shè)單位（個人）、設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)按照誠信原則，規(guī)范建 筑面積計算，如實申報送審材料。 第三條以下各點按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》計算建筑面積 并計入容積率 （一）地上建筑物層高在2.2米及以上者按全面積計入容積率；層 高小于2.2米者按1/2面積計入容積率（含建筑物頂部的樓梯間、電 梯機房，及有圍護結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、設(shè)備管道層、底層車庫、雜物 間等）。 （二）在室外地坪以上部分的高度超過1.5米(含覆土)的集中地

為正確引導(dǎo)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，規(guī)范規(guī)劃管理中建設(shè)工程的建筑面積 計算方法，現(xiàn)依照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（gb/t50353-2005）， 結(jié)合本市實踐，對原《建筑工程建筑面積、容積率計算規(guī)則》（洪規(guī) 技字[2007]第1號）進行修訂：第一條各項建設(shè)工程設(shè)計應(yīng)符合 國家和本市的相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，不得隨意虛構(gòu)設(shè)計平面用途 及性質(zhì)。 第二條建設(shè)單位（個人）、設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)按照誠信原則，規(guī)范建 筑面積計算，如實申報送審材料。 第三條以下各點按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》計算建筑面積 并計入容積率 （一）地上建筑物層高在2.2米及以上者按全面積計入容積率；層 高小于2.2米者按1/2面積計入容積率（含建筑物頂部的樓梯間、電 梯機房，及有圍護結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、設(shè)備管道層、底層車庫、雜物 間等）。 （二）在室外地坪以上部分的高度超過1.5米(含覆土)的集中地下

關(guān)于施行《建筑工程建筑面積、容積率計算規(guī)則（修 訂）》的通知 洪規(guī)字[2012]152號 各設(shè)計單位、建設(shè)單位： 為正確引導(dǎo)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，規(guī)范規(guī)劃管理中建筑 工程的建筑面積及容積率的計算方法，我局根據(jù)國家 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計規(guī)范的要求，借鑒外地經(jīng)驗，結(jié)合本 市實踐，對原《建筑工程建筑面積、容積率計算規(guī)則》 （洪規(guī)技字[2007]第1號）進行了修訂。自2012年5 月1日起施行，請各設(shè)計單位、建設(shè)單位遵照執(zhí)行。 二○一二年四月一日 建筑工程建筑面積、容積率計算規(guī)則（修訂） 為正確引導(dǎo)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，規(guī)范規(guī)劃管理中建設(shè)工程的建筑面積計 算方法，現(xiàn)依照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（gb/t50353-2005），結(jié) 合本市實踐，對原《建筑工程建筑面積、容積率計算規(guī)則》（洪規(guī)技字 [2007]第1號）進行修訂： 第一條各項建設(shè)工程設(shè)計應(yīng)符合國家和本市的相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范和標(biāo) 準(zhǔn)，不得隨