債務融資對我國房地產(chǎn)上市公司績效

[碩士]我國房地產(chǎn)類上市公司并購績效研究——【學位年度】2010　　【摘要】　　并購是企業(yè)發(fā)展的大趨勢，也已經(jīng)成為企業(yè)擴大規(guī)模、增強實力、提高效率、提高國際競爭力的重要手段。我國企業(yè)并購起步于20世紀80年代中后期，從1997年開始，企業(yè)并購開始走向成...

我國房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營業(yè)績實證研究——分析比較了目前上市公司經(jīng)營業(yè)績評價的主要方法，并剖析其存在的不足之處，在此基礎上引入因子分析模型，并構建評價上市公司經(jīng)營業(yè)績的指標體系，然后應用該模型對我國房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營業(yè)績做實證研究，最后得出研究結...

[碩士]我國房地產(chǎn)上市公司財務信用評價研究——【學位年度】2010　　【摘要】　　房地產(chǎn)作為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一,重要性不言而喻。作為一個產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度強的行業(yè),其所帶動的上下游產(chǎn)業(yè)鏈相當長。房地產(chǎn)業(yè)具有高風險,一旦企業(yè)發(fā)生信用風險,將會給整個國...

我國房地產(chǎn)上市公司盈利能力統(tǒng)計分析

上市公司的盈利能力、資本運營能力和償債能力是反映上市公司當前安全、獲利情況、可持續(xù)的發(fā)展能力和成長能力的重要指標,是投資者進行正確的投資決策、保證投資資金安全、獲得預期投資收益的重要依據(jù)。房地產(chǎn)行業(yè)具有投資周期長、投入資金巨大、資金供應鏈長,從而投資收益高、投資風險大的特征。房地產(chǎn)板塊正處于快速發(fā)展的階段,房地產(chǎn)板塊上市公司的業(yè)績表現(xiàn)成為了眾多機構投資者以及股民關注的焦點。本文試基于傳統(tǒng)的經(jīng)典財務報表分析法對房地產(chǎn)上市公司的公司業(yè)績進行比較分析,以期對投資者、業(yè)界人士和學界人士的投資和研究提供參考。

我國房地產(chǎn)上市公司治理現(xiàn)狀的統(tǒng)計分析——在公司的所有權與控制權分離的大趨勢下，所有者與經(jīng)營者之間難免會出現(xiàn)利益沖突，也就需要形成一種制衡機制來調節(jié)雙方的關系。公司治理結構就是這種制衡機制，主要包括股權、“董事長”與“總經(jīng)理”二職分任與兼任、董...

[碩士]我國房地產(chǎn)上市公司資本結構優(yōu)化研究——【學位年度】2009　　【摘要】　　安全、合理的資本結構是企業(yè)生存與發(fā)展的基本保證，也是企業(yè)保持旺盛競爭力以及實現(xiàn)其價值最大化的關鍵，對于企業(yè)資本結構優(yōu)化問題的研究意義重大。房地產(chǎn)業(yè)是我國支柱產(chǎn)業(yè)之...

[碩士]基于dea的我國民營房地產(chǎn)上市公司績效研究——【學位年度】2009　　【摘要】　　我國的房地產(chǎn)行業(yè)是隨著經(jīng)濟發(fā)展和住房體制的改革而逐步興起的一個行業(yè)，在國民經(jīng)濟中有著重要的地位和作用。房地產(chǎn)上市公司作為行業(yè)中的佼佼者和代表者更是受到各方的關...

債務融資與公司績效之間相關性如何？本文以深市和滬市118家房地產(chǎn)上市公司的年報數(shù)據(jù)為研究數(shù)據(jù)，利用主成分分析和相關性分析研究了資產(chǎn)負債率、流動負債率和非流動負債率與公司經(jīng)營績效之間的關系。

以房地產(chǎn)上市公司為研究對象,采用主成分分析法和回歸分析方法,通過對其資本結構影響因素進行實證研究,以期為優(yōu)化企業(yè)資本結構和實現(xiàn)公司理財目標指明方向。

[碩士]我國房地產(chǎn)上市公司績效評價與股價泡沫研究——【學位年度】2008　　【摘要】　　隨著我國加入wto，中國股市日趨成熟，價值投資將在未來中國股市中占主導地位。在當前我國股票市場中，上市公司良莠不齊，暗箱操作屢見不鮮，投機盛行，不僅給投資者選擇...

近年來,有關資本結構與企業(yè)價值的研究層出不窮,但由于研究對象和衡量企業(yè)價值的指標各異,導致結論不盡相同。在回顧相關的資本結構理論的基礎上,以房地產(chǎn)企業(yè)為研究對象,引入相關的研究成果,分析研究房地產(chǎn)上市公司資本結構對企業(yè)績效的經(jīng)濟效果,得出其資本結構與企業(yè)績效之間存在顯著的正相關關系。

[碩士]我國房地產(chǎn)上市公司資本結構與績效的實證研究——【學位年度】2007　　【摘要】　　近年來，我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速，在國民經(jīng)濟中的地位越來越重要。從資本結構角度看，房地產(chǎn)行業(yè)相對其他行業(yè)，具有資產(chǎn)負債率高，依賴銀行貸款程度重等特點，尤其是...

首先對資本結構影響企業(yè)績效的相關理論進行了分析與梳理;隨后選取我國滬深兩市122家房地產(chǎn)上市公司,以其財務數(shù)據(jù)對我國房地產(chǎn)上市公司的資本結構和企業(yè)績效現(xiàn)狀做描述性統(tǒng)計;實證研究參考了多數(shù)學者的研究方法,采用多元線性回歸,以探究我國房地產(chǎn)上市公司資本結構如何影響財務績效。實證結果顯示:我國房地產(chǎn)上市公司的資產(chǎn)負債率以及股權集中度對企業(yè)的財務績效均有正向積極影響作用;最后提出了相應的建議。

績效評價是企業(yè)調整運營戰(zhàn)略的依據(jù),僅僅從財務的角度考慮績效是不全面的。文章從非財務的角度對財務績效評價做出補充,用平衡計分卡理論構建房地產(chǎn)行業(yè)的非財務評價體系,繼而用層次分析法給指標賦權,并以萬科地產(chǎn)為例用模糊綜合評價法對定性的體系進行了量化,驗證指標體系構建的合理性。簡化了房地產(chǎn)公司自我評定以及同行之間的非財務維度的績效比較。

利用在上海和深圳證交所上市的房地產(chǎn)公司的數(shù)據(jù),采用主成分分析法和線性回歸分析法對其資本結構和公司價值關系進行實證分析。研究表明:我國房地產(chǎn)上市公司的資產(chǎn)負債率與公司價值之間呈負相關關系;房地產(chǎn)行業(yè)要通過提高盈利能力以取得足夠利潤來提供其進一步發(fā)展所需要的資金,使公司價值得到可持續(xù)性提高。

從理論上講,債務融資在經(jīng)營者激勵、信號傳遞和控制權的轉移等三方面表現(xiàn)出治理效應。房地產(chǎn)是一個資金密集型行業(yè),且債務融資比例高于除金融業(yè)以外的其他行業(yè)。文章選取房地產(chǎn)上市公司作為實證分析樣本,發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)債務融資與公司治理效率負相關,債務融資沒有起到相應的治理效用。因此,文章提出改進房地產(chǎn)上市公司債務融資結構的建議,以提升公司治理效率。

[碩士]我國房地產(chǎn)上市公司盈利能力影響因素實證研究——【學位年度】2009　　【摘要】　　房地產(chǎn)行業(yè)一直是人們關注的熱點話題，在當前土地供應充分，銀根大量緊縮的背景下，對房地產(chǎn)行業(yè)盈利能力的綜合分析頗為重要。通過研究房地產(chǎn)上市公司盈利能力及其影...

[碩士]我國房地產(chǎn)上市公司資本增長路徑研究——【學位年度】2012　　【摘要】　　2003年以來，作為國民經(jīng)濟的主導產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展使我國經(jīng)濟變得過熱。為此，國家出臺一系列政策來遏制其過快增長。這使得2010年底資產(chǎn)負債率已經(jīng)達到70％的房地產(chǎn)業(yè)...

我國房地產(chǎn)上市公司盈利能力及其影響因素——盈利能力是上市公司獲取利潤能力的簡稱，反映了企業(yè)當前收益水平和今后收益持久性及增長性，是投資者進行投資決策的重要依據(jù)。房地產(chǎn)行業(yè)是我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，具有資金投入量大、投資回收期長、資產(chǎn)負債率高等...

公司資本結構與公司價值、公司績效都有關系,研究房地產(chǎn)公司資本結構選擇的決定性因素有助于房地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展,提升其公司價值。本文運用面板數(shù)據(jù)模型對我國30家房地產(chǎn)上市公司的財務數(shù)據(jù)進行研究發(fā)現(xiàn):房地產(chǎn)公司資產(chǎn)負債率受到公司規(guī)模、實際稅負水平、盈利能力、增長能力和資產(chǎn)擔保價值的顯著影響;公司股權集中度對房地產(chǎn)上市公司的資本結構選擇不顯著,實際稅負水平對于公司的銀行貸款率產(chǎn)生的影響也不顯著。

公司資本結構與公司價值、公司績效都有關系,研究房地產(chǎn)公司資本結構選擇的決定性因素有助于房地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展,提升其公司價值。本文運用面板數(shù)據(jù)模型對我國30家房地產(chǎn)上市公司的財務數(shù)據(jù)進行研究發(fā)現(xiàn):房地產(chǎn)公司資產(chǎn)負債率受到公司規(guī)模、實際稅負水平、盈利能力、增長能力和資產(chǎn)擔保價值的顯著影響;公司股權集中度對房地產(chǎn)上市公司的資本結構選擇不顯著,實際稅負水平對于公司的銀行貸款率產(chǎn)生的影響也不顯著。