實行累進物業(yè)稅——房地產(chǎn)調(diào)控的有效手段
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實行累進物業(yè)稅——房地產(chǎn)調(diào)控的有效手段——目前，我國已經(jīng)采用的治理房地產(chǎn)過熱的手段有四類，即土地管理、信貸管理、稅收管理、整頓市場秩序。那么，到底哪一類或哪幾類手段、什么樣的治理配套政策才能真正奏效呢？
開征房產(chǎn)累進稅穩(wěn)定房價
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開征房產(chǎn)累進稅穩(wěn)定房價——房地產(chǎn)是我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，涉及千家萬戶。穩(wěn)定房價，防止其大起大落不僅是當前我國經(jīng)濟工作的一個重中之重，也是我國房地產(chǎn)業(yè)的一個長期發(fā)展目標。房價持續(xù)上漲是由多種因素綜合而成，但從根本來看，是由供求關(guān)系不平衡造成...
物業(yè)稅應如何改革
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物業(yè)稅應如何改革——逐步降低土地出讓金的數(shù)額，推行一次性出讓與土地年租制相結(jié)合的出讓方式;將原有的保有階段的相關(guān)稅費，如房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅等并入物業(yè)稅內(nèi)統(tǒng)一征收，以避免重復計征;土地出讓金和物業(yè)稅合并從根本上解決土地使用及保有階段的產(chǎn)生的相關(guān)...
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物業(yè)稅稅制設(shè)計研究
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物業(yè)稅稅制設(shè)計研究——2003年十六屆三中全會明確提出:在條件具備的時候?qū)Σ粍赢a(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅,四年來有關(guān)物業(yè)稅的理論和實踐研究不斷深化。在土地所有制度短期內(nèi)難以改變的情況下,我國還不能完全采用西方國家土地私有條件下的物業(yè)稅征收方式,物業(yè)稅改革...
是是非非物業(yè)稅
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是是非非物業(yè)稅——2007年初,征收物業(yè)稅有“山雨欲來風滿樓”的感覺。事實上,早在2003年10月,十六屆三中全會通過的《中共中央關(guān)于完善社會主義市場經(jīng)濟體制若干問題的決定》中就指出:“實施城鎮(zhèn)建設(shè)稅費改革,條件具備時對不動產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅,相應取消有...
累進物業(yè)稅熱門文檔
物業(yè)稅何以駛?cè)胩雇?/p>
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物業(yè)稅何以駛?cè)胩雇尽獜那皫啄攴康禺a(chǎn)界探討的土地財產(chǎn)稅開始到近年來在業(yè)界爭論不休的物業(yè)稅，人們似乎一直都沒有停止對這個在國際房地產(chǎn)領(lǐng)域中已經(jīng)普遍存在的一個稅種的研究。然而，經(jīng)過了近十年的時間，它卻依然“千呼萬喚未出來”。
物業(yè)稅開征成懸念
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物業(yè)稅開征成懸念——剛剛結(jié)束的兩會上，“物業(yè)稅”一直是熱議話題。今年財政預算報告中也首度提及“研究開征物業(yè)稅的實施方案”，兩會期間不少代表委員也給予了積極評價。由于目前有關(guān)部門尚未明確提出征收物業(yè)稅的具體實施細則和措施，因此，物業(yè)稅何時開征？...
物業(yè)稅房價的穩(wěn)定器
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物業(yè)稅房價的穩(wěn)定器——出臺物業(yè)稅,就是把過去按照面積、等級來征稅，改為按照價值來征稅，這就避免了一些人購買多套小戶型，一樣可以逃稅的弊端。
對物業(yè)稅稅種名稱的反思
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對物業(yè)稅稅種名稱的反思——2003年10月黨的十六屆三中全會通過的《關(guān)于完善社會主義市場經(jīng)濟體制若干問題的決定》中提出“實施城鎮(zhèn)建設(shè)稅費改革,條件具備時對不動產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅,相應取消有關(guān)收費”的改革設(shè)想。
開征物業(yè)稅不會大幅拉低房價
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開征物業(yè)稅不會大幅拉低房價——建設(shè)部政策研究中心主任陳淮曾指出,我國早晚一定要征物業(yè)稅.其主要依據(jù)是,市場經(jīng)濟有一個原則,有資產(chǎn)就要征稅.隨著近期相關(guān)政府部門的頻頻提起.與物業(yè)稅相關(guān)的話題又變得熱門,而物業(yè)稅之于房價的影響更是熱門中的熱門.
累進物業(yè)稅精華文檔
全國優(yōu)惠造價咨詢費累進自動計算表
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x≤200200＜x ≤500 500＜x ≤2000 11400.10%0.09%0.08% 21400.20%0.18%0.16% 3 單獨出具 編制成果 的造價金 額 1400.35%0.32%0.30% 41400.35%0.33%0.30% 51400.20%0.18%0.16% 61400.40%0.35%0.30% 71400.20%0.15%0.12% 8 工程結(jié)算 審核 委托審核 的造價金 額 1400.40%0.35%0.30% 9 管控項目 合同結(jié)算 造價金額 1401.20%1.00%0.80% 10 鑒證成果 造價金額 1401.00%0.90%0.80% 11 計算對象 合計重量 1 注冊造價 工程師 實際工作 日 1 造價員 實際工作 日 1 8 工程結(jié)算 審核 審核差異 超過核定 造價
物業(yè)稅_房價的穩(wěn)定器
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物業(yè)稅_房價的穩(wěn)定器——物業(yè)稅_房價的穩(wěn)定器
開征物業(yè)稅治表又治本
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開征物業(yè)稅治表又治本——土地是一種稀缺的公共資源，在我國以土地為依托的住宅是以普通商品的形式通過市場機制進行資源配置的。由于市場機制本身在公共資源配置方面存在著固有的缺陷，使土地資源的分配出現(xiàn)了不平等現(xiàn)象，富人通過購置商品房的方式而過多的占有...
開征物業(yè)稅的影響分析
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開征物業(yè)稅的影響分析——物業(yè)稅是世界上絕大多數(shù)國家普遍開征的稅種，是各國地方政府財政收入的重要來源。物業(yè)稅的開征不是簡單的設(shè)立一個新增稅種的問題，其實質(zhì)是對我國整個房地產(chǎn)稅制的改革。根據(jù)我國的實際情況，筆者認為我國目前房地產(chǎn)稅制的改革方向應為...
稅務視角下的物業(yè)稅探析
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稅務視角下的物業(yè)稅探析——各種稅費在全部開發(fā)成本中占有相當大的比重，如果以物業(yè)稅的方式逐年繳納地租和稅費，開發(fā)成本將有大幅下降，房價也會隨之有一定程度的下降。
累進物業(yè)稅最新文檔
一個物業(yè)稅的實施方案從房地產(chǎn)稅改革到物業(yè)稅稅基評估
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一個物業(yè)稅的實施方案從房地產(chǎn)稅改革到物業(yè)稅稅基評估——在研究房地產(chǎn)稅改革方案的基礎(chǔ)上研究房地產(chǎn)稅基評估。給出一個房地產(chǎn)稅的總體改革建議，給出一個物業(yè)稅條例版本；提供一個將復雜問題簡單化的、可以操作實施的物業(yè)稅系統(tǒng)實施方案。重點研究物業(yè)稅的技術(shù)...
關(guān)于物業(yè)稅幾個問題的思考
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關(guān)于物業(yè)稅幾個問題的思考——物業(yè)稅是財產(chǎn)稅的一種，是我國房地產(chǎn)稅費改革的方向。就物業(yè)稅的幾個熱點問題作了探討，具體內(nèi)容包括物業(yè)稅的范疇、物業(yè)稅開征必須解決的幾個問題、物業(yè)稅對房價的影響以及物業(yè)稅的基本框架。
陳淮：只要持有房產(chǎn)就得交納物業(yè)稅
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陳淮：只要持有房產(chǎn)就得交納物業(yè)稅——陳淮：只要持有房產(chǎn)就得交納物業(yè)稅
談物業(yè)稅的開征對房地產(chǎn)價格的影響 談物業(yè)稅的開征對房地產(chǎn)價格的影響
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4.3
目前,世界上大多數(shù)成熟的市場經(jīng)濟國家都對房地產(chǎn)征收物業(yè)稅,并以財產(chǎn)的持有作為課稅前提、以財產(chǎn)的價值為計稅依據(jù)。依據(jù)國際慣例,物業(yè)稅多屬于地方稅,是國家財政穩(wěn)定而重要的來源。
征收物業(yè)稅對房地產(chǎn)供需及價格的影響分析 征收物業(yè)稅對房地產(chǎn)供需及價格的影響分析
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4.7
分析了物業(yè)稅的實施對房地產(chǎn)供需情況產(chǎn)生的實際影響,在供給方面從土地出讓、開發(fā)商的資金鏈、房地產(chǎn)行業(yè)競爭、二手房的交易等方面論述了物業(yè)稅的實施是長遠行為。從抑制投機行為、居民投資需求兩個方面的需求原則,闡述了物業(yè)稅對房地產(chǎn)價格的內(nèi)在因素和外在因素的影響。提出開征物業(yè)稅勢在必行,房地產(chǎn)的價格將在短時期內(nèi)出現(xiàn)較大幅度的下降。
物業(yè)稅的歌德巴赫猜想
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物業(yè)稅的歌德巴赫猜想——物業(yè)稅的歌德巴赫猜想
我國開征物業(yè)稅的時機選擇
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我國開征物業(yè)稅的時機選擇——我國開征物業(yè)稅有利于優(yōu)化我國現(xiàn)行的財產(chǎn)稅制,有利于國家從宏觀上調(diào)控、規(guī)范房地產(chǎn)市場和政府的土地出讓行為,解決中低收入階層購房難的問題。但開征物業(yè)稅需要解決的政策、技術(shù)和征管問題還很多,物業(yè)稅開征后對地方財政、房地產(chǎn)價...
我國開征物業(yè)稅的利弊分析及時機選擇
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我國開征物業(yè)稅的利弊分析及時機選擇——我國開征物業(yè)稅有利于優(yōu)化我國現(xiàn)行的財產(chǎn)稅制，有利于國家從宏觀上調(diào)控、規(guī)范房地產(chǎn)市場和政府的土地出讓行為，解決中低收入階層購房難的問題。但開征物業(yè)稅需要解決的政策、技術(shù)和征管問題還很多，物業(yè)稅開征后對地方財...
累進物業(yè)稅相關(guān)
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職位：主任建筑設(shè)計師
擅長專業(yè)：土建 安裝 裝飾 市政 園林
