宜興市城市房屋拆遷社會穩(wěn)定風(fēng)險評估暫行辦法

社會穩(wěn)定風(fēng)險評估已成為房屋征收項目實施前的必經(jīng)程序,本文研究分析了與社會穩(wěn)定風(fēng)險評估相關(guān)的國內(nèi)外文獻,指出房屋征收社會穩(wěn)定風(fēng)險評估既有一定的國內(nèi)外研究基礎(chǔ),又有較大的發(fā)展和研究空間,鑒于呈現(xiàn)出的學(xué)科交叉特點,亟需多學(xué)科的理論與方法來指導(dǎo)。

開展社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,對從源頭上預(yù)防和化解社會矛盾,實現(xiàn)科學(xué)發(fā)展,構(gòu)建社會主義和諧社會具有重大意義。今年2月21日公布施行的《國有土地上房屋征收與補償條例》(以

1 ─投資項目前期論證與決策的新要求 中國國際工程咨詢公司 chinainternationalengineeringconsultingcorp.徐成彬 二○一三年三月二十四日 節(jié)能評估和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估 主要內(nèi)容 投資項目前期管理的新要求1 2 3 4 投資項目節(jié)能評估與審查 重大項目社會穩(wěn)定風(fēng)險分析與評估 案例分析 1 ─投資項目前期論證與決策的新要求 中國國際工程咨詢公司 chinainternationalengineeringconsultingcorp.徐成彬 二○一三年三月二十四日 節(jié)能評估和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估 主要內(nèi)容 投資項目前期管理的新要求1 2 3 4 投資項目節(jié)能評估與審查 重大項目社會穩(wěn)定風(fēng)險分析與評估 案例分析 3 投資體制改革與項目前期決策管理 項目 政府投資項目 企業(yè)投資項目 直接投資 資本金注入可行性研究報告 投資主體資金投入方式

關(guān)于貫徹《成都市城市房屋拆遷管理暫行辦法》有關(guān)具體問題的通知 市房屋拆遷管理處、市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處、各房屋拆遷單位： 根據(jù)市人民政府發(fā)布的《成都市城市房屋拆遷管理暫行辦法》（市政府令第88號，以 下簡稱《辦法》）的規(guī)定，現(xiàn)將錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)（含高新區(qū)）范圍內(nèi)城市 房屋拆遷有關(guān)具體問題，通知如下： 一、關(guān)于拆遷期限問題。房屋拆遷期限原則上以被拆遷房屋的數(shù)量確定，并由房屋拆遷 管理部門在房屋拆遷許可證中載明。被拆遷人在50戶以內(nèi)的，拆遷期限為3個月；51戶至 100戶的，拆遷期限為7個月；101戶至150戶的，拆遷期限為9個月；151戶至200戶的， 拆遷期限為11個月；201戶以上的，拆遷期限為1年。 二、關(guān)于安置住房套型面積問題。用于安置被拆遷人的各種套型的住房建筑面積，不得低 于以下標準： （一）一套一：42平方米； （二）一套二

《揚州市城市房屋拆遷管理暫行辦法》已經(jīng)市政府常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予公布，自2009年11月15日起 施行。 代市長：謝正義 二oo九年十月十六日 揚州市城市房屋拆遷管理暫行辦法 第一章總則 第一條為加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，根據(jù)國務(wù)院《城 市房屋拆遷管理條例》、《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》及其他有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。 第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。 第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。 第四條拆遷人應(yīng)當依照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當在搬遷期 限內(nèi)完成搬遷。 第五條揚州市房產(chǎn)管理局是本市城市房屋拆遷行政管理部門，對本市城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理并直 接負

第一章總則 第一條為加強我市城市房屋拆遷管理，保護拆遷當事人雙方的合法權(quán) 益，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》）和《云 南省城市房屋拆遷管理實施細則》（以下簡稱《細則》），結(jié)合我市實際， 制定本辦法。 第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上因城市建設(shè)需要拆遷房屋 及其附屬物的單位和個人，均應(yīng)遵守本辦法。 第三條昆明市房產(chǎn)管理局是全市城市房屋拆遷工作的行政主管部門， 具體管理工作由市房產(chǎn)管理局房屋拆遷管理處負責(zé)。 第二章管理原則 第四條因城市建設(shè)需要拆遷房屋的單位或個人，必須持昆明市計委和 規(guī)劃部門批準的文件、拆遷安置資金、安置房源情況、相關(guān)單位的擔(dān)保書 等有關(guān)證明資料向拆遷主管部門提出申請，經(jīng)審查批準發(fā)給《房屋拆遷許 可證》，并發(fā)布《房屋拆遷公告》后，方可進行拆遷。 未經(jīng)拆遷主管部門批準，拆遷人不得自行發(fā)布《房屋拆遷公告》。

!""#年第$期%&’’’’’’’’() 策政 時事 政策問答 !""*年底!山西省政府出臺的"山西省城市房屋拆 遷補助與補償標準暫行辦法#+以下簡稱"辦法$,已經(jīng)正 式實施了%"辦法$出臺后!本刊收到了許多關(guān)于拆遷問 題的咨詢!現(xiàn)一一答復(fù)如下% 問&我住在晉中市錦綸路!今年面臨城市擴建與拆 遷!我除了住房外還有臨街的門面房%請問&拆遷時給的 補助與補償標準是一樣的嗎- 讀者&石磊 答&’辦法$規(guī)定指出&由于拆遷要從城市整體規(guī)劃 考慮!因此!其中可能涉及到的房屋包括各種性質(zhì)!如租 賃房屋(住宅房屋(經(jīng)營性非住宅房屋等)根據(jù)不同的對 象!’辦法#制定了不同的執(zhí)行標準* 拆遷住宅房屋!一次性支付搬遷補助費的標準為& 設(shè)區(qū)的市!被遷拆房屋建筑面積在$"平方米+含$" 平方米!下同,以下的!一次性支付搬遷補助費!""元. $""元人民幣+被拆遷房

通遼市城市房屋拆遷管理暫行辦法 第一章總則 第一條為加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行， 根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和《內(nèi)蒙古自治區(qū)城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本 市實際，制定本辦法。 第二條在通遼市轄區(qū)內(nèi)城市規(guī)劃區(qū)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安 置的適用本方法。 第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物 古跡。 第四條拆遷人應(yīng)當依照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予合理補償和安置；被拆遷人應(yīng)當在 搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 本辦法所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。 本辦法所稱被拆遷人，是指具有被拆遷房屋所有權(quán)證的單位和個人。 本辦法所稱拆遷單位，是指依法取得拆遷資質(zhì)證書，接受拆遷人委托，對被拆遷人進行拆遷 動員，組織簽訂和實施補償、安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬物的單位。 本辦

機關(guān)各處室、局屬各單位，南沙分局，各區(qū)國土資源和房屋管理局，廣州經(jīng)濟技 術(shù)開發(fā)區(qū)國土資源與房屋管理局，市房地產(chǎn)評估專業(yè)人員協(xié)會，各房地產(chǎn)評估機 構(gòu)： 現(xiàn)將《廣州市城市房屋拆遷評估管理暫行規(guī)則》、《廣州市城市房屋拆遷評估 技術(shù)規(guī)范》（試行）印發(fā)試行。執(zhí)行中遇到的有關(guān)情況和問題，請及時向我局房地 產(chǎn)估價管理所反映。 附件：1、廣州市城市房屋拆遷評估管理暫行規(guī)則 2、廣州市城市房屋拆遷評估技術(shù)規(guī)范（試行） 二○○三年十二月二十九日 廣州市城市房屋拆遷評估管理暫行規(guī)則 第一條（制定依據(jù)） 為了規(guī)范城市房屋拆遷評估行為，維護房屋拆遷當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城 市房屋拆遷管理條例》、《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》和參照建設(shè)部《城市 房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)則。 第二條（適用范圍） 凡在本市市轄區(qū)范圍內(nèi)國有土地上進行房屋拆遷評估，適用本規(guī)則。 第三條（公布評估機構(gòu)

樟樹市拆遷辦關(guān)于樟樹市藥市路征地拆遷項目社會穩(wěn)定風(fēng)險評估的報告 樟樹市城市建設(shè)改造拆遷安臵辦公室 二〇一二年四月 目錄 目錄 一、項目概況.....................................1 二、可能存在的風(fēng)險及評價.........................2 （一）社會穩(wěn)定風(fēng)險內(nèi)涵.........................2 （二）征地拆遷引發(fā)的社會穩(wěn)定風(fēng)險內(nèi)涵及其成因...2 （三）藥市路征地拆遷社會穩(wěn)定風(fēng)險內(nèi)容及其評價...4 （四）藥市路征地拆遷社會穩(wěn)定風(fēng)險的綜合評價.....9 三、預(yù)防風(fēng)險可采取的防范方案....................11 四、結(jié)論........................................13 樟樹市拆遷辦關(guān)于樟樹市藥市路征地拆遷

估價時點是評估房地產(chǎn)價格的時間界限,由于房地產(chǎn)市場是不斷變化的,在不同的時間,同一宗房地產(chǎn)往往會有不同的價格。拆遷評估測算時,應(yīng)根據(jù)被拆遷房地產(chǎn)的現(xiàn)實權(quán)益,運用相應(yīng)的估價方法.

工程社會穩(wěn)定風(fēng)險評估已是當前工程技術(shù)風(fēng)險評估的重要內(nèi)容,而評估主體性問題是決定風(fēng)險評估成效的核心問題。工程職業(yè)協(xié)會以獨立性、客觀性和公益性特征成為最為合理的評估主體。在遵守知情同意原則、利益和風(fēng)險分配公正原則、預(yù)防原則的基礎(chǔ)上,工程職業(yè)協(xié)會推進技術(shù)風(fēng)險的識別與溝通,促進公眾對工程風(fēng)險評估結(jié)果的信任和認可;利用倫理周期模型,更為細致地審查工程風(fēng)險帶來的各種道德問題,達成一個多元道德反思的平衡,確定公眾可以接受的工程風(fēng)險,實現(xiàn)工程良性發(fā)展,保障公眾的安全、健康和福祉。

一二鎮(zhèn)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估制度 第一章總則 第一條為深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，正確處理改革發(fā)展穩(wěn) 定的關(guān)系，從源頭上預(yù)防和減少不穩(wěn)定因素的發(fā)生，把握維 護穩(wěn)定工作的主動權(quán)，保障鎮(zhèn)黨委政府重大決策、重大政策、 重大項目、重大改革等事項更加平穩(wěn)順利實施，推動我鎮(zhèn)經(jīng) 濟更好更快發(fā)展，特制定本制度。 第二條開展社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，要強化“發(fā)展是第一要務(wù)， 穩(wěn)定是第一責(zé)任”的理念，堅持“重心下移、把握主動、標 本兼治”的總體思路。 第二章重點領(lǐng)域和主要內(nèi)容 第三條重點領(lǐng)域： （一）涉及企業(yè)改制方面的有關(guān)風(fēng)險評估。 （二）涉及征地拆遷工作的有關(guān)風(fēng)險評估。 （三）其他涉民利益工作的有關(guān)風(fēng)險評估。 （四）涉及社會事業(yè)工作的有關(guān)風(fēng)險評估。 （五）涉及安全生產(chǎn)的有關(guān)風(fēng)險評估。 （六）涉及環(huán)境保護的有關(guān)風(fēng)險評估。 （七）涉及重點項目建設(shè)的有關(guān)風(fēng)險評估。 （八）涉及機構(gòu)改革的有關(guān)風(fēng)險評估。

土地征收糾紛反映了具有排他性的財產(chǎn)權(quán)和征地機關(guān)的強制性征地權(quán)之間的緊張關(guān)系,根源于土地市場二元產(chǎn)權(quán)制度下兩級博弈之下利益格局的失衡。因征地糾紛誘發(fā)社會穩(wěn)定風(fēng)險的問題已得到各級政府的普遍重視。社會穩(wěn)定風(fēng)險評估對從源頭上防范和化解社會穩(wěn)定風(fēng)險能夠起到\"社會安全閥\"的作用。土地征收社會穩(wěn)定風(fēng)險評估亟待明確性質(zhì)及功能定位,正當?shù)拿裰鞒绦?、制度化的公眾參與和司法救濟的積極介入是有效防范土地征收風(fēng)險、實現(xiàn)土地征收的民主化和理性化的主要路徑。

貴州城市房屋拆遷管理辦法 2004-06-25|作者：|來源：|【大中小】【打印】【關(guān)閉】 貴州城市房屋拆遷管理辦法 （2000年6月5日貴州省人民政府令第48號發(fā)布根據(jù)2002年10月31日《貴州 省人民政府關(guān)于修改＜貴州省城市房屋拆遷管理辦法＞的決定》修訂） 第一章總則 第一條為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進行，保護拆遷當事人的合 法權(quán)益，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及有 關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本辦法。 第二條在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，需對被拆遷人補償、安置 的，適用本辦法。 本辦法所稱附屬物是指與房屋主體建筑有關(guān)的附屬建筑或構(gòu)筑物。 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改造、控制人口密度的原則， 在規(guī)定的拆遷范圍內(nèi)進行。 第三條本辦法所稱拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的單位；被拆

1 中華人民共和國國務(wù)院令 第590號 《國有土地上房屋征收與補償條例》已經(jīng)2011年1月19日國務(wù)院第141次 常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。 總理溫家寶 二○一一年一月二十一日 國有土地上房屋征收與補償條例 第一章總則 第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被 征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。 第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對 被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。 第三條房屋征收與補償應(yīng)當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。 第四條市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本 行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職 責(zé)分工，互相配合

常德市國有土地上房屋征收社會穩(wěn)定風(fēng)險評估暫行辦法》 日期：2011-8-30來源：房地產(chǎn)信息網(wǎng)作者： 常房發(fā)[2011]11號 常德市房地產(chǎn)管理局 關(guān)于印發(fā)《常德市國有土地上房屋征收社會穩(wěn)定風(fēng)險評估暫 行辦法》的通知 各縣市區(qū)房管局，西湖、西洞庭管理區(qū)房管局，德山房管分 局，武陵區(qū)征收辦，各相關(guān)單位： 現(xiàn)將《常德市國有土地上房屋征收社會穩(wěn)定風(fēng)險評估暫 行辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。 二〇一一年七月二十一日 常德市國有土地上房屋征收社會穩(wěn)定風(fēng)險 評估暫行辦法 第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，防 范社會穩(wěn)定風(fēng)險，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》、 《常德市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》及有關(guān)法律 法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收的社會 穩(wěn)定風(fēng)險評估（以下簡稱社會穩(wěn)定風(fēng)險評估），適用本辦法。 第三條本辦法所

建設(shè)部《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》實施后，涉及到被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修部分的價值需要單獨進行評估。我們在實踐中對裝修評估進行了積極的探索，對裝修評估的實踐有一些初步的認識。

淺談城市房屋拆遷中的裝修評估

2013-4-16-1- 城市房屋拆遷單位管理規(guī)定 《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》已于一九九一年七月四日經(jīng)第七次部常務(wù)會議 通過，現(xiàn)予發(fā)布，自一九九一年八月一日起施行。 第一條為加強對城市房屋拆遷單位的管理，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條 例》，制定本規(guī)定。 第二條國務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)全國城市房屋拆遷單位的管理工 作。 縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者人民政府授權(quán)的部門（以 下簡稱房屋拆遷主管部門）負責(zé)本行政區(qū)域城市房屋拆遷單位的管理工作。 第三條本規(guī)定所稱城市房屋拆遷單位（以下簡稱房屋拆遷單位），是指依 法取得拆遷資格證書，接受拆遷人委托，對被拆遷人進行拆遷動員，組織簽訂 和實施補償、安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬物的單位。 第四條設(shè)立房屋拆遷單位必須具備下列條件： （一）有上級主管部門同意組建的批準文件； （二）有明確的名稱、組織機構(gòu)和固定的辦公場所； （三

xxx重大事項社會穩(wěn)定風(fēng)險評估制度 一、建立社會穩(wěn)定風(fēng)險評估的重要性 xxx把社會穩(wěn)定風(fēng)險評估化解工作作為維護穩(wěn)定工作的 重頭戲，要求全鄉(xiāng)各工作部門在決策或?qū)嵤┲卮箜椖壳?，?須對可能出現(xiàn)的穩(wěn)定風(fēng)險進行評估。深入開展重大事項社會 穩(wěn)定風(fēng)險評估，有明顯不穩(wěn)定風(fēng)險的政策不出臺、絕大多數(shù) 群眾不支持的項目不立項、勞民傷財?shù)氖虑閳詻Q不干，堅決 防止民眾不滿情緒積累，矛盾問題疊加，形成新的熱點敏感 問題。構(gòu)筑起維穩(wěn)責(zé)任人人有，維穩(wěn)工作時時抓、處處抓、 上下連動的維穩(wěn)責(zé)任機制鏈。 為創(chuàng)新維穩(wěn)工作體制，探索平安建設(shè)長效機制，xxx對 涉及社會發(fā)展的重大事項建立社會風(fēng)險評估制度。建立社會 風(fēng)險評估制度有利于決策的科學(xué)化、合理化，從源頭上有效 預(yù)防和減少影響社會穩(wěn)定的重大事件發(fā)生，為全鄉(xiāng)經(jīng)濟社會 全面發(fā)展營造良好的社會環(huán)境。社會風(fēng)險評估工作分為五個 部分，一是確定評估項目；二是編制評估方案；三是開展

建設(shè)項目上網(wǎng)的風(fēng)險評估報告例文 快速通道建設(shè)項目社會穩(wěn)定 風(fēng)險評估報告 xxx鎮(zhèn)人民政府 xxxx年xx月 一、前言 1社會穩(wěn)定風(fēng)險評估目的 為貫徹縣委、縣政府相關(guān)文件精神和《臨夏縣“十二五” 發(fā)展規(guī)劃》精神，切實從源頭上預(yù)防、減少和消除建設(shè)工程影 響社會穩(wěn)定的隱患，規(guī)范工程建設(shè)管理，確保2012年雙城快 速通道建設(shè)工程建設(shè)的順利實施，我鎮(zhèn)組織相專業(yè)人員對工程 實施風(fēng)險進行了評估。 2評估過程和方法 按照《臨夏縣重大事項社會穩(wěn)定風(fēng)險評估化解辦法》（以下簡 稱《辦法》）的有關(guān)要求，2012年3月，我鎮(zhèn)邀請有關(guān)部門、縣領(lǐng) 導(dǎo)、專家共同組成了社會穩(wěn)定風(fēng)險評估小組。 評估小組首先調(diào)閱了項目可行性研究報告、環(huán)評報告、工程 建設(shè)方案、征地拆遷方案等工程資料；并向工程技術(shù)人員、項目 前期籌備人員咨詢了項目的進展和準備情況，對項目進行了初步 的了解。多次探入一線進行了實地走訪和調(diào)